大家好，我刚刚开始对一些可能的郊区进行一些研究，以考虑我们的下一次购买，希望在 2008 年初（在考虑到另一次加息之后）如果我们有 25 万美元的支出，我们会看到类似的资本增长吗？在像 Minto (SW) 这样的郊区购买了类似的房产，而不是 St Mary's (West) 你们中的一些人会在西部和西南部投资，我正在寻找有关您长期购买的见解我认为这两个地方的租金回报率和租户的质量一样非常感谢您对这个请求的帮助
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你发布这个有多有趣，我真的只是考虑自己发布这个确切的线程哈哈！我遇到了同样的困境加上中央海岸的增加查看卫星图像，西部仍然有很多土地（去谷歌地图，搜索圣玛丽新南威尔士州然后向左看），看起来在南部更多西部 不知道这是或将被划分为什么，显然这两个区域仍在开发中（绳索交叉，哈灵顿公园等），西南部似乎有最大的空间用于旧农田的新开发，朝向卡姆登我有点倾斜就土地稀缺而言，向西有更大的潜力 这两个地区对城市通勤者来说都是一场噩梦，就道路而言，St Mary's 在这方面可能比 Campbelltown North of St Marys 和 Mt Druitt 更容易一些是最便宜的郊区在西部，像 Dharruk 和 Blackett 这样的地方 我自己从未真正去过那些郊区，需要尽快去 网上一些便宜的房子看起来像政府住房 这些北部郊区远离e 铁路线，而在西南地区，您有许多郊区可供选择，这些郊区都有自己的火车站（英格尔本、明托、坎贝尔敦等），但您的 25 万预算可以让您在圣玛丽或其他“火车线”获得一些东西；郊区，我的预算略低于委托我去郊区的预算
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在过去的几年里，圣玛丽斯肯定有相当多的发展 在圣玛丽西南附近建造了很多新的联排别墅公寓在北部，还有仍在开发中的 Ropes Crossing 您可以以大约 22 万美元的价格在周围找到相当大的土地（但房屋状况一般） Lethbridge Park、Willmot、Shalvey、Bidwill、Blackett、Emerton、Dharruk、Tregear东北部的所有郊区 由于住宅性质，这些郊区要便宜一些 我不确定它们是否是政府住房，我认为其中一些郊区可能有一些 我现在的选择是比那些便宜的郊区是St Marys或Oxley Park有两个 g放大器;坏租户，都是高安培；低收入者 由于住房委员会仍然持有大量股票，因此低收入者的密度更高 整个地区的口袋比其他口袋更差 我在威尔莫特的莱斯布里奇公园有 IP； Tregear 产量可观。您可以购买大约 20 万美元的东西 您可能需要使用一些肘部油脂才能使其看起来不错 我在 Ambarvale 也有 IP 他们都支付类似的租金，但西部地区的收益率更高 我不能说租户的质量是任何Ambarvale 比 West 更好，除了一所房子有一个非常长期的租户，将其视为自己的。这并不意味着这不会发生在西部
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如果你发现“空”的土地the Google map could this still be earmarked for the second Sydney airport should Labour win the election on 24 November annE
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I highly doubt they're going to stick an airport on the edge of st marys Stranger things have happened我想，但我看不到会发生这种情况
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不，我认为他们仍在看Badgerys's Creek无论如何，这个方向从来没有机场的任何噪音
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我住在坎贝尔敦，我一生都在做，所以希望我能给你一些关于 SW Current 事情的信息我可以想到以这种方式发生： - M5 公路拓宽（朝向城市）以适应增加的交通量（早上是停车场） - 在 Camden 和 Ingleburn 后面开辟的新土地我相信 - 最近有很多房子要出售，我猜是因为利率上升（也注意到它们在市场上待了几个星期） - Macathur Square 已经完成开发，现在还不算太糟糕 - Campbelltown Mall 目前正在经历里诺（carpak 很大）关于坎贝尔敦和 S 的一些好处W： - 火车前往大多数主要线路（机场，东山，格兰维尔，甚至到皮克顿） - 如果你住在坎贝尔敦附近，一切都很容易到达（公共汽车等都很好）坎贝尔敦的一些缺点是： - 犯罪，我想你到处都有它 在我来这里的 24 年里，被闯入 3 次 钱包在火车上被盗，父母多年来有 4 辆汽车被盗以及其他各种令人兴奋的冒险 - 租户质量 见上文点我想说的是，西南地区 90% 的人都是体面的勤奋工作的人 其他 10% 是上面提到的人 - 交通 如果你从城市出发，预计开车很长 西南地区会想到的地方我个人避免去（出于安全原因）是：Airds、Claymore、Minto、Macquarie Fields屋村），好人（大部分）良好的公共交通（一个豪你在火车上去城里大概没那么糟糕）祝你好运！
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嗨 - 我想我会再次提出这个线程似乎在 2009 年有很多 SS 投资者成功进入西南地区和悉尼的西郊 我们今年早些时候在西南地区买了东西，对我们的购买和事情的发展方式很满意 我的儿子（20 岁）可能很快就能获得他的第一个 IP，所以，我在这里再次询问有没有人在最近的过去购买了这两个区域（感谢 Skater - 知道您是这两个区域的房地产女王，并且已经有一段时间没有收到您的消息了！）并且很高兴分享他们的经验，我会考虑 Mount Druitt、St Marys 和Penrith 作为西部的一部分 令人惊讶的是，这里没有太多提及利物浦、费尔菲尔德及其周边地区和缺点什么更好的霍尔顿或福特我认为那是迪fference，有好的车辆，他们会带你到他们的目的地只是取决于你想要哪一个
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LOL！我还在，只是手上没有那么多空闲时间 就像 Nathan 说的，这有点像比较 Holden amp；福特 虽然我在西部确实有更多，纯粹是因为它方便我们住的地方我在坎贝尔敦的戏剧较少，但我的物业在质量部门更好一点，而且那里也没有 PM 戏剧< BR>评论
MtDruitt 和 Campbelltown 应该有相同的价格 如果一个更便宜，那么它可能被低估并且会赶上来
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几个月前我在 Casula 买了我正在寻找另外 1 个但不一定是西南，如果有人想私信我，我愿意接受建议
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哦，那是那些日子！ Mt Druitt 疯了 3 床房子要价 300 美元 多一点你可以在利物浦郊区买 土地价值更高 一些郊区（和地区）仍然有点粗糙，但就像 Mt Druitt 郊区一样，我没有好的和坏的口袋t 在坎贝尔敦看起来很多，但据我所见，有一些价格合理的可爱郊区我需要重新开始寻找，但在年终报告（和组织装修）中我会听到
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那些仍然有点日子
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谢谢大家 - 我正在为我儿子的第一个 IP BV 搅拌一些好东西 - 恭喜你购买 Casula，那里的产量是多少 Awesome Wells - 估计你说得对整个地区似乎都在，而 Tregear 和 Bidwill 真的很粗暴地吹捧 10 1 1岁的孩子在街上游荡，女人在前院尖叫！我担心的是，如果我们作为儿子的 PPOR 购买 Syd West 地区，我们不能在前 6 个月内出租，是否可以将其“空置”并且仅在周末出现 我们是否能够获得保险 其他人有吗？这里完成了谢谢
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谢谢，收益率只有51%，但还有改进的空间 这是一个700m地块的老地方，具有细分开发潜力
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如果你不喜欢Tregear等，为什么不试试 Oxley ParkColyton 甚至 St ClairErskine Park 仍然在西边，但有很大不同顺便说一句，我对“非常粗糙的 Ciggy 兜售”有点冒犯。评论，因为它真的不是那样 当然，你确实有一些，但那里也有一些非常好的普通人 我选择在莱斯布里奇公园住了 7 年（价格合适，所以可以投资更多）并且有一些可爱的邻居和一些令人震惊的人拥有几处房产的ber随着时间的推移，它会越来越好
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Hi Lynne Tregear 和 Lethridge Park 有很多房子，价格在 230-270k 租金在 240-280pw 之间 不知何故我不相信 Mount Druitt！以类似的价格，您可以在一些内城纽卡斯尔郊区购买
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不要让它担心你的滑手，悉尼更昂贵的地区也有住房委员会区域也有这个元素只是在西部，但由于某种原因，它（西部）总是被这种观点强加于它之上 就像你暗示的那样，悉尼大部分地区都有好与坏（人和地区） Mt Druitt 最好的郊区 这些房子去年不到 200 美元 Mt Druitt 更好的部分要价接近甚至超过 30 万美元 除非我能以 200 美元的低价买到东西 我不感兴趣 Cherry——第 6 个月的事情，是因为FHOG 如果是这样，只是让它空着不符合条件 要小心，因为他应该住在里面 如果有人检查保险等会放弃它 他还会更改他的邮寄地址等
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艾夫一直在 St Clair、Erskine Park、Colyton 等地区寻找，我对这些地方感觉非常好burbs 你真的需要在郊区开车并在那里花一些时间来感受一下 6 个月前，我会立即打折 Colyton 虽然在看了那里的一些房子并花了一些时间之后，它是一个相当不错的区域 显然，有我在韦灵顿和克莱蒙特草原也看过一些我非常喜欢克莱蒙特草原地区因为它似乎有相当新的房子而且它本身就在一个口袋里所以也没有通过交通虽然我看过的房子今天在那里有一个令人震惊的广告，因为需要内部装扮打电话给代理商，他说它没有浴室，尽管开车去它并且在前面遇到了一个门户网站我什至不知道他们在哪里淋浴我想知道我是否应该提供 25 万美元它（广告价为 32 万美元）
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我们现在在圣克莱尔 这里非常安静，虽然我相信你在该地区确实有狡猾的居民，但我还没有遇到任何人 我更喜欢圣克莱尔厄斯金公园ColytonOxley 公园，但那主要是由于郊区的年代
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我也更喜欢圣克莱尔，虽然就我的价格而言，在圣克莱尔厄斯金公园很难找到一些东西，所以我会看看它如何一切顺利 你对该地区的传统或杂工有什么建议吗
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每当我需要任何我们自己不做的事情时，我通常都会从我的 PM 那里得到建议，但是哈比是一个比大多数人更好的杂工我知道在圣克莱尔有一个价格非常好的勤杂工克里斯家庭维修（我认为）是他的公司名称
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我父亲是一名橱柜制造商，总部设在圣克莱尔我上周一在圣克莱尔参加了一场拍卖希望在 Colyton 获得另一个 IP 来自当地投资集团的太多竞争，每个人都出现并相互竞标 当这个地方最终价格不再合理时，我们退出了竞标 从积极的方面来说，我们的 IP 围绕角落现在有一个类似的销售，我们可以使用一个不错的小股本撤出评论
我不喜欢圣克莱尔的地方是它没有火车站这就是为什么我现在在看圣玛丽的原因圣克莱尔看起来更好，但对我来说火车站是一个很大的优势（最好少于 2k）
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5 分钟您可以选择 St Mary's 或 Mt Druitt 这一切都很好
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我在 Emerton 买了 20 万，明年年初我的房租每周将达到 260 美元 在我看来还不错 该地区有一些汽车爱好者，但没什么大不了 该地区正在缓慢但肯定地改造自己，使其成为普通家庭可能想要搬到彭里斯的地方，如果那样的话该地区成为就业中心或卫星城，整个地区都将爆炸，但我仍然觉得距离这种情况还有大约 10 年的时间，但我看不出房子在 10 年内价值低于 35 万美元，仅基于通货膨胀和适度增长预测
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溜冰者道歉并不是要冒犯你或其他任何人的评论re 'ciggy touting孩子们，但相信我，我是这样说的我认为 Mt Druitt 的一些郊区非常粗糙，但这会阻止我在那里买吗？我们将以他的名义连接所有服务保险等，将他列入选民名册等，是的，我们会来去匆匆如果我们走这条路，我们需要考虑一下谢谢
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我毫不怀疑肯定有一些非常粗糙的放大器;准备好“本地人”；在该地区生活了一段时间后，我已经看到了所有我想让人们知道的事情是，这些类型并不是所有家庭的典型我非常讨厌人们根据你在哪里把你放在一个盒子里生活（或投资） 不要指责你，Cherry，但我已被一些论坛成员指责为在一些低收入地区进行了一些投资（以及 PPOR），暗示我是出租人personinvestor 因为这个选择我也听说过time amp；再次来自生活在非常富裕地区的人们，他们甚至不会让他们的狗住在这样的地区，当我们搬进该地区时，我也有自己的偏见受到考验。他的家人大约在 20 年前购买了该地区我们都以为他疯了 去拜访他的时候，很明显这不是一个愉快的地方，但他选择住在这里，因为它价格实惠，离家人很近 我们以相似的价格搬到了海边的卧龙岗 当我们搬家时到悉尼买进了这个地区，它已经清理了一点，但是，就像我们的亲戚一样，在一家失败的企业破产后，只是为了负担得起才买的 虽然当时收入足以负担一个更好的郊区，但我主要担心的是这个家庭想参加一项非常昂贵的运动，所以想确保这是可以实现的 我对居住在这里的决定感到非常高兴 它使我们的四口之家能够代表澳大利亚并实现许多体育目标 这也意味着我们有收入大幅增加我们的投资 面积一直在改善，房屋署正在抛售大量库存，那么您在旧仙境放大器之间有很大的工业空间；厄斯金公园，随着时间的推移将提供大量工作，该地区将变得更受欢迎
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滑板者显然基于对家庭很重要的合理理由做出决定，并且微笑着我们的第一个 IP霍恩斯比，5 年多前买的，现在仍然需要我们持有会和你聊聊你儿子的事，也许他也可以通过电子邮件联系我，因为我们年龄相仿
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费尔菲尔德正在蓬勃发展 曾经是一个带有奇怪旧砖的纤维郊区其中不是现在 购房者和开发商正在抢购、拆毁联排别墅和复式公寓房子，但没有像其他一些郊区为此带来的耻辱 他们大部分是居住多年的老年居民 良好的铁路、公共汽车和公路连接 靠近高速公路，有 T 路 10 分钟车程到 Parramatta，（乘坐公共汽车 30 分钟）和 40 分钟火车到市区 在费尔菲尔德很好的购物该镇正在发展成为一个国际大都会，市中心的公寓楼位于 Wetherill Park 的 Stocklands 也不远 周边郊区大多都是砖砌的，包含家庭项目住宅和大型豪宅 Canley Vale 和 Cabramatta 更换速度较慢旧有新，所以对他们来说仍然有一个“旧的，时髦的”外观 - 他们也有大量的公寓 在这里购买比坎贝尔敦和圣玛丽地区要贵约 10 万美元的类似房产 - 虽然租金更高当然
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在我朋友的婚姻破裂后，Tregear 是她唯一能负担得起的——她讨厌它！三个周末跑了，对面的公园着火了，死胡同里的一辆汽车着火了，街灯着火了隔壁的房子大约3个月前卖掉了，在旧邻居离开和新邻居尝试的时候' 搬进来，这个地方已经被剥夺了我的意思是被剥夺了！摊铺机，凉棚，水箱，外灯，花园棚，很多！她 13 岁的儿子因为害怕被当地的暴徒欺负而不敢自己出门她经常和我不喜欢住在那里，我不是势利小人！我考虑在威尔莫特（被认为是一个糟糕的郊区）购买 IP，当时 Ropes Crossing 认为它可能会“捡起”威尔莫特郊区 不确定是否有我在 Blackett 也有一个朋友，与 Tregear 相似——她没有t 抱怨（完全）它是一个麻烦点
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Cherrypro，我同意 Lynnbe 非常小心现在进入这些郊区是一年前不错，但以今天的价格，它们不是便宜货你知道吗，你可以从城里以大约 300K 的价格买到一个 10-12 公里的漂亮单位
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如果你有野性邻居（甚至几扇门）那么你就有问题 真正糟糕的并不多，但它们肯定可以是 PITA 我们在 Tregear 有一个 IP 没问题！老年邻居非常安静的区域，但我们有朋友在几条街外的 Tregear 买了房子。与你提到的问题有类似的问题 在 Willmot 我们曾经有 2 个 IP，但由于讨厌的邻居不断破坏这个地方而卖掉了一个 第二个有很好的租户，没有任何问题 街道的好地方有好邻居 你可能发现你在布莱克特的朋友在一条好街上 人渣似乎要么太愚蠢，要么太懒惰，不会在离他们住的地方太远的地方制造麻烦 我只是希望他们能把他们锁起来，因为 9 次（或更多）在外面10 警察知道他们是谁他们在做什么，但什么也不做
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嗨，林恩和 Sash Son 的预算很低，只有 200 美元，所以我认为西西南是我的选择，我认为有很多值得深思的地方，尤其是 Olly 关于她在 Tregear 和我的朋友的故事我也对费尔菲尔德开放 RH - 有没有给你溜冰者 - 从不太理想的街道中辨别出好街道，这只是一个问题，就是开车到处走，注意我没有出去的迹象在过去的 6 个月里到 Mt Druitt，但似乎投资者团体正在努力
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LOL！几乎我首先要寻找的是邻近房屋的状况你有明显的东西被扔掉的地方，但这可能只是意味着他们非常懒惰，而不是破坏者无论如何，如果可以的话，你不想要隔壁的房子避免它 下一个标志是注意附近被烧毁的房屋和涂鸦 不要担心是否有窗户被木板封住的房屋，因为有时房屋署会这样做作为他们将要拆除的房屋的预防措施如果你看到木板下面的碎玻璃，木板上的涂鸦，请担心并且总是绕到房子后面检查是否有热水器 破坏者会拿走热水器和铜管 如果有任何阻塞在很短的步行范围内的单位，要小心，因为其中一些是房屋署 如果居民主要是老年人，那不用担心，但是在该地区有几个街区，他们似乎在倾倒一些“有趣”的东西;人物进入他们
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嘿，这很糟糕，不是吗？谢谢你发布溜冰者，我绝对不会对你或任何在该地区投资的人采取行动，我只是对这种程度感到震惊你提到的破坏和破坏就我个人而言（在我自己的小庇护世界中）我在珀斯从未见过这样的事情，但 Minx 先生过去曾为 Homeswest（公屋）做过工作，并告诉过我一些绝对恐怖的故事，所以我还没有天真地认为它不会在这里发生，我只是没有亲眼看到你的帖子确实令人大开眼界Gee，我确实让它听起来很糟糕，不是吗我真的有只有小口袋发生这种情况，但要预先警告要做好充分准备
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谢谢溜冰者，这是一些很好的信息从来没有考虑过隔壁的单元块可能是一个问题今年早些时候认为，强烈考虑在 Whalan 在街道尽头有一个单元块的东西现在我知道了
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不是全部单位很糟糕，但是在 Whalan 有几个臭名昭著的单位 我知道他们要拆除，但不知道是否已经完成 并非所有单位都不好，但我想到的那些都是 crimsex crims amp ;吸毒者
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嗨 Skater 很高兴听到你离开了 Letho 很高兴离开那里，不是吗 我也是如此 我上次看到它大约 4 个月时，我的旧前体仍然空置以前 有人在商业领域有一个空置的 IP 现在已经快两年了 我在那里的时候是一个金矿 两年没有回头 两个 IP 在 mosman 中，自从我们购买以来，资本增长已经回升了大约 20%一年前，他们在负扣税后几乎保持中立 考虑在 Manly 购买 Dee 为什么为下一个或两个 IP（在超级基金中）我会在他们为自己买单时看看西西南，但在那之前我会很乐意在更好的地区购买股票目前表现良好 Cliff
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你知道，我不太介意我们所在的地方很安静请注意，圣克莱尔的街道更适合开车穿过我的是，但我没有任何股份他们有点吓到我
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