这里的精明人士想就墨尔本这些郊区的 2-3 BR Units 提供一些预测和建议，从您认为未来 5-10 年将提供最佳资本增长和收益率前景的角度来看，即：您将在哪里购买这种类型的 IP - 还是你会去其他地方寻找最佳潜力 Bentleigh East Moorabbin Highett Cheltenham Mentone Parkdale
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这里正在讨论 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt55673
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请注意，不是每个一个地区的房产以完全相同的速度升值 个别房产的表现可能超过或低于郊区平均水平 另一个“通配符”；是一个地区正在进行的装修数量 公布的百分比增长只是原始数据，比较一个时期与另一个时期的销售价格 他们没有考虑在此期间可能发生的装修数量，这通常是一些地区表现出色的原因 玛格
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谢谢 我注意到未装修的往往会被装修后的销售拖累，但没有建立实际联系 谢谢
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出于范围这超出了我实际上感兴趣的区域范围，因此关于这些郊区的问题
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只要你在主要道路上没有得到任何东西，它们中的任何一个都是好的，以及在一个范围内的任何东西Nepean 的街区 只有其他可能的避免是在 Moorabin 机场的飞机下干杯，Y-man
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谢谢 Y Man 谢谢 - 我更倾向于去海滩郊区而不是内陆整体我是假设到海滩的距离可以修改到 CBD 公式的距离，特别是关于放置在火车站附近的盟友 - 即无论你身在何处都可以在他们附近购买
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我的偏好是 ParkdaleMentone 靠近海滩、车站和好学校 在 Mentone 长大也与我的投入无关
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还可以修改您的维护公式 - 我发誓我在切尔滕纳姆拥有的单元中的外部金属、木材和油漆工作比“更远的内陆”要快得多。干杯，Y-man
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这些郊区的某些部分在可取性方面可能与郊区的选择一样重要例如学校分区或“高速公路湾边”Bentleigh East - 如果它位于 McKinnon 中学区，那就非常好 如果它距离运输不远，但仍然可以方便地在 Chadstone amp 工作； Southland Bentleigh 站是最后一个 1 区，但巴士是 2 区 Central Moorabbin 几乎是该地区的“死角”、“垃圾场”和“交通下水道”。每个人都开车经过的地方，但却错过了 Bentleigh 的 Southland甚至 Highett Moorabbin 也是一个失败的当地中心 - 任何在那里开业的大公司都会关闭或搬出（宜家，地方议会，St Kilda Footy 俱乐部），尽管在通往东部的 Highett 和 Holmesglen TAFE 的路上有新的法院大楼（这可能有助于满足租金需求） Moorabbin 曾经是一个更大的郊区，但是 Bentleigh、Bentleigh East 和 Hampton East 已经扩大，因为他们被认为更可取 目前的计划是在那里建立一个新的住房委员会在附近一个安静的口袋里有一所房子 Highett - 我喜欢它 不错（但很小）的购物区，靠近 Southland 但请记住，与 Moorabbin、Parkdale、Mordialloc 和Mentone 或 Cheltenham 快车错过了 CheltenhamMentoneParkdale 一切都好，但被铁路线和高速公路分开 高速公路以东的地区比西部便宜得多，步行距离内没有火车和海滩 所有有直达城市的特快列车，所以旅行时间比 Highett 或 Moorabbin 更快 该地区最好的住房位于商店的 Mentone 海湾边 Mentone 拥有该地区最好的私立学校选择和良好的公共交通 在所有提到的地区中 Mentone 拥有最好的咖啡馆氛围 Mentone 的一部分Warrigal Rd 以东可能还可以，但在 Moorabbin 机场附近 - 一架飞机在那里坠毁，造成一年左右的差点错过 Parkdale 有点像迷你 Mentone 和非常宜居的郊区 学校少，商店少，但他们保存完好，那里也有一个公共图书馆 再次我喜欢它 很容易确定哪些是最好的和不太好的区域，但最快的地方是任何人的猜想 - “最好”的区域可能不一定升值最快而是只需购买提供最佳便利设施且不花太多钱的地方
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正如我提到的那样，我喜欢 Mentone 而不是其他1997 年，我在 Mentone 的 Brindisi St 以 9.5 万美元的价格购买了一套 2 床单元 多年来安装了一个新厨房、重新粉刷和新加热器 现在价值约 40 万美元 不知道增长率是多少，但那这是我第一次购买投资房产，它让我能够为其他三个房产融资 两个在弗兰克斯顿，另一个在伊迪丝维尔
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优秀的帖子，同意 Mentone 的价格变化最大，即有很大的差异balcome road、charman 和 warrigul 到海滩之间的价格，相比这个以北的周边地区，似乎也是一个紧紧抓住的区域
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感谢奇妙蜘蛛侠感谢您和其他人的意见现在勤奋开始我'我希望假设的 9 月 30 日 FHOG 冷却效果确实会发生，但至少我要记住 Melways 哈哈
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你能负担得起布莱顿开个玩笑吗，我曾经住在布莱顿（很多个月前，租滨海大道上的 2 居室单元每周 180 美元）并在 Bentleigh East 工作 生活很棒，我真的很喜欢整个地区你在哪里菜
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现在我在西北路（宁可不是太具体了），但在包括麦夸里港和纽卡斯尔之间有一些动作你要知道那是很久以前的事了，我说的是 10 到 12 年前这里这是负担得起的唯一原因我真的不喜欢它时间虽然，年轻，但确实使用了海滩虽然美好的时光你为什么要问，你在布莱顿地区更重要的是我认识你吗
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