澳洲澳洲房产North Parramatta现在还是FHOG之后？悉尼
日期：2022-05-28 栏目：Australia 地产投资
在澳大利亚地产投资
我目前正在考虑在 North Parramatta 购买我的第一个单位，但是我打算等到明年年初看看市场是否会下降 我得到的信息是它明年实际上会增长 任何我有资格获得的建议FHOG 但是我不相信价格不会下降
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我个人在 Parramatta 地区的亲身经历是，在过去的 2 个月里，单位的要价大幅上涨，这是否有任何影响在 9 月 30 日截止日期之前我不能说我怀疑之后价格会停滞一段时间但不会下降
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如果它没有下降并且实际上一直在上涨，那么你的 B 计划是什么这个信息来自哪里 我可以给你信息说它应该上升，我也可以找到信息说它是一个即将破裂的泡沫不要不要做任何你不确定的事情
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这是我个人对为什么我认为价格会继续上涨的看法： 1 FHBs 回到了大约 20% 市场的“正常”水平，但价格继续上涨 2 FHBs 在 30 岁后减少了 3,500 美元9 月和 12 月 31 日之后再减少 3,500 美元 因此，整个市场 20% 的人手中的 7,000 美元将减少对房地产价格的影响 在我看来绝对没有 3 我们已经看到市场上的升级者稳步增加 几个月前由于投资者向市场倾销股票，随后被 FHBs 购买，升级者很少 但现在有很多升级者，他们已出售给 FHB，支持中高端市场 4 投资者正在重新进入此外，最近公布的调查显示，四分之三的投资者打算购买，等待 FHO Boost 到期ch other 5 利率 (IR) 上升的威胁似乎对提前购买投资产生了影响 大多数贷方的可偿付能力计算都是基于当前的 IR + 2%，“所以，最好在标准浮动利率的情况下现在获得更多资金（SVR）处于低谷”，这似乎是我听到的一个主题 6 那些因媒体报道和对史蒂夫·基恩教授等人的采访而产生的恐惧和不确定性而退缩的人，开始看到期待的愚蠢价格下跌 40% 来自 Residex 的房价数据显示，悉尼房地产价格在过去三个月中“繁荣”增长了近 8% 7 尽管股市一直波动，但投资者撤退到相对安全的砖块市场；迫击炮 8 失业率预计不会接近最初预测的水平 吉——澳大利亚甚至没有进入“技术衰退”，而全球金融市场正在崩溃 9 需求仍然超过供应 新房开工正在改善，但仍然疲软，因为开发商难以获得融资 这有推高现有股票价格的效果 10 移民水平仍然很高 但你必须相信你自己的想法（只是我在我的想法） 说了我没有什么可失去的如果我错了我的很多IP现在都是现金流+ve我真的不在乎市场会发生什么我无论如何都无法控制它
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我建议你等待（最好2-3 年）然后支付你现在支付的两倍这会教你（艰难的方式）：a 人们不会购买房产以获得额外的 7,000 美元 b 人们自 2003 年以来由于媒体而推迟购买恶性利率危言耸听 现在他们已经e 看到这都是牛市，没有什么能真正阻止他们 c 从目前 FHB 的 27% 份额恢复到正常的 21% 永远不会以任何方式影响市场 d 73% 的非 FHB 购买者几乎是 3 倍大于 FHB（查找“压倒性多数”；在字典中）e 在房地产繁荣中等待崩盘是最愚蠢的事情 在 2010 年 2 月至 2010 年 3 月，即使是盲人弗雷迪也将能够看到 FHOG 提升的移除根本无关紧要 - 这是真正的恐慌性购买开始的时候我真诚地等不及删除 FHOG 提升
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但你必须在你自己的脑海中确信（我只是在我的心里）话虽如此，如果我错了，我没有什么可失去的感谢您的评论 Propertunity 我对房地产论坛中这些类型的帖子的唯一担忧是，我假设该网站上的大多数人都希望价格上涨，我个人认为房价上涨的因素更多除了房地产行业和其中的人可以提供的数据和周期之外，我确实同意你的很多观点和 Australia 似乎正在推动预测的资源和房地产萧条
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同意 100% 机会成本 + 进入市场的时间 当我 1998 年刚开始从事房地产时，每个人都在说，尤其是媒体，在奥运会之后住房市场和经济将崩溃，所有听这些垃圾的人都错过了
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