澳洲澳大利亚房产 Spence - ACT 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 只是在寻找一些关于 Belconnen 的 Spence 地区的反馈 有人住在这里或听说过很多关于我最近承诺（尚未存入押金或签署任何东西）购买我仍然可以退出的地区这是一套 10 人的楼花联排别墅在我看来，这对我来说是有道理的，因为我有资格获得 21,000 美元的 FHOG，但客厅是 36 x 43 的事实是我不知道的一个主要缺点'认为你甚至不能放在餐桌上，这是唯一的“免费”;楼上 2 层联排别墅的空间是 3 间卧室和 1 间浴室，尽管我可以将其改为 2 间而不是 3 间以提供更多休闲区，但我计划将其出租 我的问题是有可能将其出租，因为它是 15离Belconnen只有几分钟的路程，市中心有很多公寓，极小的房间和客厅购买价格是$ 332k 你们怎么看
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对Spence没有任何亲身经历- 抱歉，但是作为 DD 的一部分，您绝对应该货比三家，周围有很多 Hamp;L 套餐可供选择和比较（尤其是生活空间如此之小）显然 Allhomes 是一个比较的好地方 -但也要看看 wwwvillagebuildingcomau 他们在很多郊区都有很多套餐 谁是 Hamp;L 套餐通过
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我在堪培拉生活和工作过的担心是堪培拉人有非常人为的观点关于我在一个阶段住在弗林的距离并在思域工作过，数“哇，你一路都住在那里”；我得到的评论是，在我前悉尼的心目中，我只通勤 25 分钟真是太棒了！也就是说，堪培拉也有一些临时人口认为 25 分钟是一种礼物，尤其是如果这意味着住在房子里而不是公寓里，我想我的感受是尝试获取当地的空置率数据——不一定要按地区平均数计算
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我认为业主正在开发它 为它推倒了 2 栋房子，要么是 RBC 的建筑，要么是 RVC。凯西，邦纳，但它们看起来确实很远 斯宾塞似乎与贝尔科镇中心和冈哈林之间的距离大致相同 这是一个艰难的决定，如果涉及到很多事情，很难判断价格是否会下跌、稳定或上涨after 311209
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lol deejay 我知道你的意思我可能会因为自己是那些认为一切都太过分的人而感到内疚！但我住的地方离工作地点只有 5 分钟路程，所以很难不取笑很多人
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看看 All Homes 看看其他出租房屋的用途，以及是否有可比的
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不幸的是，Spence 下只列出了 2 件东西，它们是用于房屋的真的很难说
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是的 spence 是一个不错的郊区，靠近大学、城镇中心和市民中心，有计划升级贝尔康恩购物中心的破旧城镇中心，这将使它像一个新的westfeild，基础设施“咒语”在堪培拉的大部分地区都很棒，购买计划将使多年的增长为您提供帮助，您可能还会看到老magregor和higgins刚刚收到的41％的价格上涨新macgregor网站的本地化，其实如果你买得起就买两个，
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第一次做附件希望它有用 床 1 32 x 33 床 2 28 x 33 床 3 28 x 33 生活 43 x 36
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Spence不是一个很棒的郊区 它也很远 单位的大小太小了在计划中 您可能会在 Belconnen 市中心附近找到更好的价值 低于 400k 的房屋比小型联排别墅具有更好的价值 @355k 长期投资 摆脱第三间卧室并增加一些生活空间对您没有帮助带租金 Just my 2c
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18 个月前，我在 Evatt（下一个郊区）以 402,000 美元的价格买了一个 4 居室套房的地方，我认为你可以在 Spence 购买现有的 3 居室房子（andor 环绕）不超过 33.2 万美元，你将花掉 33.2 万美元买一个新的（但相当小的联排别墅）你只会得到 1.4 万美元的 fhog，但从长远来看，投资回报率可能会更好 IMO
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现在你会很幸运以 45 万美元的价格买到四床（大多数成本更高），而且大多数（尽管不是全部）三床起价约为 35 万美元 堪培拉绝对是一个上升的市场ket IMO 事实上，总会有更好的交易 - 问题是你能在你试图购买的时候找到一个吗？就我个人而言，这个单元不是我会买的，但我喜欢我不认为的房子不过，这必然是一项糟糕的投资——取决于什么你的总体策略是什么以及它将租用什么
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谢谢你的信息我想我会坚持这个几天前测量了房间，房间看起来很宜居有一个室友住在现在房间大小差不多，他适合所有东西，我看不到联排别墅的价格跌破 330k，所以我要冒险！
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CHB，我认为什么都不做是在这个市场上你可能失败的唯一方法，我可能会补充一点，RUGRAT 正在提供一些好的建议，最近，听起来她的功课得到了回报，
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我同意其他评论说堪培拉是一个新兴市场，而且，任何相对靠近大学、购物中心和不完善的巴士服务的地方也是一个优点。尽管这个地方的设计，我想你已经暗示了生活房间是唯一的开放式生活空间，从平面上看，客厅也是餐厅——你放的地方一张桌子 这会让你的客厅更小 这是一个小计划，我不能住在其中 但我有很多东西 我见过类似的“计划外”计划；目前在迪克森出售的 puchases 售价高达 300 千美元（一间卧室）和 400 多美元的两间卧室（没有餐桌空间） 花式支付超过 40 万美元购买没有专门用餐空间的公寓 - 即使是开放式计划，它是小型 FWIW - 科廷也有计划中的公寓，但我不知道这些地方的实际平面图是什么科廷是一个理想的郊区，因为它靠近沃登，靠近思域和也有自己的 Coles，而且到 ANU 的自行车距离也很远尽管我看的是期房套餐，但我对购买任何套餐都不感到兴奋，也对它们真的不感兴趣，我只是看看它们有多少，设计是什么 我和 Rugrat 一样，我更喜欢房子 你可以用它们做更多的事情，我个人认为，在关键的 BelconnenCivicWoden 圈子里，房子会更有价值（而且你没有公司的担忧）无论如何我的想法谢谢 g
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我知道你们可能是就在这个地方很小的事实 肯定需要将电视安装在墙上并获得一个较小的沙发 我主要担心的是这个地方明年会值 330k 吗？人们会租它吗？我觉得环顾四周，那里无论如何，在那个地区，对于 2-3 居室来说，这个价格范围内没有任何东西，即使 macgregor 看起来也很贵，尽管你可以买房子而不是联排别墅 在靠近贝尔康南市中心的地区出租 380-430 为 2卧室，所以我想会有一些团体可能会决定选择更便宜的租金并住得更远一点，所以希望这间 3 卧室的租金将接近每周 350 美元，即使它很小我同意我会讨厌住在那里 所以在我满足 FHOG 之后很可能会找到另一个地方 我想 Curtin 的期房大约在 40 万左右 所以有点超出我的价格范围 堪培拉市场简直疯了 我看到了一些期房西奥多南部的单位，价格约为 37 万美元或 1 个床位！我不知道任何人如何证明这些价格是合理的，他们将不得不继续加薪
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我长期以来一直认为堪培拉太贵而且不可持续（就你所得到的而言）作为第一个房主，我真的不想花 350-400k 买一套小型 2 居室公寓——只是为了进入房地产游戏 然后希望卖掉它并以旧换新，这样他们就可以拥有一个家庭 如果没有，想象一下尝试在 FHB 支付 40 万才能进入的这些地方养家 我只是希望他们能够维持这些抵押贷款 我很高兴我多年前进入市场 无法想象现在以 FHB 的身份进入堪培拉市场 谢谢 g
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我一直从我工作中的年长同事那里听说一些人后悔没有早年购买一些东西，因为他们太害怕不敢冒险而其他人则“不敢相信”那个地方租那么多”； quot;2间卧室是多少！”我也想知道人们如何才能维持那些 400k 的 2 居室公寓，一个月前我差点在市中心附近的 Greenway 以 420k 的价格购买了一套公寓，但无法证明购买它的合理性 它位置优越，面积大，但只有 2 间卧室 租金是现在在那个地区每周大约 410，但我在想人们真的会以每周 430-450 的价格租一间 2 床！如果他们这样做就疯了
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你好 CHB，我假设你是 FHB，我能问一下，你有多少存款以及你期望的每月（或每两周付款）类型很想知道堪培拉的第一批购房者在玩什么数字谢谢 g
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我确实是 FHB 我自己的储蓄大约有 10%和我的父母一起帮助我支付另外 10% 的费用以避免 LMI一年我预计每两周还款大约 1050 美元，包括正常的身体公司、市政费、水费、土地税。如果我能以每周至少 100 美元的价格出租 2 间房间，那么每两周的还款额将达到 600 美元左右。我现在支付的租金将比我已经支付的租金高出几百 这可能是利率为 7 % 的更糟糕的情况只要我计算正确：一些领域我希望你看看在，higgins、charnwood、holt、macgregor、kaleen、evett，这些是我的 belconnen 猜测，对于 southside、kambah，它的巨大，而 wanniasse、calwell、narabundah，它们是 narrabundah 一侧的一些较旧的人，quot;不是红山一侧，”其他区域是 Queanbeyan，我说的是 3 个床位，在陆地上，这将允许您租用其他房间来支付抵押贷款，这些区域很快就会随着城市扩张而赶上其他区域，继续，祝你好运，我不喜欢这些单位是令人沮丧的，非常而且没有增值选项，所以如果您可以在地面上找到一些东西并租出两个房间然后坐稳并顺势而为，顺便说一句，您也许可以说服其他租户帮助您进行一些绘画，甲板建筑和烧烤建设，
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克雷格是正确的，在 kambah 的 3 卧室前政府住宅可能花费您大约 370-380k 这大约是 700- 750 平方米 您可以为此增值，甚至将奶奶平放在后面，并可能增加您的租金收入 您不能用公寓做到这一点 另外，您还可以节省法人团体成本（这可能会花费您大约 1500 -2000 每年）前政府的房子也很容易和灵活地翻新（而且你也会等一个单独的餐厅）g
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喜欢这个 http:wwwallhomescomauahah0073slid167388580 我大约一个月前提出要在坎巴买一个家，但现在那里也很疯狂 如果它不会感到惊讶比列出的价格高出 30-40k 这些天很多广告都说 + 并且在目前的市场上，你实际上可以得到一个花费 370k 的地方并没有太多谢谢你的建议，我明白你在说什么，并认为同样的事情我想如果我更多的游戏我会花更多的钱并做一个更旧的地方但是在我第一次尝试时我不认为我想做雷诺并且想要一些稳定并且会赢的东西t为房客崩溃只要堪培拉有房地产浪潮，这间3卧室联排别墅就不会跌破330k，并希望也能乘风破浪
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有趣的是，你提到Kambah的那栋房子我的朋友出于与您完全相同的原因查看它 - 即 FHB 但希望在直到明年一月，这所房子目前都有租户，所以你可以立即从中获得收入 不过，银行外的那棵大树（你可以在主照片中看到）就是他们所说的“残余物”桉树”;它可能已经有 100 多年的历史了——当地政府不会让你把它拆掉 这限制了这所房子的 reno 潜力——另外，它是相当危险的，因为你不能把这棵树移走，而且任何有经验的人桉树知道，他们有不时掉树枝的倾向 所以这也有明显的保险问题 我的朋友对这栋房子很认真，正在向保险公司询问这棵树的情况，但我认为他拉了在那之前，我们正在讨论这个问题，当时我们正在讨论这个问题，然后想到如果保险公司因为这棵剩余的桉树而难以投保，那么他应该寻求当地政府的书面沟通以补贴如果因为这棵树而发生任何事情，他的保险并确认他们的部分责任但他在这之前退出了销售我确实怀疑政府会来参加聚会呃，但尝试一下会很有趣所以，无论谁买了这所房子，都会对这个问题感到满意，谢谢 g
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我把那栋房子拔了出来，因为它是名单上唯一一个 370k 的房子，呵呵，我没有'不知道它目前是租的 不知道会租多少钱 我什至不会考虑诸如树木和保险之类的问题为了保险，难道你不能只报告一根树枝掉在你的房子上而且，出于好奇，如果你砍倒树会发生什么另外，除了邻居之外，还有人会注意到
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保险公司可能会要求您如果有树枝掉下来的危险，就把树修剪掉 你是对的，大多数时候，保险公司在为你投保之前甚至不会看你的房子，但是如果你对树枝掉到你的房子上提出索赔，那么他们可能会建议您稍后再将其砍掉此外，如果分支机构感觉到并撞到了下面的人，那么您的保险公司可能会坚持要求您“重新检查”；需要这棵树 但是，如果政府将这棵树列入遗产名录，那么您无法将其砍倒或砍倒 如果您自己突然砍倒这棵树，而政府发现了这件事，那么您可能会被罚款数千左右至于Kambah那所房子的租金，我认为它可能会以每周340左右的价格出租，不过不要引用我的话，但它会在那个大致数字如果你对那所房子感兴趣，请注意，邻居是一个团体，白天大声播放摇滚音乐，他们在车库门上挂起一面巨大的澳大利亚国旗，以防止阳光或凝视的眼睛，谢谢g
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今天在九个 msn 上有一篇关于价格上涨和新的帖子轰”我也相信这快到了，说平均价格大约是 470k，所以我看不到任何跌幅，我很快就会上车享受骑行，它甚至可能持续 9 个月，尽管 FHOG，在我们看到关于 ACA 的其他文章之前，它只是一种时间方式，以及将会看到“繁荣”的类似文章；继续，我对此的看法，
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将通过在斯宾塞的购买，所以这所房子可能要等待 从来没有听说过关于昆士兰州那个家伙的故事相当不幸，我很惊讶房子出租340 令人惊讶的是人们愿意在堪培拉 kambah 支付多少在堪培拉被选为 boganville 不是吗
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要记住的事情，回到大草原上，当我们老歌时，只有马，没有车不是真的我们有车，我和妻子在 92 年在 Rivett 买了一个 3 床的政府住宅，我们花了 95k 买了这个小房子，我们有你疯了的评论，人们怎么能支付那些 rediculas 的价格，价格会下降， yada，yada，yada，我们也很担心每两周找到 150 美元，这是一个不可能实现的目标，哈哈，现在听到同样的“谈话”；大约 300k 和 400k 它同样糟糕，同样可怕，但是时间会治愈你付出的代价，事情很快就会好转，你可能会发布关于其他人以同样方式谈论的内容，并在他们冒险购买他们的商品时想到这篇文章800k 的第一个家，你会回过头来叹息，也会松一口气！
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我不同意你的观点 Criag，因为这似乎是事物的模式，正如历史所表明的那样，这就是事物的方式很可能会去但是-而且很大但是（不，不是您在tracky dac的商店中看到的那个），我看不出在没有工资的情况下，Kambah 3 间卧室的前政府房屋的价格如何上涨到 80 万以类似的方式上涨——我也看不出这种情况发生得太快。昨天堪培拉时报有一篇文章引用了 HIA 的一些人的话，说房价必须下跌——因为古老的格言，他们也是与我们的年收入相比是昂贵的 否则，我们将有几代澳大利亚人e 无法拥有自己的家 那么将给予什么 - 结果是什么 无论哪种方式，我仍然在战略性地购买房屋，因为仍然存在住房短缺，而且我看不到任何政府协助每月需要额外的 30k 房屋作为每个人都知道，当市场出现短缺时，价格就会上涨，这就是正在发生的事情（除了创纪录的低利率等）所以看起来我们将有几代澳大利亚人买不起有自己的房子 - 或者有多代人的房子（就像他们在亚洲大部分地区所做的那样）此外，政府愿意让人们的房子价值下降到这个人所说的数字 - 即 25-30% 有趣的问题g
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又要想到楼盘 Hi chb，由于这个楼盘是一个小楼盘，你可以跟agent聊一聊，看看developerowner是否还保留一些楼盘如果是的话，楼主基本上控制 Body Cor porate 你不会在 BC 会议上发言 也完全同意其他人，Higgins、Evatt、Melba、Kaleen 的房子，甚至 Charnwood 可能会提供更好的价值 http://wwwallhomescomauahah0073slid167386833 干杯
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有趣的是，回应gg1965，我有很多建议在 370K+ 范围内购买房屋 b因为好吧，资本收益潜力更高（真的），但我已经计算出，在花更多的钱在 reno 上之前，每周租金 340 或 370k 每周租金为 330k 或 370k，然后我发现 330k 可能是一场斗争已经有收入了，所以你们如何在能够负担得起的情况下进行整个购买和装修的事情你们赚得更多（我有 60k）或者只是更多的储蓄我同意政府不会让住房崩溃在澳大利亚经济中太重要了 似乎有一种心态认为买房子是一种投资，而且比买房子更赚钱，所以我认为当这种心态存在时，房地产市场永远不会下跌（有政府支持）至于购买死者的遗产并进行重新装修或拆除重建我不知道我怎么买得起它你要去拍卖会有兴趣知道它的价格我猜测在 250k 左右
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信不信由你，同一个当房屋有 100k 时，正在写文章，
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