嗨，我计划在 SA 购买我的第一个 IP 我正在努力最大化我的纳税申报表我有大约 50k 股本，如果我在 CBD 附近以大约 200k 的价格获得一个 1 2 卧室单元和长期以大约 220 pw 的价格出租（资本增长不多，但租金与价格的比率最高）或 2 个有地 2 居室的房产，价格为 350k，然后以大约 220 pw 的价格出租（因为它远离中央商务区，不能得到太多租金从中）等到土地价格上涨然后将其出售（可能具有最高的资本增长，但租金与价格的比率最低）或在高价地区以 300 pw 的价格出租 3 个 3 卧室单元，并希望对其进行翻新并出售它在未来（一些资本增长和良好的租金回报）- 350k 你会为第一个 IP 斯科特做什么
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为了满足这个标准，我会选择最高的 CG，最低（但不是零）租金（并不意味着你把它租出去比市场便宜！！）持有至少 12 个月（如果可能的话，更长的时间）以获得 CGT 折扣t, 并尝试在没有收入的一年出售具有最大的资本增长潜力，但很难确定何时获得该 CG 同时，由于-ve 杠杆，您的现金流受到阻碍，由于可使用性降低而影响未来购买 选项 3 为您提供良好的租金回报平衡以及良好 CG 的潜力 允许您定期购买 我的 2 美分干杯，甲骨文
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斯科特，我会选择 2 号选项，但肯定不是你似乎在看的领域目前在温莎花园建造，因此在过去 18 个月左右的时间里一直在那里进行大量研究 当时有很多新的 3、2、1（卧室、浴室、车库）房屋以 34 万美元到 36 万美元的价格售出，并且当然目前他们的租金从 320 美元到 350 美元周ar 就我而言 大幅折旧 - 全新房子 房子的租金回报率很高 在你的价格范围内 靠近中央商务区 - 8 公里 我敢肯定，如果这就是他们在温莎花园的售价，那么将会有附近的其他郊区目前价格相似，直到 18 个月前，我才知道你可以花这么多钱买到靠近 CBD 的房产，而且它们似乎也是相当不错的郊区，而且一直在变得更好Gools
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谢谢你所有的建议 Gools，你似乎让我有更多的选择谢谢甲骨文，是的，你是对的，它也是关于风险管理的 Y-man，这也是一个不错的选择，干杯，斯科特
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