你会在哪里购买以及为什么 - 哪些区域被低估 - 哪里是最强劲的租金需求放大器；最低空置率 - 哪些郊区要避开 Ebbie
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我会避开 Hillsdale、Eastlakes 和街道名称为美国州城的 Maroubra 部分 这些郊区有很多住房委员会物业，所以不是最理想的居住地 这些地区的租户流动率也很高 评论
谢谢 beachgurl，我知道这些地区并同意你的评论和东郊，但这些区域很大，所以这是一个一般性陈述正如您在东郊指出的那样，这些区域内的口袋不太好，我有一个很好的主意，但有人想试试吗列出这 3 个区域中更受追捧的增长郊区 问候，Ebbie
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我的选择：LNS：Crows Nest、Waverton、Wollstonecraft、Naremburn、北悉尼、St Leonards、Artarmon、Lane Cove、McMahons PointLavender Bay、 Kirribilli, Neutral Bay, 格林威治 E ast：Bondi、Bronte、Tamarama、Clovelly、Randwick、Coogee、Elizabeth BayPotts Point、Woollahra 抱歉，但对内西区了解得不够多，无法发表评论——请问这里的当地投资者谁能提供帮助 请注意，我一直认为（并且仍然这样做）Summer Hill 看起来不错 漂亮的时代住宅，靠近铁路，位于这一切的中心
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我正在寻找 Chippendale 比邻近地区便宜 当前气候下的体面租金回报 靠近中央商务区，公园， uni
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我会再推 5 公里到吉尔福德Para) 和旁边没有空缺
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利查特
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迄今为止的一些有趣的选择 雅克，你对最近出现在《澳大利亚人报》上的这篇文章有什么看法：http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,24079562 -2702,00html 克里斯托弗先生说，他的研究发现，富裕郊区的空置率通常比负担得起的郊区高得多6 月份悉尼富裕的下北岸出租物业的空置率为 65%，而悉尼较贫穷的外西郊为 19%
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嗨 Jacque 和其他投资者你如何看待 Macquarie Park I知道它是离城市大约 13k 的一个不错的郊区 你在这里看到很大的潜力吗 谢谢
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我确实很惊讶地读到了这篇文章，但是 SQM 正在整理他们的数据与我当然没有遇到任何问题的 REI 完全不同到目前为止我在 NS 上拥有的投资者客户的职位空缺也许是房东夸大租金到无视竞争的地步
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麦格理公园主要由它的大学、购物中心和大量学生出租单元 就我个人而言，我认为附近的 Epping 和 KillaraChatswood West 郊区要好得多，但这是个人意见 我有一个亲戚在大学附近的一个旧街区租房，他的车被两次撞坏，自行车被偷了, 等l 从他的大楼据说安全的地下停车场学生对IP的需求很强烈，但我建议你先去该地区看看是否是你正在寻找的作为房主，我会考虑附近更多以家庭为导向的郊区< BR>评论
非常感谢雅克，问题是我的预算很紧，所以像Killara，Chatswood这样的地区都没有我的领导我现在住在chatswood，但一切对我来说都太多了与 Mac Park 相比，Glebe Inner west surburb 大家怎么看？ 在增长方面，在 Macquarie Park 的火车明年启动并运行之后，您是否看到价格从目前的水平上涨，我想买 1 床到先住，然后出租作为投资 两个地区租房应该没有问题，但增长我不太确定 再次感谢！汉娜
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嗨，汉娜，你的预算是多少 这显然会限制你的选择，但是在许多好的郊区都有一些物超所值的一卧室公寓 我喜欢内西区和莱德区——两者都位置优越，拥有良好的交通枢纽和完善的基础设施 举个例子，说明你提到的两个郊区的公寓在过去 10 年的增长情况如何，Glebe 的 10 年平均增长率为 768%，Macquarie Park 的增长率为 760%：两者都很漂亮可比较的
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这是一个最好的地方问有没有人知道在哪里可以获得像 203040 年的复合年增长率这样的长期数据我认为 10 年平均值对于长期而言真的不是那么具有指示性
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嗨，雅克，我的最高预算是 35 万美元，环顾市场，可用的不多到目前为止是找到好的布局 1 床 有些 1 床很便宜，但是布局使得放置家具等变得非常困难 很难找到合适的！
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是的，它可能会变得令人沮丧“不是吗？在生活区方面，大多数 1bedders 往往偏小，所以如果家具放置困难，你可能最好选择更旧的 2bedders 在Chatswood，除非你有钱，否则你不会得到太多。”重新准备放弃停车（我不会） 但是，您是否考虑过 Epping 附近但仍靠近铁路的其他周边郊区，但是请查看 Pennant Hills、Thornleigh、West Ryde 和 Eastwood Pennant Hills，特别是有一些较新的单位（建于 2002 年左右）以低于 2003 年业主支付的价格约 50-6 万美元的价格做广告 甚至还有一些抵押权人的销售浮动，所以你很可能会买便宜货
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你提到了尺寸和停车位，您在选择公寓时还会考虑哪些其他标准例如： - 必须有停车位 - 至少 1 间卧室（包括或不包括阳台） - 最小尺寸 2 间卧室（包括或不包括阳台） - 必须位于少于 (50) 个单元的综合体中 - 自住业主：投资者比例 - 底层顶楼 - 最低 (40%) 土地价值 任何其他建议
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此主题的任何更新 我一直在寻找麦格理公园 Marsfield North Ryde 的 3 居室单位，但绝对没有任何合适的可用 大部分是 2 床我'一直在寻找 Epping 的一个地方，它是一栋老式但经过全面翻新的建筑，占据了所有顶层 - 3br 公寓（阁楼风格） 约 160 平方米的车库 步行约 800m 到车站 $540K - 对于 3br in 来说，这仍然是公平的游戏吗Epping
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West Ryde Ashfield Kogarah Summer Hill Chippendale Elizabeth Bay
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Strathfield- Strathfield 周围说北 Strathfield，罗兹甚至 Homebush 我们刚刚在 Mosman 购买和翻新了两套公寓 租一间卧室没有问题第一天租了两床n 一周 上层市场似乎确实有更多空置，但我们不在那个区域 Cliff
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你如何发现价格在莫斯曼市场的那一端保持稳定
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夏山不太可能你能得到一个 1 床，但 2 床更接近 400k+ 伊丽莎白湾我也希望！
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内西 - Leichhardt, Annandale, Glebe, Newtown, Erskineville< BR>评论
是的，这是由于不切实际的期望，由于租金短缺和正在进行的非官方租金招标，房东直到现在才获得高额租金，他们还没有适应现实
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嗨 see_change 你在 Mosman 单元上获得了什么样的回报 我也在 MosmanCremorneCrows Nest 地区寻找一个 2 卧室单元 关于去或避开哪些街道的任何建议 我在论坛的其他地方读到有人得到 6%他们的 Mosman 单位的毛利率，但从我看到的那些中，你很幸运能得到 5%！最近在 Domain 上搜索 2 居室单位，找到了 77 个房源！这表明空置率很高还是我错了
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http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphppostcode2088amp;t1 这是莫斯曼最新的空置率图表与其他一些“富裕郊区”的案例；这一切都说，完全同意高端是市场的一部分，在过去的 10 年里，Mosman 的单价并没有完全熄灭，我认为这个数字只有 4% 的复合，这, 如果我是对的，低于同期全市平均水平
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我不会称莱克哈特被低估了我知道这是一个老话题，但即便如此，莱克哈特几年来一直没有被低估！我一直在积极地寻找内西区，并一直在考虑向西郊冒险
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Auburn 刚好符合距离 cbd 15 公里的标准，并且比 Parramatta cbd 更近 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp ;ccamp;c67204319amp;snswamp;snfrasamp;tm1251859305
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在具有理想“生活方式”因素的任何地方，租金需求都很强劲，而且靠近交通 内西区由于靠近城市，所以需求量一直很高以及丰富的“生活方式”因素例如咖啡馆、酒吧、市场等，我建议寻找较小的单元街区，因为租房者往往更喜欢这种风格的住房
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