澳洲澳大利亚房产 Balga WA ?悉尼

在澳大利亚地产投资



与珀斯其他地区相比，任何意见 7.28 亿块似乎在 32 万美元左右 hmmmm
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由于公共住房仍然名声不好政府已经出售了一些公共住房，但剩下的政府拥有的房屋中的那种人离开有很多不足之处
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嗨，Jaycee，我在巴尔加索有 2 个 IP 可能有点偏颇 由于靠近中央商务区（10 公里），以及它的 R40 分区，巴尔加对我来说总是显得相对物有所值价格在去年下降了 10% 左右，但这只是让它看起来更实惠，例如 728 平方米三层楼的 3 x 1 旧式房屋，租金为 320-330K，租金为 $320pw 所以持有收益率不错，而且对于一个如此靠近城市的郊区来说，土地价值很高，没有 32 公里以外的 Calista 的东西等做自己的研究，与其他郊区进行比较，检查租金价值，看看一些已完成的三联设备等，然后自己决定！如果您对巴尔加的特定街道有任何具体问题，请告诉我，就像所有郊区一样，有更好的区域，也有一些狡猾的区域（尤其是高中以西，朝向 Mirrabooka ave）干杯，克里斯
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有好瓶店！ -gt;西澳的第一家 Dan Murphy's （因为我是前维多利亚时代的人，这是个好消息）在威斯敏斯特拉买更好的 namelol 说真的，我会避免 Balga 因为郊区的污名我知道我的租房者朋友会避免它，我会预计未来的 CG 收益将低于其他周边郊区
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冒着被视为独眼支持者的风险威斯敏特也是一个潜在的好选择（他们曾经是同一个郊区，但 WM 被分裂了关闭并仅在 10 年前更名），如果您可以获得相同的交易详情，我不会为 WM 支付超过 Balga 5% 的溢价在 05-06 繁荣时期，WM 道具的价格比 Balga 高出 10% 以上，现在它们非常相似实际上，我想我只是说服自己接下来在威斯敏斯特购买！哈哈，自 2006 年初以来，我在 2 个 IP 上正好有 2 天的空缺。只有年长的当地人、年轻的 ppl 和州际移民对郊区名称不屑一顾
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728 平方米的三层 - 全部 100 平方米，全部为 DG< BR>评论
我在 1970 年代中期在西澳州住房委员会做过学徒和画家我仍然记得住房委员会提出以大约 5-6,000 美元的价格向巴尔加、吉拉维恩、威拉吉类型地区的租户出售房屋的 Ahhh，过去美好的一天，哈哈，我还记得我的家人在 Beaufort 街附近的贝德福德买了一栋双砖 3 床房子，大约在同一时间以 12,000 美元的价格家具齐全
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谢谢克里斯，我在 recom 上的快速搜索显示在威斯敏斯特几乎没有到巴尔加（不包括新的别墅等，我是指较大街区的旧房产） 认为价格要高得多，所以想知道那匹马是否已经可以这么说 我知道巴尔加的“声誉”花了足够的时间住在诺拉马拉朋友们 在 Mirrabooka Ave 的另一边，了解该地区的情况尽管有耻辱，但我想我希望价值也有良好增长的机会，嗯，继续寻找
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是不是 Dianella 是一个“粗糙”的郊区曾经和现在更高档（似乎记得有人说过）但话又说回来，当我住在珀斯时，邓克雷格处于外部限制，我现在与西澳脱节了，我觉得确实发生了一些变化雷德芬我相信正在经历转型它靠近 Syd 的中央商务区
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是的，但我不知道 Dianella 是否曾经是 Balga，Balga 已经看到了很多发展，正如在其他地区看到的那样，joondana 踢了全部关闭，然后是 tuart hill、yokine、nollamara 和最接近它的一些 balga，他们将其重新命名为 Westminster Balga，我记得在繁荣时期看到了一些上升，现在我们看到那些已开发的单位等出售我不是 Balga比我更喜欢任何郊区的粉丝，就像在我的房子里一样引起了我的注意数字放大器；想知道三层楼未来的潜在好处 - 相比之下，我想我会在其他郊区寻找较小的街区
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我喜欢你以合理的价格思考土地内容的方式我也在考虑类似的事情，可能在 Padbury、Craigie、Beldon 等地区稍远一些 他们似乎有 800 平方米的街区，价格约为 40 万美元，所以可能会贵一点，但肯定没有 Balga 的污名他们也有房子，租金似乎是每周 350 至 400 美元，所以接近 5%会在那里 我开始认为其中 4 或 5 个会比 4 或 5 个联排别墅单元好，而且租金似乎没有太大差异 锁定 5 年利率为 6%，或者可能是 10 年利率7%，等待土地升值也许在 6 月 30 日之后让它们更便宜，我们会看到
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我仍然喜欢米德兰，随着更多的政府重建正在进行更便宜我在那里有房产，所以有偏见
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嗨 Ausprop，欣赏输入 Recenlty 想知道老米德兰，但从来没有听到任何令人兴奋的地方，因为我说，我特别反对任何地方，包括巴尔加巴尔加米德兰在另一个线程中提供的链接中再次出现
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不，我在 70 年代和 80 年代住在 Dianella 它从来都不是一个粗糙的区域
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我想你会这样做在 Dianella 或 Yokine 的漂亮地区购买别墅要好得多，但这只是我的看法 根本不喜欢 Balga！
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它在 2000 年代以高犯罪率而闻名，我在过去几年虽然
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我也不喜欢它，但这不仅仅是关于我喜欢哪些领域它是关于试图找出它是否是一项好的投资为什么你认为Dianella Yokine会做“远”更好”;比巴尔加，我认为大部分的重新开发已经完成，因为巴尔加认为仍在经历它，所以我想知道如果它像我在郊区的偏好一样简单，那是否会继续下去，我会谈论 Mosman Pak Cottesloe amp； Dalkeith
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我只是认为它们是更好的领域 这是个人的事情
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那么在那种情况下，我更喜欢莫斯曼公园Dalkeith Armadale Thornlie 在考虑更大的块放大器时也出现了；以后的潜力 不会亲自搬到他们中的任何一个，或 Balga，但我不会因为那个而自动将它们打折为投资
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我一直在环顾卡莱尔，在那里你仍然可以获得开发规模的街区不到 450k 现在再次不是一个理想的地方，但考虑到靠近城市，它一定会很好 特别是如果你将它与维克公园、拉思兰、里弗维尔等周边郊区进行比较，它似乎被低估了 我对这些地区的唯一关注，因为他们的“状态”，如果未来几年房价真的会下跌，考虑到失业预测，这很有可能，这些地区的价格不会很好支撑我忘了提到我也住在我购买的第一套房产在巴尔加（Balga）大约一年半的时间里，我在绿树成荫的珀斯（Perth）西郊受到了相对隐蔽的成长，我对“Bogan Balga”有着同样的先入之见。大多数人都有我们有朋友真的担心我们的安全，如果（何时）我们被闯入，或车轮被盗等，我们会为我们提供住宿的地方但什么也没发生！现在回想起来很有趣，但它是如此的正常和郊区，我忘记了百分比，（如果你愿意，你可以查一下），但巴尔加是任何郊区的公园和休闲区数量和面积最多的国家之一珀斯几乎每个街角都有一个漂亮的绿色公园 我的女朋友过去常常在天黑后遛狗去公园，我们去了当地的商店，没有受到抢劫骚扰大约 6 个月没有问题后，我们开始放松一点甚至邀请一些朋友和家人来吃晚饭烧烤等在此之前我们都不好意思说我们住在哪里现在，如果我还住在巴尔加，我不在乎不要误会，我会参加 PPOR BictonAttadale 在巴尔加任何时候都超过一个，但它真的不是中东人！干杯，克里斯
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恕我直言，巴尔加仍然被低估了，有很多事情要做 就价值而言，它很快就会赶上威斯敏斯特 在那之后，有 Girrawheen，Koondoolanow 他们的地区是狡猾的！ Boods
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Carlsile 一直是“可取的”；很长一段时间了 - 在那里购买不会有任何问题
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投资的好地方，不想住在那里
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Balga 这篇文章上周在当地报纸上 http :wwwinmycommunitycomaunews-and-viewslocal-newsSlowly-but-surely7524154
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听起来不错，除非你还在被闯入的 75% 中，但愿我早点买过
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我认为 Chris R 的想法是正确的该地区交通便利，这使得它对新移民和低收入者具有吸引力，尤其是那些没有汽车的人 价格合理的租金竞争激烈，但没有足够的房屋单元来满足需求 就麻烦或不良因素而言担心，好吧，我住在一个据说很棒的郊区，但周六我还是有点失控我不得不在附近打电话给警察imes too
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有人提到好amp; Balga 的坏街道路段 Arkana Rd 是如何堆积起来的，不是 Wanneroo Road 的尽头或 Tratton St Drove 周一经过 12 座房屋，这条街上有几栋 728 平方米和 809 平方米街区的老房子，我检查的大部分是 728 米街区Traton St 一个明显更大，并表示它已批准 3 x dble lup 车库位置，另一个是我开车去的那座房子的 2 座房子（报价中）不如报价中的那座好 Tratton st 一个是合理的与其他人相比便宜，有已安装的租户（大 4x 1 房子）
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Tratton 还可以 - 只需寻找边缘良好的道路 - 它们是有自住者的道路
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哈哈哈评论让我感到有点内疚 Blue Card 我最好站出来对我的边缘做点什么！自从我停止浇水以来看起来真的很糟糕
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是的注意到昨天下午去检查一个街道有一个90度的弯道，我转过拐角看到2辆警车和3个警察在聊天我要找的房子旁边的房子 第一院子里到处都是破孩子 健身房和玩具 牛奶箱 杂草和各种高度的草所以没那么糟糕 弄清楚为什么 read safowner os 并且必须以任何方式出售 psin yu wnat，谁会租那个！正是
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多达 350 似乎可以让您在三层楼上找到房子IP #2的位置
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在过去的几个月里，我一直在寻找类似的东西 Nollamara 我发誓今年第一季度 786 平方米的老房子的价格约为 38 万美元，现在看来要成为 42 万美元，我是“土地银行”的忠实拥护者；这样，如果你能承受未来 5 年左右的损失
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是的，我密切关注那条走廊的价格和数量（NollWestminsterBalga）对于 Jaycee - 你可能会得到一个 3x1需要在 330-340K 的三重区块上做一些工作，但你在 2 月至 5 月期间很不错说这是市场回暖的迹象——但在过去的几个月里确实发生了一些变化 成交量也在下降——去年的这个时候 184 套在 REA 上市（Balga 的所有房屋，任意数量的床位，包括房产已经“低于报价”，只是为了我拥有的一个简单的量尺）无论如何 - 2 月 09 日 159 年 4 月 09 145 日 6 月 09 137 日 7 月 8 日 09 114 我没有就价格变动相关性得出任何结论，但我确实喜欢看到房源下降，以及标准 3x1 三重街区搬迁的最低标价向上 20-30K Rgds, Chris
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事实上，Balga 的 FINISHED 街区（保留、维修、围栏）售价为 125,000 美元顶部 - 所以地狱没有办法“三重街区”；等待任何类型的开发人员的眼睛 - 一个每层地块花费 15,000 美元来开发的地块（所以外面需要 50,000 美元来准备好地块）的价值超过 250,000 美元抱歉，但是这些数字加起来并不能加起来”不要求 375,000 美元购买一个等待开发的裸三层楼 125,000 销售价格持有 25,000 美元的利润 (20%)，减去每手 15,000 美元的细分服务开发成本，减去演示和清算费用 (12,000 美元)，剩下很多可以”不能以超过 81,000 美元的价格被收购 81 x 3 243,000 美元 - 最好的情况是任何人都可以期望为 balga 的三层楼支付收款，完全细分，出售成品房屋的售价为 335,000 美元，其中需要 20% 的利润67,000 美元，建造和土地的最大成本为 268,000 美元，完成 100,000 的土地部分，减去 165,000 美元的交钥匙 3x2 房屋，减去目前 25,000 美元的现场装修成本减去 10,000 美元的代理销售费，您仍然为 35,000 美元在洞里 - 或降至 10% 的利润率荒谬
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街区不是裸露的
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三层楼不是裸露的，或者如果三层楼不是裸露的，那么细分的地层标题地块也不是裸露的——那么要考虑到 12,000 美元的拆迁，我已经有了
评论< BR>对于分割很多实际成本有一个非常广泛的误解，唯一可行的方法是，如果你可以在房子上坐几年，最好在出售别墅的细分过程中保留房子在低 300 美元和建造成本等方面，它只是不值得这些数字几乎与米德兰相同
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因此我为什么坐在我的最后数字对我来说还没有堆积起来，但是租金很稳定（320pw+）而且 IR 很低所以我就等着吧，每 10k 完工的别墅都会上涨（只有破旧的别墅仍然低于 345K BC）我的最终价值是 N x 10k，其中 N是吗我的网站的单位收益 一种杠杆形式，有点像一种选择 克里斯
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有趣的谢谢大家 我想我有兴趣投资另一处房产 土地内容是我想知道旧房产而不是旧房产的一个原因新的（我有预算），所以想知道，如果这是要走的路，Balga 是不是一个好看的好地方？明天把它卖给开发商，或者下周我自己建在他们身上出租物业都是克里斯，我注意到价格从大约 310 美元到现在的 340 美元以及 Ausprop 早些时候在讨论这个话题时你建议米德兰可能有更好的潜力随着更多的政府资金的进行，我查看并发现了同样的数字现在我很困惑首先投资房地产是一个好主意如果是的话，那是什么？如果不是，那怎么办！嘿，如果这是一个长期的事情，那么一定要找一个多单元站点，如果你能负担得起，甚至可以一个一个地制定你的策略，你的规则我只是说，如果你'正在寻找开发一个您在 6 或 12m 前购买的网站，那不值得, 购买放大器;持有类型的东西，我想知道与价格范围内的其他产品相比，balga 的表现是否不错河，所以对他们的潜力不太了解当然，在这些三层楼上建造的新别墅大部分都与购买amp;作为 14 英亩地块上的老房子出租 就房产类型而言，还有什么地方可以不招致上述损失并仍能获得可观的价值增长
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抓住一个坚实的 181 x 4023 街区对面公园，如果您想保留-如果可以，请在北侧也建公园Nollamara 甚至 Girrawheen 地区的再出租潜力是，寻找房屋的租户比可用房屋的数量要多 话虽如此，有很多人在寻找依赖固定 Centrelink 收入的租金，所以如果你想租房到那个市场，你需要记住他们可以支付的最高限额更大的地方（4张床）仍然租得好，因为一些大家庭中有两三个成年人可以支付租金很多新移民祝你好运！我肯定会在那里购买，因为所有的支持服务都在该地区蓝卡！好的，我们应该很有趣
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YES TIZZY！靠近公交路线！玩得开心！
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也许这些地图将有助于决策过程 http:wwwplanningwagovauPlans+and+policiesPublic+comment1927aspx http:wwwplanningwagovauPlans+and+policiesPublications1924aspx
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您好 Invstor, links not working Boods
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现在应该可以使用 如果不是谷歌：WAPC 2031 地图
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