大家好，我希望在接下来的 1 到 3 个月内购买我的第二个房产（即将成为第二个 IP） 我目前居住在珀斯 我在珀斯看到的地方比我想要的要贵一些目前要购买的地方有 Vic Park、Yokine、Joondanna、Carlisle、Rivervale amp； Lathlain 我也认为珀斯在接下来的几年里会停滞不前West Footscray 和周边郊区距离中央商务区不到 10 公里的大小适中的街区，价格为 35 万美元，而珀斯任何与中央商务区距离不远的地方都在 45 万美元以上年轻时在珀斯以外的任何地方 我的表弟住在墨尔本，所以如果需要我可以让他检查我的 IP 我已获得 52 万美元的投资贷款的批准，但在 35 万美元的价格范围内寻找更多有没有人有任何给在家乡以外的年轻投资者的建议 GoodBad idea 感谢您的帮助！ ps 对拼写语法感到抱歉，在工作中并试图尽快打字
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我说，一个 45 岁的“新手”投资者犯错的机会与 22 岁的投资者一样多，做你的研究和大胆试试吧！但我敢肯定，经验丰富的海报和投资者会对此事有更多了解
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嗨，林奇，我和你在同一条船上，我 23 岁，希望购买第一个 IP（最后购买 PPOR年），我一直在考虑在 VIC 购买（我住在悉尼），如果我有一位出色的 PM，我只会这样做，尽管我一直在考虑在 Frankston 购买并阅读这个论坛上的 Frankston 线程，听起来像我由于租户质量等原因可能会承担相当大的风险所以我现在修改后的计划是先在我的家乡购买我的前几个IP，然后再向外看
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如果你对你的购买有信心，那就没有你不能在州际投资的原因 墨尔本市场目前在你的价格范围内非常火爆 很多买家对房产以远高于报价的速度出售感到非常沮丧 我相信墨尔本可以成为一个不错的选择买的地方，但现在不容易捡到便宜
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太年轻了！不要担心你的年龄，除非你像我一样太老了 LOL 只要你的收入足以支撑所有选择 去吧，不管你多大，越年轻越好
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正是我的目前查询，不管怎样，在不久的将来，我在墨尔本，在这里有我的 PPOR，刚刚在这里购买了第一个 IP 正在考虑可能在悉尼为我的下一个 IP（还不知道悉尼市场，但从 2 分钟到目前为止的研究，我一直在考虑 Northmeade 之类的地区）人们如何购买州际公路当我购买墨尔本房产时，在找到我想要的东西之前，我经常访问房产显然你不能每个周末都在州际旅行（如果你有金钱和时间！）去 OFI 的我永远不会在没有看到的情况下购买房产，所以我认为这将是最大的障碍 人们使用买家代理傲罗的地方，我不会被弗兰克斯顿推迟 这实际上是我刚买的，有很多不同的地方弗兰克斯顿 如果你担心租户质量，我不会去弗兰克斯顿北部或在不可靠的地方买一个单位，但实际上弗兰克斯顿有一些非常漂亮的庄园，有漂亮的房子，而且该地区是优质家庭 你会得到一个3 卧室合理的房子，大约 30 万美元 不都是失业的吸毒者
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我只希望我年轻的时候就开始了！无论您做什么，请确保您对自己的决定感到满意，并按照直觉告诉您做什么 不要让其他没有经验的朋友的愚蠢消极想法告诉您该做什么，并听取那些曾经在那里的人的建议 就我个人而言，我投资州际公路，不会让距离阻止我 再说一次，你需要对此感到舒服，这完全取决于你的舒适区 有什么负面影响 1 你不能亲自维护你的财产 2 你不能管理自己的财产否则，你真的不需要在那里 把那些消极的变成积极的，让别人担心管理问候 JO
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如果你足够好，你就足够老了 年龄无关紧要；考虑你的能力，找出任何需要改进的地方，并从那里做正确的事情在一个州购买与在另一个州购买并没有什么不同，因为接近不会真正改变任何事情当然，在一个州的细微差别法律和流程，但您可以对这些进行自我教育，或者花钱请别人为您了解这一切而且，即使有些事情ng 出错了，物业经理、律师和房地产经纪人以及其他所有人都可以通过电子方式进行交流 祝你好运
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每个州都有不同的程序（例如新南威尔士州的冷静期） 最初的过程是相似的寻找、提供、接受、签署 在您想要购买的州内寻找一名产权转让律师并给他们打电话 甚至打电话给房地产经纪人并与他们讨论合同流程 我在昆士兰州购买房产已有 6 年了，但从未见过面my Solicitors once Regards JO
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前往另一个州也应该减少土地税的影响
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嗨，林奇其他人说的话 如果你已经完成了你的 DD，那么年龄不是障碍换句话说，“交易”不知道你的年龄，无论是好是坏 问候马蒂
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如果你有一个好的物业经理，我说去吧，我与此无关我们的房产，他们和我们在同一个城市（甚至隔壁）
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但是一个人需要找到一个好的物业经理第一！当你在州际莱克拉时令人望而生畏，是的，我正在看的是庄园里的房子而不是单位，我相信这类房产的租户质量会好得多，感谢分享你的经验
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PS 我不是故意要劫持 Lynchy 的帖子，但是进行一些讨论是件好事！希望林奇让我们了解他的思考过程
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是的，但这在同一个城市也可能是个大问题顺便说一句，我从未见过我任职时间最长的 PM - 都是通过电话完成的
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首先，我也22岁了，我目前正在建造我的第三个投资物业我认为越年轻越好（当然18岁以下除外）我们现在的劳动成果将在未来得到回报如果你来墨尔本，我很想见到你，我总是热衷于与我这个年龄的志同道合的人见面，因为我们中很少有人说我可能会去珀斯看我们的胜利男孩在你们的荣耀中；-) 我的观点是，如果您想在墨尔本买房，那么您肯定在 Footscray 和 West Footscray 的正确道路上 在该地区 Maidstone、Kensington 和 Ascot Vale 似乎也表现出色 我也会考虑切尔西、伊迪丝维尔以及我最近购买的格林斯伯勒和布赖尔山地区我相信格林斯伯勒将会蓬勃发展，这要归功于购物区和火车站的整容，这将在未来几年内进行>评论
这是否意味着你是我们在 Hindmarsh 为阿德莱德比赛看到的那群吵闹的一员
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我 24 岁，到处投资
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我去过在某个阶段也考虑投资州际公路只是补充上面人们所说的话，如果你不了解市场以及你自己的后院，那么你总是可以让买家代理为你购买我认为它物有所值你的钱如果您打算购买州际公路，请付钱给他们在过去的 1-2 年里，我一直在珀斯研究大约 5 个郊区，但对其他城市一无所知，所以我会找专业人士来处理他们也可以去我要进行很多检查，这对我来说很难，因为我住在珀斯（很远）而且必须飞到Spect properties 那么是的，确保你有一个非常好的下午来为你打理东西 我很想在明年年中在墨尔本购买而不是等待在 2011 年在珀斯购买我认为墨尔本的想法市场将比珀斯更快移动 我不知道珀斯需要多长时间才能开始新的周期和 CG 发生可能是 2012 年，2013 年我不知道
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哈哈是的，我是那些过来的支持者之一每年去阿德莱德 一直打你的红人很有趣 说我9月18日再次在阿德莱德参加GF复赛，应该很有趣 期待它 你必须享受它，我们只是让你吵闹本季不止一次！
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我没有也从未专门搜索过“好”；购买房产时的物业经理 除非是区域性的，他们经常更换，如果明年这个时候你有同样的，你会很幸运 一般来说，根据我至少有十几个 PM 的经验 - 大多数 PM 都是一般的好 PM 我认为这是一个当你有一个坏人时有点倒霉 为什么给自己额外的头痛 证据将永远存在于布丁中 问候 JO
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关于弗兰克斯顿：为你的 PM 制定规则 - 例如，没有临时租户谁定期更换地址或工作场所，这很难出错 财富评论偏爱勇敢的人
有了 PM，它可能会受到打击和错过只要确保你确切知道你想要什么（在租户中）并确保PM 坚持让他们定期检查房产并向您发送每 6 个月的检查报告 与您的租约一起确保是否有多个租户，所有租户都在租约中列出 如果他们因欠款搬走，更容易追回欠款需要进行租金或维修，因为要追逐的人不止一个（特别是如果有损坏） 这也将阻止一个人在租约上被命名，并且他们让寄宿生填补其他房间 寄宿生不会关心是否有损坏，因为他们的名字不在租约上 不要担心你几岁 我 17 岁时开始投资 我的孩子在 8 岁和 10 岁时开始投资（在我的指导下） 你越早开始越好，越多你可以买更好的 确保你有坚实的基础，即包括房东在内的适当保险，每处房产至少有 2 个月的现金盈余还款（以防房产空置） 如果你可以在前夕将现金盈余增加到 6 个月更好 - 如果你失去工作，这将消除你的担忧 所以，如果你在坚实的基础上，一定要买下它去吧！ Peter wwwcashflowcalculatorscomau wwwprivaterealestatenetau
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