大家好 我在墨尔本市场的经验有限，但是最近我一直在布罗德梅多斯的格伦罗伊购买 正在飞行的房产是开发地点，特别是 3 个单位的开发地点 目前的数字叠加得很好，但价格正在上涨很快，不幸的是，这些越来越难找到，竞争也很激烈昨天一位房地产经纪人谈到我在科堡的房产，他提到这个地区正在火热，让他想起了 2007 年的繁荣 你认为推动市场上涨的因素是什么 干杯，地铁
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我经历了确切的我一直在墨尔本的几个不同地区寻找同样的东西，包括 FrankstonSeaford 的房屋，以及 Hawhtorn、St Kilda 等内城郊区的公寓，似乎每次我都热衷于一个，它越来越sna在我能在几天之内看房之前就买房了 我注意到第一批房主似乎也在涌入开放式房屋
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墨尔本市场的所有细分市场目前都在经历显着的活动和增值 8 月数据将显示 2009 年墨尔本中位数增加了 10% 以上，而大部分内环和中环以及一些外环郊区将获得大部分增长 我不确定这是增长突增还是更多的长期趋势，但除非与就业数据有关的突如其来的惊喜，我不明白为什么这种突增趋势不会形成哈里斯
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耶！耶！耶！耶！#8203;
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墨尔本各地的 FHB 房屋，无论是在内区、中区还是外区，都在迅速发展 代理商报告该市场的库存水平较低，并热衷于上市！ FHB 的拨款产生了影响，我注意到现在开始出现更多的空缺，尤其是在内环郊区，因为租房者已经搬进他们新收购的 PPOR's 有没有其他人注意到这一点？提到一些租户因失业而不得不放弃租约，而且租金走势非常缓慢 她说，7 月无论如何传统上都是一个缓慢的月份，但由于经济形势，今年尤其缓慢 问候 Jason
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以下将在当前市场上增加活动： 1 FHB 补助，升压放大器；奖金（高达 32,000 美元）增加市场上的买家数量，尤其是寻找新房产的 FHB 2 极低的利率吸引人们现在购买借贷 - 这将影响所有买家群体 3 接近创纪录的低空置率和强劲的租金需求 -这将增加投资者对最适合作为 IP 的房产的活动 4 海外买家和移民能够认识到墨尔本目前作为主要国际城市的负担能力 5我的清单显然不完整或详尽 关于空缺，我的总理在需求时提到在我所在的地区（布莱克本，灵伍德，灵伍德东）有所下降，她说他们仍然缺乏可用的租金所有这一切都使租金预期有所回落（减缓了增长），但房产仍在出租非常快并且回报不错，我现在正在寻找购买，几乎我看到的每一个新房产似乎都有 15K 到 20K 的溢价，wh我敢肯定，由于这些赠款，我查看了 2 到 3 年的房产，它们似乎代表了更好的价值（IMO），特别是考虑到它们已经准备好使用（景观美化、窗饰、空调、维修问题分类等）
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毫无疑问，FHB 帮助推动了市场，但我惊讶地发现 FHB 占市场的不到 20% 我的猜测是，我们现在看到了投资者和成熟的房主搬入 Cheers, MTR
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