澳洲澳大利亚房地产在堪培拉悉尼感到沮丧

在澳大利亚地产投资



好吧，DH 和我决定不继续在 Macgregor 购买（虽然这里还有一个我们一直在关注的地方——但洗衣房只是车库里洗衣机的一个地方，这有点令人反感）我们已经在堪培拉各地寻找我们的第一个 IP，尽管主要关注的是 gungalin 和周围的郊区（即 casey、bonner 等） 我只是发现试图找到符合我们标准的东西真的很令人沮丧 我们的价格范围正好在 FHB 的范围内（愿意花在 300k 和 450k 大关之间），虽然我看到很多选择，但几乎没有一个是我想要的，而那些一看到就被提供他们我不认为我要两个太多（尽管我会尽可能多地得到）我只想要一个 34bd（4bd 似乎要求很多）在一个“合理”的街区，带套间和（最好) 双车库 - 或稍后添加的空间 我不想要联排别墅或任何东西可能属于 body corp 有没有其他人在堪培拉找到同样的东西或者我可能只是太挑剔了
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我也是我对什么构成堪培拉的新房子感到沮丧和沮丧 我看了一些周末发现设计、街区大小甚至价格都令人震惊 我在布鲁斯看到的一个地方是一栋位于 380 平方米街区的房子，2 层楼，双车库，但没有浴室（但2 个淋浴间），售价 800k - 买了这个，有两个没有窗户和通风的房间 这些房间被归类为储藏室，但它们的大小约为 3m x 3m，尺寸为 800k - 荒谬我认为我真的相信质量堪培拉的新房令人作呕 街区太小了，设计愚蠢而简单，正如你所说，洗衣之类的物品被遗漏了 - 并且被放置在单个车库的某个角落 我确实想知道什么将发生在明天的家人身上，当他们有十几岁的孩子，买不起像样的地方，他们被困在这些狭小的鞋盒房子里话虽如此，我确实想知道如果开发商真的出现并在像样的街区建造像样的真实房屋会发生什么我没有做过数字，但是要在大小适中的街区上建造许多 PAAL 房屋需要什么-而不仅仅是 300-400 平方米的脆弱的鞋盒房屋 我已经开始关注 Yass 并且对这个地方很感兴趣 你可以获得 1500 平方米150k 的街区 - 对我来说，这是一个不错的尺寸 Yass 距离这条路只有 45 分钟路程，当巴顿被复制时，这个时间会进一步减少 谢谢 g
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其中一些新发展令人震惊，这些房子太近了，当你打开一扇窗户时，它几乎撞到了另一间房子 我的一个朋友在 Gungahlin 附近买了一个，他家的厨房正对着下一个街区的房子的厨房，他们隔着窗户和邻居聊天 万一你想养宠物
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但最让我烦恼的是人们仍然购买这些地方 - 如果潜在买家投票不购买，则为他们支付荒谬的价格，那么新区域的质量可能会提高 Ngunnawal、Palmerston 等低层的地方绝对令人恶心，并且是成为明天贫民窟的合适人选（我为在这些郊区之一拥有一席之地的任何人道歉）但是兔子洞风格的住房，狭窄的街道，小街区，我认为，穷人其中一些领域的建筑质量加起来就是灾难的根源 我想也许我太挑剔了，或者是过时的，但对我来说，一所房子，一个值得成为家的应该有一个像样的院子, 邻居之间有相当大的空间，允许两辆车（不一定是双车库），也允许游客在街边停车加上，实际设计，应该有大小合适的卧室 - 没有 25 x 25m 的卧室，也有单独的洗衣房（而不是橱柜里的洗衣机）我多年来一直关注堪培拉的房地产，但新房非常差 - 而且非常昂贵 我不想要每个街区都有 McMansion，但我想要一个像样的街区上面有一个像样的房子 - 价格合理 g
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我忍不住加入这个我将属于 FHOG 类别，我看过珀斯、墨尔本和堪培拉的房子令人震惊 房子绝对是 shiet 似乎有一半的房子只有一个车库，另一半只有一个没有套间的浴室 有套间的好双车库房子发生了什么！如果你想要一个在堪培拉的人，你会看 500k，它可能已经 40 岁了>评论
这是我的问题 作为我的第一个 IP 我没有信心在其他地方购买，但我不能证明在堪培拉花费大量 IP 是合理的 我们达到一定的价格水平（当然超过 45 万），我们也可以购买是为自己升级 - 我们还不想这样做 我们的第一次购买很幸运，我们的 PPOR
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你会在昆比恩做得更好吗？距离堪培拉中央商务区只有 9 公里，而且买房的钱比堪培拉郊区少 我们在昆比恩买了一套单人床公寓，去年的价格是 119,000 美元，而堪培拉的可比房产价格是 250,000 多美元，而且堪培拉的一些公寓比我们的昆比恩房产离 CBD 更远，而且它只有 5-距离 Fyshwick Queanbeyan 7 公里似乎有堪培兰的污名，但如果它是一个关心的 IP，我相信该地区有新的住房开发，土地大于 350 平方米只是一个想法，无论如何祝你搜索好运
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我曾经去过堪培尔定期 - 自 1999 年以来一直没有，尽管我看到并没有太大变化 我们这里的天气几乎堪培拉 它就像堪培拉，但没有公务员，更少的雪和更少的橡树和实际上有尽头和 90 度的道路十字路口 它昨天在雨中休息
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RumpledElf 看了你的房子链接 干得好，干得好 祝你好运 马丁
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我一直在包括 queanbeyan我的搜索 虽然不是我理想的地点，但我认识到在那里购买会有好处（特别是避免 ACT 土地税） 但没有什么能满足我的标准ACT 对新街区的双重入住有所有这些愚蠢的规定
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一个建议是要么等待延长的 FHOG 完成，要么等待 SVR 开始增加，这两者都应该对 FHO 市场产生直接影响干杯，甲骨文
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我们刚在昆比买的yan 不是很容易做到 当我们找到我们喜欢的地方时，我只是支付了标签价格 新娘喜欢它，不值得讨价还价超过 5k 并留在市场上让其他人支付要价 重新开始堪培拉的东西我曾经认为它的价格过高只是因为我在看钱会在墨尔本以外的其他地方买什么但是这不公平比较首都的人们准备支付高额租金并且有条件到这个奇怪的市场再加上 ACT 大约 20 年左右的时间已经没有很多土地了 但我知道在任何方向都有很多土地 听说亚斯提到了我们选择住在ACT 或周边地区对我来说是旅行时间 在袋鼠出没的道路上增加 15 小时的驾驶时间是不会吸引我的我想这是你对时间的重视 堪培拉的新郊区非常糟糕，但不会改变新的事态发展永无止境r 去下一个红山或里德或奥康纳或任何其他有绿树成荫的街道、宽阔的自然地带、宽阔的道路的郊区 永远不会发生这就是为什么这些更昂贵的郊区将继续表现我知道新郊区的土地是昂贵，但每平方米的价格是多少？红山半英亩，如果 14m
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即使您支付 1400 万美元，修复遗产或修复遗产仍可能需要大量工作（和金钱）半遗产房屋试图从内南区的 70 万美元升级，我感到非常沮丧——在磨坊下没有我喜欢的东西，甚至需要更多的钱投入它不像悉尼，堪培拉的声望房产似乎永远不会下降价格低时从来没有机会进入
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好吧，我们目前正在与Pavilion home讨论Casey的Hamp;L套餐这是一个405平方米的街区，3bd，套间，DLUG - 对于$415K 5% 定金，95% 完成（明年 2 月到 4 月之间的某个时间） 我们已经持有g 存款下来了，但还没有交换合同
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嗨，Rugrat，Casey 在一个很好的位置 - 但我唯一的想法是：405 平方米的地块！！！！这就是堪培拉新住宅区最让我沮丧的地方——它们的大小正如猫史蒂文斯所唱的“孩子们在哪里玩耍”。作为旁注 - 我今天看了几处房产，这就是我发现的： 1100 平方米的街区，Giralang 420k 3 卧室房屋，DLUG，支持绿化带储备 大量可扩展的空间 目前可以每周租金约 450 660平方米地块，Lyneham 420k+ 3 卧室复式 新近装修 里面看起来很漂亮（虽然瓷砖有点狡猾） 双车棚 可扩展的房间 目前以每周 450 的租金出租，每周可以轻松获得约 480 的租金 这具有易于扩展的潜力轻松增加几间卧室，距离D仅约500mickson 商店 我看旧区，因为你仍然可以得到一个像样的院子，而且它们也更容易出租BR>这里是市场变得相当温暖的一个例子，我正在考虑对我周六查看的 Lyneham 的房产进行报价 该房产的详细信息是：660 平方米的街区，Lyneham 420k+ 3 卧室复式最近装修里面看起来很漂亮（虽然瓷砖有点狡猾） 双车棚 大量空间可扩展 目前以每周 450 人的价格出租，每周可以轻松获得约 480 人 这具有易于扩展的潜力，可以轻松添加更多卧室，而且它是距离 Dickson 商店仅约 500m 好吧，我周二给代理打了电话，希望给它 420k 的报价，你瞧，供应商已经接受了 440k 的报价！它上周四才上市 很多人都说很多地方都不卖 所以我觉得哦 好吧 g
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你对旧 burbs 的看法，我也看到了更好的机会！北威斯顿很快就会升温，这些街区应该比上面提到的要大，所以旧韦斯顿郊区的任何东西都将受益于可比的增长，尝试购买这些旧郊区，让租户照看旧街区，同时较新的出售并得到开发，即使它的负面影响已经持续了几年，
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craigb：我似乎记得下周将举行西北地区的开发商拍卖会，你的伴侣会尝试吗？并参与其中（我记得您在之前的帖子中提到过，您知道有人会尝试）谢谢 g
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在我们的情况下，您对旧郊区的土地面积是正确的尽管在我们生命的这个阶段（第一个 IP）我们的财务状况（现金流）更好，但购买新的，因为折旧收益然后有一个事实是我们将采取长期购买和持有策略（30 多年） -因此，建筑物越新，所涉及的维护就越少（希望如此） DH 和我自己都不是特别“方便”，因此需要由第三方完成大多数维护问题另一个事实（至少对于该物业而言）是确保如果一切都在财务上下降（尽管根本没有预料到）并且我们被要求出售兴建我们的一所房子以维持生计，那么我们很乐意住在任何一处这样做是有道理的，因为新地方的成本比我们的 PPOR 高得多 购买后再给我们 1 或 2 年，我们应该能够在其他地方购买更大更好的东西（作为新的 PPOR 或投资）我想要的是一个标题上的一组单元，出租我发现这些在堪培拉是罕见的 - 而且肯定超出我目前的价格范围
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我会如果我在我生命的这个阶段，请遵循这些原因 现金流控制是最重要的ntgg 是的，他已经组建了一个财团，我听说准备金定在1000万美元，听起来很便宜，但是基础设施也要付钱！这就是很多$$$$$$$
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我想知道的是，如果这些街区的面积约为 650 到 700 平方米，而且它们的价格确实在 300 美元之间； 50 万美元可能更多，我坐在 1,800 平方米的地块上，在堪培拉有 vievs，以后我的地块会被估价多少，UCV 现在是 553k，所以会发生什么，它会改变吗，它应该改变，
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以 1.17 亿美元的价格售出
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自从我们去年在昆比恩购买以来，我们一直在寻找坎贝尔的一个地方，我怀疑它有很大的移动空间虽然购买 -对于一个 3 床的人来说，大约是 65 万美元，我认为那里的潜在资本回报相当可观 我还怀疑堪培拉市场除了受到公共服务的人为保护之外，同样被 wwwallhomescomau 人为夸大了很好的信息，卖家和买家都希望支付一个价格，其中包括最后一次销售的百分比增加 这，我认为，这往往表明买家和卖家在参与房地产交易时并没有真正考虑宏观情况，但关注自己的个人情况我会不知道如何量化我的假设，但它就在那里。虽然，喋喋不休地谈论所有房屋，但我还希望看到对 ACT 和周边地区的代理费用的审查。当他们的 95%工作是由一个网站完成的 事实上，当我们购买时，每个代理商都告诉我们要查看所有房屋 只有一个人与我们联系，他们认为我们的房产应该对
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同意allhomes的事情感兴趣 尤其令人困惑的是，他们中的大多数似乎收取9％左右的费用（加上其他费用） 也许我应该成为一名PM
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