在环顾 Frankston，Seaford 地区的 IP 时，我偶然发现了 Sunbury 相同的价格范围，距离城市 35 公里，漂亮的房子我想区别是没有海岸，而且弗兰克斯顿目前没有新的高速公路 然后弗兰克斯顿又是一个低社会经济区 有没有其他人对这两个领域有任何内幕了解 你会投资哪个以及为什么谢谢所有
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这是一些壮举丹，因为它们彼此相距 100 公里 这是真正的踢球者 靠近水边的房产与墨尔本北部 是的，这是真的 弗兰克斯顿的收入较低，单亲父母的数量几乎是其两倍 理想情况下，我会将森伯里的人口转移到弗兰克斯顿（他们都有大约 30,000 人）但是只是为了 CG 长期 - 我认为它必须是 Frankston吃掉一个地区的当地自豪感，或者这可能意味着仇外心理或停滞 一些森伯里居民非常直言不讳地将森伯里保留为“乡村小镇”，它是乡村特色，而不是“成为墨尔本蔓延的一部分”。森伯里居民协会很强大 http： wwwwisebizcomsra（谷歌杰克·梅克拉夫特——他很有个性！）这场辩论在当前关于通往森伯里的铁路电气化的争论中最为明显（弗兰克斯顿已经拥有）电气化将使火车服务水平增加三倍，但当地居民存在分歧，有些人更愿意坚持他们的不频繁的乡村火车 大多数地区都希望改进火车，而那些得到改善的地区的客流量大幅增加（例如 Craigieburn 和 Sydenham），但 Sunbury 的态度更加矛盾，他们是否想要它也值得研究大学的计划 - VUT 希望关闭他们的 Sunbury 而蒙纳士没有关闭弗兰克斯顿森伯里的计划是合理的价值，但我不明白为什么它比Werribee（拥有更多设施，但社会经济人口较少）如果我必须在两者之间进行选择，我也会选择 Frankston，尽管人口统计数据较差（部分）但是如果您将 Sunbury 与 Frankston South 进行比较，也许差距会更小
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你的知识深度简直令人惊叹！喜欢你的工作 马特
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我父亲住在森伯里 + 那里有 5 个出租屋 不错，但我认为它是一个比南弗兰克斯顿更低的社会经济区仅供参考，尽管对弗兰克斯顿不利的所有看法，它甚至不在大墨尔本地区的 10 个最不利地区来自 ABS 网站：
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DanielG，我忘了说我父亲在森伯里做得很好房子很容易获得丰厚的回报这不是我的专业领域，但我不希望在很长一段时间内有 CG 再说一次，我对未来几年的任何地方都不期待太多 CG
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在这两个方面都同意这似乎是因为上述统计数据基于地方政府区域 这对于投资目的来说还不够好 - 个别郊区的水平要好得多，但即使在这里，郊区的各个部分也可能存在差异 就像南亚拉 (South Yarra) 的豪宅一样和 Malvern 等设置 p将它们视为豪华郊区（尽管该地区有一些非常普通的 1960 年代公寓），Frankston North（又名 The Pines）的委托住宅为 Frankston 树立了看法（尽管 Frankston 也有 Olivers Hill）Toorak 在富豪榜上有特色； Frankston North 在 Brotherhood of St Laurence 论文中的特写 不可否认，当谈到贫困郊区时，Franga North 处于最底层 你不能更糟 请参阅 p8 上地图上的红色位 http:wwwbslorgaupdfsBaum_workshop_paper_13Jun08_2pdf 这个（和p7 上的详细列表）确定了 3 个主要的贫困郊区集群 1 SunshineSt Albans 2 BroadmeadowsThomastown Heidelberg West 3 SpringvaleDandenong 但是虽然 Franga North 的优势在于它被更好的郊区包围（但仍然没有闪光）并且不是大型的震中- 与布罗德梅多斯、圣奥尔本斯或丹德农一样的规模劣势 为了鼓起弗兰克斯顿例外论的气球，我应该指出，有可能买一套不在兄弟会最贫困地区名单上的廉价房子梅尔顿、华勒比、Pakenham、Laverton 和 Cranbourne 并没有进入兄弟会的贫困名单，但收入仍然很低，而且墨尔本的 che我怀疑这是因为像 Frankston North 与 Frankston LGA 一样，贫困地区的口袋很小，这说明为什么即使是郊区有时也太粗糙了 这些地区最便宜的部分也共享 Franga North 的优势，因为其他地区都是更贵（这比在不利地区购买昂贵的房子更有意义）
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弗兰克斯顿（靠近大海），富茨克雷（靠近中央商务区）等相当多的郊区被评为最具潜力的CG郊区很多年了，但仍然没有显示他们的房价中位数，不知道为什么
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优秀的帖子感谢链接；非常翔实！
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