嗨，有没有人有任何在昆士兰购买度假公寓的经验，无论好坏，从表面上看，提供的一些交易似乎还可以，例如道格拉斯港的度假公寓售价为 145,000 美元，最低收入约为 25,000 美元（基于提供的收入电子表格由房地产经纪人）和清算费用，维护和法人团体费用约为 12,000 美元 即使允许利率增加 2% 这看起来很有吸引力 任何人都知道这些房产中的任何隐藏陷阱 似乎有很多出售，尤其是在阳光海岸附近，我的想法是，如果它们真的是这么好的投资，为什么每个人和他的狗都卖掉它们 感谢任何反馈 问候罗杰
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该电子表格是否包括管理费和清洁费？的地方清洁费有时可以吸收超过三分之一的总租金斯科特
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正如斯科特所说，有很多成本此外，事情只是丢失了 3 个月连续我们不得不为电视买一个新的遥控器 只是很多像这样愚蠢的成本 信用卡费用加起来 管理团队从清洁中获得收入——这些成本是巨大的 如果你让人们只逗留四天，每次住宿的清洁费可能高达 150 美元 我们大约 10 年前在阳光海岸（努萨）买了一套公寓，六年后卖掉了 那时资本收益不错，但增加的成本确实加起来了 我认为那里的市场有从那以后一落千丈
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我刚从黄金海岸的朋友假期里回来，租了公寓与经理签订的最低收入协议，因此无论是否出租物业都无关紧要，车身公司的价格很高，昆士兰州的费率也很高 净收益率约为 6% 最低总收入协议奏效了out to 8% 他确实被要求买东西f，家具方面，但到目前为止，他要么拒绝了，要么自己提供了这些物品，而不是使用经理的建议我不卖的是资本增长的可能性我也不确定固定装置和配件（游泳池和健身房等）会坚持附近的所有开发，它可能会很快老化这也是一个宏观经济的事情，如果经理破产，或者人们停止放假，租金回报就会暴跌，所以我估计我很喜欢这个价格虽然
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是的，确实包括那些清洁费、管理费、床单费、信用卡费
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顺便说一下Breakfree吗
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是的，是Breakfree，做你对他们很了解
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我在努萨买的公寓原来是由自己的管理公司管理的；度假村拥有自己独特和优质的品牌 然后他们将管理权卖给了 Breakfree 突然度假村完全，无味地重新命名为 Breakfree 业主最终要求移除巨大的 Breakfree 标志并返回原件 基本上，他们是一个庞大的组织我们认为我们只是一个数字 我们在 12 个月后卖掉了 他们的管理层是一个，但不是唯一的原因 非常仔细地检查他们的数字，并确保一切都是书面的，并且不接受谈判
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