澳洲澳洲房产 有人在菲律宾买过房产吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



最近看到了一些关于 API 的添加，并且很好奇是否有人在菲律宾购买过
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自己做 DD，但我可以给你一些提示，你不能拥有房子，你可以拥有公寓 (公寓） 12 栋公寓的建造从未完工，建筑商带着钱离开，12 栋完工的建筑通常是预付的，您先支付 100%！ （或超过 5 年的条款），然后如果你幸运的话，你在 3-4-5 年的公寓在 3-4 年内上涨了约 100% 后得到了公寓，但由于菲律宾人没有，它们很难出售你可以把钱租给外籍银行家，但是菲律宾有很多腐败，如果你必须从一个著名的建筑商那里买东西，他们之前已经完成了他们的建筑，看看计划在 07 年完工的千禧年塔，价格便宜但非常小而且非常延迟 自己去看看这个网站 你不想住在贫民窟里 我真的很喜欢去菲律宾 这是一个旅游的好地方 我什至想在那里退休 因为你可以有一个女佣100美元一个月！但是马尼拉的污染和东西非常糟糕，所以如果有一个问候GG
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谢谢GordonGekko想知道你为什么提到这个我的阿姨和我自己正在考虑每个人都得到一个那里的度假屋，想知道购买房产的全过程
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菲律宾法律规定非公民只能在马卡蒂的银行区拥有公寓和度假屋！穆斯林叛军去炸毁炸弹的地方，每隔一段时间就会有示威游行在过去 3 年里去过那里 3 次，如果你正在寻找度假屋，你应该看看 tagatay，这是一个不错的地方，起价为 $A 100000 - 250000
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我在马卡蒂开发商拥有房产按世纪物业，是的，它是一个住宅区的公寓，叫做 Salcedo 村，这条街很好，靠近办公室，目前正在建设中，预计 2010 年完工 它已经完成了，是的，如果你想的话，你需要了解好的开发商在菲律宾购买公寓，过去有经验并享有良好声誉的开发商：该国顶级开发商：阿亚拉土地 Megaworld Robinsons Century Properties 您通常不会在城市周围看到好房子，因为它们经常被引用。隐藏”;如果在 CBD 附近的村庄 在马卡蒂，附近有一排漂亮的房子被隐藏起来，叫做福布斯公园 你将无法看到这些房子，因为它们周围有高高的栅栏和保安 他们至少要花费 100,000 美元 我认为 VALLE VERDE 是最好的之一有房子的地方，同样是在村庄和奥蒂加斯中央商务区附近村庄前面的警卫室 比福布斯少一点 我建议称为全球城市的区域，塔吉格，对于附近的公寓设施来说也是一个很好的区域，例如高街塞伦德拉，大多数附近的俱乐部、夜生活和餐馆 该地区 EASTWOOD 也不错 如果您想要一所房子，外国人只有一种购买方式，如果他们有菲律宾妻子，或者如果您考虑退休公寓：当您乘坐时，BAGUIO 在山上北快速路，老美国营地变成了一个城市TAGAYTAY，距离城市几个小时，在那里你可以看到塔尔火山BORACAY（岛）的景色，因为白色的沙滩很多游客在这里也有很多开发商正在建设特别是夏季入住率低的原因，大多数酒店都订满了开发商出售公寓等投资物业，您一年可以使用30-45天，当您不在该国时，它作为酒店大雅台也这样做，我刚在那里买了两间卧室的阁楼
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我很喜欢卡梅伦·伯德那些正在巡回演出的人的样子，我应该想象他们会在他们提供的东西上做很多 DD，他们是 10 万美元他们是海滨回报 10%-15% 和澳大利亚的发展 去年他们还给我发了一些关于泰国的信息，从 5 万美元起，回报率为 10% 如果有人感兴趣，我仍然有他们发给我的电子邮件
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谨慎行事 我在菲律宾生活了 7 年 在这里投资房产时要小心，在开始之前你需要做很多功课 常见的问题是项目没有完成或遭受重大延误，但如果你选择知名开发人员你可以避免大部分我的一些主要担忧是：(1) 资本增长潜力是存在的，但菲律宾也有y 脆弱，预计增长可能会低得多 经济政策不佳，GDP 增长不稳定 (2) 投资物业的持续管理，维护非常有限，建筑质量低下 即使是昂贵的乡村俱乐部，几年后也开始看起来很破旧使用！即使发展是“运行”；外国人也遭遇同样的命运 (3) Cameron Bird 投资位于吕宋省拉乌尼翁北部，预计旅游增长可能会到来，但也可能根本不会出现 菲律宾作为旅游目的地具有巨大潜力，但管理不善，我预计该地区的许多游客增长很可能会流向柬埔寨、越南甚至印度尼西亚（后者在后几年的管理要好得多） 其他几点：你只能购买公寓，但一些开发商已经解决了这个问题在带有小庭院的非常小的地块上提供别墅并获得公寓所有权，您可以购买房屋，但随后您需要建立涉及菲律宾（沉默）合作伙伴的法律结构，这通常是这样做的，并且是外国公司如何拥有他们的土地工厂建好了，但你最好找一个你真正信任的律师，否则如果我要在菲律宾投资，你可能会一无所有。我要么去海滨土地，所以mewhere（有所有法律问题）或在 Ayala Alabang 等地区购买小型公寓，针对即将到来的中产阶级（例如呼叫中心工作人员），这可以提供良好的租金收益并确实提供一些资本增长潜力 另一个值得关注将是苏比克湾，有一些重大投资（半导体工厂、造船）、连接马尼拉的新高速公路和比平均水平更好的基础设施（美国军事基地的遗迹） 苏比克城外有一些很棒的海滩 Erik wwwretireonpropertyorg
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整个菲律宾难道不是一个高风险地区吗？你为什么要住在一个你会成为目标的地方？前几天我读到这个 ​​Ozzie 家伙被抢劫和杀害，但也许这是一个内部工作 http:wwwphilippinetimescomaudamp;pformamp;sc1759amp;hnphilippinetimesamp;hecomau
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任何有活跃武装叛乱的国家都被视为高风险 菲律宾符合要求 请注意，东南亚大部分地区也是如此（新加坡e放在一边）
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我是菲律宾裔澳大利亚人，在菲律宾生活了 26 年，现在在悉尼已经呆了大约 3 年 我的建议，在马尼拉大都会内购买 被叛乱分子盯上的机会很大，很遥远 所谓的“起义者”；只活跃在棉兰老岛地区，它是三大岛屿之一，距离马尼拉最远他们很少在大都会发动袭击，当他们成为头条新闻时，马尼拉大都会拥有 1100 万人口，这是相当罕见的, 在过去的 20 年里，叛乱分子袭击的受害者人数可能不到 400 人 无论如何，在 Metro 有一个名为 Eastwood 的小型商业中心，许多已建成的公寓位于奎松市 离这里不远Antipolo - 对于快速度假来说非常方便 在这个地方出租房产很容易，这个地方有很多呼叫中心 有像 Citiland 这样的廉价公寓建筑商，但我建议不要从他们那里购买他们的建筑物很快就会破旧不堪我建议从 Megaworld（我个人在他们建造的一些房产上租用）或 AyalaLand 等建筑商那里购买伊坦，试试拉古纳省 请记住，当您远离大城市时，遇到一些叛徒叛军的机会就越大和可爱的人在开玩笑
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quot;爱你很久了”;
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建议请在菲律宾拥有财产 嗨，我对此很陌生 - 所以你的建议将非常好，非常感谢提前我现在住在伦敦 6 年了，我在菲律宾长大，我在 CBD 所在的阿亚拉马卡蒂买了我的第一处房产，位于萨尔塞多村 这是一个世纪房产的计划外项目，很快就会成为一个优秀的开发商2011年我已经支付了超过30％的房产当我第一份工作时，我想先买一个房产我想自己使用，现在我想出租它开发商提供银行融资，他们认可的银行，但只有3年，它肯定会花费我很多与我现在支付的每月 215 英镑的摊销相比，但每年有一笔 3500 英镑的气球付款现在，我回到大学，每周只工作 2 天兼职，同时学习支付这套公寓的费用买了我想ap向银行融资而不是支付 100% 的财产 开发商只提供一家认可的银行（因为尚未建成），问题是他们只提供到 3 年开发商的代理人说，如果我等待房产完成，那么将有更多的银行可以为我的单位提供资金但现在我正在努力为我的气球付款存钱，因为我在工作的同时正在全日制学习如果只有公寓建成，我可以把它出租并让租户支付为我的银行融资并希望获得可观的利润那是我完成后的目标你看我天真地买了公寓会发生什么，现在它正在吃掉我所有的积蓄，然后我不得不过着入不敷出的生活只是为了支付我的公寓费用，并在暑假和大学假期工作更多时间我再过一年是的，但无论如何都不会打扰我我的想法： - 等到翻身并为剩余的资金提供资金，但麻烦的是我的一次性付款，每年都太重了，如果我在夏天加班并做兼职教育，我可以 - 尝试获得更长的贷款，比如 5-10 年，但我不能，因为这是我的第一套房产，所以我可以依靠开发商的认可银行来帮助我融资。不过，公寓已经结束了，所以再过几年，它的翻 他们现在正在开始地面装修和室内装饰 请在这方面给我建议 非常感谢！！
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您是否尝试过从开发商以外的任何地方寻求资金，开发商无疑会为您提供充分的理由使用他们推荐的财务
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嗨 Sparky23，感谢您的回复，我尝试了但其中一项要求 - 拥有公寓本身的标题，我没有，因为公寓直到 2011 年才完工这应该是我的第一个财产，所以我没有任何抵押品来获得融资ng 除非，我等待公寓完成并使用开发商的其他银行融资选项或存钱来完成付款因为这是我的第一个房产，可能是完成付款然后使用我的第一个 IP 借款购买的最佳方法之一我的下一个 IP 考虑第二个，不再是计划外，因为我需要一段时间才能回来，我一直从口袋里掏钱但问题是要存钱，想着只是在大学做兼职，这样我就可以工作更多做网上买卖虽然是为了增加收入
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做对了 BV 那是越南，不是菲律宾 http:wwwyoutubecomwatchvG7EPWSsr1Lg Dave
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