嗨，伙计们，有趣的文章反映了我自己的一些想法，即随着随之而来的经济衰退，哪些郊区将面临最大风险债务负担高 失业热点地区出现红色警报 因此，对于那些认为西郊低价将在随后的经济衰退中保护您的廉价买家，也许是时候仔细考虑您的基本假设 Melton, Frankston, Auburn,伊普斯维奇任何人对我来说，这是避开高端和低端的古老格言 在中间购买舒适的东西，由坚实的工作中产阶级向上有抱负的类型支持 顶部和底部都因截然相反的原因而带来太大的风险 这是一个链接列表结果：http:e1newcastleeduucoffeeindicatorsjob_loss_index 干杯，迈克尔 *编辑：* 实际网站的相关讨论：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadp hpt50737
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嗨迈克尔，我读了这篇文章，坦率地说我不知道是被逗乐了，还是有点困惑，或者我不知道这篇文章提到我居住的附近地区：新兴的劣势地区包括很多中央海岸的 - 例如“Toowoon Bay, Tacoma and Rocky Point”；塔科马就在我的路上 它只是一个有 700 人的河畔社区 住在那里的一半人是有孩子的父母 四分之一是没有孩子的夫妇 至于他们的房屋所有权 - 30% 完全拥有自己的房屋，而 50% 支付房屋off 租房者的数量非常少 究竟任何研究人员怎么能想出一个拥有这些特征的 700 人的小社区 正在出现的劣势领域 让我震惊 真是一堆牛肚！ Rocky Point 的统计数据与 Tacoma 相似 这些人中有很大一部分的年收入为 $60K - $90K 为什么这些会是新兴的不利地区 Toowoon Bay 有 490 人居住在那里 Toowoon Bay 的主要年龄组是 60 - 69 岁 大约一半自己的，另一半租金 我敢肯定他们真的很想知道为什么他们被选为新兴的劣势领域 好吧，我会把这些垃圾和即将发表的文章放在同一个堆里 quot “房价下跌”全国各地 毫无疑问，这将是由 FHB 购买较低四分之一的房屋并倾斜统计数据造成的 Michael, FWIW 我同意你的观点，“对我来说，这是避开高端和低端的古老格言结束在坚实的工作中产阶级的向上有抱负的类型的支持下，在中间买些舒适的东西顶部和底部都因截然相反的原因而承担太多风险”；只是中央海岸提到的郊区至少落入了那个确切的“马路中间”；类别，但显然更靠近海滩的 Toowoon 湾可能例外
房地产，其所有加权统计分析这是他们对 Tacoma 的个人资料：http:e1newcastleeduaucoffeeiurb_profilecfmSSC_CODESSC13351amp;CitySydney 我猜他们正在考虑对建筑和制造业是风险之一，同时兼职就业率也很高 双重收入家庭的比例也很高，因此在风险行业中作为临时工的高劳动力参与率是他们决定将其标记为高风险的原因从分析的角度来看是有道理的，如果没有别的，至少要注意一些事情一如既往，它只是拼图中的另一块干杯，迈克尔
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迈克尔，我担心我可能需要在这里不同意你的看法在经济衰退中保护您的不是低廉的价格，而是租金价值、便利设施、与社区的距离（尤其是少数民族社区）的结合s, 和新的基础设施 我认为你提到的领域会随着它们的变化而继续进步 至于在 Woollhra 购买我有第一手经验 我的一个朋友去年以 70 万以上的期望列出了她的单位，但它没有卖出类似的该街区的单位最近以 620k 的价格售出 至于目前最有可能失业的人是金融和商业服务行业的人 这些人中的大多数人住在像 Seaforth、Mosman、Longueville、Northcote、Manly 等理想的郊区看看这些郊区的便宜货数量 例如，最近我在 Mosman 看到一辆 2 年前价值约 1600 万美元的半成品售价为 1.05 亿美元，现在降价约 34%！至于由于供应不足和 FHOG 导致的低端，即使在 2009 年 6 月之后，政府也可能会降低价格，但价格可能会趋于平稳并回落约 5%，所以没什么大不了的。有趣的是，我更关注的是中产阶级郊区现在这是我看到一些真正的便宜货的地方，特别是在以前的 650-900k 产品结果我怀疑中层管理人员正在裁员 其中一些地方现在在市场上的价格为 550-750k 租金有所下降，但在某些情况下仍会上涨 5-6% 如果利率达到 45%这看起来像是一个真正的中期买入并持有！
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嗨，Sash，这只是硬币的一方面，而且它在媒体上做得过火了下一个最有可能失去工作的人是临时工和那些即将感受到痛苦的主要街道行业的人 金融已经经历了痛苦，现在它正在演变为制造业、建筑业、零售业等 因此本报告的重点是那些最容易受到新兴失业风险的郊区，而不是既定的失业但我实际上同意你的看法因此我的观点关于这些细分市场中相反的风险驱动因素 减轻这两种风险并购买中产阶级与已建立的有抱负的中产阶级家庭我并不是说凯利维尔的社会经济结构较低，并且高度依赖双重收入来偿还抵押贷款干杯，迈克尔
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同意 内西区的 Michael Stuff 价格在 250k 到 600k 之间正在迅速移动 400-550k 的价格点非常适合半成品和独立屋在一些地区也有移民因素，比如奥本， Campsie、Parramatta、Merrylands 的表现都很好，因为人们希望贴近他们的社区在接下来的几个月里它会变得有趣！
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据我了解，他们也没有出现在失业数据中，戴夫
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