所以我正在寻找我在家乡达尔文的下一笔交易，我对整个过程有点恼火，没有接受更低的报价，而且周围有很多竞争，目前整个地区都没有我做广告的交易。我有兴趣更不用说最便宜的房子在弹出时从 360k 开始，最便宜的单位是 300k 及以上，有些人会说过度膨胀 谁能给我任何关于在哪里投资我的 350k 左右的建议 某处我可能可以讨价还价，租金很好，易于持有，即使有两处房产也有良好的资本增长前景 我知道这听起来像是一个绝望的请求，你是对的，但我病了厌倦了当前的本地市场，REA 是你喜欢的样子，他们不能给老鼠一美元来谈判交易，要么接受，要么离开，要么让我们一个人呆着，我可以等着，但我生病了我愿意接受所有建议，
评论你好，W2BW，我是你你说你今天早上在 Nathan 的交易线程中达成了一笔交易我很惊讶，因为它听起来像一个大土地上的房子，而不是像你通常去的单位或者我完全隔开，那是其他人无论如何，很多好东西可以买，那为什么要限制自己去达尔文 你考虑过西悉尼吗 你可能会以这个价格在那里买两套 CF+ 单位 你也可以以这个价格在阿德莱德选一个开发区，然后有两套房子的土地轨道
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好吧，在FHOG活跃的情况下，你没有能力接受更低的出价 我的建议是等到FHOG到期，因为在今年年底，再加上大幅上涨在失业中，房价应该会有所下降 此外，不要着急慢慢来，享受研究过程
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干杯史蒂夫，是的，我今天早上以中价报价，打电话给经纪人，她说她在等着回音供应商，但“没办法”它会被接受“我猜这是一个开始”她说嗯，我喜欢你的建议，任何出现 CF 中立或 + 的东西都是一笔交易，不用担心下一个财务问题，这就是我在当前环境下想要实现的目标，你能否用你的悉尼小费指出我在郊区的正确方向我从来没有去过那里，对这个地方一无所知，但很高兴做一些研究指向正确的方向谢谢伙伴！
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W2BW，DanielG 说，你正在与疯狂的 FHBs 竞争，他们相互倾倒购买，通常超过标价你需要移动你自己锻炼的区域 靠近我住的地方（SYD 以北 1 小时） FHB 区域是 $200K - $300K 所以你超出了疯狂的价格范围 $350K - $400K 的东西移动不大，它也没有下降 - 可能不会 这些房产通常以 5% 的总租金出租 - 即 35 万美元的租金或 $350 pw 并且空置率很低，低于 3% 甚至比这更好，是我最喜欢的房子放大器；祖母房设置约 35 万美元 房屋租金 290-300 美元，公寓租金 185-195 美元 投资 35 万美元，每周毛近 500 美元 我们刚刚为客户购买了海滨储备物业 - 是的，在海滩上 - 没有景观，但在沙丘的背面（沿着沙滩步行 100 米到达海浪），售价 540K 美元，上面有 2 栋房屋 - 3brm 和 2brm 假日出租，旺季 2,200 美元/周或永久出租 520 美元/周 总回报率高达 5% （永久）-想想海滨的长期 CG 无论如何那是我的 2c 价值
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我绝对是询问有关悉尼细节的错误人，但这里的其他人应该能够提供帮助（溜冰者， Nathan, Jacque 等）我指的是悉尼西郊，20 万美元以下的单位，从我在陷阱周围读到的内容来看，这些单位看起来是 CF+，所以 Nathan 在这里买了一些，尽管他有一个发现它们非常便宜的 nack （拼写）即使以 22 万美元的常规价格和 55 万美元的租金，加上税收优惠适合等关于中性的（大致）
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嗨，W2BW，史蒂夫似乎给你指出了正确的方向！西悉尼很热闹！！如果您搜索邮政编码 2770，它将抛出整个 Mt Druitt 郊区，一些住房佣金，一些前住房佣金，一些更好 目前是 FHO 领土，所以任何低于 20 万美元的东西都会很快被抢购一空你可以很容易地得到大约 $250 - $260 pw for a 3 bedder 在过去的几周里，我知道有 2 处房产（砖饰面）是在看不见的情况下购买的，我是第一批查看房产的人之一，但代理商有投资者的“看不见”的报价被搁置了，所以我们无法通过 物业经理非常好，尤其是 Elli 的 Helen Weirott Shiner 和她很乐意检查房产并给你一个租金估计，即使该地区不是那么清楚，但他们中的大多数是干杯
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W2BW，那里西悉尼太热了@现在，所以我看他们出现的不同领域，我们都知道这会突破你的界限，如果你发现我有一个拥有车场的伴侣，并且当他在 1990 年代开始时，那是经济衰退，他正在做大约 200 -250k pa 在那些日子里他从双子座开始，然后当市场什么时候他去花冠，然后当那个市场去的时候，他转向了故事的 subarus 道德知道你的东西，有一些你可以专攻的东西，并且如果一个市场用尽了，就去下一个，直到热量散去，不要试图寻找下一个繁荣的城镇，无论如何，要寻找可能处于休眠状态的区域，因为它们不会永远处于休眠状态
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史蒂夫，我认为您不需要对这种收入的税收优惠，您在 2 周内就成为百万富翁并且是多工厂一个月内的ionairewoo hoo！
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你决定在达尔文买房，或者你正在寻找其他市场
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我们目前有2个交易正在进行中一个是4上的独户住宅+ 英亩 @ 129,500 美元 有一个租户已经愿意每月支付 1060 美元 在 2 英亩以上的土地上有一个单户住宅和 4 部手机的房产 在 10-15 k 里诺之后，我们将获得每月 3550 美元 购买价格是 149,900 美元 可能有点给你一个通勤 有趣的部分，今年我什至没有打算让我们买任何东西
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LMAO，好点Al
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来吧，凯特，已经认罪了！
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这些交易是在加拿大还是在澳大利亚进行的
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天哪，55 万美元到底是从哪里来的！更正，$250pw hmmmm 听起来没有那么有趣！
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你好史蒂夫，这是诀窍
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天哪，我一定要休息一天！
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加拿大但是我们这里也有物业经理
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Kathryn，表面上他们听起来“好得令人难以置信”，但显然他们不是！除了我读到的以外，还有更多的东西吗？该死的超常产量！是否还有其他高成本或我想念的东西 嘘，我现在可以取出股权（我想！），价值 165,000 美元的房产的收益率为 42,000 美元+ 租金
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w2b2感觉可以私信我，我最近一直在悉尼西部寻找客户的房产，尽管市场已经向前发展了一点，但仍有很多交易最近在 Colyton 为客户找到了一个好房子，640 平方米的街区，3 卧室砖房子最近粉刷过，后院黄金地段的双车库，用于改造 街道吸引力很棒，前院有一棵美丽的胶树，车道也有一个新建的车棚，因为他们将车库用作存储空间 购买价格 $250k，当前租户支付 290 美元，会很乐意重新出租 只是周围的一个例子，周围有一些非常漂亮的房产，你不必购买贫民窟我们正在做的第一个房产 Rent to Own 租户有有机会在 2 年内从我们这里购买此房产161,400 美元的 ars 同时他们向我们支付公平的市场租金并负责所有维修和维护如果他们决定不购买，他们仍然在支付抵押贷款和一些剩余物 第二个房产有点不同 业主想要退休并离开房东业务 该物业已上市一段时间房屋结构很棒，但需要油漆和新地板覆盖物四部手机也需要更新我们已为有能力并愿意以12价格交换装修的租户做广告一年的租金（我们支付材料费用）我们有 2 个可以接受的申请人，在他们 2 人之间，应该能够做要求的事情）如果我们决定什么都不做，当前所有者得到的租金是 2480 美元每月甚至有了这两个租户的减租提议，我们会挺身而出，比我们什么都不做说实话，事实证明获得融资有点困难表面上我们一直批准，但直到关闭，我总是担心我已经关注了另一处房产不确定它是否还在出售购买价格是 195,000 美元，有 2- 2 间卧室的房子和 2- 1 间卧室 + 自习室和大车库 不确定租金, 但至少每月 2000 美元也在 2 英亩以上的地块上
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进展如何 w2bw 听起来你现在正在达尔文外面看（来自你的弗兰克斯顿线程）至于我，我正在遭受分析瘫痪我知道悉尼的一小部分（内西区），但便宜货很少 - 正确研究另一个领域需要很多时间 关于您如何进行此过程的任何提示
评论< BR>如果你愿意，欢迎私信我，我有一些很好的技巧可以克服可怕的分析瘫痪，我主要是 ev每次我查看纸上的统计数据时，我都会查看哪些地方被低估或有路要走，我知道我离开的时间越长，我错过的钱就越多，所以“错过”是最大的动力对我来说，如果我等待太久怎么办 虽然如果市场在特定区域不确定，这可能不是一件好事，但我确保情况并非如此，例如，根据 API 的统计数据，Frankston 在过去 12 个月中上涨了 16%我相信它仍然被低估并且还有很长的路要走，所以这促使我现在采取行动
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傲罗一些我认为对“了解郊区”很重要的最基本的事情。 - ABS 研究 - 人口统计、人口、收入 - 议会研究 - 主要发展 - 最近的商业区放大器；该地区的大公司 - 学校 - 小学，中学，大学 - 最近的主要购物中心 - 最近的销售数据 - 历史增长图表 一旦你知道了这些事情，就可以更容易地缩小具有潜力的郊区希望这有帮助！
评论< BR>谢谢 w2bw 和 stumunro 我肯定会采纳这些建议 祝所有在 FHB 范围内寻找的人好运
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我的街区有什么问题我正在安装新厨房和里诺浴室，有人愿意在我这样做的时候住 260 pw
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