所以我提出了一个 4bdrm 2 浴室的报价，位于 550squares 上，距离 CBD 仅 15 公里，并且会在几个小时内知道它是否被接受，我能注意到的唯一“坏”的事情是它的下一条街道从主要高速公路，我买了看不见的景象，让我告诉你，我和那里的代理人相处得很艰难，他是个十足的笨蛋！我不得不说服他让我买它我只是等不及这一切都结束了，直到下一次无论如何它在 Mc'mahons Rd 完全翻新，要价是 30 万美元，看起来很公平这让我惊讶有多少这些看起来很旧的房子已经被改造成了新的和现代化的内部，PS，我还发现了一个很棒的街区，非常适合开发商，看看这个 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c5167002amp;svicamp;snfrbsamp;tm1235867183
评论
那是 Frankston Flinders Hwy 当然，会有噪音，但你会意识到至少更好地表明位置 Google 地球通常也很好，但更多的是检查相邻物业的街区和挫折 当我查看位于我不太熟悉的位置的物业时，我经常使用 Google Streetview , 至少获得对该区域的初步印象编辑：至于 HeatherHill rd 上的房产，根据地块大小，您将很难获得 3 的批准，因此每个单位站点的费用约为 15 万美元（对于 2）仍然有点 exy IMO，尤其是在 IMO 的那一侧高速公路 不知道其他人怎么想
评论
似乎是一条非常繁忙的街道（部分） Cliveden Ave 尽头的很多房子都有高高的砖前栅栏 - 大概是为了降噪另一端当然是 Moorooduc正如buzzlightyear所说，高速公路（它总是让我想起指环王，每当我开车时）它会租什么
评论
我每天开车沿着那条街pm我它是什么号码，我'我会告诉你，如果它在火车线上应该没问题，但只是希望它不是直接在大件商品角落对面，因为那里很忙
评论
有人可以请基本上引用我的朋友的话，你需要 600 平方米至少 2 个单位，足够公平，但我已经报价 800 平方米足够 3 个单位，如果它是一个完美的正方形块，有人可以确认这一点，例如，如果 800 平方米是 3 个细分市场的绝对最小值，那么购买 799 平方米的房产，与购买 650 平方米的房产没有什么不同，除非你没有为此支付溢价，我认为更大的土地面积确实带来了溢价！
评论
答案；这取决于！如果该物业位于二级街道，那么议会，尤其是在 Franga，更倾向于允许更高密度的开发 在住宅街道中不一定如此 您正在寻找的街区两侧的街区的挫折是什么内存 regs 从街区前面向后退了 9m，但是，如果相邻的属性退缩较少，那么您可以将其用作您的退缩。您有阴影，拟议开发的设计也会影响议会的方式查看提案，首先我在 Frankston South 有一个 817 平方米的地块，应该是一个 3 单元的地块 隔壁有相同的地块大小，大约 12 个月前在上面建了三栋联排别墅 它不在住宅街上但是
评论
谢谢，它直接位于Clivedon Ave 和Barklay Ave 之间，如果这能给你一些指示
评论
代理说280-300 '保守'，但我不能真正相信他的话，我期待280要“公平”
评论
您的 ******** 仪表在那里工作正常，w2Bw 我根本不会认为 280 美元是保守的 请问您为什么选择这个特殊的属性，顺便说一句，我不想抑制您的乐观，但我的第一直觉是 300k 是那条路上 550 平方米的最高价
评论
嘿嘿嘿 我觉得好调皮 这是一周内的第二个帖子，我已经 ***'d 没什么值得骄傲的，我知道我有多不成熟 BTW，这篇文章中没有粗鲁的词我只是编了一个新动词：通过使用星号进行审查
评论
好吧，我已经和三个物业经理谈过了在该地区，他们告诉我对我正在寻找的房产有很大的需求，租户的等候名单，它应该以 330 美元的价格出租，没有任何麻烦，但可能更接近 360 美元对于一个老弗兰克斯顿来说还不错
评论< BR>所以 W2BW，你有没有收到回音问候马蒂
评论
是的，伙计，经纪人是独立的，有点搞笑，我现在要做的就是签署我的合同结束，我完成了，我真的很高兴选择，听起来不错！
评论
你真好就像一个非常好的（预期的）租金tobonus 问候马蒂
评论
出售奶奶 - 信任但要核实 虽然弗兰基的租金回报远非坏事，但明智的做法是警惕代理商在出售前告诉你的内容可悲的是，根据我的经验，大多数本地代理往往非常短视，看不到他们的下一个佣金 自信：从他们那里获得书面信息，以确保所谓的租金估算叠加 请注意，如果出现以下情况，您的代理会获得额外的佣金他的公司成为你的物业经理 如果他向你透露这一点，他比我过去不得不打交道的经纪人诚实得多还要注意，许多 PM 将他们的租金卷卖给其他公司（为了利润，当然！）并且您可能会发现您的房产由您从未见过的人管理这发生在我身上请随时PM我以获取更多信息根据我的经验，如果可以快速确保他们的祖母，大多数当地代理商会出售他们自己的祖母我处理过的佣金大多数本地公司，没有一家对长期关系表现出丝毫兴趣 他们只有极少数本地代理商拥有自己的房屋应该说明弗兰克斯顿还不是Double Bay或Kirribilli，人们不应该对当地代理商寄予太多期望, 在大多数情况下, 往往不忠诚, 受教育程度低, 忘恩负义, 只是粗鲁 祝你好运再次, 随时 PM 我以获取有关当地物业经理等的更多信息, 我必须努力学习, 我'我很乐意分享 不，我没有从任何人那里获得佣金 我是投资者，而不是代理人 受够了我不断的抱怨和公然的疯狂！哦，我敢肯定那里有一些不错的代理商
评论
分割财产仍然在你的肩膀上 NH 不要像二流公民一样对待代理商，因为他们从事的工作涉及必须迎合你的需求傲慢和有预谋地蔑视我的职业 大多数经纪人都是有家室的人，他们拥有自己的房子（包括我自己），并且厌恶地对待您关于出售自己的祖母以获得佣金支票的评论 至于没有受过教育的 bla bla bla 理事会没有规定最低要求只要计划满足最低要求，用于细分的土地面积：挫折，住宅面积，汽车住宿等 我知道南弗兰克斯顿有 900 平方米的街区，有 3 个独立的别墅单元和一个 1050 平方米的房产，有 4 个联排别墅和单个车库之间的公共墙壁这些都获得了著名的弗兰克斯顿议会批准印章根据我的经验，我在弗兰克斯顿周围的许多开发项目中遇到过同一个建筑师，并且有过很多交谈在这个问题上与他讨论当出售计划时，我需要知道我所出售的产品是否符合要求（它被称为专业赔偿 NH，当你意识到你的车库比法定宽度少 2 亿时，我不会被你起诉）至于Heatherhill Road, 这是一个体面的房产和一个体面的区域，门口有公共交通，商店，公园和弗兰克斯顿高中分区，但只是南部价格的一小部分，尽职尽责，不要支付超过 295k 的一分钱
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联