为什么一个郊区的价格差异如此之大？艾芬豪一侧的售价为 650 年代中期，昂贵的一侧是 100 万以上该地区也有很好的吸引力 - 漂亮的房屋，树木等 靠近贝尔菲尔德和北部的废物处理站将是一个很大的减号 废物站没有标记在 Melway 上（我认为），但就在旧的西部Repat Hospital 在西部，您再次感受到工业气息，并且很难步行到车站 在东部，您靠近 Eaglemont 这个郊区更贵，如果您愿意，您可以步行到那个车站 这不是连锁反应，更多的是一些口袋被认为比其他口袋更可取 也就是说，我也认为价格差异太大而无法理解 Eaglemont 距离海德堡西部 2 公里，但土地售价是价格的 3 倍
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它是相似的去海德堡和海德堡西艾芬豪的东侧（靠近车站）是昂贵的位 西侧更类似于混凝土房屋委员会 干杯，Y-man
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感谢感谢 DIS 和 Y-Man 我问的原因是因为我们最近在 2 个月前购买了我们的 PPOR（不知道 Ivanhoestupid 我有两个方面），以为我讨价还价 这个地方很棒，离自由游行和小溪只有两扇门 让我担心的事实是这个地方是否会在不久的将来获得CG，因为一旦我们建立了一些股权，我想购买IP
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恕我直言，我认为该地区有巨大的增长潜力请记住，作为PPOR重要的是你喜欢它CG是次要的好处我不会让你担心干杯，Y-man
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谢谢Y-Man非常感谢你的积极回复
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我在海德堡西部买了我的 IP 你不能步行到车站，但你可以步行到 Northland 恕我直言，价格差异将关闭在豪华的地方（艾芬豪、伊格尔蒙特和海德堡和海德堡高地的部分地区）和不太受欢迎的部分两者都应该有不错的 CG，但前住房委员会区域有很好的高档化潜力，而豪华地区已经定价为不错的社区
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在短期内是的，更昂贵的部分在增长方面会更加一致，并且可能会在某些阶段退出，但在 10 年的时间里，你会发现它们将以大致相同的百分比增长 基本上 50几年后，如果它们继续以相同的百分比增长，那么两者在今天的货币中会有很大的差异，但在明天的货币中则微不足道，如果这不使情况混乱
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坚决同意所说的话 当我们在寻找一个地方时，我们几乎在 700 平方米的土地上以大约 300,000 美元的价格买到了一个破旧的角落街区 房子需要完全更换，但土地价值将有 e很容易弥补了我们没有得到它的原因是因为它正在靠近贝尔菲尔德而且该地区的房子不是那么好如果我当时有一个发展机会我会挑衅地去争取它
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艾芬豪的长期房价中位数： 艾芬豪：1994 房价中位数：$220,0002004 MHP：$526,000 变化：139% Ivanhoe East：1994：MHP $370,000（当年少于 10 笔销售）2004：$750,750 变化： 103%（这些统计数据的来源来自 Victorian Valuer-General 1994-2005）然后根据我信任的澳大利亚房地产投资杂志（10 月版）：截至 2007 年 6 月 30 日的 12 个月房价中位数（澳大利亚房地产监测）艾芬豪中位数价格为: $570,000 Ivanhoe East: $793,000 只是一些信息可能会帮助你一点，连同所有其他考虑因素
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一个朋友住在艾芬豪东，俯瞰亚拉河和公园，在高尔夫俱乐部的上游 我最喜欢的部分之一墨尔本虽然我不会蚂蚁住在林荫大道，尤其是在圣诞节
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艾芬豪很好，别抱怨
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很高兴知道几个月前在我们的街上以550000美元的价格出售了两居室全新联排别墅，似乎艾芬豪的这一面也在回升
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我坚信艾芬豪正在赶上艾芬豪东部，很快艾芬豪将看到百万美元以上的房产，尤其是靠近克里克 (Liberty Pde) 的地区Any ThoughtsComments on that
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我今天在回家的路上开车经过该地区，两条街道在警察进行突袭时被封锁了！！！整个地区的高档化还有一点路要走！！！！我也承认这可能发生在任何郊区 克里斯
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实际上，如果大犯罪正在进入一个地区，我会认为这是一个标志，即 burb 正在向上和向上 Kew、Coburg、Brightontake你的pickmug 巢穴、大律师和犯罪者似乎有相同的品味 http:wwwsmhcomauarticles200312131071125701129htmlfromstoryrhs
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我们街上的两居室联排别墅标价300美元以上，周六在拍卖会上以440,000美元的价格售出链接：http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetails2aspxadid20068029上升
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就这么多！我记得 6 月左右在那条街上以 342,000 美元的价格售出 2 brdm 单元（记忆模糊）它有点旧，我不喜欢我没有参加拍卖的平面图 - 希望我有！！那很长超过30万美元！你知道海德堡高地是否也在搬家这个郊区就在艾芬豪的隔壁问候杰森
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我认为海德堡高地也在搬家目前重点是诺斯科特和斯隆伯里很快就会产生连锁反应这正是我所期待的，因为艾芬豪东部的天空飞涨，下一步是艾芬豪 2 卧室联排别墅，售价 440,000 美元，我想这是一个积极的信号
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艾芬豪，海德堡， HH，HW 一直在供电 涟漪已经并正在占据这些郊区 为什么你说“会发生”？ Pi，我想你是在寻找你买得好的保证我不能告诉你当时你是否付出了太多但是你买了一个很好的位置你在市场已经发生了很大变化的时候买了但是我相信它还有几个月的（向上）运动要走
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谢谢不放心，只是专家建议我还是PI的新手，2个月前才采取行动 这是真的，市场真的已经动了过去一年左右相当
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http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id104465847amp;f0amp;p10amp;tresamp;tyamp;fmtamp;headeramp;c84588294amp;svicamp;tm1197696152 今天早上去艾芬豪拍卖 590,000 美元仍然没有储备，该物业已通过 只是一个更新
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关于这个区域的更新 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c44887241amp;svicamp;tm1199939290 物业 2 离我的门以 quot;非常高的 300's quot;经过非常短暂的营销活动 代理商希望能有 300 的高价 我假设售价在 $390+ 左右 根据该物业的状况，我的物业自 8 月 7 日以来上涨了 15% 对代理商评论的更保守的解释相当于上涨 10%
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你好，考虑在艾芬豪购买一个小单元 它不是在公寓楼里 - 它是一个单层“别墅”类型的单元，但这些（有 5 个）被加入了一起有趣的是，它的广告价格比 ivanhoe 的公寓要低（大约 350k） 它离车站不是很远，确实需要一些小型 reno，但我很想知道你会为 2 bd 支付什么费用ivanhoe 的单位 该物业位于 dudley st 附近，我查看了平均单位价格，根据 myrpdata，它们在 400 到 550 之间波动BR>评论
Hi AJ 首先，恭喜你第一篇文章，欢迎来到论坛 你是在谈论 Langs Rd 的单位吗？如果你能以低于 35 万美元的价格买到它，我会说这是一个很好的购买 如果你能得到大约 300-350 美元的租金，它不会花费以目前的利率持有太多了 艾芬豪的这种类型的单位通常从高 300 到低 500 不等，具体取决于位置、条件和花园停车场的数量 顺便说一句，新装修的 Coles 很棒，我开车 3 公里到达那里，即使有另一个离我家几百米的科尔斯 祝你好运！
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谢谢乔诺森！是的 langs 路上的那个 - 我只是想知道为什么它的价格比中位数低很多 我认为艾芬豪有很多 3 BR 单位，因此这 2 BR 单位和中位数单位价格之间存在差距这个是它确实需要一些翻新的IMO而且没有车库只有平行停车场和一个非常小的庭院但是如果价格合适那么我想这些东西没什么大不了如果有任何其他提示或建议请发布，因为它即将拍卖！
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