澳洲澳洲房产“博根”区？？悉尼

在澳大利亚地产投资



我经常在这里看到来自“out of towners”的帖子。询问我们的布里斯“博根地区”； （Logan，woodridge，deception bay，caboolture）现在我承认“纸上谈兵”；这些区域看起来还不错，我相信每个城市都有“bogan”；所以我的问题是当地知识是否真的阻碍了我们作为投资者

我以为住在昆士兰州的每个人都是博根或乡下人恕我直言
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呐，开个玩笑
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HAHAHAHAHAA ROTFLMAO!!实际上你可能有一个观点
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你忽略了阳光海岸它可能对我们有帮助
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Naaaa不仅仅是我们Qld'ers NB：根据经验在VIC拍摄在新南威尔士州，然后我发现新南威尔士州有一个完整的博根郡 wif 一个 cousell 一个 evryfink http:boganlocal-enswgovau 不，显然我意识到我可能没有正确地措辞我的问题。是否足够普遍（当地）一致认为它是“博根”？郊区把你关了
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什么是bogan 什么是bogan quot;bogan 一词（发音为 ˈboʊgən，与口号押韵）是澳大利亚和新西兰的英语俚语，通常是贬义或自嘲的，用于一个人谁是或被认为是下层阶级背景 根据刻板印象，“bogans”的言语和举止；表明，受教育程度低、衣着廉价和没有文化教养的“博根人”通常居住在经济上处于不利地位的郊区（通常是外围大都市）或农村地区”；我在 Dazz 不久前发表的一篇关于他对居住在他所访问的昆士兰州一些采矿城镇的人们的观察的帖子中笑了起来 那只是新南威尔士州或昆士兰州任何地方的典型乡村小镇，可能在澳大利亚的任何地方所以几乎每个人在我当地是一个博根 我受不了快闪餐厅，更喜欢酒吧餐 无论如何都要去快闪餐厅 100 k's 我不会被看到死在快闪车里 我所在地区的大多数汽车都是白色丰田四轮驱动 我和大多数朋友一样骑越野车，这一定是一个很大的爱好 虽然我不打野猪，但这是这里很受欢迎的爱好，可能有一半的当地男性用狗追逐猪并赚取一些同时现金 Bogans 可能喜欢露营 我估计 Bogan 的短暂假期将是在黄金海岸的一个单元中待几个星期，然后带孩子们去一两个主题公园 肯定有很多农村 bogans在我住的地方冬天我可以去当地的体育俱乐部f或者是一顿饭，在 ugs、tracky dack 和 flanno，穿着睡衣的孩子们，没有再看一眼10 英亩，有一个足球场，前面有一个球门柱，房子周围有一个越野摩托车赛道 一个放松的 arvo 看着孩子们在房子周围比赛，手里拿着啤酒bogans See ya's
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Swoieet！
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苏，我同意知道一个地区可能是一个劣势，如果你让它成为劣势，当你对一个地区有当地知识时，你必须尝试并从您的知识中受益，而不会受到当地偏见的过度影响，这可能是一个困难的平衡 TC，有博根，然后有博根，你是可爱的品种
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bogan predudice cost me 2004 年，我本可以在 Frankston North 以 17 万美元的价格购买一所房子，但我的博根偏见和所谓专家的建议让我失去了信心它现在同一所房子是 $240K
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这只是每年 7% 的回报你是说你的偏见对你有好处还是在这种情况下阻碍了你我的意思是这不是一个可怕的回报，但它肯定不是一个逃跑了quot;！
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这里是另一个bogan-dusty hick，TC -自豪地是野蛮的bogan起源，用蝴蝶夹代替鳄鱼的moccies -还有一个喝着野性bogan-dusty-hick的拿铁咖啡我有班男——哦，忘了，一副乐观的玫瑰色眼镜，嬉皮士！社会主义者，左翼，解决方案解决者，确实投资于其他博根地区，并获得了相对较小但甜蜜的收益 继续与来自不同来源的博根同胞联系 生活确实很有趣和甜蜜 Moyjos：我不确定 Moyjos，我对许多领域都有相当多的本地知识（过去曾是一个短暂的博根），不得不说我觉得网络和本地知识经验对我来说确实是一种资产 对我来说是一个很大的帮助
评论< BR>这是 7% 的总实际回报（扣除通货膨胀和费用后可能约为每年 3%） 没有什么可遗憾错过
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我必须说我主要投资于博根地区，他们是很好的俘虏租赁观众并且在大多数情况下成为优秀的租户！麻烦是这些天，其中一些领域是吸引“拿铁啜饮”；人群！！这些地方正在走下坡路LOL！
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我对你的播种员发帖笑了笑当我大约 19 岁的时候，我当时的男朋友被银行转移到 Kilcoy 他的一个新朋友订婚了我们去当地大厅的订婚派对我穿着“城市风格”；但大多数其他当地女孩都“穿着头晕”；最好的部分是未来新娘的父亲，毫无疑问，他穿着黑色西装（可能是他将被埋葬的同一件），白衬衫，黑色领带和BLACK THONGS 显然是他的“正装丁字裤”；无法将我的视线从他们身上移开
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嗯，那仍然是图片的一半如果这是一笔不花钱的交易，那我会被无限期等待的投资回报率激发IRR和投资回报率应该在哪里使用 WRT 投资于博根地区 每个城市都有它的 logansmarsdenskingstons 对于我的生活，我无法理解为什么人们会在自己的城市之外进行投资，在你熟悉的可以降低风险的地区进行投资难道不是更经济合理吗？在不同的城市寻找当我看到人们询问这些时，整个“心不在焉”。这句话浮现在脑海
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只需要看看你的名字就知道为什么人们过去这样做了戴夫
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可能是为了减少土地税希望我有这个问题< BR>评论
嗨，CP，当时（和现在）我在一个州的一个 LG 地区拥有许多 IP，因此我试图通过分散到另一个我经常去的州来降低风险受到土地税的打击，因此搬迁的州也减轻了这种关税，同样，也传播了对土地税的热爱，从而增加了一个人的现金流。如今，通过互联网上的大量资源了解州际市场并不难，街道目录还可以从鸟瞰图和比例尺中获得大量信息，并且可以轻松计算距离在线平移和测量工具提供类似的优势谷歌地球和街景以及所有房地产网站也是很棒的工具我也使用 absgovau 来获得一个想法一些人购买看不见的景象，并允许害虫建筑检查以进一步告知他们有关购买的信息我的不同州今天肯定比 20 年前（甚至 10 年前）要容易得多，当时一切都在报纸上，或者您必须访问 rea windows 或开车通过属性
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财务状况更合理以何种方式减轻风险可以通过将其移交给优秀的 PM 来管理您的财产或首先由 BA 购买来完成，利用他们的当地知识和技能。不要打扰我，我已经 5 年没有看到我的一些 IP，我相信那些管理它们的人，他们正在做有效的工作，我不需要定期亲眼看到这些属性来知道，所以我只有一个IP在同一个城市，我h超过 2 年没见过了 事实上，最近的检查实际上是两座州际房屋（加上假期） 土地税也是将风险分散到多个州的真正考虑因素 他们的美元开始加起来你的 IP 开始增长，门槛没有！
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那么请注意，雅克，你有推荐布里斯班的 BA
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在这里提问和回答：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt47644amp ;highlight
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我们在博甘地区买了房，在短期内资本收益做得很好 由于当地专家的建议，我们被推迟了我们现在检查自己，我们正在进行的计划的一部分是购买在不错的地区长期持有，然后当市场升温时，购买博根地区以获得较短的资本收益，目的是在更好的地区悬崖上获得回报
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