澳洲澳洲房产墨尔本要涨价了！悉尼

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你好 - 我是新手！我想尽快购买我的第一笔投资房产 看看 Glenroy、Fawkner、Coburg 等地区 有人对郊区哪些地区有可能在未来获得良好回报有任何想法吗 谢谢
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欢迎来到论坛maireadahayes，一根绳子有多长 给定一个合适的时间框架，一切都会上涨 我对 Fawkner 了解不多，但是 Coburg 和 Glenroy 都是不错的地区，而且现在恕我直言，全价我不知道您的预算是多少，但是Broadmeadows 的 Glenroy 尽头为 600-650 平方米的街区提供了良好的价值，目前有出租房屋，具有发展潜力 休姆市支持开发 它具有良好的舒适性，基础设施，并且仍然靠近城市 也是其中之一州政府指定的 2030 年过境城市以进行更密集的发展 如果您想要 Coburg 或 Glenroy 的单位，然后尝试 2-3 BR 和两间浴室，离火车很近（比如 300-500 m），并且有学校等便利设施，商店，公共汽车等显然你搬得越远，它们就越便宜 Broady 比 Glenroy 便宜，比 Coburg 便宜，比 Brunswick 便宜等 在哪里买这些郊区的论坛上搜索，看看你怎么去 祝你好运
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我同意Coburg 看起来已经完全定价，因为它最近的增长肯定是相当充分的，但它仍然是 Ascot Vale、Essendon、Coburg、Brunswick、Northcote、Fairfield 地区中最便宜的 有一些很有特色的街道，它可能仍然是最便宜的加州7 公里环内的平房（不包括西部） 科堡有很好的公共交通连接，所以找房客应该不是问题，虽然如果我有那些​​漂亮的房子之一，我会对我的房客的质量非常挑剔< BR>评论
人口统计学家说为什么不弗兰克斯顿 根据人口统计学家伯纳特·索尔特（Bernart Salt Try Frankstonit）的说法，主要城市的经济实惠的海滨房产最受青睐ess Goodluck
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我刚在格伦罗伊买了 - 虽然我认为低于市场价 今天刚刚以 34.8 万美元的价格获得了 697 平方米的 3 居室混凝土住宅的合同 市场价值处于高位 3 和格伦罗伊的市场现在的情况 事情只会上升 说你处于什么样的购买位置 你能快速行动吗 通常有很大帮助
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好东西 贝卢，你超出了你所看到的范围去年，拿起了一个防弹（混凝土）盒子目前是全价的，当它没有广告时我设法把它捡起来，而且它是一个旧盒子（虽然里面看起来很不错） - 所以它的市场较少，然后是在好土地上翻新的房子它目前正在出租每月 1500 美元，我会留在那里，目标是在 12 个月内搬入 FHOG 参加拍卖会一个月前，一个类似的房产以 35.8 万美元的价格卖给了开发商，所以我对购买感到满意
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14 K 的好策略 降低利率并修复（如果你愿意的话) 在您满意的水平或当他们开始再次崛起 不知道 Moreland 市将允许在那里有多少住宅 是不是一个角落 你能推动三个城镇 再一次，很好地捡起 Benyou 将被称为 Glenroy Guru
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哈哈，这一切都是为了在该地区拥有一个良好的 RE - 那里的任何人都让我知道，不能推荐他足够的不是一个角落，第二个街区（如果那个角落一个会密切关注出现）从其他人看来，我将在那里获得 2 x 2level 和 1 x single 数字计算出虚增的成本，3 年保持在 65% 和今天的销售价格，所以希望这有一些上升空间！
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试试 Melton、Werribee 和 Hoppers Crossingreal 未来几年的潜力！
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Ta ylors Hill, Hillside 我听说他们将在未来几年建造 Myer 所以水上花园购物中心将是巨大的而且它几乎拥有一切，商店，火车站和公共汽车，Tulla 高速公路
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新港，似乎有一些负担得起的房产，从城市方便到 CBD 8 公里，在威廉姆斯敦旁边，这已经非常昂贵了
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我不喜欢你每年这个时候看到的年度预测，但有趣的是，在今天的 AFR 预测未来 12 个月的邮政编码中位数价格 在墨尔本，预计实现 10% 增长的唯一郊区是 Coburg、Glenroy、Fawkner、Broadmeadows 和 Brunswick West（或者是东区，不记得了）正如我所说，我不是这些预测的忠实信徒，但有趣的是，这个城市的代言人是这位特定的预测者认为唯一将有两位数增长的领域
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现在不是寻找接近正向调整的g属性的好时机，只要兴趣降低，增长就不需要存在，并且收益率更高的房产可能会落在市场的高端，但对于首次购房者来说，任何低于 25 万美元的东西都会在我认为的情况下得到很好的排序
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所以在你看来，最好是购买正向负债的房产 资本增长怎么样
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资本增长是关于需求的，目前首次购房的数量从 12% 上升到市场的 22% 左右！随着经济的发展，人们在墨尔本谨慎购买任何低于 30 万的东西都会飞出大门 简单地看一下在负担得起的郊区以这个标记列出的房产 从我的角度来看，墨尔本的西部（20-30 公里）被低估了相当一段时间，东南部的类似物业大约多出 50-100% 看看基本面（即价值、收益率）和资本增长将随之而来
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Sash，那么你对卡罗琳斯普林斯地区的看法
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我听说那里有很多 McMansions 我会瞄准那里更小更便宜的市场 我的偏好是在价格上有更多的土地价值 例如当我在 2007 年 4 月以 155k 的价格在 Melton South 购买时土地部分约为85k 因此房屋成本仅为70k 建造类似的房屋将有150k 完全完成Melton South的土地部分更像是95-100k 随着时间的推移人们会意识到面积的价值，特别是当它现在几乎不可能e 以低于 250k 的价格在 500sqm 上购买 14sqm 的房子 这反过来会推高旧房的价格 现在的中位数约为 205-220k 我买的时候约为 180k 这是低端先消失，然后是新的基准表格 Lasy year 你仍然可以花 170k 购买K 超过 5 年旧房的购买价格，建有花园等建筑成本的通货膨胀有助于这一理论
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我不是郊区有大量土地开发的最大粉丝但是后来我再次尝试将我的投资组合从“买入并持有”中发展出来；我年轻时的策略，可以承受比大多数人更高的风险水平我喜欢类似 FHOG 支架的郊区，随着土地消失，这些郊区正在向中等密度移动这就是为什么我喜欢 Glenroy，1 区车站，良好的人口和位置（trainring roadfreeway）靠近机场但不在飞行路线下，物有所值 但是个人投资策略使这个论坛变得有趣HI，墨尔本东南部怎么样 谢谢，
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仅我的意见，但坐的burbs当失业率上升时，城市郊区最先贬值，因为通常是蓝领工作最先出现，猜测这些蓝领工人中的大多数住在哪里 我已经看到弗兰克斯顿的大幅下跌，我们没有失业率上升，甚至还没有触及表面 谨慎行事
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您是否考虑过 Deer ParkArdeer 我认为未来几年将成为热点，我个人正在考虑在未来在其中一个地区购买6个月
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事实上，我是白领郊区，他们在降价中占了很大的份额——布莱顿、霍桑、邱等pa（低端）在 Hoppers Crossing 以 235k 的价格购买了房子，并使用了 14k + 3k（州政府）的赠款并借了 200k 他的还款额（包括利率）约为 220k pw 如果他要租房子，他仍然需要支付 230pw 这个自2007年以来，同一所房子已经上涨了40k！你为什么不买 虽然布莱顿的房子已经从 100 万美元下降到大约 800 万美元，但你可以以 600pw 的价格租用它 抵押贷款支付大约是 45-50k，包括利率 如果你没有工作，租金短缺或抵押贷款支付将还是很大！！至于 Frankstonit 将纠正中位数是否已从 4 年前的约 170k 变为 330k 在像 Hoppers Crossing 这样的地区，它已从约 185k 变为约 250k 郊区与价值一致，所以从价值的角度来看，西郊时间可能会告诉
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你所有问题的答案以及更多在 http:decideforus Dave
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嗨，BoatBoy，很有趣LOL 这是我得到的结果： 你的问题：墨尔本会发生什么我的答案：这对穆德来说是个陷阱，因为他帮助把你赶走了
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你的问题：墨尔本会发生什么我的答案：我来了结论是我不再可能履行我作为 FBI 特工的职责
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你的问题：谁是船夫我的回答：增加知识现在会对你有所帮助 伴侣的电话被窃听了 LOL 笑我的胆量好1boatboy
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你的问题：我今天为什么要早90分钟上班我的回答：我不知道你从哪里得到你的错觉，激光大脑！大声笑
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为劫持此线程道歉，并提出如此愚蠢的问题，我在哪里可以找到维多利亚州郊区的中位数价格，包括截至 2008 年 12 月的季度 我以为我有链接，但我一直在谷歌搜索几个小时了，我似乎只能找到一个一个给出郊区的搜索引擎，我知道有或曾经是一个抱歉，周一炎！
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尝试 wwwreivcomau 获取维克的最新中位数价格
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该死的还是找不到信息，我在这里找到了大约 3 个月前的这个 pdf 文件，它基本上列出了 vic 的每个郊区，并列出了过去 2 年左右每个季度的中位数价格，比较 07 月 8 日季度和 9 月 8 日季度的价格差异，以及 % 变化，我想看看郊区从 9 月 8 日到 12 月 8 日季度的表现，有人知道我在说什么吗，我想我是从SS但我好像记不太清了
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季度数据试试这个链接http:wwwhomepriceguideco maumedia_releaseAPM_HousePriceSeries_DecemberQ08pdf
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谢谢，但我正在寻找每个郊区的季度价格列表，我这里有八月季度的pdf文件，但这里没有公司信息！
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