澳洲澳洲房产能走多低悉尼

在澳大利亚地产投资



这些论坛上似乎完全没有讨论降低房价不管它去哪里只要你有正现金流，你以合理的利率锁定你的利息，你让租户满意并且你购买了适当的保险你只需要准备好度过难关
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这是关于买卖我现在是否应该购买更多房产（例如，它即将上涨）我现在是否应该出售我的作品集（是否即将下跌）租金将走向何方
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'粗”可能会很长一段时间！
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关于这个的线程和帖子已经相当少了也许可以尝试使用搜索功能找到一些（虽然我自己发现搜索相当困难并且似乎找到了一些与我的搜索词无关也许只是我）
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这是一个有趣的问题，因为如果事情会非常低，比如低 40% 那么我最好尽快卖掉当与其他国家的可负担性相比时，事情可以走多低我看到它们可能会走低很多但这不是我的预测我真的不知道
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等等等等长期提议等等等等进入成本等等等等 退出成本 等等 机会成本 等等 资本成本 等等 利率下降 等等 负实际利率 等等 起重机数量减少 等等 等等 席勒指数 等等 金条 等等 等等 负扣税 那是否涵盖它
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嗯，我认为房价不会下跌太多，至少不会在中间 500k 范围内。想现在是购买这 100 万套房子的好时机，如果你能负担得起的话，因为它们更有可能大幅下跌
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嗨，现实你说 m+ 房屋会下跌，那我为什么要买他们不应该我想买一些会上涨而不是下跌的东西
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我敢肯定他打算在价值100万美元的房子降价后购买，而不是在
评论< BR>Zaph，没有人可以为你回答上面的问题，制定你自己的策略然后把细节扔到一个帖子里，人们会评论它，但你是在要求我们评论未知的
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哪个领域你在说他们是房子还是单位什么价格范围他们是不同的答案取决于许多因素
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真的嗯，我记得很多关于这个问题的讨论啊，是的，我也这么认为如果你想让别人告诉你每个郊区会下降多少个百分点，以及他们会在哪个月触底，你就不会得到那种具体的预测，或者如果你这样做了，无论如何，误差幅度会如此之大，以至于使它毫无意义。你最好得到一个“感觉”；对于市场，这样您就可以在看到它时识别出具有良好价值或潜力的房产 我认识的真正成功的投资者以他们当前价值的一小部分购买房产，例如 80 万美元到 400 万美元，45 万美元到5500 万美元等，在不到 7 年的时间里从宏观上看，我同意一些“Damp;Gers”的观点。澳大利亚房产价格过高但我不同意我们将看到房价下跌 40%购买的好时机”； - 从而防止进一步下跌仅仅因为房价不合理，并不意味着它们不能长期保持这种状态导致绝对价值下降（但不是美元，或至少不显着） 在理想的位置购买，购买有潜力增加价值或转换为更高用途的房产，努力谈判，确保您能承受任何负现金流，并持有长期来看
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如果你必须买东西，看看这里的负担能力数据 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp505314amp;postcount12 这些地区的昂贵房产可能会下降，但入门级房产很受欢迎，所以购买入门级房产相反，那些很快就会现金流为正 锁定一个不错的固定利率 10 或 15 年左右，然后等待你的金蛋孵化
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只是想知道你是否真的读过任何关于在这里发帖之前，在我看来，我们一直在谈论它已经很久了！
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嗨，是的，是的，一直在看，但最近没有关于可能下降的帖子
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我明白了你对珀斯有一些接触，这显然是自由落体希望你做得很好
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oz perp你看起来很明智
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我个人处于购买模式我可能会卖掉我自己的房子买一个更靠近悉尼市的更贵的但目前我仍在积极寻求在新南威尔士州、维多利亚州或昆士兰州购买正现金流的房产竞争减少的力量 据我所见，30 万美元以下的房屋在悉尼卖得像筹码，但超过 37 万美元的房子开始打折出售投资组合 理想情况下，我们希望一次购买一个，每次都在涨跌中这不是一个非常直截了当的问题，为什么不要告诉我们您在房地产方面的经验，多年来在这个网站上来来往往的人认为 resi 房产将下跌超过 40%，很可能发生在澳大利亚的某个地方，但不是在任何地方，对你来说它会取决于位置-您的贷款-以及您为短期失业提供的保险以及其他几个因素，例如您的房产中有哪些租户以及您的“Folio”的大小，我观察到的一些市中心房产从 80 万下降了 20 万,一些国家的房产已经从 20 万下降了 5 万，这取决于你的钱投资在哪里willair
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已经有很多讨论了，但我认为你可能错过它的原因（重点）是因为没有写的就是你想读的 换句话说，你期待人们对事件发表评论，在这个阶段是推测性的 也许我们的水晶ba**s没有你的那么精细，所以我们没有看到下降早在你之前，或者也许（这是一个想法）人们只是不喜欢评论未知数就我个人而言，我认为一个好的投资策略主要是做你的功课，并努力让自己处于一个能够让你经受住市场的好、坏和停滞时期这样，无论天平朝哪个方向倾斜，你都会没事的, 但是提前为这些时期做好准备是有道理的上周正在考虑今年购买另一个 IP 本周，我不太确定 每天都有真实的故事，企业破产，数千人失业，预算赤字，低通胀等，等等 不好这并不过分安慰所以 w何知道，他们现在预测到 2010 年底失业率将高达 9%，这是 BAAAAAAAD 我可以告诉你，如果发生这种情况，所有形式的财产很可能会下跌，高端和低端！我尽量避免消极情绪并认为“长期”，但几乎不可能避免这些迹象并且不注意可能是愚蠢的 http:businesstheagecomaubusiness40b-budget-deficit-looms-20090127-7qmxhtml
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感谢到目前为止的所有评论，请多多介绍
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珀斯自由落体 1 月 8 日期间珀斯的房屋是什么>; 12 月 8 日增长 -402% 同期珀斯的单位增长 -23% (Residex) 一些自由落体
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抱歉形成，但这里是 2007 日历年的增长数据 amp; 2008年面积中位数2007 2008年法案$ 456,500 1362％085％阿德莱德$ 287,500 1958％723％SA SA SA $ 217,000 624％628％Brisbane $ 346,500 1519％1519％706％706％Qld Country $ 338,000 $ 338,000 608％442％315％315％$ 3334,500 YSTROWINE霍巴特$ 255,000 306％753％tas国家$ 197,500 760％393％墨尔本$ 366,500 1958％307％VIC国家$ 216,500 632％435％珀斯$ 377,500 305％305％-230％WA CHAINTH 478% -218% 澳大利亚 $349,500 720% 350% (Residex) 如您所见，只有珀斯、悉尼和新南威尔士州出现负增长 最大增长数字正在等待它 巨大的 236% 现在不是这样让你想冲出去卖der！其余的都在积极的领域 - 现在回到你的 Q - 他们能走多低 我们可以等到他们停止上涨'直到我们回答 Q 请
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惊讶没有其他人拿起这个
��论
由一个有太多时间在他手上的人发布 LOL，无论如何！干杯 LynnH
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房价下跌的唯一途径是失业率上升拖欠贷款
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这两者都极有可能，我会想到！
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我公司work for 刚刚裁减了一大批人 - 明天和下周还有更多工作 Y-man
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我的看法是，顶级房产可能会下降 10-15%，具体取决于郊区以及 OO 对股票和业务不确定性的影响程度 中层以及为了简单起见，这将包括大多数房产都在所讨论的首府城市的中位价格范围（或略高于）附近的郊区，可能会略有减弱（I'将承诺 5% 左右）或横盘整理 我认为由于 FHOG 作为一个组成部分的可负担性问题以及由于降低利率，使该行业对其预期购买者更负担得起我认为投资者也可能推动利率下降的低端可能，h但是由于失业打击了几年前过度投入甚至可能锁定在九点的OO，因此下降了这是我认为最令人沮丧的预测可能由于失业而导致低架反弹的一些回调（在家庭 OO 中）或没有效果在几年左右的时间里，市场一方面向我们展示利率下降，提高了人们的负担能力和疲软的经济，另一方面还有待上升的失业率，就像自然界中的所有事物一样，稳态将占上风，市场将找到自己的平衡12 -18 个月 这也应该过去了
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嗨，不知道这些数字来自阿德莱德 肯定不是 287500 美元 20056 年，我数了一下 Advertiser Open Inspections 中列出的 253 个郊区 只有少数有房子那时低于 250000 美元，现在你可能会发现只有 2 个或 3 个郊区低于 300000 美元 很多高于 35 万美元 KY
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那么答案就在那里，失业的人越多，价格下降的越低我认为我们肯定会将进入一个价格将下降到一定水平并将停滞 10 年的时期，然后再进行一次矿业繁荣以推动经济 预测 2020-2022 年繁荣的开始 我的策略将是减少债务并度过下一次繁荣升级设定切合实际的目标我认为完全欠下的 2-3 好房产足以退休
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你好，如果我只有 1 个 IP，你认为购买第二个 IP 或将这笔钱用于住房贷款
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不能就我凭空的想法给你建议，1 你能负担得起第二个 IP 的贷款 2 如果利率上升到 10%，你能负担得起吗 3 你在 PPOR i 中拥有多少如果您的 FHO 尤其是提供 30k 赠款的房屋土地套餐，如果您对 1-2 的回答是肯定的，那么现在是购买的好时机，那么现在是购买具有良好收益且具有接近便利设施的发展潜力的房屋的好时机< BR>评论
谢谢，对 1 和 2 都是，但不是 FHO，所以需要选择你的选择 所以你是什么意思 Q3 我欠 300K
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感谢论坛成员为了你的想法：我不是一个减少 40% 的厄运者，虽然我不否认这可能会发生（这就是我问的原因）它发生在其他地方所以我想知道这是否会发生在这里我想要你的想法我相信价格会下降多少我会把水晶球拿出来告诉你一旦居民告诉我我注意到要价下降了 7%在外...不买很少的投资者（这是一个独特的投资领域 - 很多中国人）感谢您的所有想法
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认真舒适，我建议在这个论坛上阅读，使用搜索功能并使用谷歌来帮助在做任何其他事情之前找到这些答案和更多内容 戴夫
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我个人认为价格不会进一步下降 与代理商合作，开放房屋非常疯狂（比去年更多的人）而且人们支付高于要价，因为有多个报价6 个月前闻所未闻 11 月的利率下降是催化剂，可能已经恢复了一点信心 下周利率将下降 05% 或 075%，这将增加人们的借贷能力，投资者将开始涌入回到市场，因为房屋将越来越接近现金流+随着租金飙升那是我的至少意见，我在ACT，对于那些想知道Hi Zaph的人虽然我也是一个新手，但我来自中国背景，最有趣的是我的女朋友在sunnybank租房，所以我可以贡献一点假期期间我在那里呆了两个星期 有了sunnybank，只要你在价格上努力谈判，你可能不会在收益方面受到损失 租户方面我认为你可能不必担心，因为有很多海外亚洲学生生活在那里，相信我，他们中的大多数人都很富裕（我是说他们的父母），所以即使你可能无法将租金推得更高，但我认为租户池是稳定的，并且不认为租金会下降很多，因为由于附近的杂货店，它对来自亚洲背景的学生非常有吸引力，但如果政府决定关闭移民登记簿，这可能会导致大规模的海外学生回国活动，那么一件事可能会逆转，请随时纠正我更有经验投资者，毕竟我只是一个新手问候文斯
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提示 - 我最近一直在推动达尔文杜拉克帕默斯顿手推车的城市的未来经济是什么，并且有充分的理由最新数据清楚地表明达尔文仍然拥有长期的住房和租金短缺，在好转之前只会变得更糟 我对那里的已知活动的预测，他们仍然会有增长 对于立即投资来说，这就是地方，否则我会关注布里斯班附近的沿海房产在大约 12 个月内 Wynnum、Redcliffe、Brighton 等，我认为他们将再下降 10% http:wwwhomepriceguidecomaumedia_releaseAPM_Rental_Market_Report_December2008_Quarterpdf http:wwwhomepriceguidecomaumedia_releaseAPM_HousePriceSeries_DecemberQ08pdf
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