澳洲澳大利亚房地产巴特勒，珀斯有望实现 36.6% 的增长 悉尼

在澳大利亚地产投资



在最新的《澳大利亚房地产投资者》杂志上看到巴特勒预计将成为澳大利亚第四高的郊区，在 455,000 美元的基础上以 366% 的增长率在未来 12 个月内增长，我并不感到惊讶 为什么 (1) 道路提供直接通道到海滩和餐馆很快就完工了（而不是 10 分钟车程到 Quinns 海滩） (2) 刚刚发布的铁路计划（从珀斯）在未来几年内扩展到​​巴特勒地区的两个车站（40 分钟火车到珀斯） (3) 新的奥林匹克规模的游泳池和体育馆即将建成 (4) 新的社区中心正在建设中 (5) 通往 Yanchep 的道路将在未来 12 个月内建成 (6) 该地区将拥有景观美化、公园、基础设施、靠近海滩等于许多珀斯郊区已经定价在 $600,000 的价格范围巴特勒预计将在未来 12 个月内达到 (7) 大量移民从海外移民到郊区
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不得不说我是这就是市场中的一个巨大呼叫t 这显然是在苦苦挣扎 我的直接想法是，这是建筑费用的函数 我知道 Yanhcep 并且那里的一切都在大肆破坏，但我只是一段时间内看不到供应因素的稀缺性
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在哪里他们得到这些数字吗 为什么 366% 为什么不是 379% 或 324% 戴夫
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感谢您的回复 Ausprop 我实际上认为未来 12 个月内土地供应将会稀缺，这可能会影响 Somerly （克拉克森）土地几乎已售罄，扬切普仍被视为悬而未决（直到马尔米恩通过）这意味着巴特勒将在北部走廊（紧邻马尔米恩以东）拥有唯一的待售土地是的，我知道有伯恩斯海滩 amp; Marmion 以西的大量待售土地； Jindalee，但是这块地的价格似乎在 550,000 美元到 600,000 美元之间，所以当巴特勒的 Marmion 的平均房价为 445,00 美元时，这似乎很有价值 对你的想法感兴趣
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实际上你在 4 岁左右任何新房子都有点便宜，即使 Yanchep 是 500 到 60 万美元 FYI marmion ave 将在 6 月 8 日之前通过，不远 alkimos 开发何时开始
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显然 Alkimos 将有很多待售从 2009 年起，Alkimos 最终将成为 60,000 人的家园我们其他人我个人认为珀斯的南郊已经被如此重视（由于铁路线）北郊已经被遗忘并且有一些追赶机会，机会和更多机会！
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Allblack,我不知道你的说法有多真实 我住在附近 我看不到巴特勒什么时候能拿到 50 万美元 巴特勒、里奇伍德、萨默利的价格已经高了 45 万美元，你可以在海滩上的 Quinns Rocks 买一辆漂亮的 4x2一侧，而不是 Marmion Ave 另一侧的 Butler 您还可以看到 Butler 有多少上市 对我来说，我不会在 Bulter、Ridgewood、Somerly 购买 ---- 它们的价格都明显过高 我看到了一些 4x2 Somerly房子售价超过 50 万美元 简直不敢相信
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穿白大褂的人的大学测试一再表明，所有引用的统计数据中有 623% 是虚构的
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听起来价值不高听起来物有所值 巴特勒距离 GPO 42-43 公里，对于大多数人来说，这是南杰拉尔顿的乌鸦飞行方式 相比之下，在皇后公园和巴尔加周围的更大土地上，以相同的价格有足够的房屋距离中央商务区分别有 10 公里和 9 公里。从 Joondalup 向北，过去 15 年如雨后春笋般涌现，这对我来说根本没有意义，尤其是当有大量未开发的土地更靠近现有基础设施时，仍然不断呼吁这两个“必须拥有”；现代社会 1 带所有电子旋钮的新房子 2 必须不惜一切代价满足靠近海滩 看看东部正在发生的事情，毫无疑问，班伯里最终将与格雷尔顿联系起来，巴特勒最终将被视为内城，只有 15高峰时段交通时间的旅行时间太棒了!!!
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令人眼花缭乱 我很欣赏你的评论 然而，房地产投资的重点不是挑选将有需求并因此具有高增长的地区 珀斯的很多地方移民推动了房地产市场 这些人希望住在靠近海岸的新住房中，而不是在皇后公园或巴尔加 也不再需要住在中央商务区附近 人们有能力在家或在当地工作 还有什么时候乘火车到中央商务区只有 35 分钟路程 反正有什么麻烦 是的 沿着 coas 蔓延这不是城市规划者想要的，而是人们想要的，并最终创造了提高房地产价格的需求
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我认为他们对巴特勒增长的预测是正确的 我第一次看到这个地方最近，我对这个地方感到非常兴奋 它布置得很好，房子很可爱 周围有一些灌木篱笆（设置在混凝土基础上，所以东西不会腐烂） 喜欢整个中央湖的主题和有照明功能的公园 难怪没有太多的破坏，这个地方的灯光太亮了 年轻人显然很享受他们的滑板和自行车在湖边的小径 我看着一栋俯瞰湖景的大房子，售价约 42 万美元 我从购买家庭住宅出租的角度来看，我认为它是如此重要，以至于它会吸引正在建造的人，所以永远不要缺少租户选择如果我有一个年轻的家庭，我会反对ider Butler 是一个居住和购买 ppor 的好地方 Jindalee 海滨咖啡馆地带将是一个石头扔掉我采访过的许多当地人说他们喜欢它 它正在成为一个相当不错的社区 我认为它会做得很好
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到 150,000 人居住和 yanchep 以及 60,000 人居住在 alkimos 时，我认为这些地区将变得自给自足，因此不必通勤到 CBD 话虽如此，我不会在那里买 - 因为不是更多你可以进入东维克公园或类似的（不是新的 4x2，也不是靠近海滩，而是中央）
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你是对的 Ausprop 我住在北郊，很少去中央商务区 我认为对于大多数以这种方式生活的人来说，这就是现实在我们 5 口之家中，只有两个人通勤到城市
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Ausprop，基于这种逻辑和您之前的帖子，Yanchep 的价格必须高估它很快就会成为另一个郊区（新的 4x2 靠近海边），在距离中央商务区 55 公里的 marmion 尽头 你怎么看
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Daz zling，除了你的工业投资，（看起来很成功）我不能同意你的任何评论我看到一个关于人们对生活的偏好的调查，很少有人愿意住在像Balga，Vic park这样的地区除了负担能力，没有多少人想住在狭小的分层房屋中 离CBD多远已经无所谓 珀斯的CBD只有10万就业 大部分就业都在其他地方 我不知道你是否住在海滩上我确实觉得住在海滩上是一种特权，很多事情你无法真正说出来这就是为什么人们要花大价钱购买沿海生活人们会问一个问题：为什么住在海滩上的人们仍然有游泳池他们的后院 为什么人们要为带游泳池的房子支付溢价 差别很大 从投资者的角度来看，这可能没有多大意义；但是，从家庭的角度来看，这是“必须”的特权。我不认为有很多人喜欢 Geraldton, Lancelin 他们受到的待遇 农村 Yanchep 南部是 URBAN 我知道你在那里买了一处房产，似乎有很好的升值，谁知道在接下来的几年里，我猜除了退休人员之外，还有谁想要去那里看看统计，那里的人口水平是多少人们喜欢大房子（比如一对年轻夫妇住在400平方米的房子里），新房子，现代房子，靠近海滩没有错 那是市场 那是趋势房地产市场 当新土地释放时，传统地段总是先行
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老实说，我不知道加文·赫格尼（Gavin Hegney）在给扬切普地区小费，是的，它靠近海滩另一方面，它只是另一个Canning Vale，但距离绿树成荫的西郊只有一条路随着石油的上涨，这会阻碍需求或者我与之交谈的很多人都喜欢它，因为它有点过时而且有点困这个地区无疑会变得很大而且很好填充 - 是否等于 sup er CG待看
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亲爱的，1当我开始比较黄金海岸房地产市场和珀斯都会区各个郊区的城市发展阶段和房价时，一般来说，我个人认为，珀斯都会区很多郊区的很多房价都出现了“超前”现象；预计城市增长 2 Yanchep 和 Mandurah 都是很好的例子，它们的业务很少，公路铁路基础设施高效，而且目前所需的人口数量已经到位，但它们各自的房价已经达到了如果他们正在“城市化”成熟；社区 3 因此，尽管这两个郊区目前的高房价已经达到，但同样的高房价是否可以无限期地适当维持还有待观察正如分析师所建议的那样，尤其是在市中心的集市期间，未来可期 4 我亲自开车去扬切普地区参观了 有一个小村庄熟食店，没有大型区域购物中心，此时 5保存给一些真正热爱海洋并希望在乡村环境中过上简单安静生活的人，我怀疑 Yanchep 在这个时候对普通家庭有多大吸引力 6 如需进一步的评论和讨论，请干杯，Kenneth KOH< BR>评论
Alkimos 的土地释放对 YanchepTwo Rocks 地区来说是好事还是坏事两块岩石中的一个街区，但如果我最终建造了 Cheers Dan，我看不到自己再建造 3-5 年
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********** ******************* 亲爱的 Muney， 1 您是否亲自去过 Rockingham 和 Mandurah郊区，你自己，在这个时间点 2 如果你看到今天的曼杜拉，你会发现它具备了“富贵”的所有基本设定。目前在黄金海岸房地产市场上提供的生活方式度假区，曼杜拉港和布瓦德港的海滨和运河边的百万富翁豪宅，The Cut 地区等 3 我个人也相信这些令人向往的生活方式郊区，特别是在 Mandurah，最终将成长为与您现在的 Hillary-Sorrento Quay Marina Waterfront 地区相媲美，在珀斯北部，及时 4 Rockingham-Mandurah 郊区实际上位于西澳大利亚州的两个主要城市之间，即珀斯市和第二大区域城市班伯里市，当地常住人口约 200,000 人 5 仅罗金厄姆市 LGA 的当地常住人口就迅速接近 100,000 居民数字 它很快将拥有自己的 200 个泊位位于 Rockingham 的强大新码头，以及位于 Rockin 的多个新落成的中层海滨豪华面向海洋的单元公寓楼gham Beach Road-Esplanade 地区 Rockingham 郊区也位于珀斯以南约 40 公里处，与扬切普（目前距离珀斯中央商务区约 65 公里）相比，距离珀斯更近。距离 Fremantle-Pt Coogee 地区超过 25 公里 6 我知道许多海外和当地游客将前往 Rockingham-Mandurah 地区以南更远的地方，前往奥尔巴尼和玛格丽特河参观其众多的葡萄园和酿酒厂，并观看鲸鱼和海豚游泳 7 目前，Kwinana 高速公路延长线为 Rockingham-Mandurah 的两个郊区提供了良好的服务 他们很快将拥有从 2007 年 12 月 23 日起从 Perth-Rockingham-Mandurah 开往珀斯-Rockingham-Mandurah 的新建成的新南部铁路线列车服务 8 说了这么多这些，我确实承认“一个人的肉是另一个人的毒药”；并且我们对 Yanchep 和 Mandurah-Rockingham 地区有不同的看法 9 但是，我毫不怀疑 Mandurah-Rockingham 郊区的房地产价格可能会比 Yanchep 的房价增长得更快，价格水平要高得多。不久的将来，因为现有良好的公路和铁路基础设施与珀斯 CBD 的链接 10 如需您的更新和进一步的评论讨论，请 11 谢谢干杯，Kenneth KOH 点击展开************** **** Hi Dan, 1 如果日本投资者真的准备投资超过 250 亿澳元来开发 Alkimos 地区，我想从长远来看这对 Yanchep 地区来说肯定是一个好兆头；-尽管不幸的是，我告诉他们实际上计划在 Alkimos 地区为他们富有和老龄化的日本投资者建立某种退休村社区，不是吗 2 我们谈论的时间框架是 2015 年以及开发了多少lopmentinvestment monies 我们实际上在谈论，此时干杯，Kenneth KOH
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************************ Hi Dan, 1 What kind大规模的就业机会 你在谈论 Alkimos-Jindalee-Yanchep 地区 我不记得读过这件事，到目前为止 2 作为一个沿海郊区，我仍然相信 Yanchep 更有可能吸引“更好的生活”。与 Alkimos 相比，居民对其渴望的生活方式的吸引力，在不久的将来干杯，Kenneth KOH
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这可能会引起人们的兴趣 http:internetlandcorpcomauportalpageportalkm1features Hegney 也推荐 Alkimos 以促进未来的发展< BR>评论
亲爱的地铁，1 感谢您在 Alkimos 2 上的链接所以，我现在知道 Alkimos 不会由 th 开发e 日本投资者，毕竟对居住在该地区周边的当地澳大利亚人有好处 3 因此，如果 Landcorp 负责开发该地区并制定了适当的住房开发计划，那么我毫不怀疑 Alkimos 郊区周围的沿海地区很可能在 2009 年至 2034 年的 25 年间，它的起飞和繁荣速度比 Yanchep 郊区快，而且计划中的 60,000 人口区域中心 4 因此，我认为 Yanchep 郊区会在近期受到 Alkimos 区域中心的拟议发展的不利影响中短期，鉴于目前 Alkimos 位于珀斯和 Yanchep 之间的中间位置 5 Alkimos 区域中心开发项目似乎相当大和讨论，请 7 谢谢干杯，Kenneth KOH
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但拥有 150,000 人口的 Yanchep 将是 A 的 3 倍lkimos 和正在建设中，现在不仅仅是在计划中 我不认为它是不利的或其他的 - 这只是沿着海岸线的更多发展 - 我每天被告知 50 次很快就会消失 这些人刚刚花了 4 美元我在库吉的一个街区 - 我真的不明白你为什么要花那么多钱（a）它的位置真是一大笔钱，曼杜拉港会更好，（b）他们要么不相信全球变暖，或者他们只是不在乎政府是否允许建造这些地区，他们是否也不赞成全球变暖这不是可耻的事态要么（a）全球变暖是鳄鱼要么（b ) 政府与开发商勾结，这些开发商正在出售价格荒谬的土地，这些土地很快就会被淹没或在美学上很糟糕
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************* 亲爱的 Ausprop，1 你在哪里得到这个数据，Yanchep 将有 150,000 人口 2 即使那样，我们现在谈论的时间框架是什么时候 Cheer s, Kenneth KOH
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我可能同意你的观点，Yanchep Mandurah 的价格在某些地区可能有点高但是，Mandurah 有自己的性格
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http:wwwstandrewsprojectcomaupublicindexshtml他们正在通过这非常令人印象深刻他们一直在提前释放土地以利用需求 marmion ave 将在 6 月 8 日之前通过，现在就在等待政府通过高速公路和火车线
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什么时候Alkimos 的土地会公开
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http:wwwcapricornprojectcomaufor_salelotsshtml
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这还是一个梦想，所以还有一段时间 http:internetlandcorpcomauportalpageportalalkm1
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亲爱的，1 有趣的是，从距离和发展成果的角度来看，在不久的将来，北部的 Yanchep-Alkimos 开发项目可能会效仿其南部在 Mandurah-Rockingham 郊区的项目 2 仅 Yanchep 就将投资 200 亿美元的发展预算在 Yanchep 地区将创造 50,000 个新工作岗位和 150,000 的未来目标人口，投资于 Yanchep 这个新的外围 Yanchep 郊区，它们本身是否是一个可行的选择 3 话虽如此，我仍然发现 Yanchep 目前的房价仍然领先于目前的城市商业发展状态，在这个时间点 4 进一步的评论和讨论，请 5 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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哇我不知道这样的计划是一年前，当我买了我的街区时，我的房地产经纪人告诉我，但我认为她是在编造一切线，商店和一路上唯一让我担心的是我喜欢那里的假期悠闲的生活方式我希望马路对面的海滩独自一人可能不得不向北走，所以 Ledge Point 或 Lancelin 不要想分享给150 ,000 人！
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一旦Marmion经过，我想你不会长久拥有度假屋的感觉！我已经注意到 Yanchep 已经发生了很大的变化，旧城镇周围的所有新住房都在 Yanchep 的开发商支付 Marmion 的费用，我认为他们将迅速采取行动以利用那里的投资 这有点像 Quinns Rocks 发生的事情，曾经与城市和度假胜地隔绝的地方我现在知道奎因斯最有价值的街区在旧奎因斯，因为当下水道通过时，其中很多可以细分我想知道是否应该是扬切普人的旧街区购买而不是新街区
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我知道Marmion Ave将是它的开始，然后一旦高速公路和火车站，度假屋的感觉将完全消失！我只去那里也许每 3 个月一次，但我注意到 Capricorn Estate 正在飞来飞去是否有时间限制这些街区我确实考虑过在靠近码头的两块岩石中大约 800m 的一些较旧的大街区，但正在寻找 30 万美元和相当多的现金用于网站工程 只是当时买不起额外费用，但我敢肯定，从长远来看，这将是一个不错的选择
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绝对应该！但与旧房产一样，收益率将令人震惊
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我刚刚在阅读 Joondalup Times，看到一篇关于 Marmion Extension 的文章听起来像是摩羯座为一条单车道道路分叉了 1400 万美元旅行时间缩短了 10 分钟
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那里有很多街区我希望你尽可能多地购买以充分利用你所说的我的理解是最后一个 Zamia 版本在发布当天早上售罄有防止翻转的契约，因此您无法在转售市场上购买它们
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啊，好吧，我想知道为什么我从未在庄园中看到待售街区您是否必须在一定时间内开始建造期间以及
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销售状态板高度在结算后30个月内的条件
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很抱歉提出一个老歌，但这非常有趣并且充满了了不起的知识关于圣安德鲁斯的任何更新或阿尔基莫斯
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