另一个有趣的阅读：http:wwwsmartcompanycomauFree-ArticlesThe-Briefing20090119-Housing-affordabilityhtml 摘录：揭示：澳大利亚最负担得起和负担不起的地方 2009 年 1 月 19 日星期一 Patrick Stafford quot;黄金海岸、悉尼和阳光海岸是澳大利亚最负担不起的住房根据一项新的调查，拉特罗布谷和米尔杜拉是最实惠的市场。住宅开发商委员会和 RPData 的研究使用了房价中位数、收入水平和抵押贷款的数据来确定居民用来服务他们的收入的百分比。抵押贷款 最负担不起的市场是黄金海岸，房产要求平均偿还收入的 93% 悉尼紧随其后，平均还款额为 82% 但研究还表明，偏远地区现在变得更加负担得起，房屋和单元房购房者只需要收入的 24% 来偿还抵押贷款 Victo ria 的 Latrobe Valley 在最经济适用房市场中位居榜首，平均需要 29% 的收入用于还款 Mildura 和 Dubbo 位居第二和第三位，分别需要还款 35% 和 38%”；来自 Heraldsun, Holly Ife 2009 年 1 月 20 日 维多利亚是真正物超所值的地方 http:wwwnewscomauheraldsunstory0,21985,24935303-2862,00html 摘录：“维多利亚拥有澳大利亚一些最超值的住房——只要你不介意住在墨尔本以外的地方 住宅发展委员会和 RP Data 昨天发布的新数据显示，五个维多利亚地区的中心是澳大利亚最负担得起的 10 个地区之一 拉特罗布河谷（包括 Morwell、Traralgon 和 Moe 镇）位居榜首列表中，Mildura、Ballarat、Bendigo 和 Shepparton 也是最便宜的 10 个买房地点 该研究将每个州的平均家庭收入与不同地区的房价中值进行了比较，并计算了将花费的收入百分比关于抵押贷款还款 它将黄金海岸、悉尼、阳光海岸、珀斯、巴利纳、布里斯班、阿德莱德、墨尔本、曼杜拉和麦凯列为最负担不起的市场 T数据显示，昆士兰州平均家庭收入的 93% 需要用于偿还黄金海岸中等价格房产的抵押贷款，住宅发展委员会执行董事卡琳·卡卡斯 (Caryn Kakas) 表示，即使是最负担得起的房产也会让家庭承受压力“一般的经验法则是，将收入的 30% 以上用于偿还抵押贷款或租金都被归类为住房压力，”卡卡斯女士说，除了拉特罗布河谷之外，最负担得起的前 10 个城市中心中的每一个都需要超过 30% 的平均家庭收入来偿还贷款。租赁市场的情况有所不同， Latrobe Valley、Ballarat、Mildura、Great Taree（新南威尔士州）和 Dubbo（新南威尔士州）被评为租房最便宜的地方——所有这些地方的租金都低于平均家庭收入的 22% 悉尼、黄金海岸、阳光海岸、麦凯和布里斯班是最不负担得起的“
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人们认为这对投资者意味着什么“负担得起的地区”？被低估的干杯，马特
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我认为这意味着“没有人愿意住在那里的负担得起的地区”；那么黄金海岸平均家庭收入需要满足中等价格的黄金海岸房产吗？尽管由于外地所有权比例高得多，GC 市场受到扭曲 - 即度假者想要一个住宿的地方，这也符合条件作为税收减免（他们的主要动机不是盈利）与对盈利不感兴趣的人竞争通常是一件坏事
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黄金海岸的家庭收入实际上略低于昆士兰的平均水平http:wwwidcomauprofileDefaultaspxid292amp;pg121amp;gid10amp;typeenum
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摩威充斥着低得愚蠢的租金，这在我眼中不会是一个好的IP投资
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第一部分是真的，第二部分是不正确的 距离中央商务区约 30 公里（和火车线路）的郊区的房屋价格与其他任何地方的郊区价格相比都毫不逊色 哪里可以买到基本但完好的 3x1 砖饰面豪宅se on a standard block for around $200k or less than outer Melbourne Eg: http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007466440 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007357489 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007536524 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007560840 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007563491 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007561762
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有些事情不对啊 蜘蛛侠 我让人们抱怨说他们买不到像样的 2 居室单元，停车位低于 40 万美元，距离东南 6 公里，但你可以在 20 公里外买两栋整栋房子另一个方向（有良好的铁路和高速公路通道）！
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诚然，在拉弗顿、达拉斯或埃平的（任何）房子都需要 20 万美元，这将是极好的价值，但你的观点仍然是他们很好低于重置价值 如果人口增长，这和远低于利率的租金收益率都无法持续，除非根据细分市场，我无法解释；有孩子的人想要一个新的 4x2 在外部区域，而那些没有孩子的人想要一个更近的单元而几年前几乎所有东西都是一个 3x1 的房子，内部区域有一些 60 年代的公寓所以简陋的郊区 3x1 只有一个 1-车棚受到影响，因为它对于家庭想要的东西来说太小了，但它的后院对于丁克人来说可能太大了 然而，它们的物有所值，如果位置优越，它们将适合夫妻和小家庭，并吸引更多的人口群体离事物更远的昂贵的 4x2
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除非我遗漏了一些东西，否则那里的数据是 SEQ 平均值而不是 Qld 平均值我希望 SEQ 平均值高于 GC 平均值，因为布里斯班的工资比 GC 高住在天堂要付出的代价
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我们住在墨尔本东北 5 公里外 在这个地区，人们总体上准备以空间换位置 许多家庭带着两个孩子住在两居室的小屋里购买被任一公顷抵消没有车或只有一辆车 步行和骑自行车是流行的交通方式，这是一个巨大的节省 这种生活方式并不被视为一种牺牲 并非所有家庭都渴望 McMansion 所以我部分同意彼得的观点，即有两套人们 - 中环郊区的 3x1 可能不会让很多人满意，因为它既没有内部生活的便利和节省成本，也没有那种时髦的氛围，而且 Mcmansion 人也没有对简陋的家留下深刻印象 我认为社会的规范已经脱离了旧规范在两个不同的方向
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将基准向下滑动到昆士兰 - GC 非常接近平均水平，但底端略高
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实际上，对于任何质量不错的东西，租赁市场都相当紧张3-4间卧室 有很多旧房佣金 2-bedders 相当破旧 但是我们租了我们一年多前买的4-beded - 在我们完成这个地方之前有一个租户排队 目前ge收益率超过 7% 并且还没有空置当前利率的正现金流
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我站得更正然后一个朋友想搬到那里租房，并且对选择感到不知所措！也许他看错了城市
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基思·威廉姆斯地产代理总监格兰特·威廉姆斯说最近对投资者的销售有所增加，拉特罗布谷在研究中的最佳表现可能会进一步推动销售他说这将反过来又有助于解决 Moe 和 Morwell 的出租物业短缺问题 http:latrobevalleyyourguidecom-spark-property-boom1413736aspxstorypage0 Gerd
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我会说如果他的租房者在寻找便宜的东西，他可能会在城镇的右侧寻找！北区有很多旧的公共房屋，其中许多已经破旧，但其中有一些宝石
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