我正在寻找澳大利亚各地的投资选择，还没有像我想的那样在墨尔本这样的大城市看到我会退出市场 墨尔本有没有这个价格的地方，这将是一个很好的投资区域 刚接触投资并正在努力学习什么是研究一个城市并了解过去的增长、产量以及是否有任何关于改善该地区当前设施的新计划的最佳方式所有帮助将不胜感激
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$ 260k将购买方便的1br单元到“好”郊区的中央商务区，距离中央商务区 10-25 公里的 2 居室单元（在贫穷到中等的郊区）或距离中央商务区 20 - 35 公里的 3 居室房屋（通常在较低的社会经济郊区） 缩小范围向下，找到中位房价列表（例如 API 的背面）并突出显示所有平均约为 300 美元 - 32 万美元的房价 重复，但如果需要，可以选择单元 通过该郊区候选名单，研究所有设施、位置、住房存量等入围名单中的所有郊区都应该可以获得 26 万美元的房产，因为它是离平均 30 万美元不远 获得高收益、可能的改进潜力（如果那是你的东西）、良好的土地价值组成部分和可能在最佳位置的东西 彼得
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说得好
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鹿园，既定的部分，不是新的部分；距离市区 18 公里，靠近高速公路的一天，普通火车（而不是 v 线）会去那里 以或低于您的价格点可用的堆 记住，土地升值，建筑物贬值欢呼 RightValue
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还不错虽然人口统计数据（例如平均收入占平均房价的比例）并不突出 虽然房子很普通，但距离中央商务区 20 公里，在更好的郊区（阿尔托纳梅多斯），非常靠近商店和火车，以及如果它可以以 26 万美元的价格买到，那将是一个不错的选择 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007548583 您现在还可以获得高速公路和电动火车，而不是在某个不确定的未来日期还要注意，Altona Meadows 周围环绕着更昂贵的郊区（Altona、Point Cook 和新Williams Landing），而 Deer Park 毗邻墨尔本的主要贫困走廊，从 Braybrook - Sunshine - Ardeer - St Albans 延伸，但没有内城或交通优势 说到这，Braybrook'尽管该地区发生了变化，但人口统计数据很糟糕，而且这个地方以 26 万美元的价格也可能还可以 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007504752 或开发商：http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007496295 这是非常投机的，我不会指望它发生在任何投资决定上墨尔本到处都是承诺或提议但没有建成的铁路项目——例如唐卡斯特、奥罗拉、南莫朗、巴克斯特等。不包括到 Westona 站的延伸（1985 年），最后一个涉及新轨道的铁路延伸是 Glen Waverley 1930 其他一切都在 CBD 或现有网络上的额外轨道 虽然最近有更多的电气化（Sydenham 2002，Craigieburn 2007）请注意，新电线是对已经进入城市鹿园的现有线路的延伸复杂（读起来很贵），因为它不仅仅是一个扩展，而且需要额外的火车进入o 城市（除非在 Sunshine 换乘火车） 它将与 Werribee、Sydenham 和 Craigieburn 线上的火车竞争轨道鉴于我们被告知通过北墨尔本的一些线路已经达到或接近满负荷，该项目与简单的“电线延伸”South Morang 甚至 Sunbury 项目（已经完成一些准备工作）相比，不确定性和成本更高转化为增加的财产价值 Craigieburn，12 个月前刚刚通电，这将是一个很好的考验彼得
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我会看 Seaford，你可能会走运
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嗨蜘蛛侠，你怎么看 Yarraville KY
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CBD 附近的郊区足够好 工业和大卡车嘈杂（例如弗朗西斯街） 不知道你会以 26 万美元的价格得到什么 - 只会是一个 60 年代的小单元（可能在繁忙的道路上）而不是经期的布丁ge 与其他选择相比，您必须权衡一下，例如在低档市场但有潜力的 Braybrook 或 Sunshine Peter
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2 居室公寓（翻新）几乎是你在亚拉维尔能以 26 万美元买到的所有东西< BR>评论
你甚至可以花更少的钱买一栋漂亮的别墅，但它只有 1 间卧室，而且它在 Yarraville 的名字只是名字（非常 B 级的位置），价格为 225,000 美元 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007402838 但是我的观察是租金收益更多的是一种功能卧室数量比是别墅还是公寓精打细算的自住业主，他们想要一个庭院并且愿意租给单身养老金领取者，它的收益率可能低于适合 DINK 的 2 居室公寓 只有 1 居室公寓，但在威廉斯敦的便利位置 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007388918 或 2 居室同一个地方 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007509374 也是一个很棒的位置，但是在 Seddon 有 2 间卧室（很好，但是 Yarraville 或 Williamstown 都更像'自给自足的村庄'） http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007477700
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大家好，谢谢我的回复正在看“狗”的老房子，特别是 Hyde St 344K 或 Gent St [我被告知拍卖高 400 年代] 或 Geelong Rd [可能太主要道路] KY
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