嗨，伙计们，长期读者，第一次发帖 - 就像开始说我非常喜欢这个论坛一样！想了解人们对悉尼城市公寓与内城露台的看法（例如 erskineville、chippendale、darlington）据我观察，悉尼城市公寓似乎获得了相当不错的租金回报（尽管不利的一面是高昂的季度物业费等）由于公寓在城市里，它们似乎也是相当稳定的露台，另一方面似乎也得到了不错的租金，但似乎没有城市公寓那么强（很高兴得到纠正），但其中大部分也非常非常老对于寻求长期投资的人，我有兴趣获得其他人的意见输入感谢先进
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土地内容在大多数情况下去9英尺的露台塔罗尔夫
评论< BR>你好 SmiTTy2008 我在你提到的两个郊区都住过并投资过它是用于 IP 还是 PPOR 或两者兼而有之 Peter 147
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嗨 Peter 147，这将纯粹用于 IP 目的< BR>评论
整体露台是更好的投资如果：你可以负担得起d 他们因为它们比公寓贵 你可以接受 没有停车位 你可以接受 他们可能需要 reno 你可以接受 露台的租户 不想要废话 小心白蚁 基本上露台会吸引 FHO 公寓有点像汽车 一个新模型（块）永远不会太远没有BC费用，但没有游泳池或停车场一个垃圾露台，黑暗，旧，潮湿嘈杂等不会比一个好的公寓更好 位置和质量比IMO类型更重要 彼得
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是的，彼得什么saidand erskineville 表现非常出色，长期趋势超过 9% 的 CG 和 2008 年的 13%！ (来源 APM)
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位置也很重要 CBD 内一些郊区更有吸引力，如 Newtown、Erskinville、Surry Hills 其他人大多有公寓，如 Chippendale、Ultimo、Moore Park 这很重要，因为它上面有一个露台街区自己的，被公寓包围，不像在绿树成荫的街道上那样有吸引力 感觉更像是公寓 树很重要 好咖啡馆很重要 街道生活很重要 彼得
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我宁愿住在公寓里-那你不需要一辆车 - 像 CBD 的 Broughton House 之类的东西怎么样 - 一种更老的风格，更有特色，地层较低有街边车道停车的车站 是的，我认识当地居民，但这就是中产阶级赌博的意义 虽然在这种环境下不急兴奋的 Camperdown 和 glebe 已经冲刺了，所以你可能来晚了
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我认为悉尼内城露台比单位更好的投资 内城露台的资本收益非常强劲和一致 在 Redfern 拥有一个露台自 1993 年以来，这些问题与梯田有关（彼得提到最多）：- 白蚁（有一个白蚁灭虫员告诉我，我街道上的几乎每个梯田都会有或现在有白蚁问题） 维护（对于一个有 100 年历史的梯田）可以加起来）停车（但是应该从议会收到街边停车贴纸，租户有些可能不会开车）通过后车道进入的街边停车将使物业价值增加数万噪音（如果在酒吧附近或在繁忙的街道上） 奇怪的下水道和雨水排放计划，可能包括邻居财产你比正常人高，因为每个租户都试图把他们的东西塞进自己的卧室在一天结束时，一个单元街区会变老一块泥土是永恒的
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好吧，我会咬我拥有过去 2 年在亚历山大的一个露台 从未拥有过市中心的公寓 一般来说，城市的公寓的地层非常高 如果你必须买一个小街区或联排别墅 我在亚历山大以 425k 的价格买了一个 1 卧室露台 真的一个 2 间卧室，但它有一堵墙被敲掉了，以创造更大的生活区 这座建筑本身大约 60 平方米 街区是 120 平方米 我可以住在里面吗 没办法，对我来说太小了 我住在悉尼西南部的 Mcmansion 但这些小到目前为止，露台一直很受欢迎，我是第二批租户，每周租金为 420 美元，如果我现在卖掉它，我可能会得到大约 500k他们都有白蚁损坏的证据或进行过非法装修或被建造以怀疑建筑公差通常，整洁的东西不会倒塌，所以这就是你的追求，并且可能与你一样好期待 IP 平台 维护对我来说不是问题，因为真的没有什么复杂的维护，它们是非常基本的建筑物 到目前为止，我必须更换的只是一个炉子元件 这是迄今为止我维护最少的 IP 你应该去对于一个较小的露台，因为它会阻止人们分享，而且它越小，他们可能花在其中的时间就越少，人们举办派对和破坏东西的机会就越少 对于我会关注的区域：NewtownErskineville - 受欢迎和困难捡便宜，未来几年可能不会有太多收益 Redfern - 非常好的购买在这里尽量避开街区，不管他们说多少次他们会修复它仍然需要一段时间 大郊区，很多奇彭代尔附近的好地方 - 仍然是一个有点狡猾的地区，但如果一个郊区想要看到良好的资本收益，一旦新的购物区进入，那就是这个，尽管请记住 15 年前百老汇商店改造时没有太大变化，所以它仍然是一场赌博 亚历山大 - 显然远离工业区，但如果你在公园附近或金三角购买，那你就是一件好事买房的地方，但价格昂贵 由于这些郊区的派对氛围，很难获得长期租户
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