你好，我是一个新手投资者，但我觉得我飞得不够快我以最安全的方式实现我的目标请清楚并逐步解释我意识到对于不同的州等有不同的规则等必须远离成为公民的问题任何信息都会是巨大的欢呼
评论< BR>美国和澳大利亚之间的自由贸易协定打开了一些大门，大多数银行不会向任何比 4plex 更大的项目放贷——即 4 个单元的站点或 4 个“家庭”；我的建议是选择一个你想投资的地区很难找到我在看的只是中值、租金收入等，那里有很多 CF+ 房产，但请记住，很多 CF 将用于您的“税收”； - 在一个体面的地区，大约 1800 平方英尺的平均房屋每年约为 4500 美元，税费和租金每年都会被评估，但一个通常会取消另一个我正在寻找需要装修的地方 - 不是主要工作，只是化妆品 -厨房、浴室水龙头、地板、油漆、百叶窗，在没有出租的情况下做这些东西非常便宜（即一旦被购买）——大多数较小的房子似乎要花费大约 2500 美元（小厨房和浴室） ！）但要增加大量的租金回报——有时甚至高达 30%，如果你想以 1 美元的价格买房——嗯，这是 1 美元的原因——很可能有 4 或 5 年的欠税，被剥光了，在这个城市的小“塞拉利昂”；大多数好房子的价格仍然在 10-15kUSD 的单间，最高 35-60k USD 的 4pack 几乎所有好区域的房子都是 2 间卧室的——远离移动房屋和带床的工作室 实际上，有时你可以翻新一个4 包回家，把工作室作为阁楼 - 那是正确的，因为你只是在提高产量与经纪人一起开车的日子，让他们告诉你哪些是好的区域，哪些是坏的等等，当你与经纪人订婚时，他们通常不会把你搞砸，而是会诚实地帮助你找到最好的房产——美国人是一般来说，一个相当诚实的人，但如果你对代理人感到不安 - 跳，倾倒，跑去寻找另一个
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其他考虑是你如何为这笔交易提供资金直到一年前，我有大约 5 个独立的美国我们为在美国购买的客户使用的贷方不幸的是，每个人se 要么破产，要么被更大的贷方合并或接管，是的，这些是那里最大的贷方。其次，那边的管理代理开了个玩笑，我在加州拥有一处美国房产 20 多年了，谢天谢地同一位租户一直都在那里 就我个人而言，在进入之前我会非常谨慎地评估风险
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