嗨，我们想在悉尼买房，希望在靠近悉尼中央商务区的一个小型综合体中找到一个 2bed unitapart 我们希望找到大约 350k 大关的东西，以资本增长为目标 不太熟悉 我想听取关于在哪里看的意见 快速浏览（刚刚开始研究）到目前为止吸引人的领域（按我们预算的初始值）是 Lidcombe、Ashfield、Granville（开始走得更远）提前致谢寻求帮助 Stacey
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就我个人而言，我还是喜欢 Guildford 35 分钟到城市的火车，10 分钟到 Parramatta，低空置率，高收益（7%+ 可实现）和低迷的价格我没有任何租户质量的主要问题（良好的PM）和空缺总是很快被填补 价格和该地区的标准似乎比周围地区更好，并且在火车站几百米内有很多地方
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并且您的预算可以轻松地在那里购买房屋ead 我会坚持收益高的房产，因为这些房产的价格已经下跌，而且不太可能下跌更多
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的确，有相当多的房屋价格低于 30 万美元 似乎物有所值距离很近，但你必须制造一些现金流或支付大量的持有成本 尽管如此，在距离城市 35 分钟内以低于 30 万美元的价格购买一栋房子听起来很划算
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谢谢大家，出来方式比我想要的要远一些因为资本增长是我们的主要优先事项，我们将无法制造我们自己的（化妆品改进等），因为我们将在一个月内搬到达尔文所以你怎么想帕拉马塔的方式正在寻找增长 快速浏览一下，我认为我们应该能够在距离悉尼中央商务区 10-15 公里的范围内获得单位 没什么大不了的，但是不错的小投资，应该始终处于有利位置，出租也没有问题 再次感谢Stacey
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Stacey 既然你在找单位，又不想搬离太远cbd 我会看 Bankstown、Lakemba、Belmore 收益率不错，利率下降，这些郊区代表物超所值 请注意，这里有 1 或 2 个人会告诉你不要靠近这些郊区，但这是一种心态，有该地区没有问题 干杯
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我会在圣乔治地区附近尝试一些东西，靠近海岸（海滩），城市（12 公里），机场，功放；租用 IP 没问题 也许是这样的：http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007417255 给他们 27 万美元的报价；租金为 370 美元，收益率为 713% 乔治
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不久前，这里有一个帖子揭穿了西郊增长速度较慢的神话 从记忆中，波动更大，但最终结果相当一致可能值得考虑
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资本增长不必仅限于仅靠近 cbd 的郊区 不是每个人都在 cbd 工作，也不是每个人都乘火车去工作 常见的谬误，我会说 事实上我继续阅读几个月前的这个论坛，St Marys（一个西部郊区）在过去 10 年中拥有悉尼最高的 CG到这些郊区的几分钟车程应该会让你成为赢家查看：七山、鲍尔克姆山、金斯兰利、贵格会山等
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35 万美元可能会让你在东部或内陆的一个小公寓里勉强凑合westeg Marrickville, Kingsford, Dulwich Hill, Redfe rn 等 但是你必须快 南方也很好，例如 Kogarah、Arncliffe 等 你可以这样做 lt; 30 万美元我建议你花 35 万美元在更好的地区买一张 2 床 忘记北岸吧，我不认为 35 万美元可以买一张 2 床，除非它面对一个主要的 rd 至于西北，我会建议 North Ryde 考虑到新火车线的开通
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看看这个：http://wwwsmhcomaunewsnationalsydney-property-buoyant-in-slump200810081223145446496html quot;悉尼不太可能经历影响其他国际的房价暴跌花旗集团经济和市场分析主管 Shane Lee 表示，今年早些时候我在 Chippendale 购买的城市，但房价最低的郊区今年的表现将优于顶级郊区觉得CG前景不错，还被某处列为“热点”；郊区 当金融风暴平息时，悉尼的任何地方都会做得相当好
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Chippendale 好地方，我相信未来会有更多 cg 如果你要购买单位制造，Ashfield 也不是一个坏地方以后肯定有cg，因为我以前买过一个单位，5年价格不变，而我去年以同样的价格买了350k的房子，它的价值ar400k-420k，买房前要三思如果我们再降息 1%，西悉尼的许多房产将是现金流中性的，那是在要求折旧之前当这种情况发生时，人们会看到支付租金与偿还抵押贷款相似，并将用于以后< BR>评论
当然有，所有的事实都在这里：http:reportsrpdatacomaucgi-binvgmsgRP_Reportssubprofilerprephomeptype1
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如果你看看像厄尔伍德这样的地方的一些房子已经卖掉了在上一次超过 100 万的热潮中，该地区创下了一些创纪录的价格，澳大利亚买家并不多
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(点击查看个人资料) 邮政编码 国有房地产收益率中位数价格（2008 年 6 月） 12 个月增长 24 个月增长 36月 Guildford 2161 NSW House 44% $350,000 2% -4% -13% Guildfo rd West 2161 NSW House 51% $325,000 -4% -11% -16% Guildford 2161 NSW Unit 59% $240,000 -9% -21% -28%
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随着澳元现在下跌30% Oz房产已经便宜了 30%，海外投资者和外籍人士再次开始购买只是时间问题
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感谢 Tman，很棒的信息，并表明该地区最近确实发生了逆转长期（几十年）cg一直很好，看起来是时候买BTW了，你有这些之前10年的数据吗？来源是什么
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