澳洲澳大利亚房产 Bulleen vs Mitcham Sydney

在澳大利亚地产投资



大家好 这是我们的第一篇文章，只是想从熟悉这些领域的人那里得到一些想法 我们正在寻找投资的房子，但希望在大约 5 年内居住 我们找到了两个我们相当比如，一处在 Bulleen（3 间卧室，1 间浴室，约 550 平方米），另一间在 Mitcham（4 间卧室，2 间浴室，约 800 平方米） 两处房产的价格都低于 50 万美元 我们喜欢 Bulleen 的一处是因为它靠近中央商务区，而 Mitcham 的那座土地更多，质量更好东部高速公路（汤普森路匝道）旁边的布林区域没有布林的其他地方增长那么多，这是真的吗？你知道为什么吗？哪个部分是米查姆最好的部分提前谢谢！期待听到一些反馈
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对不起，我不能评论你的Q在这两个地方的生活，我只是经常访问MEL并感兴趣 从投资角度对每个人进行一些评论通常，从 IP 的角度来看，您会尝试达到或低于该地区最佳 CG 前景的中位数 Bulleen 的中位数为 61 万美元 Mitcham 的中位数为 463K 美元，因此纯粹从这一标准来看，您应该在 Bulleen 花费 50 万美元但是，那是只有一个标准 标准 #2 他们都有良好的 CG Bulleens 的长期 CG（从 1997 年 > 2007 年起 10 年）一直是 132% Mitcham 在同一时期一直是 127% 标准 #3 4brm 2 浴室可能更适合自己生活（如果你计划一个家庭）和有孩子的租房者 但更靠近 CBD 可能对城市工人来说更好 - 可能更多的租金需求 Bulleen 距离 CBD 仅 15 公里，Mitcham 是其两倍，尽管两者都使用东部高速公路到达那里总结你可能不会出错她的地方 当您尝试将投资与以后自己住在那里混合时，总是会出现混乱 对于纯粹的投资，它必须是 Bulleen 更高的 CG 并且离城市更近 如果您以 50 万美元的价格购买，那么您的价格远低于中位价 使其成为您的PPOR 5 年后 - 我会去 Mitcham 尤其是如果你计划一个家庭 - 你需要 2 间浴室 你在城里工作吗 如果不是那没问题
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奇客，欢迎 Ss 阅读和享受
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回复：我可能会坚持 Mitcham 它也靠近高速公路 - 有东连接线，此外，它沿着火车线 500 k，我可能正在看 Nunawading 也许它更接近这座城市，也是收费公路前的最后一个郊区，除了靠近火车线路 Warrenkh
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如果我现在在市场上，我会非常仔细地观察灵伍德的这所房子乍一看，我估计综合租金约为每周 500 美元（总收益率为 65%） 步行街内的租金需求巨大站在车站的立场
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我会和布林中的那个一起去忘记火车等布林到城市不到 15 分钟车程，在通往城市的高速公路上有快速巴士也靠近（ish）很多墨尔本最好的学校 此外，距离 Lygon St 和时尚的 Brunswick St 等仅几分钟路程从来没有击中过粉丝
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非常感谢你提供链接 上下坡道的通道是否与价格差异有关
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顺便说一句，轶事（在看当地的破布），我不认为 Mitcham 和 Bulleen 之间的价格差异太大，或者我错了 Mitcham 是一个不错的郊区，就像 Bulleen 但与 Bulleen 相比，Mitcham 处于困境
评论< BR>我一生都住在曼宁厄姆，在坦普斯托长大，在唐卡斯特东的第一所房子，目前住在唐维尔。与城市没有什么不同，因为两者都靠近东部 虽然布林有很多 70 年代的豪宅，但布林路周围有点拥挤，小街区有一些较新的庄园（旧砖厂） 米查姆很多挡风板加利福尼亚平房类型已经翻新的地方，现在有很多联排别墅我个人更喜欢米查姆，可能会更接近萨里山的氛围，绿树成荫的街道，很多漂亮的修复如果你打算住在那里，我也会关注你想要从 PPOR 得到什么这些天这两个都是相当不错的郊区，也是养家糊口的好地方等等 BTW Mitcham 大约 21 公里，因为乌鸦从 CBD 飞来
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Bulleen 是 1 区 -这可能意味着每月旅行费用和可出租性的巨大差异当您说上坡道时，房子是否支持这些然后可能存在与噪音等有关的问题干杯，Y-man
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虽然这取决于 B 的位置ulleen 在东部郊区，区域边界与 Balwyn Rd 大致对齐，但对 Manningham 有一些变化 http:wwwventurabuscomauroute200Tshtml#map 显示通过 Bulleen 的主要公交路线的区域边界 Bulleen（与 Shoppingtown 一起）在 Manningham 拥有最好的巴士，尽管它不如Mitcham 的火车 不过 Bulleen 应该从 DART 项目的服务改进中受益 彼得
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在与城市的距离和旅行时间方面绝对没有可比性 Bulleen 将花费大约一半的时间到城市，不管怎样开车或者是 Mitcham 火车 vs Bulleen 巴士
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到东部 Mitcham 的旅行时间比 Bulleen 多 5 分钟，在非常拥挤的交通中可能需要 10 分钟
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讨厌破灭泡沫但还没REA 再次误导公众，这处房产没有决斗或第二套住宅的许可证，出租它是非法的 也许奶奶可能会每周投入 150 美元，但
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我倾向于认为凛gwood 会比 Mitchem 更好，它直接在 Eastlink 上（从 Ringwood 到东部比 Mitchem 更快）更不用说 Eastland 的大规模发展和昆士兰超级基金的火车站 QIC 正在注入大约 10 亿美元Ringwood 主干道的扩建和升级，他们在过去 6 年中带来了 3.5 亿美元的零售临街面，今年年底开工建设，现在随着州政府增加 4000 万升级站，我会用那个Ringwood 的 500K 可以让您在 800-1000 平方米的街区获得一个非常漂亮的 4 居室房子！ Micthem 没有中心，而且其设施价格过高
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感谢大家的精彩见解，非常感谢我们同意这两个区域都很棒，这就是为什么很难决定在这个阶段，我们已经决定去拍卖 Mitcham 的房产（因为它是一个更适合养家糊口的房子，而且它还有一个非常漂亮的后院）所以祝我们好运！顺便说一句，有没有人知道一个好的建筑检查员愿意推荐干杯
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在过去一年左右的时间里，我曾几次使用 Consolidated Building Inspections（Slay'em Pest Control 的一个部门）爱他们的工作你可以打电话给他们 1300 787 656（告诉他们来自 Heathmont 的 Ben 发给你）
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Bulleen 但是我有偏见，因为我在那里建立我的 PPOR 我目前和父母住在坦普尔斯托，直到我的房子完工公共交通非常好 沿汤普森路有许多高速公路巴士，我的一位经理建在我的街道上，她的孩子去 Balwyn 高中，与 Mitcham 相比，靠近 Balwyn、Camberwell 和 Kew 的所有私立学校我隔壁的房子也卖了大约 455k 房子是垃圾场，准备拆除 隔壁房子的土地面积比我的小，大约 600 平方米 我的一半街道是新房子，所以我想在附近未来的 Bulleen 将随着大量的击倒和重建而改变lds 并成为一个几乎新的领域
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谢谢堆 Ben!!
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嗨 Minx，你在 Bulleen 1 区还是 2 区你好，根据 Metlink，我的房子在技术上位于 2 区它被归类为布林路上的 1 区，从地图上看，我估计它需要额外步行 3-4 分钟才能成为 1 区现在如果我赶公共汽车上班，我会步行到布林路并自救几美元
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