好吧，在我的 Lakemba 帖子和许多强烈的反对意见之后，呵呵，很多人提到用我 350 至 40 万美元的预算向西看对一个单元说不，不喜欢太旧和破旧的东西，你会说哪个郊区值得一看听听一些想法提前谢谢
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你想要一个公共交通方便的地方，所以你可能想看看西部火车线并检查主要站点在哪里 我认为七山对你的预算来说没问题但是，如果您正在寻找高租金收益，请继续向西前往 Mt Druitt 地区，该地区是西郊租金增长最快的地区之一，目前收益率约为 5 - 6% 此外，该地区在过去 24 年中遭受的打击非常严重个月，并且有重新的迹象封面，所以资本收益提上日程
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嘿，谢谢你，有人向我提到了Mt Druitt，我可能需要再检查一下
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kweh有一些有趣的点，虽然我个人不相信 Mt Druitt 地区，因为它距离悉尼很远 - 只吸引有限的人我建议环顾 parramattawestmeadwentworthville，这是一个繁荣的枢纽，附近有自己的 CBD 和 westmead 医院< BR>评论
quakers hill
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+1 for Seven Hills 也靠近 M2 amp; M4 也可以考虑 Toongabbie amp； Pendle Hill
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Oakhurst
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+2, 虽然我更喜欢 ToongabbieOld ToongabbiePendle Hill 到 7 Hills
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在 Mt Druitt 以 20 万美元的价格购买两个地方
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Witzl，我喜欢你的风格
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就我个人而言，我会寻找收益率为 7% 或更高的郊区，那里也有复苏的迹象 话虽如此，我的选择是 Penrith、Mount Druitt、St Marys 中部和南部、Dean Park 和 Oakhurst 地区（任何拥有高密度自住物业的地方）
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每个人都很棒，感谢所有回复 Mt Druitt 似乎有点突然出现为什么每个人都这么热衷吗 我对悉尼一无所知，所以你的想法会很方便 离铁路很近，到市区要多久 是家庭郊区，有很多单位 我是买房子还是买房子更好单位，如果我看过 Mt Druitt 和关于七山的同样问题 是我的预算驱使你们所有人提到上面的两个地方，还是你们可以看到巨大的增长h 将来会在那里以及为什么高，不难找到回报 6% 或更高的地方，过去 10 年的资本增长率平均在 9% 左右（一如既往）会非常有帮助哦和房东保险 Mount Druitt 在郊区的中部有一个很大的 Westfield smack bang，还有医院、一个火车站和方便前往 M4 高速公路 除了该地区的人口统计之外唯一的负面我可以看到的是土地的可用性 有大量土地指定用于释放，因此未来 10-20 年供应将充足更糟）现有住房存量价格将被拖累 七山距离悉尼中央商务区 27 公里，而德鲁伊特山 38 公里，所以 7 山更近。它也很容易到达 Westmead 医院和 Hills 私立医院，有一个火车站，很容易到达M4M7M2 高速公路，有一个合理规模的购物中心（猜猜我的生意在哪里） 七山的房价比 Mount Druitt 贵，租金也是如此，但没有调查，我假设收益率低于 ~5% 和 CAGR也是 ~9% 是和否，Mount Druitt 确实非常适合您的预算，但正如我之前提到的，所有数字也叠加起来
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如果我可以添加到 Shady 的帖子中，即使他们确实释放了更多土地, 新房产的售价不会低于 40 万美元，并且将位于小面积的街区 如果房地产市场复苏并且迟早会复苏，那么旧房产的价格将会上涨，并且会更接近新房产的价格，例如他们在干杯之前
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谢谢你回来对我来说有更多信息 Shady 那么该地区有多粗糙 我在 REcom 上简要看过的房子看起来都相当不错，但显然没有去那里很难真正了解这个地区是否开始好转 很多问题，对不起至于西弗n Hills，什么会吸引人们到那里它的声誉是否比 Mt Druitt 更好
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我的选择是 Guildford 到城市只需 30 多分钟，乘火车到 Paramatta 10 分钟，价格低迷，收益率 7%+在火车站的步行距离内可获得和大量的房屋和单元 通常的故事关于空置和租户的质量并没有太差 也没有与西部一些地方相同程度的污名或狡猾的地区
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Seven Hills 地区附近有 Norwest 商业园和 Powers Rd 沿线的商业园，Mount Druitt 在其边界内也有一个商业园，但也非常靠近位于澳大利亚仙境曾经是郊区的新商业园更好的声誉并不一定意味着更好的投资，但说七山和拉罗公园附近的区域（房屋佣金）不太理想
坐骑t 是低社会经济区 Mtdruitt 本身很好，它周围的高密度住房佣金房屋我有 80% 的房产在 2770 邮政编码，我相信它有很大的潜力，并且有许多强大的基本面适合它 DYOR 刚刚捡到更多本周有
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我的选择是 Mt Druitt、St Mary's 或 Penrith 我们住在 Mt Druitt 郊区之一，过去 5 年一直在 St Mary's 有充足的火车停车位。您可以以优惠的价格从车站步行到房屋 特快列车非常普通；老公在城里工作，所以每天抓一只该地区正在慢慢改善
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你有很好的借贷能力 看看这些地区 Greystanes (Houses) Nice Guilford (Houses) Avg Pemulwuy (Duplex or House if ur lucky) 非常好 Oakhurst (house) avg Plumpton (house) avg Glenmore Park (house) Nice Hinchinbrook (house) Nice 我最好的选择是 Oakhurst 和 Plumpton，因为它们非常靠近 M7 并且该地区的社会阶层正在慢慢向好一些它仍然是“进展如何”，但欣钦布鲁克也有一些好东西靠近 M7，看看较新的部分，你会知道，因为它们中的大多数看起来像 masterton 住宅 Pemulwuy 是一个大约 5 岁左右的新庄园小心那里的定价过高 不要在吉尔福德以 250-30 万美元的价格买一个单位，那里有很多 用你拥有的借贷能力来创造你会找到一个在这个范围内的房子，肯定 Greystanes 是好的，靠近 M4 带我最多高峰时段 25-30 分钟到 Concord West（homebush DFO 附近）如果您不舒服有尝试单位 Belmore 或 Campsie 距离市区约 10-12klms 你应该得到 180k（仅限 Belmore）到 250k 的东西，你会得到 280-320pw 租金 我注意到 Wiley Park amp 的最低价格； Lakemba 在过去 6 个月中上涨了 20k 你可以在底部以 145K 的价格获得一些东西，现在它更像是 165k
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