嘿，伙计们，来自 sydneyfreind 的人从西澳给我打了电话，告诉我市场正在变得疯狂，告诉他他一月份来了几天，以了解那里的房地产市场（我是一名开发商和建筑商）我的心坐在斯卡伯勒，因为我听说他们正在把它变成黄金海岸风格的海岸线，但发现你需要更多的美元因为它已经运行了然后我的伴侣告诉我中部有很多事情发生并得到了我兴奋地最终购买了 2400 平方米，距离中央商务区很近成为 HUBit 到机场和珀斯中央商务区只需 10 分钟，它基本上没有旧的和新的购物中心、医院、火车站等，这是我喜欢的一件事，它看到了它的潜力和负担能力郊区的14套公寓的计划下周将通过议会然后我将在今年年底前搬到西澳建造它们并看看接下来会发生什么我厌倦了悉尼现在对我来说人口过多这就是我的故事我是一个新成员所以放轻松对我好！ cya PS 我的房地产经纪人经常从那里给我打电话，并认为他可以在接下来的几周内将它们全部出售我相信他，因为我知道他以前在米德兰做过这种事情
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大约 12 年前，我在米德兰购买了一栋小型 3x1 别墅，对我的购买感到非常满意 警察总部在米德兰，他们很快就会将法医小组搬到那里 我想他们也有计划将狗和马也搬到那里一段时间在未来 米德兰门正在重建 学校正在升级 伟大的工作 muney！祝你的项目好运
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嗨 Muney - 小心提前卖掉计划 建筑成本一直在上涨，而且现场转售价格没有尽头，所以你会发现自己非常失望几年后，当单位完工并且您的利润率受到挤压时，珀斯各地的开发商都试图摆脱计划销售 - 不幸的是，大多数代理商的 OTP 合同中的漏洞比 elizas bucket 和许多善意购买的人看到他们的资本增长由于他们自己的过错而失去了我们在米德兰旁边的贝尔维尤推销了一个 38 栋别墅地块（已经出现了巨大的延误，我们只卖掉了第 1 阶段应该重新陷入困境） 6 月左右，运气好的话），我相信那个地区也在等待关闭 - 他们还没有太多的发展
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是的，我在 2000 年在米德兰购买了一处房产，当时它向公众发布后立即美联重生运营局已经成立，所有计划都已由 Cheeks amp 解释过； Muney 正在筹备中 不用说我在那段时间的投资翻了一番 给任何新手或其他不知道想要在某个地区快速获得短期到中期 CG 的人的快速提示 - 看看政府放大器的位置；商业零售私营部门正在向一个地区注入资金并尽快进入那里一旦这些部门进入，路标就会亮起，该地区变得有吸引力 - 因此随着人们开始迁入，需求就会增加！
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Ausprop，我过早地卖掉它们，但我是一个建筑商，所以我会以成本建造它们，我已经考虑到西澳巨大的建筑成本我只想卖 50% OTP，这样我就知道现在已经支付了开发费用剩下的 50% 将在 100% 完成后出售，这将是我的奶油！！所以如果说市场因任何原因下跌（我没有看到），我会卖掉剩下的 50% OTP 并完成它，但如果它没有，我的摩卡咖啡上会涂上一层厚厚的奶油，非常感谢Rixter，你的建议是我购买的确切原因虽然你还没有看到它还有更多的基础设施和开发发生然而这只是建筑物这样说珀斯的中位数是$ 325k对于midland现在只有$ 2175k到目前为止低于中位数它并不有趣所以即使市场 dipsi 不相信米德兰会因为它被远远低估和负担得起这里是那些有兴趣的人的统计数据只是剪切 n 粘贴 http:wwwreiwacomaures-sub4B26D5DD7F-22-Mar-2006-09:46: 32:984#topofpage
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Muney，愿意分享更多关于你的发展我有兴趣尽快进入WA amp;低于珀斯中位数的东西听起来更好谢谢！
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好吧，我几乎把所有东西都放在了来自悉尼的原始邮政中，那里的市场非常令人沮丧。这里没有什么可以让我看到可观的利润，所以我的伴侣来自WA（上帝保佑他）告诉我一切米德兰和那里发生的事情我在下一班飞机上去看他，他带我参观了米德兰，我在扔石头到新中央商务区的石头内遇到了一个很好的街区（2400平方米）可能不会出错加上我自己正在开发和建造该网站将由 7 x 2br 公寓和 7 x 3brits 公寓组成很快就会被否认，西澳的海岸线是首屈一指的，而且很漂亮——我们沿着海岸从斯卡伯勒开车到索伦托，真是太棒了，我真的很想住在海边的马路对面，除非你有多余的 10 个左右，否则无法在悉尼这样做百万！如果您有任何问题，请随时 PM 我
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Midlands 距离海洋很远，尽管该地区发生了很多事情，我看到 Midlandd Gate 的扩张也几乎完成了，而且他们有一些区域从我所看到的情况来看，过去正在变成类似于东珀斯的发展
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没有海洋，但该地区有很多工作 DOLA，警察和该地区周围的大量工业 天鹅谷还不错作为海洋的替代品
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是的，它确实离海洋不近，但目前在悉尼也没有那么远，我们必须至少开车一个小时才能到达海滩，所以这就是我所说的正在寻找在海滨郊区斯卡伯勒的开发，但看起来他们已经有了很好的运行加上斯卡布无论如何都超过了中位数价格我正在寻找像中部这样被低估的郊区，那里有很多投资发生
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****************************************************** ** 亲爱的 Muney， 1 恭喜ns 关于您在 Midland 购买土地的建议 2 在未来几年珀斯目前的建筑行业和市场条件下，您将向当地开发商推荐哪些保障措施，以进一步投资和建造更多盈利和安全的房屋 3 由您的回复，要么您在目前的市场条件下为当地开发商提供了一个解决方案，希望在珀斯进一步盈利和安全地发展，或者您可能并未真正完全了解 Ausprop 4 提到的建筑成本风险 我们期待学习5 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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嗨，kenneth，谢谢你的智慧之言，首先我想我比你通常的“开发者”领先一步。在那个我自己是一个建筑商，可以为自己建造成本其次作为一个开发商我看到了一个机会，在对该地区进行了彻底的研究之后，对于那些不知道米德兰曾经是一些贫民窟的人来说，作为城市更新的一部分州政府正在将整个地方颠倒过来，以产生一个“枢纽”；郊区州政府向这个郊区投入了大量资金，这本身就代表了一个机会，现在新的基础设施正在投入使用，人们显然希望在那里工作和生活，而且我认为低于珀斯中位价的价格提供了一个买家机会
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我在其他地方发布了 7 条新闻将 Ellenbrook 和 Yanchep 列为未来的两个主要增长领域Ellenbrook 就在天鹅谷门口
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很高兴看到通往 Ellenbrook 的新铁路计划获得动力
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我喜欢Carps如何做出的诺言，直到2012年，需要在他可以纪念它的四年内赢得另一场选举
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我认为这是一定的（它总是如此）已计划并在未来的几张地图上），但对我们来说越是直言不讳
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听起来是个计划！
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双方现在都说他们将建造铁路所以我'我猜（戴上愤世嫉俗的帽子）无论如何它都会来
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如果有一条通往艾伦布鲁的铁路线k - 直到 2012 年至少还有一次选举（如果我们有一个悬而未决的议会，则为 2 次）这条铁路线的发展还有一段时间 没有足够的通勤者 没有足够的选民 没有足够的政治动力来做到这一点 我们需要另外 3 或 4 年的采矿繁荣和巨额特许权使用费，而对于西澳政府（Libs 或 ALP，他们都是猪肉-barrell）花在所有其他投票购买措施上，然后再看看 Gnangarra 土丘东侧的扩张最终会发生，我只是无法预测目前在 Gnagarra 土丘顶部的发展何时显着增加对公共水源保护条例 TB
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然而仅仅因为有扩张并不一定意味着abo平均资本增长（来自购买和持有房屋；细分可能仍然有利可图） 珀斯在过去 100-150 年的增长分为三个阶段： 1 东西弗里曼特尔 - 珀斯 - 米德兰轴 弗里曼特尔是珀斯的港口首府米德兰是农业区（小麦带开辟时也是铁路枢纽） 这就是珀斯发展到大约 1950 年代的方式 2 南北扬切普 - 曼杜拉轴 受沿海生活、廉价土地和高速公路的渴望驱动 后来铁路被投入服务该地区那些买不起在ArmadaleWestfield或Kwinana购买的沿海地区的结果是一个从北到南长约130公里的城市这一阶段首先是北部郊区（1970-90年代），但大多数最近有一次向南摆动（1990 年代 - ） - 各种高速公路和铁路的时间安排很好地表明了这一点 这些地区仍在开发中，但更大比例的新住房将在 3 低于 3 可以理解（ i) 人口压力 (ii) 对经济适用房的高需求和 (iii) 沿海地区供应减少导致人们将目光投向内陆，特别是如果它更靠近中央商务区 大众住房的主要走廊将是（新）北部- 东部走廊，东南部围绕 Byford 和西南围绕 Baldivis（不久前还只是一个服务站） 这些地区将有更多的开发，因为距离 CBD 合理距离的沿海地区变得越来越稀缺 这是开发阶段我们正在进入，前提是人口增长和家庭形成率仍然很高70 年代，主要是廉价住房（主要是为 pommie 移民），Byford 和 Baldivis 也是如此，甚至 Lockridge（珀斯的郊区版本的 Redfern），以及它的邻居 Balga 和 Marangaroo 不再那么“外围”，廉价住房将必须在其他地方因此我的猜测是购买放大器；坚持，从长远来看，1 或 2 个郊区将比 B 级位置的 3 个较新的区域做得更好彼得如何像霍瑟姆山谷铁路一样为家庭乘坐一次不错的蒸汽火车，但到天鹅谷去品尝它的乐趣也许到 2012 年我们将得到的只是这个
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\ 到 Ellenbrook 的火车很可能会与 Whitfords（沿 Gnangara Rd 的东西方向）连接 - Gnangara mound 将保持不变 Ellenbrook 有一个荒谬的巴士服务目前 - 如果公共交通更频繁和更直接，大多数人都会乘坐公共交通工具 - 特别是考虑到很多 Ellenbrooks 居民在 Joondalup Wangara Whitfords Midland 工作，我怎么知道我的父母住在那里并且在所有那些小的“社区委员会”上？艾伦布鲁克仍在扩大，火车服务将不仅包括一个火车站，而且很可能沿途有几个，比如旺加拉（大就业区）、库拉卡巴迪（就在兰德斯代尔以北 - 大雷西区）和艾伦布鲁克，它们将乘坐 VinesAveley如果不是因为缺乏公共交通，我会在他们正在那里建造的新市中心购买 IP - 这是放置火车站最合乎逻辑的地方我可能不得不重新考虑我的位置
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