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好的，伙计们，您在 230,000 美元以下的阿德莱德郊区的最佳选择是什么 有没有人推荐 CBD 的服务式公寓 我们需要中性（抱歉今天不能拼写）适合或非常接近它 谢谢 Colette 这个论坛很棒！！！
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科莱特，你会得到一堆不同的意见，所以你需要做一些市场调查来调查最好的（最准确的）意见，但这是我的开始你的想法清单任何有房子的区域； 230,000 美元会给你带来比它价值更多的麻烦 对于州际投资者，我不建议沿着这条路走 最高租金将在 210 美元左右，并伴随着需要维护的花园和安全损坏问题，清单还在继续 所以如果然后我们只看UnitsApartments，然后我会倾向于靠近城市的位置（lt; 5km）我一般不喜欢服务式公寓，它们的运营成本太高了服务公司通常会在其中做一个利润，它似乎并没有给住宅所有者留下太多 坚持“保证租金”；地方，你知道一旦协议结束，这将是一段下坡路 我更喜欢 lt;$250k 的范围是两居室单元，它允许两个单独的人分享租金，这意味着更高的租金更容易已实现 阿德莱德有很多售价 25 万美元的单位，但靠近城市的单位不多，所以你必须花时间寻找我寻找只需要快速工作（地毯、油漆）的单位获得比他们目前更高的租金价值 我会考虑像 Wayville、Goodwood、Parkside、North Adelaide、Payneham、Torrensville 等郊区这样的位置靠近 CBD 和公共交通真的很容易找到每周 250 美元的租户是很容易实现的，如果你有点创意，如果你得到一个基本的家具包并提供带家具的单元，300 美元是可以实现的，我认为你会得到比目前其他任何地方更好的回报正如我所说，这只是我的意见做一些研究到市中心的单位，你会看到这些数字站得很好，而且是一个相当无故障的选择它在过去 10 年里一直在为我们工作，看看你的想法干杯，Gools
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我完全同意值得 Gools 评论 我已经建立了一个距离中央商务区 7 公里的单元组合，因为我相信这些地区会有一些强劲的资本增长和租金上涨 做好功课并不断寻求建议 不要忽视 Broadview、Payneham、 Marden, Klemzig 也在你的搜索中 祝你好运！！
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感谢你们的回复，我真的很感谢你们的时间和精力，这个论坛对投资者来说是一个很好的资源
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只是跟进推荐的郊区，进一步教育自己，为什么你特别推荐这些郊区谢谢柯利
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我非常怀疑你会发现很容易找到中性齿轮的房产，尤其是不是整个郊区，您很可能需要找到有机会的特定交易做一些与众不同的事情，例如单独出租房间或在租房前进行改进 就我个人而言，我认为现在不是购买的好时机，但如果我认为是的话，我会在 KilburnEnfield 地区寻找房子，在那里你可以获得 400-500 平方米的小别墅：http:wwwrealestatecomaucgi-bimtamp;headeramp;ccamp;c84399049amp;ssaamp;tm1219318719 http:wwwrealestatecomaucgi-bimtamp;headeramp;ccamp;c84399049amp;ssaamp;tm1219318719 靠近便利设施等享有盛誉的郊区，例如 Prospect Fair 该地区正在发生一些住宅开发 便宜的坏：租户可能不是很好 一些肮脏的地区 如果我正在寻找公寓，我会寻找弗林德斯大学周围的地区，如圣玛丽斯、贝德福德公园、帕萨迪纳等： http:wwwrealestatecomaucgi-bimtamp;headeramp;ccamp;c53827707amp;ssaamp;tm1219319528 http:wwwrealestatecomaucgi-bimtamp;headeramp;ccamp;c38683660amp;ssaamp;tm1219320213 http:wwwrealestatecomaucgi-bimtamp;headeramp;ccamp;c71 411042amp;ssaamp;tm1219320229 好：靠近城市 靠近大学 - 良好的学生出租，可以考虑单独出租房间以获得更好的回报 靠近南路公共交通商店 坏：
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实际上你可以在那些地方买到它们真是太棒了价格 当您距离中央商务区 20 公里以上时，它们并不便宜！收益率也相当不错 如果看看基尔本，尽量留在东南部 越往北和越往西，你会看到更多的住房信托，但保持得不太好它只是不间断的半决赛 通常你也会看到一些房子在混合中，但不是在那部分也看看 Blair Athol，比 Kilburn Clearview 和 Enfield 更好一点y semi's，但他们还在附近
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因为阿德莱德的租金在上涨，你会发现越来越多的房产倾向于中性齿轮区！祝一切顺利！ X
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我还在等这个地区的Xenia！我的外北房租金很不错，但内北房似乎还没有搬家
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哎，我刚在一个繁荣地区以 65,000 美元的价格买了一栋房子，它的租金可能会是 150 美元一周（好吧好吧，镇上其他房子的价格至少是这个价格的两倍，如果不是四倍，因为我买的那一套是被低估的止赎，但仍然如此）我所在的地区怎么样？一切都在 10 万美元以下出售 这确实解释了为什么我'我打算卖掉我的房子而不是出租它，租金将是抵押贷款的两到三倍，但费用是多少
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RE，这可能是一个不同问题的答案，但它是一个我永远不会问的问题 您所在城镇的每处待售房产的售价都低于 10 万美元，这是有原因的！现在回到手头的话题，推荐阿德莱德郊区

同意，但不要忘记城市的南边——Kurralta Park、Marlston和Richmond 便宜一点，但离市区还是很近的和交通
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我可以给 OP 提个建议吗？拿一张阿德莱德郊区的地图，并在上面标出距离 CBD 5 公里和 10 公里的线路 拿一份 API 并查看每个郊区的中位单价 找到 4 或5 个似乎符合您想要的限制条件的郊区，并在 realestatecomau 上查看他们的平均租金 如果您将学生视为租户，请确保您在地图上标记大学 wwwtransadelaidecomau 和 wwwadelaidemetrocomau 将为您提供公共交通路线 当您缩小范围时到几个郊区，向我们当地人询问我们对那些特定郊区的看法欢呼声
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我的 2c O'sullivan Beach 在 gt;700m2 上购买 3br 房屋 否则你会在 O 以南的海边看 2br Units 'sully Regards Graeme
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Heres my pick Rental回报应该是大约 $250-$260pw 应该能够以大约 $222,000 的价格取走它 建筑物大约有 18 个月的历史 可停放 1 辆车的安全停车场，步行到学校、商店、火车放大器；交通枢纽，Uni SA 等 良好的内部装饰放大器；阳台 如果我现在准备购买，它将是合同 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id104986533amp;f0amp;p30amp;tresamp;tyamp;fmtamp;headeramp;ccamp;c50972006amp;ssaamp;snfrasamp;tm1220876132
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马特，Northgate（或他们所说的 Lights View）现在也上线了 你有没有和克里斯谈过那里的情况 周日去拿地价 很高兴看到每平方米的平均价格是 730 美元（600-830 美元不等） 12 可用的 14 个地块已经售出 我的兄弟告诉我有传言说有高达 5 层的建筑物要进入，但不知道这有多正确
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Graeme，你为什么认为奥沙利文海滩是在阿德莱德花费 23 万美元的最佳地点 我们都可以说出我们最喜欢的郊区，但没有任何理由，它变得毫无意义 随着最近南部郊区的价格下跌，我肯定有很多投资者想知道这种情况发生了什么，而且g以及来自马特的实地意见，马特湖的那些单元式公寓的租金需求如何，就像那里供应过剩还是需求过剩 Gools
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史蒂夫，该网站显示了艺术家对一栋似乎在双层阁楼窗户下有 3 层的建筑物，所以五层楼的开发谣言看起来是正确的>可能是对的 Gools，这些天周围变得很忙（反正我早上过去的时候），而且 Northgate 的人口增加一倍只会导致更多的拥堵 让我有点惊讶的是计划用于 Lights View 开发项目中的另一个购物区 Northgate 购物中心本来就很垃圾，很难招到租户 直接人口增加了一倍，它应该做得很好，但不确定直接区域是否适合 2 次单独购物此外，不确定我们是否在此线程的前面讨论过 Kilburn 但我会复制我在这里另一个线程中的帖子，以防万一这里的人对 Kilburn 感兴趣：
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嘿，这是一个有趣的一！ 5 月，Ridley 公司宣布他们正在考虑出售或开发他们在 Dry Creek 的土地——盐田 快速浏览卫星图像表明仅东侧的盐田就有超过 200 公顷（尽管会有大量的储备缓冲区用于生态友好等) 将需要大量的现场修复，包括填充以使其高于海平面，但如果它去了是的，这将是一些相对靠近中央商务区的好土地，靠近北部高速公路，在莫森湖对面等 对 Globe Derby 和 Dry Creek 等邻近地区的价格有很好的影响，你会认为（不是那个我会在现有的 DC 购买住宅）如果 Terry Rider 在 HotSpotting 上提出这个问题，我会声称它！我最近一直很忙，没有跟上 Northgate (Lightsview) 的最新情况，但我认为他们会比旧的 Northgate 开发得更好，因此更名 我不喜欢旧的 Northgate 开发项目 我看到这些街区更小，密度更高 我看不到自己在那里投资，但看到了它的美好未来 但是 5高层公寓不确定我认为 Mawson Lakes 之所以做得这么好，因为高密度的 5 层楼是因为有通往城市、Uni SA 的快车的硬轨以及我在 Lights 看不到公寓的公寓的可负担性查看价格低于 35 美元0,000 看看他们如何销售 amp；谁定了他们
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嗨，Gools，截​​至今天，我没有看到供应过剩，考虑到Uni Sa正在扩建，硬轨放大器; 考虑到已经建造了多少，他们似乎都很快租到了好钱；交通枢纽 7 分钟车程到港口安培；现在距离信号灯只有 10 分钟 拟议的私立医院和更多的商业要完成 我认为即使他们已经建造了所有拟议的公寓，仍然不够我们的物业经理在 Mawson Lakes 管理着大约 7 套公寓，租用它们似乎从来没有问题
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好点，莫森湖的铁路将是一张大牌你是对的，北门几乎没有那么好 - 你有公共汽车通过，但不如直接的铁路连接 甚至不确定是否Northgate线直通市区或中途需要换车等
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阿德莱德最受欢迎的街道目录是什么-例如Melways（墨尔本）和UBD（悉尼）
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Melways 什么是 UBD 是 SA 的首选目录 虽然不适合我，但谷歌地图太方便了 Gools
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我们有 UBD 或 Gregory's 我更喜欢 UBD，因为页面更大
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Melways 是墨尔本的首选目录，它非常受欢迎，以至于当企业在报纸上做广告时，他们不会将 Melways pagegrid 编号放在广告上
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