大家好， 在布里斯班购买投资物业的标准如下： 购买并持有预算 400k 高增长优先于现金流动 距离市中心 8-10 公里内 良好的土地内容 拥有几乎新的高级联排别墅或精品公寓 高自住区和强烈的租金需求 将欢迎任何关于州际的好区域、代理商或买家代理的建议 感谢库恩
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建议您购买专业人士更喜欢居住的地方 - 合理靠近中央商务区、艺术、生活设施和火车，同时保持住宅休闲氛围 并且没有显着的新产品容量 已建立的区域是内东区：新农场、特内里费岛 内西区：Auchenflower、Milton、Toowong、St Lucia、Paddington、Taringa、Indooroopilly 南区：西区（现在正在进行缓慢的高档化进程和高度战略性的地区）巴尔莫勒尔（离城镇有点远，步行也没有火车，但有城市猫 价格在洛杉矶没有那么强劲在内西区住了 2 年 如果我现在正在寻找联排别墅，我会倾向于拥有少于 12 套住宅、良好景观、街边停车位、毗邻公园的综合体，可能位于 Indooroopilly、Taringa、Toowong 纯粹是因为想要在该地区居住的人 6 月 7 月传统上较慢，而且利率威胁仍然存在，现在购买可能有一点优势 虽然我认为未来 5 年这些郊区的年增长率不会超过 5-7%
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Kurn, 你在找什么房产？它在哪里适合你的投资策略大计划
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看看布里斯班内北区的 Chermside 离中央商务区大约 9 公里 他们有巨大的公园，好的学校、托儿中心和昆士兰最大的购物中心 当地政府目前有很多东西要使该地区高档化 另外，看看周边的郊区，如 Chermside West 和 Stafford Heights 现在，有很多便宜货！条件不错的房子的售价远低于郊区的中位数！
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看这个！哇！这是一个令人难以置信的交易！如果我没有开始我的采矿业务，我早就买了！ http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;headeramp;ccauamp;c20107884amp;sqldamp;tm1212644037 该物业位于附近的太平洋街房屋，售价比要价高出 60-70k http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;headeramp;ccauamp;c82389791amp;sqldamp;tm1212644051 它已被浏览超过 1000 次但绝对值得一试！祝你好运！
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本周正在和一位开发商朋友聊天 他说，在过去的 6 周里： - 有更多的房地产估价师正在寻找工作，因为他们被开发商解雇了 - Stocklands 已经裁员他们在布里斯班附近的优质项目中的大部分销售人员 - Devine 解雇了他们在 SE Qld 的大部分收购人员 - North Lakes 的一些小地块减少了约 30% - 贷方严格限制了 Caboolture 等边缘地区的贷款标准和Morayfield - 在一些北部边缘郊区，已建成房屋的待售广告上涨了 50% - 通货膨胀继续推动建筑成本不是劳动力，而是材料 - 租金仍在小幅上涨
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WW，您能否进一步详细说明关于您的开发商朋友对这些事件将对市场产生的影响的看法，即：他是否认为这是由于需求放缓或由于建筑材料成本而导致溢价被挤出，这对市场有什么影响，我在哪里s 市场方向等 最好从更高的市场供应商方面获得不同的观点，而不是 FHB 和小鱼投资者更突出的观点
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CF+，他认为这很简单 FHBs 和低收入家庭因加息和汽油而受到挤压 许多人没有留下超出其原始利率的太多利润 此外，许多年轻人需要两份收入来支付抵押贷款，服务业就业开始疲软 这种紧缩开始打击Brissie 边缘都会区去年底，并且还在继续 劳动力成本略有回落，但对于大多数人来说仍有足够的工作余地劳动力成本 此外，除了提高利率外，贷方还降低了偏远邮政编码的 LVR 这意味着 FHB 必须节省更多的押金，而租金却在上涨 开发商正在下降在控制房地产价格方面，如果你能得到一些抵押贷款经纪人的意见，你可能会得到更好的消息。虽然我认为对市场进行负面评价会违背他们的自身利益
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Kurnster - 我相信你买得起的时候也买这意味着要考虑到你的现金流放大器；资本 至于在 Brisy 的位置 - 如果不是 CBD，那么它必须有一个火车站 必须必须必须 交通在 Brisy amp;新的道路项目会变得更糟；然后在 4 年，希望更好 我更喜欢有火车站的 Bayside 郊区 如果你不靠近水为什么搬到 SE Qld 联排别墅很好，但每个街区越少越好，即增加土地接触
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400k我想你可能会喜欢 Mitchelton 它距离 CBD 大约 8 公里 - 到市区的特快列车 - Brookeside 购物中心 - 学校 - Blackwood 路有咖啡馆、餐馆和周日市场 Keperra 更便宜 有可能以 350k 的价格获得翻新机 我希望我现在可以买
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这个怎么样 这个似乎符合你的大部分标准 它在一个很小的街区，但它仍然比联排别墅大 状况良好，可以轻松出租http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c93545198amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1216622916
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实际上他们现在已经把价格降到了 350,000 美元似乎很划算，因为它比一个单元（319 平方米的总土地）还大，而且没有body corp
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我在两个标题上看到了 809 块和rentab le 房屋状况良好的房屋今年价格低 4
809m2 两个标题低 400s 出于兴趣，安德鲁 A
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我跟踪 4014 的房屋，尤其是 Banyo
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是的，我实际上在VirginiaBanyo的800平方米上看到了几个地方，老房子，现在你提醒我已经在单独的标题上很好我想这意味着你可以马上卖掉一个肯定还有一些DA 东西要做，否则卖家为什么不单独出售它们
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我认为这是可行的边缘郊区提供一些折扣 atm 另外，现在是讨价还价的时间
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