澳洲新加坡和马来西亚悉尼的澳大利亚房地产更新

在澳大利亚地产投资



大家好， 只是想知道人们对这两个市场的看法 我查看了历史帖子，现在很想了解最新的一些消息表明这两个市场非常热，其他人则认为它只是在稳步上升 我非常很多感觉我需要去那里才能真正找出真相，但我在去之前了解得越多，我就会越快乐，Ta, Chris
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嗨，请注意政府政策是如何制定的那边 在 M 中比在 S 中更是如此领域 阅读或 UTube 最近的 M 选举和 HINDRAF 一般而言，法律以英国法律为基础，但由于对某个种族的积极歧视而经过多年修改，并与伊斯兰教法共存 F
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我叔叔有公寓在新加坡，自从三年前他买它以来，价格已经上涨了大约 30%我的兄弟是新加坡的股票经纪人；显然这是最近的大新闻，一家富有的中东公司退出了与开发商的 80 套公寓交易，放弃了他们选择的大量资金这可能是他们对新加坡市场股份的看法话虽如此，我仍然拥有新加坡的公寓；收益对我来说非常好，但我多年前买了那处房产我不认为新加坡是新手的市场，它可以在两种方式中摆动 30%-40% 所涉及的量子也非常高 干杯
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我已经亲自回复了克里斯，但为了其他论坛的利益，我会在这里发表我的回复：如果你有钱，新加坡可能是一个明智的投资（过去 9 个月我一直住在这里）因为只有有限的少量土地（新加坡在地理上作为一个国家并没有变得更大）但是人口正在增长，这将推高房地产价格但是在这里买一些像样的东西你正在寻找新币 100 万和更高的马来西亚另一方面，我不建议中长期购买并持有我在那里住了 5 年，根据我的经验，住宅（尤其是公寓）供过于求，而且那里的人们宁愿购买新的东西也不愿购买相同的东西钱，所以很难卖l 举个真实的例子，我太太在一个靠近所有便利设施的好地方有一套公寓已经10年了。它在市场上已经上市了将近一年，但去年年底的售价仅比她买的高5%它是在 1990 年代后期（她所在的地区再次有很多新的开发项目，所以在该地区购买的人更喜欢新的而不是二手的）当你考虑到过去 10 年的通货膨胀、资金成本等因素时，她实际上输了如果时间合适的话，KL 的整体房产可能适合短期买卖，但对于中长期的买卖来说，我个人的经验并不乐观我还是在KL租个好地方，然后把差价投资在Oz房产上，而不是在KL买东西，资本收益不如Oz
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克里斯，我建议你pm kennethko http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpu2794 他住在（或曾经）在新加坡，如果我没记错，他选择在澳大利亚投资而不是新加坡，因为新加坡的市场受政府高度控制且高度不可预测
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新加坡公寓的寿命是100年，之后你必须将其归还给有错请政府指正
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感谢您的宝贵意见，证实了我对马来西亚的悲观看法 马来西亚目前正面临严重的人口外流，随着越来越多的年轻一代移居中国离开大马去其他地方寻找更好的工作教育机会 这是马来人保护政策的直接结果，当地马来人优先考虑一切我实际上认为印度尼西亚目前将是一个更好的“推测”地方，因为安全和保障应该改进，它仍然是一个“未被发现的”；从中国的角度来看的地方
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http:wwwexpatoridinfobuyingpropertyhtml 外国人在印尼不能拥有土地，只能购买租赁房产 住了15年 我还是觉得这个地方风险太大 看起来安全而且改善，但在苏哈托掌权的90年代似乎也很安全和稳定，而1998年改变了这一切，大量未受过教育的穷人很容易被煽动暴力，局势很容易改变弱l平等的制度和不断贬值的货币 我认为新加坡是该地区更好的投资选择 免责声明：我自己从未在这两个国家拥有过房产 而我父亲（他是印度尼西亚公民）的买卖做得很好在印度尼西亚的房产，大部分收益被货币贬值所抵消，而且他的澳大利亚 IP 比他的任何印度尼西亚 IP 做得更好 如果你认为这里的租金收益率很差，那里的情况更糟
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有点题外话，印度尼西亚是一个庞大而多样化的市场，就像中国的价格一样，犯罪率因地区而异在新加坡做建筑师的人在巴厘岛做一个开发项目，他告诉我很多澳大利亚建筑师也在那里做度假屋项目，房地产市场非常好，但正如提到的他们是租赁持有的 环境好，价格便宜nd，劳动力便宜，生活费便宜他说他很想给自己买一套他结束移民，在悉尼买了一套
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80,000澳元可以在KL买一套三居室公寓大泳池，高景观这样公寓在 Oz 会卖到 500,000 美元 真的，马来西亚的政治现在不稳定，总理软弱而被动 可能是马来西亚 50 年历史上最糟糕的总理 自他成为总理以来，犯罪率上升，政府想出了更多政策来给予马来人的“特殊权利”，从而从华人和印度人手中夺取平等权利在最近的选举中，反对党从政府手中夺取了5个州的权力 关于马来人的特殊权利，它是这样的——如果你不是马来人，那么如果你有公司，你需要给一个马来人一定百分比的股份，这样你就可以用他的名字来投标项目和工作我认为大约是30％（）政府甚至想把它提高到50 % 均等份额，加上，如果公司收到付款，支票有以马来“睡眠导演”的名义；而不是公司的名字 这引起了华人社区的一片哗然 在选举之前，政府的态度是“如果你不喜欢特别权利法，那就去别的地方吧”。说白了，政府是种族主义者！难怪很多人投票反对党 甚至很多马来人反对政府，因为特权只会帮助那些上层马来人变得更富有，却忽略了下层即使是在校的马来学生，他们也能多获得10%额外的分数可以添加到他们的论文中，而其他学生则没有
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在印度尼西亚购买IP就像把你的钱挂在悬崖边上，支付租金（或不支付），摧毁一切，被赶出去，寻找另一所房子出租 房东，收取租金（或不支付），不必为租金收入纳税，但必须修复租户造成的损失（大多数损失是重大的），在 10 年内获得 700% 的增长（是的，700%，我不是在开玩笑），即使是联排别墅店屋同时，该国的货币从 1,200 卢比兑一澳元下跌（早在 1997 年）今天 8700 卢比换一澳元 我怎么知道我是印尼人，呵呵！
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看起来s like there are a couple of indo here (me too) 从货币波动来看，最好把你的钱放在 OZ，确实房价上涨了 700%，但通货膨胀非常高，而且在一天结束时, 更值得在 OZ My 2 cents
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Chris 和 Pablo， 1 也许，以下文章将简要总结 2008 年新加坡最新的房地产市场情况：新加坡的私人住宅价格在 2007 年上涨了 31%，是八年来的最大涨幅，但由于第一季度的销量下滑至 2003 年 SARS 疫情以来的最低水平，新加坡的销量正在放缓。 b quot;新加坡政府通过结束允许延迟付款的计划来冷却房地产市场的举措，再加上全球经济放缓的影响，已经触及开发商凯德置地和吉宝置业的底线 quot; http:wwwbusinessspectatorcomaug-Japan-Australia-property-ENFYEOpenDocument 2 由于新加坡房地产市场的性质与澳大利亚有很大不同，请在投资新加坡房地产市场之前进行自己的尽职调查 3 长期购买和持有不是推荐给新加坡房产，目前不允许外国人购买投资新加坡的有地房产 4 为了您的进一步更新和适当考虑，请 5 谢谢干杯，Kenneth KOH
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刚从Si工作回来ngas 三周 我要说的是，随时给我澳大利亚那里很有趣，但要感谢我们在这里有什么我的工作伙伴检查了那里的一些财产，结果参差不齐，就像在另一篇文章中所说的那样它不适合没有经验的人
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我已经在新加坡拥有一个 IP 几年了，它一直做得很好 在那里很容易找到以自己的方式支付的积极齿轮公寓 我的很好 +ve 所以我不需要担心汇款 贷款还款也是资本+利息，即使在那之后我还有相当多的剩余公寓有租赁（99年，999年等）或永久业权取决于你，但我个人更喜欢马来西亚的永久业权房产尽管法律会根据当时的时尚随意改变，而且系统过于腐败，但它还是不稳定和不可预测的。我非常喜欢新加坡，那里更加稳定和亲商
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你提出了一些好观点，但我相信长期投资包括上升和下降周期只要您选择具有正确属性的房产就应该没问题例如选择一个更容易出租且租金相对较低的IP（相对于难以出租的昂贵豪华单位）在经济低迷时期，高薪外籍人士不得不降级） - 具有良好的正收益来缓冲利率上升和租金下降 - 靠近主要学校和就业中心的良好位置，因此它将首先出租，而不是在非新开发项目这么好的位置 至于整个新加坡，我已经读到有关发展被推迟的消息，但我对长期前景仍然非常有信心 他们有一个非常稳定的亲商政府，似乎让这个国家越来越强大每次我访问新加坡，我总是对进步感到惊讶！与墨尔本相比，墨尔本的进步似乎是蜗牛的速度！诸如 F1、博彩中心、重大基础设施改进、与中国的良好区域关系等事情描绘了一幅相当美好的画面关于 SG 的问题是它们非常小，并且过度依赖中国和美国等大型经济体 但话说回来，澳大利亚也是如此
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我想我会持有我的新加坡公寓 我是澳大利亚人，现在居住在新加坡45 年来，我在 2006 年 3 月在这里购买了我的公寓，我现在可以以比我支付的价格高出 50% 的价格出售 老实说，我最近一直很想出售 但我不会有两个原因 首先，如果我出售当前的租金正在运行每月$ 3,000 + - 所以我的现金流量将比现在拥有的租金少第二个原因是URA刚刚宣布了在加冷和巴耶拉巴再建立2个商业中心的10年计划碰巧我的永久业权公寓实际上是交流随着 Paya Labar 转变为商业和休闲中心，将发生数十亿美元的重大开发项目 鉴于此，现在出售没有真正的意义！ （PS：我在新的 Paya Labar 商业中心马路对面的位置纯粹是运气好 - 我不知道我在 2006 年何时购买）综合度假村的新加坡增长也继续看起来相当稳固即将到来等等等等等等所以虽然获利有它的诱惑，但我会持有如果房地产确实回来了30％，我肯定会购买更多我们必须记住新加坡是世界上管理最好的经济体之一，拥有巨大的您只能在澳大利亚梦寐以求的机会，以及在澳大利亚也无法获得的美妙生活方式 所以总结：我认为没有理由在新加坡卖掉 PS：2006 年在珀斯卖光了，尽管我反对所有人我当时收到的建议，是最好的举动！
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这样的东西可以出租给我的妻子去马来西亚几个星期看家人，所以我打算问她闻一闻，做一些研究
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