嘿，伙计们，想知道来自西悉尼的人，您认为像 5 岁以下、靠近韦斯特菲尔德等地的全新单元在未来有出租潜力吗？从我的想法开始，我认为 2003 年现在大约是 $200pw它的 260 美元/周左右，我会看到它会更高，喜欢 2 床单元的 330 美元/周大关，我是不切实际的想法说未来 2-3 年 Nath
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在德鲁伊特山及周边地区您主要有 4 人以上的年轻家庭，他们的社会经济阶层较低但是您永远不知道，但是他们在德鲁伊特山附近有很多单位，所以您确实有竞争（这取决于当时的空置率将降低价格以提高竞争力）GTG 工作将在以后增加更多 caio
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我不会用 100 英尺的杆子碰 mt druitt
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这不是 Skater 有一些她的房产（我不熟悉悉尼，所以一个郊区很容易变成另一个郊区）以她的名字搜索如果我的记忆y 是对的，我想你会发现这个领域在 SS 上已经讨论了很多，而且很多成员都有 IP
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这无疑是一个努力接受的人的深思熟虑的评论整个房地产投资概念 Nathan - 为什么你认为租金会上涨到 $300+ 可能只是因为它刚刚上涨并不一定意味着它会继续上涨 人们可以支付的租金金额有一个合乎逻辑的上限（以及( Mt Druit) 是如果工资开始全面增长所以换句话说，如果通货膨胀真的像 70 年代那样开始咬人，在 1 -2 年的时间框架内工资翻了一番（当然是我的和我认识的所有人）至于投资像山这样的地区Druit（甚至是我投资的区域 Cabramatta）这些区域是当我们开始获得热情的房地产周期时最后移动的区域，周期通常很短，因为它开始得太晚了它们确实往往会翻倍，但都是在那些而不是'高收益区域，这将在很长一段时间内每年增加 % 因此，除非回报非常好（实际上是 +ve），否则我的观点是，你最好等到至少有一股向上趋势的房地产市场并在最短的时间内在市场上购买然后获得巨大的资本收益干杯
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但你喜欢布莱克敦和布莱公园 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt42593 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt42488
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布莱克敦和布莱公园都没有与 mt druitt 一样糟糕的地方 Mt druitt 是一个垃圾场！该地区的犯罪水平说明了一切
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LOL，不断告诉自己，我在布莱克敦工作了 8 年，它和 Mt Druitt 一样糟糕 就我个人而言，我永远不会住在那些地方附近的任何地方但如果堆积起来的数字我会毫不犹豫地在那里投资
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老实说，取决于 Mt druitt 的哪个地方，你不会去 shalvy 或 whalan 我明白你为什么会在 mt druitt 购买@blacktown 的房产1）布莱克敦有一个主要的枢纽火车站 1）Mt druitt 是一个小站（只有所有停靠的火车都去） 2）Blacktown westfields 比 mt druitts 购物中心大 3）Btown 离城市更近，然后 mt druitt
评论< BR>您可能在黑镇工作了 8 年，但我的工作范围是与这两个地区及周边地区相关的犯罪领域，我现在可以告诉您，与黑镇相比，mt druitt 就在那儿< BR>评论
我在德鲁伊特山有一席之地，而且人数会堆积起来，所以我为什么不怀疑你会很快每周获得 300 美元，但它可能不会排除犯罪率的一个地区原因，每个地区都有犯罪，甚至一些相当广阔的地方 投资者是否如此关注数字 只是高犯罪率的原因并不意味着它是糟糕的投资
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我认为这是一个强有力的说法 我普遍认为，在许多地区，随着租金的上涨，麻烦制造者确实倾向于转移到更便宜的郊区或乡村地区 但是，我不知道这是否仍然适用于 Mt Druitt，因为它有大量的住房佣金物业，而那些居住者是有健康或其他问题的人，他们不会匆忙去任何地方我也认为住房佣金的存在是很多滋扰轻微犯罪，这总是会影响租金看看数字是多少内森的单位：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt41830amp;highlightDruitt+Nathan St Kilda 和墨尔本的许多 Bayside 地区的犯罪率也很高 作为投资者，我们需要永远不要丢失构成交易的数字以及我们的租户将享受的便利设施，从而最大限度地提高我们的租金内森，我不知道未来两年 $330 pwk 是多少，但即使 $300 pwk 也是一个强劲的租金看起来我需要提高我在 Parramatta Nikolina 的租金，我不确定你作为投资者的经验如何，希望你好吧，但是如何重新访问您几天前开始的主题：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt42924 并感谢一些花时间为您非常笼统的问题提供许多不同意见和建议的人
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内森，这是一个非常好的回报，看起来像一个很好的购买迈克尔，我同意，其他地区也有犯罪我猜德鲁伊特山有这样的声誉，因为小犯罪的数量更多，而且更多比什么都烦 干杯
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德鲁伊特只是有那个“耻辱”；附加到它的名字 IMO - 与住在布莱克敦以东的任何人交谈，只要提到 Mount Druitt，他们就会嗤之以鼻但是 - 作为投资分析，我的数字仍然有效，而且肯定有一些该地区有优惠！不过我更喜欢圣玛丽，因为它比德鲁伊特山有更多的基础设施开发
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是的，我不仅有 IP，我住在那里你有好地区和坏地区，和所有地区一样
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车站周边有很多单位 有的不错 有的没几年
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你错了 前段时间我在购物中心捡到一本小册子 虽然我不记得具体的内容，但我确实记得它的大致要点 它是在谈论该地区的家庭收入 是的，有很多低收入家庭，但也有超过 25% 的家庭收入超过 75,000 美元
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好吧，我对此非常生气，我住在这里并拥有 IP在该地区 当然有不好的地方，但也有好的地方而且我也住在布莱克敦 只是更多的相同
评论错了！所有的快速列车都停在 Mt Druitt 和 St Mary's 是的，Blacktown 有一个很大的 Westfield，但 Mt Druitt 有几个较小的购物中心，总购物量相似 有 Plumpton、Mt Druitt 和 St Mary's 它确实有耻辱感附属于该地区但事实是房屋署正在出售大量库存，并且该地区一直在改善
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不幸的是，Westpoint（与Westfields相反）是一头巨大的大白象在新购物中心开业后的 12 个月内，已有多家小企业倒闭 我认识他们中的许多人，因为我在旧购物中心有一家商店 一些较大的零售商正在赔钱，这将是一些人进入 4 级只是时间问题 我听说有几家零售商计划关闭并退出，只是被中心管理层阻止，同意他们大幅减租的要求 另一方面，Westfield Mt Druitt 没有问题在那里开展业务 我有几个家庭成员也在 Mt Druitt、St Marys、Quakers Hill 和正式的 Blacktown 地区的执法部门工作，他们会建议这两个地区“用同一个刷子涂刷”但是我们不要在这里进行吊打比赛，正如一些人所评论的那样，您最初的陈述有点不合时宜，在房地产投资的背景下没有依据
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我在这里与滑冰者在一起，只是因为您听到并阅读了它的不好并不意味着没有犯罪每个地方，经销商都住在不错的地方，所以东部的帮派和枪击事件发生在芒特县也很好，2770 宝贝大声笑
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哈哈哈，感谢那些有公信力和事实贡献的人的回复对于那些认为西方很糟糕的人，假装你在西澳，西澳正在蓬勃发展，而在西方你会过得更好（如果你不明白我的笑话，请拿出指南针并不意味着我的帖子会引起任何眼睛测量再次感谢, 内森
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quot;你大错特错了是前段时间在购物中心捡到的一本小册子虽然记不清具体内容了，但我记得它的大致内容是在谈论该地区的家庭收入是的，有很多低收入家庭，但也有超过 25% 的人收入远超过 75,000 美元”；什么是卖房的小册子 走进充满各种“精彩”的购物中心人们 我的女朋友住在 Mt druitt 而你走在前面在她的房子里，你会在街上看到各种类型的暴徒但是你可以说 25% 是正派的人，75% 是不是“错了！所有的快车都停在 Mt Druitt 和 St Mary's 是的，Blacktown 有一个很大的 Westfield，但 Mt Druitt 有几个较小的购物中心，总购物量差不多。有 Plumpton、Mt Druitt 和 St Mary'squot;你告诉在铁路工作的人只有 allstop trains 停止 @ mt druittst maryswerringtonkingswood 特快服务（山地服务）停止 parrablacktownpenrith 但布莱克敦车站由于其规模而犯罪率较高
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好吧，亲爱的，那你最好把你的事实弄清楚，因为我的丈夫在中央商务区工作，他每天都搭快车 有时他在 Mt Druitt 下车去图书馆和其他 St Marys 我也多次搭上这些火车 他们停 Mt Druitt, St Marys, Penrith 这是一个事实 其次，也许你的女朋友住在一个不可靠的地方 有不可靠的地方，也有好的地方 至于你在购物中心看到的，你是在说 Emerton 那个小破烂吗？所以，那么，是的，有很多有趣的角色经常在那里，但如果你在谈论其他任何一个人，你会发现你在任何其他中心都有相同的人组合，除了附近的区域德鲁伊特山站
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是的，我也知道这一点——德鲁伊特在我更大的目标区域圣玛丽只是我在更大目标区域内的首选郊区——我也非常喜欢即将出售的住房佣金房屋, 将意味着大量库存可供低价购买
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很明显，您没有在 Mt Druitt 花费太多时间，并且订阅了您在媒体上听到的所有言论 当然 Mt Druitt 的问题就像一个大悉尼周围的郊区数量，但绝大多数人只是普通人在努力谋生 你是说他们是穷人就一定是暴徒 根据这个推理你不会在 10 年前在 Redfern 或 Marrickville 买你用媒体的情绪来判断投资潜力真是太可惜了哦，好吧，对我们其他人来说意味着更多
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没有在 mt druitt 花费太多时间 Hrmmm 我不会费心争论，因为那会幼稚我只是从一项投资中提供一些建议或者真诚地告诉另一个人，如果您要在悉尼西郊购买房产，那么他们是更好的选择，那么 mt druitt
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Mt Druitt 具有长期潜力虽然我会瞄准有土地的房子我必须承认我不是在那里投资，但 Property Secrets 的 Paul Giezemkamp 是一个粉丝，他在那里有很多房子，原因是这些 Mt Druitt 郊区中的一些围绕着 Ropes Crossing，这是一个相当不错的开发项目，我相信这是由 Delfin 完成的 价格现在是 325k再加上一小块土地国防网站现在是一个住房开发特里莱德也将圣玛丽列为具有潜力的丑小鸭郊区州政府正在出售所有委员会房屋并将资金投入基础设施所以最好不要把它写下来，但我正在关注这个地区，但还没有买过正如 Witzl 所说，St Mary's 将是我的选择当他们向布莱克敦及其周边地区寻求建议时，该网站对 Mt Druitt 有如此强烈的看法 一条建议 丑小鸭的表现非常好 看看南澳的伊丽莎白 仅仅因为郊区现在犯罪猖獗并不意味着它总是有能力从逻辑上思考是赚钱而不是不赚钱的问题
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ErmingtonDundas 10 年后是 Mt Druitt
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我以前住在 Hassall Grove，曾经从 MtDruitt 赶火车进入城市 虽然并非所有特快列车都停靠在 Mt Druitt，但也有其他特快列车停靠在 MtDruitt 停靠在 MtDruitt 的特快列车前往帕拉的布莱克敦，然后直接前往雷德芬“http:wwwcityrailnswgovau”。
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