澳洲澳大利亚房产丘吉尔在维多利亚？悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我一直在想VIC的丘吉尔那里有一个UNI校区，但是砖房似乎还是比较便宜的。谁能解释一下
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搜索功能通常会显示一些东西http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23266 Ruby
评论< BR>蒙纳士有校园，不过没别的了，得去moe morwell Pakenham找个超市，特别是没有工作的学生不留校就没有长远的前景
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啊!但不会太久——事实上已经有一家超市，Woolworths 已经买下了这家酒吧（sob），将被拆除并翻新为大型超市 Monash Churchill Campus 有超过 650 名常驻学生，还有更多人在 Churchill 共享房屋然而，学生群体中的某些元素是极端创业的：我亲爱的女儿（她从哪里得到这个）在年初从硬垃圾收集中收获家具，然后在年底，她和她的同学们用这些收入租了一辆 Kombi Van，带着他们的不义之财环游了东海岸！与任何主要依赖学生作为租户的地区一样，它是流动人口 一些房子被同一个学生占用多年，但当申请人只想在 2 月至 11 月之间租房时，其他房子空置（如上面的 DD） 便宜房子很便宜，有一个基本原因：他们的市场很少房屋仍在出售中，现在市场上的房屋数量是两年前的三倍 价格也与当时非常相似 房屋就是房屋，但从投资的角度来看，如果您的风险敞口是同样，也许您可​​能会考虑在租金和资本增长前景稍好一些的地区购买克里斯汀干杯
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我在那里呆了多年我们曾经以$ 105pw的价格租了一间三居室的房子， $20pw during Nov - March
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没有丘吉尔的数据，但我有 Moe、Morwell 和 Traralgon Moe：1994 年房价中位数：65,000 2004：110,000 美元，变化：69% Morwell：1994：56,000 美元和 2004：109,250 美元变化：95% Traralgon：1994 ：79,000 美元和 2004 年：170,000 美元变化：115%（我不投资这些领域）
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我们在特拉拉尔根有一个家庭住宅，至少 7 年几乎没有增长，可能是 9那是我上 5 年级的时候，在 80 年代的某个时候。这些地区通常会经历长时间的平稳增长，然后当产量再次变得“稀缺”时会出现爆发式增长鉴于我们刚刚经历了一次爆发，​​我打赌我们会上涨另一个持平的时期，但我可能是错的 收益率离远郊并不远，假设人口保持不变，它们将需要很长时间才能随着通货膨胀再次攀升 我知道特拉拉尔根有新的发展房子起价 200k+ 我父亲在 Traralgon 和 Korrumburra 拥有房产（拼写），g没有在正确的时间进入，但我一直告诉他卖 1 或 2 并通过内部的东西实现多样化
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好的，感谢您的反馈我倾向于这栋 115KI 的联排别墅看到潜力，即使是短暂的人口 这似乎符合我所有的增长标准（查看我的网站）正如我听到有人说做的与其他人所做的相反，我真的应该停止观看那些投资视频
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11.5 万美元听起来确实很便宜，但是鉴于您可以花很少的钱在科里奥或梅尔顿购买，仅凭这个价格并不能成为一个令人信服的案例 恕我直言彼得
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你能给我更多关于这些城镇的信息吗提前谢谢
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HandyAndy887: Re Melton;我刚刚使用搜索功能找到了几周前从这里开始的 *Melton* 线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32619 Corio 我没有搜索，所以不确定在 Somersoft 电子百科全书的冒泡中潜伏着哪些令人愉快的信息可以给你历史中位数1994-2005 年 Corio 的房价：1994 年房价中位数为：75,500 美元到 2004 年，中位数为：155,250 美元，变化：106% 数据由维多利亚州估价师提供 注意：我在这两个中都没有任何 IP地方(还)
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与其相信我说的任何话，这里有一个学习计划，如果完全坚持，一个月内你将成为这两个领域的权威[] 能够描述历史和每个郊区的人口统计 [] 描述两个郊区 10 公里内的主要行业和就业 [] 能够识别主要道路和公共交通路线 [] 能够命名主要高中和高等教育机构[] 研究并参观了当地主要的零售和社区设施 [] 已与当地议会联系以获取有关当地和未来计划的信息 [] 与至少六名代理商交谈（本周每个工作日打两个电话）关于当地市场和他们的账簿上的内容 [] 与至少三位物业经理（本周剩余时间每天一个）交谈，以评估哪些类型的物业有大多数租户需求 [] 在每个区域至少花费了 10 个小时，分布在至少两次旅行中（这意味着接下来的四个星期内每周旅行一次） [] 能够识别最理想和最不理想的区域每个领域 [] 从房地产投资的角度评估两个领域的优势和劣势 [] 将上述内容与您自己的需求、能力以及您的投资组合需要增长的内容相关联，并就这些区域是否适合购买在您完成此操作后，我会问您问题！现在来证实我之前的观点，这里是两个地区廉价房屋的一些例子： http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006485717 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006467240 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2005069350 （请注意，实际售价可能是 10 美元或 20k 美元，即使您在窗口中看到下面的要价，要价似乎合理）彼得
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我2003年在丘吉尔买了一个三居室砖房 才80,000美元 1年内飙升至100,000美元 2年110,000美元 现在价值约125,000 - 130,000美元 所以我的最初的 20,000 美元押金使我在 1 年内获得了 20,000 美元的股权，在 2 年内获得了 30,000 美元，等等 这是我资本的 100% 回报加上租金很好，我实际上有 2 个租户想要粉刷内饰他们自己给我！通常租户是长期的人（单身母亲+孩子）。这也是一个中性齿轮的房产，所以我口袋里没有任何东西付清贷款后实际上有一点钱
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戴夫，澳大利亚的房产景观在过去的几年里发生了很大变化但是，让特拉拉尔根从拉特罗布谷其他地区脱颖而出的原因在于，它的人口一直在增加，不像其邻近的 Moe 和 Morwell 最近发生的爆发可能不仅仅是资本价值赶上收益的一次性现象- 如果您一直密切关注新闻，您可能会发现这可能是一个激动人心的时刻，特别是考虑到地铁郊区已经大规模运行并且现在正在整合ta喘口气 PS：WarragulTraralgon 也是墨尔本 2030 计划的一部分
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这种增长将继续 昨天宣布 Traralgon 附近的许多类似项目中的一个 没有被广泛报道，不知道为什么 BTW 是 20 亿美元在一个项目中！几乎和 Eastlink 一样多的费用quot;20 亿美元计划“满足石油需求” 维州政治记者 Rick Wallace | 2008 年 6 月 3 日 一个价值 20 亿美元的煤炭项目将于今天在维多利亚州的拉特罗布河谷揭幕，因为其支持者建议澳大利亚可以通过将全国大量的褐煤储量转化为石油来替代所有石油进口 维多利亚州州长约翰·布伦比 (John Brumby) 将启动澳大利亚能源公司的项目将褐煤转化为足够的尿素，一种富含氮的肥料，以满足澳大利亚的需求 该工厂使用煤气化和冷凝技术 它的支持者说，产生的所有二氧化碳都将储存在海底，使其成为“清洁煤”。项目 项目背后的企业家 Allan Blood 表示，维多利亚州的褐煤储量具有巨大的化肥和石油生产潜力。该工厂每年可生产 1200 万吨尿素，产生的所有二氧化碳将储存在曾经含有天然气的储层中。巴斯海峡 该工厂预计将于 2012 年投入运营，并得到多家伦敦股权基金的支持 与几家主要化学公司的合资讨论已开始 该项目将需要 1000 名工人通过与该项目类似的气化工艺生产尿素用于从煤炭生产石油的第一阶段 Blood 先生是拉特罗布山谷 50 亿美元煤制油项目背后的大脑，该项目被壳牌和英美资源集团收购 该项目旨在每天生产 70,000 桶石油能源公司董事长表示，数量巨大f 能源被困在褐煤中——再加上气化和地质封存技术——提供了一系列碳氢化合物的清洁来源煤，”；他说：“看在上帝的份上，我们把世界上所有的煤炭都弄到了这里。它变成了可以想象到的最优质的燃料或柴油，南非的萨索尔公司自 1968 年以来一直在这样做，每天生产 15 万桶”。将煤炭转化为柴油可以追溯到第二次世界大战，当时被围困的德国用它来补充其日益减少的石油供应 南非是迄今为止该技术的最大用户，该技术是种族隔离时代的宿醉，当时该国担心它会被锁定然而，尽管煤炭储量在地理上分布广泛，但它并没有被广泛使用，主要是因为它很昂贵。它还产生比传统的汽油-柴油生产更多的碳，并被描述为最不环保的石油生产方式 澳大利亚每年进口 550,000 桶石油和 1300 万吨或价值 3 亿美元的尿素用于肥料氧气以产生可转化为柴油的气体 在过程结束时添加氮气以制造尿素 血液先生说，一旦反应建立，它是自推进的，产生的二氧化碳很容易被捕获和储存”；补充报道：Andrew Trounson
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是的，CTL 技术现在备受关注，美联储政府热衷于推动它现在最大的阻力来自埃索，他坚持认为那些正在耗尽巴斯海峡的水库（将用于二氧化碳储存）仍有大量天然气 绝对值得关注 初步可行性研究表明，该项目的资本成本将接近 150 亿，而不是最初认为的 50 亿，但已获批准不顾一切地去
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