作为土地比率价值的一般指南，房屋“应该”拥有比单位更高的资本收益（从长远来看），对 那么考虑空置率、CG 等的更好策略是什么！买一套24套3600㎡悉尼西区约2mill，或悉尼东海岸一套2mill单人房约1200㎡ 你的想法和推理非常感谢大T
评论
从空置角度看：单身房子 单 很多 租户 一个 空置 100% 空置 24座有一个空置 124 个空置 干杯，Y-man
评论
我个人会去前者，应该有更好的收益率，长期CG不是必然劣势，特别是土地比后一种情况大 3 倍 这当然是一个笼统的评论
评论
关于资本增长的观点怎么样 或者，在这种情况下，你的首选策略是什么？
评论
取决于郊区，但在相同的位置，房子可能会长得更好 我们走上了购买许多小（1BR，2BR）单元而不是“多元化”的房屋的道路;租户和地点 我不确定这种策略是否比在同一地点购买更少的房屋或在更远的地区购买更多房屋更好 - 我知道那些在任何这些策略中做得很好的人我认为它会回来到你当时如何看待风险干杯，Y-man
评论
我嫉妒大音调，我买了一个“四包”；在 Parramatta，你说的是“板”；说真的，拥有 24 名租户就像拥有 24 名员工（或微收入流） 如果一两个人偶尔不上班，没什么大不了的 所以从收入的角度来看，我会选择平板 从增长的角度来看正如上面飞鸿所指出的，长期的资本增长未必就逊色 另外（虽然我不是悉尼人）东郊不是“跑得太好了”吗？如果 1200 平方米的 2mill 可以进行增值手术（取决于分区）以增加其使用量，那么随着增长和某种阻力可能很快就会出现在他们的牛市中，然后计算总和，记住产量是一套昂贵的房子可能比 24 套公寓便宜“块”在通往悉尼西区的门户 有时不如做大池塘里的小鱼Big Tone 至少您在积极获取知识意见作为潜在购买的前奏 顺便说一句，我从来没有在任何事情上花费 7 位数！让我们知道你决定做什么，你的推理我们都在这里学习
评论
去津巴布韦旅行，你肯定可以花更多的钱超级
评论
津巴布韦请解释大T
评论
一条面包要花 30k 津巴布韦货币所以属性至少要 7 位数
评论
复制更长
评论
嗨 Big-t 它有点像问'一根绳子有多长 24 个单元 24 个有很多问题的租户 1 个单元 1 个租户可能没有问题 我有很多单元，没有一个星期没有问题 某个地方没有问题 西边的市场停滞不前收益可能会持续一段时间，但我想如果平均购买价格为每单位 83,000 美元，它将接近正现金流 - 所以持有成本非常低 24 单位的问题可能会更大 不得不升级防火等级9 个单元块的成本约为 16,000 美元（包括必须将电气开关板移出走廊） 排水沟至少 6,000 美元等24 个单元，您将有 24 个人在该处所内，相关磨损和对公共财产的肆意损坏 我个人会感兴趣，但这取决于该地区租户的类型和维修状态建筑和内部单位干杯 PS 个人目前正试图拿起一个 15 块（以合适的价格），这需要大量的工作，因为在 30 多年中从未做过任何事情 30 年的厨房浴室，排水沟只是关于因排水沟泄漏而对砖砌造成的相关损害，将需要升级到消防控制系统升级到包括对讲机在内的安全性
评论
到目前为止，我必须同意每一个回应，但我正在考虑这条路单位，维护对我来说不是太大的问题，因为我是制冷设备技术人员，我的兄弟是电工（专门从事消防），我的另一个兄弟是水管工，我最好的伙伴是建筑商，另一个伙伴是个芯片，我的表弟是在厨房里，我的嫂子有个叔叔是个陀螺，我的邻居是个砖头等等是不是真的不是你知道什么，而是你认识谁大T
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联