您好朋友，我正在考虑在墨尔本购买投资物业，您对 Warrawee, Whyndham vale 地区的总体看法如果我们考虑中长期投资跨度，您认为该地区是否是一个不错的选择 您对此有何看法该区域与梅尔顿、梅尔顿西等地相比，您对该区域的看法与 Epping、Dandenong 等相比有何看法 您的意见将不胜感激 问候，Sanjeev
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您需要什么样的房产，例如大小土地分区收益价格范围等很难回答“您如何看待xxxx”；没有一些参数 - 据我们所知，您可能正在寻找农场或商业地产干杯，Y-man
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是的，Y-man 是正确的，我应该提供更多细节，我只是默认情况下（我喜欢这个技术词）假设每个人都会想到住宅物业将来我可以利用杠杆购买更多我打算购买并长期持有的房产 理想情况下，我购买一处房产的预算是 200 年代初到中期，但我也可以将其延长到 30 万左右（前提是交易建议非常非常非常好）我从少数来源了解到，随着墨尔本的快速增长，墨尔本外围地区在未来几年会做得很好。州政府和墨尔本外围的一些议会也有雄心勃勃的计划来实现这一目标，但还有待观察会发生什么因为我来自外面我对墨尔本不太了解，哪些地区好哪些不好，所以我很困惑我应该在墨尔本哪里买我听说过Werribee，Wyndham Vale，Melton，Epping，Dandenong等地方所以，请给我建议应该是投资的好地方 问候，桑吉夫
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嗨，桑吉夫 搜索您正在考虑的郊区，这将引发您提出的相同问题的线索 我认为您还会发现房地产趋势Weribee 和 Melton，礼貌“我们的痴迷” 记住在做数字时要考虑短期内的低增长 祝你好运！
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“数字”;大家好，我也是那些“寻找第一个 IP”的人之一，我在 05 年 1 月以 30.9 万美元的价格购买了我的第一个房产-PPOR，上周估值为 41 万美元，银行花了近 15 美元K 进行一些改进，例如窗帘、景观美化、油漆、新灯、分体式空调 购买这处房产要容易一些，因为它是 PPOR，我知道我想住在哪里 但我现在正在考虑购买 IP，我想知道如何“处理数字” 是否有任何书籍网站软件可以告诉我如何像论坛中经常提到的那样“处理数字”我在 Laverton、Werribee、Altona Meadows 和 Hoppers Crossing 看过我的价格范围内的房子 我如何找出哪个郊区比其他郊区更好 我需要考虑哪些因素 我已经有一个愿意每周支付高达 200 美元的租户所以我想知道我如何计算，在房产上花多少钱并找出是否“数字卡住了”；我真的很感谢一些关于“计算数字”的指导 谢谢，Zee
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嗨，Zee 所有领域都有其积极和消极的观点，归根结底，由你决定你最我发现很多人都沉迷于寻找“完美”； “保证下一个热点”的物业；因此最终什么都不做在最坏的情况下工作 - 利率上升 2%（希望不会）和可能 6-8 周的空缺 购买保险 人们陷入困境并不得不出售 IP 的一个原因是他们负担不起持有成本 玛格
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sums 谢谢marg 的回复 我仍然不确定如何计算“总和” 我需要考虑什么那好 我必须计算什么“总和”，在哪里可以找到“这些总和”的公式 谁能推荐一本书 谢谢，zee
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Jan Somers、Margaret Lomas、John 等人的书籍然而，Fitzgerald、Peter Spann 等人可以帮助您——这些神奇的“公式”；取决于许多因素 - 例如您的风险承受能力、您投资的区域、您的策略等 4% 的租金收益率可能既不存在也不存在于您正在寻找的区域假设您借钱支付 100% 的购买成本 如果贷款利率为 9%，您将直接损失 5% 考虑其他成本，您每年可能会损失 6% 您的房产需要至少升值 6% 才可以evn 认为这项工作值得 看看你正在查看的郊区的历史增长 过去 10 年的数据可从 Information Victoria https:wwwbookshopvicgovauseavalueamp;Locationamp;Letteramp;keywordamp;Department Cheers, The Y-man
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嗨，正如 Y 先生所建议的那样，Jan Somers 和 Margaret Lomas 等人的书真的会帮助你 在冒险真正购买房产之前，你必须阅读一些 Margaret Lomas 的书你将不得不花费大约 100 到 150 美元来购买这些书和阅读它们，我认为这与总投资额相比是微不足道的，或者您可以从当地图书馆借这些书（如果有的话）阅读它们，其次是购买好的金融产品（贷款）很重要，不要只去 f或贷款的最低利率，寻找可能对您未来投资有帮助的功能 很好的例子包括主要银行提供的循环信贷额度 所有最好的 Sanjeev
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哪一部分 谢谢我必须做很多学习的回应我还得到了另一个线程中提到的智能借款人的书除了“阅读”之外，我一直在进行检查，我希望了解一些关于 laverton 的哪个部分的信息，料斗交叉或华勒比我应该避免哪些街道更好，为什么它们更好什么是住房委员会我会很感激所有的投入谢谢你zee
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不是建议，但正是我观察到的 ATM Werribee 和周围环境似乎最近有所增加 可能从去年年底开始赶上浪潮 我会等待回滚，看看海滩上剩下的东西，然后现在跳进去 至于好的和坏的地方 ciao Nor
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试试这个线程帮助计算 http:ww wsomersoftcomforumsshowthreadphpt26452 其余的答案搜索论坛在那些郊区有很多好的线程
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