澳洲澳洲房产远离西悉尼？悉尼

在澳大利亚地产投资



为什么几乎每个人都建议远离悉尼西部和西南部我知道他们是受负担能力问题和抵押权人销售严重影响的地区，但他们肯定必须增长！看看 Mt Druitt 周围的郊区和那里的其他便宜的郊区，一些毗邻的郊区价格差异很大，人们会认为便宜的地区将不得不在某个时候恢复！我不是特别在谈论这个论坛，我是在谈论杂志，电视和其他似乎不认为西悉尼是一个好的投资选择的地方
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当流行媒体告诉你留下时你好远离西悉尼，是时候开始寻找了在悉尼，那些有兴趣购买房产为下一次房地产浪潮做好准备的人现在应该进入人们必须住在某个地方 - 你会看到这些地区的资本增长 - 特别是在铁路和主要公路系统等交通网络沿线
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冬天买草帽 我认为西郊可能会被一些媒体的角落不公平地对待（他们从未去过Strathfield以西） 毫无疑问，西部包含一些悉尼大多数抵押贷款压力大的郊区，随着利率的上升，价格可能会受到进一步的压力。机会无疑会大量涌现；没有人会在底部敲钟欢呼
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我倾向于同意，西部郊区没有得到公平对待可能是因为仍然存在一定的耻辱感我们在那里投资并且已经有一段时间了，迄今为止从未有一个问题，我不知道悉尼有没有其他郊区像它们一样靠近中央商务区，您可以在大约 600 平方米的土地上以低至 170k-185k 的价格购买房产，只需很少的工作即可获得回报$200-240 pw 租金 与任何郊区或地区一样，市场内有市场，街道位置有时会有所不同
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人们仍然想在那里租房，想要负担得起的租金的低收入者不要虽然知道大约 170-185k 房子，但我还没有看到任何在那个范围内的房子！ $200k+ 是我所看到的
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的老虎， 1 这些郊区现在和 2003 年 8 月上一次房地产繁荣高峰期间的房价中位数是多少 2 您是否认为这些郊区的房价中位数已经完全“触底”？及时 3 就复苏的悉尼房地产市场将实现的市场复苏速度和短期即时资本增长而言，我相信这将首先发生在悉尼 CBD 地区，然后向外辐射到这些更负担得起的郊区。你不同意我的观点 4 期待与你进一步学习，请 5 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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我在 2003 年的巅峰时期以 210K (以 230K 的价格挂牌，但当时非常渴望出售）同一综合体中的联排别墅目前以 210K 的价格挂牌出售 我想说市场已经触底，或者至少非常接近触底
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我觉得没有触底 此外，利率在上升，通货膨胀在上升，强制出售在悉尼西部的许多劳工专业的工资由于政府政策等而受到抑制 鉴于信贷成本和 IR 正在上升，我们可以在上升趋势开始前看到更多便宜货
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鉴于有需求，即使是老鼠洞也可以加班升值地区的价格也会上涨，但可能会比一些内城郊区慢。这里的大问题是，生活在这些地区的人们，其中大多数是中低收入者。随着利率的上升；他们只是无法跟上更高的还款额这就是为什么这些地区的收回率非常高现在您应该记住，并非所有西悉尼郊区都属于这一类郊区，例如悉尼第二大 CBD 的 Parramatta受影响较小，因为它比大多数欠发达的郊区更能自我维持所以对这类地区的房产需求几乎总是很高
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大家不知道我是否正确你们会告诉我，但我确实读到过布莱克敦是悉尼的人口中心还不错
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什么是人口统计中心
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你没有找对地方你所看到的只是我购买的广告价格，按购买顺序，15.6 万美元， 18 万美元，18.5 万美元放大器； 19.6 万美元 诚然，这是 2 年前的事了，但那段时间市场并没有太大变化 它在踩水，等待下一次上涨 另一个误解是他们也不都是低收入者 当地购物中心制作了传单（如对新业务的激励）具有社区的横截面；该地区的家庭收入我不记得确切的数字，但有超过 50% 的人收入超过 75,000 美元；大约 20%，收入超过 10 万美元 我的邻居住在一个典型的旧房 3 床 1 浴室的房产，租金为 210 美元/周 这当然没什么特别的 有一个孩子的年轻夫妇 丈夫的收入超过 9 万美元 他们不打算购买“他们买不起”，“存存款太难了”，但我 18yo 有存款放大器；只要她获得可使用性就准备购买
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嗨，亚历克斯，它是一个中心，考虑到给定区域内的所有人口区域，并且随着人口从一个区域移动到另一个区域，该中心会发生变化parramatta 直到大约 12 个月前，我上次看它会考虑所有被视为悉尼一部分的区域，这不是我的电话，也不是我的观点，但它是估值师的观点我会试着把广告拉出来，所以他们一定是从一些政府文件中把它拉出来的是否存在增长，但受到利率敏感人群、强制销售等的阻碍 阅读 Kieren Trass 的《随着房地产周期致富》一书；这是一个关于增长如何波及城市的一个很好的大纲 对我来说，这看起来像是一个经典的周期现在开始了，优质郊区已经增长了几年，租金上涨，中环现在迎来好时光，再过一三年，然后西部最便宜地区的 18 万个地方会像火箭一样飞驰而过，但问题是，当我不想再坐在平坦的地方再呆 3 年时，我会喜欢好几年 - 也许我很贪婪
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我应该在哪里寻找我主要看的是火车线郊区 - 圣玛丽斯及周边地区
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纵观郊区 - 当我在 30 万美元以下搜索超过 700 平方米时，我发现有多少可用空间是惊人的意识到目前西郊处于低迷状态，甚至可能会持续一段时间——但似乎未来几年在那里可以赚到一些钱 真的很烦大多数房子没有列出地址虽然！
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嗨，GR 认为人口中心实际上是GranvilleParramatta Blacktown 附近虽然离这两者都不远，而且确实可能​​是人口中心，随着悉尼继续向外扩张，我想中心会随之移动问候马蒂
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我认为今晚的第 9 频道新闻将是采访布莱克敦的房地产经纪人，他们说他们今天接到了许多电话，想要卖掉他们，因为他们在最近的加息中买不起房子
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大家好，我在哪里看到了第 60 页最后周悉尼先驱晨报商业第 42 条第一大道黑镇橙色添加开发网站招标该网站是否可以在线阅读
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Beachgurl 我相信你在高峰之前卖掉了价格从那时起进一步上涨但现在已经下降到 2003 年的水平 CheersAhmad, 收回主要是由于向无法获得正常贷款的人提供 Lo 或 No doc 贷款的狡猾贷款 这些贷款中的大多数现在已经违约了 Cheers
评论< BR>我的理论上，较高的食品和汽油成本对低收入者的打击更大。虽然较高收入者更容易转移注意力，例如，外出吃饭或酒吧钱以弥补 Woolies 较高的价格，但对于已经处于边缘地位的人来说，应对起来更加困难如果这是您的 PPOR，您会认为人们会尽一切努力保留该物业所以我认为收回将是点点滴滴这还没有结束，特别是因为在不久的将来有可能进一步加息 Alex
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我同意亚历克斯这是一个例子，是的，与其他地区相比，价值似乎不错但事实仍然是 IR 上升将继续低于该地区 IR 率（今天和 8 月）甚至没有达到然而，他们需要几个月的时间来过滤并开始影响默认设置等我完全同意，如果这个区域会上升，那么现在可能不是最好的时间，将来会有更好的时间购买
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你好，只是想知道那些论坛成员是谁已经在 Penrith 附近投资了 对剑桥公园有什么看法 谢谢
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我决定一旦我能得到资金就去西南悉尼 看来我现在还得再等几个月 grrr 不管怎样，找到了一些很棒的房子那样的话，是的，他们卖得很快房子是定价的 我开始意识到对 269,000 美元，279,000 美元和 289,000 美元的房子的期望我曾经认为这些数字只是凭空选择的
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我住在西悉尼 - 在格伦伍德我可以保证这里的生活质量 - 我们非常了解我们所有的邻居 每个星期五晚上都有街头烧烤，卡拉 OK，卡片之夜等等！孩子们只是喜欢这里的氛围，在彼此照顾的地方长大 这是一种很棒的社区感觉 我们建造了邻居的游泳池 - 我们所有人都在冬天的周末，现在我们在偶尔的周日下午喝啤酒！我永远不会为了搬到东郊而交易，请原谅我，但它非常势利的邻居是通过他们驾驶的汽车而相互认识的，而不是那些汽车里的人！可以投资，如果您正在寻找西郊的增长点，则不一定要沿着火车线路 这是一个普遍的误解，即每个人都前往 CBD 不！西部周边有足够多的工作岗位 Parramatta、Norwest、Rouse Hill 正在分一杯羹 Commbank 做出了一项战略性决定，将 3000 个工作岗位转移到 Norwest Woolworths National 总部附近 随着悉尼的计划，许多政府部门正在转移到 Parramatta到 2011 年缓解 CBD 的拥堵 澳大利亚最大的医院之一即将落户 Norwest 商业中心 Penrith 正在成为悉尼的第四个 CBD（仅次于 Syd、North Shore 和 Parramatta）。 Bella Vista 是市场的高端，房屋价格为 1-3 mio $ 顺便说一下，悉尼中央商务区距离 M7 仅 40 分钟的巴士车程每 12 小时一班，您有一辆巴士（早晚）和新运营的 T -方式（高架巴士专用道路）是一个奖励，所有西郊都连接到 Parramatta，骑行时间约为 15-20 米
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如今城堡山和贝拉维斯塔被认为是西部亚历克斯
评论< BR>Tiger, 有趣的观察 我也在看 6 个月前你在找什么干杯
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它是西北部所以我想它是
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我会想到 Hills Now,希尔斯没有西部那么多的污名
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如果你在点击新南威尔士州地图后在域中选择“西悉尼”，它确实也会带出丘陵区，包括城堡山、贝拉Vista、Kellyville、Glenwood 和 upto the Seven Hills 但不包括 Pennant Hills、Thornleigh 和其他 Hills 区郊区
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第 7 频道新闻回购Blacktown的土地价值下降了707，而Penrith则上涨了15% 星期日电讯报也有类似的报道：http://wwwnewscomaudailytelegraphstory0,22049,23043596-5006009,00htmlfrompublic_rss
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Swan先生正在玩现在责备游戏：“他们建议我们需要为一段高通胀时期做准备——这是彼得科斯特洛留给澳大利亚人民的遗产，”斯旺先生在一次独家采访中说：“
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3br , 砖, 车库, 550sqm+ 条件不错的评论

Tiger, 有很多存货，但我想这取决于你在哪里看以及你愿意支付多少我决定等待一段时间，因为美国的次贷问题我也想看看世界股市会发生什么我怀疑资金现在会流出股市并回到房地产干杯
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撇开次贷，你不去吗通过现在不购买来反对你的怀疑你认为人们什么时候会拉out of stockmarkets
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不，价格不会在一夜之间翻倍，所以我会有时间购买不会失去所有收益，其他人将被迫通过追加保证金卖出 你可以看到它的到来，事实上你本可以在 6 个月前看到股市崩盘 当时人们唯一无法判断的是跌幅会有多大欢呼吧
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或者当它发生时，我读到一篇文章，说一位著名经济学家早在 2002 年就已经预测了房地产崩盘之类的，这对亚历克斯没有多大帮助
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大公司西方冷落 CBD http:wwwnewscomaudailytelegraphstory0,22049,23092911-5013110,00html
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有道理 他们建造更大更好的场地，同时也设法降低运营成本亲爱的All, 1 今天同一家《电讯报》报道说，Neslon Pde 地区被大约 1000 吨有毒废物污染，这些废物正在慢慢腐烂 2 “放射性伽马射线，超过建议的安全水平的 20 倍，是上周刚刚在现场检测到”； 3 住在这个郊区附近的相关成员，请在需要的地方为我们确认取消确认，请 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器; quot;垃圾计划一团糟 在可爱的猎人山，悉尼令人向往的海滨住宅区之一，郊区的坟墓里埋着一件肮脏的东西但是现在，就像腐烂的东西一样，它正在浮出水面它又脏又危险——甚至致命——而且它可以忽略 不再可以忽略 隐藏在绿树成荫的 Nelson Pde 街区的表土下，估计有 1000 吨放射性废物正在缓慢腐烂，在此过程中释放出危险的辐射 放射性伽马射线，超过建议的安全水平的 20 倍，是上周在现场发现 州政府，我们被告知，有一个计划——挖掘垃圾并将其运往悉尼西部的一个小费，这样价值数百万美元的房产就可以出售以获得可观的利润。好的——至少对猎人山的人们来说是这样 但是那些危险的东西现在即将被存放到后院的人们呢？事实上，政府并没有说明如何收集这些材料，如何——或者即使 - 它要被运输，它要被带到哪里但这确实是重点当然我们都有权知道已经制定了哪些计划来修复这个网站而且我们现在有权知道政府已经知道关于这个垃圾场 30 多年在这种情况下，社区的安全当然应该优先于利润”； http://wwwnewscomaudailytelegraphstory0,22049,23123126-5001031,00html
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肯尼斯·亨特斯山，不在西方，不，他们不会只是把它带到下一个提示
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我想西部有良好的增长水平，尤其是 Penrith 及其周边地区 lenovo 提到过 - Penrith 增长了 15%，许多企业前往 Parramatta 寻求更便宜的管理费用让我们面对现实吧；西部有工作，而且 CBD 通勤并没有那么糟糕（考虑到我早上从蓝山乘坐的拥挤的火车！）价格便宜，而且随着郊区的蔓延，土地价值的增加可能会降低我拥有的山，甚至那里我们看到价格上涨
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我听说彭里斯地区（Castlereagh）要小费
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是的，他们提到了安全存储设施在卡斯尔雷国际海事组织，媒体反应过度，受污染的土壤多年来一直在房屋附近，要获得读数，测量仪器必须非常靠近它，因此将其固定在地下是前进的道路干杯
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