澳洲澳大利亚房地产矿业城镇有人吗？它的 CF +ve 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，任何人听说过在莫兰巴或任何其他采矿小镇的经历 这个小型采矿小镇从两个方面引起了我的注意：1）Residex 前 100 名在未来 5 年内以 4 星的 CG 评级令人印象深刻 2）澳大利亚也是如此Property Investor mag 上榜 100 强 嗯，目前我不是矿业城镇的忠实粉丝，但 Moranbah 肯定似乎有所进展，不是吗 干杯，GC
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“主流”; SS 一直不是“粉丝”。多年来我一直在这里搅拌，但他们（矿业城镇）的表现优于广泛阅读并相信你自己的判断
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我不投资矿业城镇的主要原因 a) 不像其他财产，矿山可能会耗尽导致城镇荒废 b) 您依赖季节性现金流租赁，即 A 公司有未来 3 年的合同，但不能保证租约立即被另一家公司接走租约到期时收益相同 c) 这些投资的 SANF 可能非常低，您需要不断把握脉搏，以确保您不会错过任何会影响您财产的新闻
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当我还是个学生的时候，曾经去过一个荒凉的小镇，它在卡尔古利以东大约 30 公里 不记得小镇的名字，但它的一根木棍上有一块牌匾，上面详细描述了 1890 年代的情况，它是西澳人口最多的城镇，也是刚刚起步的州政府，就在美联储之前时代，认真考虑它是西澳大利亚州的首府，在选择珀斯之前，今天只有一个石头烟囱 PS：我已经让自己和所有 Sandgropers 敞开心扉接受这篇帖子的聪明评论，如果你希望
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coolgardie 表明并非所有澳大利亚 resi 的 IP 每 7 年翻一番！
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我们在 Kalgoorlie 有房子和单元 都是 2003 年中期买的 我最初在那里买的因为我想要 pos 现金流 他们在购买时分别为 89% 和 91%，并且在 1990 年之后建造我想购买更多，但 FA 认为这对于一个采矿小镇来说可能风险太大，所以我们去了其他地方 他们都差不多从那时起价格翻了一番；单位肯定，房子不太长；谁知道我认为它在一段时间内相当安全 - 当然是我余生，但我会看 Chindia
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Nah John，那是 Kal 以西 30 公里，我说的是在偏僻的地方Kal 的另一边，有几个矿渣堆和一个石烟囱 显然早在 1890 年就有超过 35 家带有相关住房的酒吧和一个帐篷城，支持超过 35,000 的采矿人口
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我想你可能会想到一个叫Kanowna（当地人读Kananna）的地方，这会给你一点历史 http://wwwabcnetaugoldfieldsstoriess1775780htm Cheers Chrisv
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我今年在Karratha买了，到目前为止我很开心CF+ 并且在过去 6 个月中取得了不错的 CG 收益 我认为当我们谈论采矿城镇时，您需要问自己那里开采什么，以及对这种特定资源的长期预测是什么 有了 Karratha，有石油，天然气和矿产，尤其是液化天然气，它将保持其自身未来的路，以及与中国签订的合同，这将把它很好地纳入我的退休时间表 它有可能在世界对一种资源的需求潜在崩溃中幸存下来，但能够在其他方面的需求下维持自己 你可以对其中一些热点进行快速进出，但我会谨慎购买并持有您的退休基金 很多人都在制作出色的 CG，聪明的人会在我成长的正确时间获利在 Kalgoorle、Aura banda、Kananna 地区，所有这些鬼城的景象都在提醒我，我们不能把当前的条件视为理所当然，尽管，我感到欣慰的是，我们必须从一个种族中学到一些东西在过去的 100 年里，永远不应该看到那种繁荣的重演昆士兰北部的格林维尔 回到我当饲养员的时候在这里，（大约 1977 年）这是一个蓬勃发展的镍矿镇 现在你仍然可以在那里以 80,000 美元左右的价格购买房屋，但有很多空置的酒吧仍然有游客去超市已经关门我认为街区公寓仍在出售中，它有大约 10 个单位，欢呼，彼得
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Pango - 至少你有作为当地人的好处，你可以随时掌握脉搏，如果需要，你可以快速移动Pango，pango，pango（听起来像一首歌）过去 100 年我们唯一能得到的就是我们作为一个种族不学习任何东西，我们注定要失败ed 无限重复繁荣萧条的事情，感谢我们这些骑自行车并依靠这种情况发生的人 干杯，艾米
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去年我注意到那个地方（和单位）想知道是否需要再次出发 戴夫
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那里有销售，但我不知道它是否会和以前一样 游客似乎要去那里，所以也许这些单位是一个观众！取决于镍是否再次起飞 我想汤斯维尔只有几个小时的路程，靠近查特斯塔 我喜欢那个酒吧，老斯利姆在他的一首歌三河酒店中写到了它 墙上有他和斯坦科斯特的壁画, 在那里度过了许多美好的夜晚！！干杯，彼得
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从我所能收集到的黄金和铜甚至铀可能比镍更受欢迎 http:wwwbrrcomaueventBCN210618213 http:wwwglengarrynlcomauprojectsgreenvalehtm 我没有那么多闲钱可以投机虽然戴夫< BR>评论
是的，现在是这样 所有这些公司和 Kagara Gold 现在都使用查特斯塔作为他们的基地 锌是另一种现在正在以这种方式开采的矿 现在那里到处都是矿，Mt Garnet，旧的Ewan 站等，甚至 Hughenden（又是更远的地方）也有采矿活动 他们正在对该地区进行空中评估，并进行地面工作以寻找黄金等 干杯，Peter PS，Greenvale 的价格在过去 12 个月左右上涨，这是对该地区有好处
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伙计们，完成了，这次我要和莫兰巴一起去在到期前 3 个月固定重新谈判 财产是10个单元的综合体中的一个2年的单元租金是每周600，价格为315K我在购买之前考虑过的一些因素PS：自己做尽职调查！ Residex 最佳租金报告将其列为 4 星评级 API Mag 在 1 月版中列出，增长 30% 为 '0809 Moranbah 拥有约 10,000 人口，并且仍在增长，为 Goonyella Riverside、Peak Downs、Broadmeadows 的周边矿山提供服务, Moranbah North Coal, South Walker Creek, Poitrel 和其他在该地区开工的新矿 该镇支持该地区周围的地下和露天矿井的几个矿井 还有一个 CH4 天然气厂 主要资源参与者包括 BHPBilliton、Rio Tinto、Anglo Coal、Germany Creek、Mitsubishi、Nippon、Mitsui Coal 等 Bowen Basin 矿山地下 100 年（最低）煤炭储量，Moranbah 占有相当大的份额 查看此网站以获取数据 http:wwwbowenbasincqueduaubasin_dataoperatinghtml#moranbah：由 Macair 航空公司每周 5 天直接提供服务往返布里斯班的航班 布里斯班至莫兰巴航线增加了额外的 SAAB 340B 航班，使周末的运力增加一倍 周五至周日可用配套设施： 餐厅 - 肯德基、RedRooster Hospital Cinema Shopping Complex - Coles（Woolies 在场边等待入场） 重建的 Town Square 精品咖啡厅的五金店 高中、2 所小学、Kindy、托儿所和一个正在建设中的新技能中心 体育团体- 水上运动中心的 50 米奥林匹克泳池、网球、高尔夫、曲棍球、无挡板篮球、橄榄球（“Moranbah Miners”橄榄球联盟球队）等 工作距离 Moranbah 不到 30 分钟车程，四面八方，岛上分布着多个项目 中国繁荣后将是印度、巴西、俄罗斯、东盟国家等（并非所有国家都在中国繁荣后破产）莫兰巴的住宿条件各不相同，大多数矿工从麦凯开车（约 2 小时车程），这引发了采矿业的疲劳问题将证明这个决定是否好，但今天相信，它至少有中短期的潜力 - 5 - 10 年的增长，然后我将重新评估投资组合那一点干杯，
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我认为你会做得很好 GC，这些参数与我们在其他 WA 和 QLD 采矿中心所经历的相匹配 我们不是在谈论一匹马一矿镇虽然他们已经超越了“更安全” ' 我们投资的首府城市市场，在短时间内翻了一番甚至更多，不同之处在于收益率也保持同步，其中一些现在已经过熟，但大部分是对房地产价值的基本重新评估，租金 这适用于澳大利亚大部分地区 imo 其长期和可持续的 kp
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知道这个小镇的空置率是多少
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感谢 KPH 的再保证！ Heath 在 Residex 报告中列出了 Moranbah 每年平均 3-4 周的空置率
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