澳洲澳大利亚房地产 您认为哪些地区将在 2008 年实现强劲（>15%）的增长？悉尼

在澳大利亚地产投资



您可以为多个选项投票 - 投入您的 2c 价值！而且我知道这些是很大的分组——物流使得无法将其分解为每个“郊区组”。所以你很可能认为一个城市中的几个郊区会繁荣，而不是整个城市在这种情况下，选择民意调查中的城市，并在帖子中放大哪些郊区
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没有但是，在你提到的一些地方会有选定的区域 诀窍是将范围缩小到那些较小的区域
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我会投票给墨尔本的中环郊区 不是外部和内部已经运行虽然可能还剩一点
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同意，但不是>15% 他们不是那么便宜，而且利率还没有下降，而且石油还在上涨
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你能在这里解释一下你的理由吗
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我投票给了墨尔本外围和阿德莱德 我认为进入布里斯班房屋的入口点非常高我觉得利率会减缓这种情况 我的感觉是墨尔本外围将会获得很多今年的势头 去年，内城区取得了惊人的收益，中环表现良好 但随着利率上升，人们仍然会进入市场，但价格较低 这是进入东南部、北部、东北部和西部郊区低价郊区的好时机 阿德莱德的繁荣将继续，尤其是国防和基础设施支出推动的北部和西部郊区 悉尼的西部郊区将继续今年出现了一些很好的购买机会，但真正的复苏可能需要 9-12 个月的时间 由于人们仍然在那里支付高额抵押贷款 如果利率下降，这些郊区将真正起飞 在 2003 年的最后一次繁荣中以 320K-400K 购买的房屋现在出售对于 260K-330K 租金收益率仍然很低，只有 4%-45%，一旦达到 5% 以上，基本利率从目前的 85% 下降到 75%，投资主张更具吸引力
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Hey Evand这显然只是我的看法，但是到去年年底，距市区 14-20 公里的中郊区（14-20 公里）的价格出现了大幅上涨他们在过去 6 个月中一直在关注的市场被定价，不得不在更远的地方安顿下来 这个地区的人口没有在抵押贷款带上苦苦挣扎 当利率上升时他们在苦苦挣扎的人 他们是已经购买的人在他们的能力范围内，但不要过度扩张他们自己如果他们是奋斗者，他们会在更远的地方定居靠近交通和基础设施的任何地方的价格都应该在短期内看到非常好的增长一次加息或两次不会改变这种情况，但可能会加息 3-4 次然后我可能完全错了，只有时间会证明从 RP Data 报价你可以发现相当多的口袋尚未看到许多这些郊区在去年底看到的增长 例如，Bundoora 看到隔壁的 greensborou 发生了大约 13% 的变化gh，watsonia 增长了 20% 以上，而另一边的水库增长了 24% 这些市场在年底前加速增长，在 9 月季度增长了 13-16% Bundoora 看到了其中的 3% 这个区域有一些口袋这将很容易获得 15% 以上的增长，但可能会有一些缓慢的增长，我会对 10% 感到满意并以 15+ 作为奖励，但我认为 15 是可以实现的 以上数字来自 REIV http:realestateviewcomaumedian
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恕我直言，我投票支持从西区到罗克利地区或沿河任何地方的布里斯班内南区，布里斯班覆盖了很大的内区，我能看到的唯一问题是仍在市场上的出租物业的数量unlet for the year willair BTW BTW we investment in the above area's so I guess I'm one-side
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我投了“其他”的票。因为我相信伊普斯威奇地区有更多的移动空间
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对我来说你好，因为我认为 cbd sydney 但商业不是 resi，他们倾向于 40% mirvac、20% cbre 和 20% sydney先驱所以，如果我要选一匹马，我会把我的美元放在这上面，因为 cbd bris 的价值是 20%，认为 20% 到 25% 和 15% 到 20% 所有 cbd 和所有通信都空着这个非常水晶球rubbing
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我注意到还没有人选择珀斯，这非常奇怪，但是你好，我会把我的帽子（以及球棒和球）扔进珀斯环 那是 6000 的邮政编码，而不是一些乱七八糟的800K 房子在国内 drossville 去年租金上涨了 100%，预计今年租金（IMO）将进一步上涨 100%，再加上可用空间不足，以及来自公司的需求。就在 Ozzy 经济的强劲动力中 - 只有一条路可以走，那就是通过屋顶 这是一个技术术语，我认为年增长率略高于 15% 这些宏伟的 30 年和 40 年供应合同具有在过去 3 年、5 年和 10 年执行的合同才刚刚开始让人感觉到他们的存在 最好的是，这些合同的收入推动了一切，并且不承认或尊重任何正常的住房悠悠球经济时钟 他们只是无论如何通电，与一些小的镍或金故障无关亲爱的生命的关节 到目前为止，这是一段地狱般的旅程，随着巨大的长期石油和采矿火箭在我们下方提供动力，我们正低头 - 为长期努力与有现金的 CEO 谈判和执行租赁交易从他们的口袋里流出来，渴望一个好地方来容纳他们不断增长的企业集团是一项令人愉快且容易死的任务
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嗨，令人眼花缭乱，我注意到那些同样的钱在滴水，金子那里有红沙鞋的家伙正在购买高端水或海滨，度假，第二套住房，在黄金地段加上你的净资产增加在华盛顿的家伙有更多的钱，他们可以戳一根棍子跟着那些家伙投资都很好玩
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Daz很高兴再次见到你！ Cheeers LynnH
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阿德莱德还有很多成长空间
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欢迎回来Daz
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6000 的增加将是 6005，好 ol West Perth, home矿业公司，并与 resi 主题保持一致，并与 Gross 的评论一致，我将包括 6281 - Eagle Bay Dunsborough Yallingup，这是一个海滨住宅，是每个新资金企业家必不可少的时尚配饰，并且帽增长方式已进入两位数
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根据澳大利亚房地产开发商杂志（对于那些有兴趣观看大男孩在做什么的人来说，这是一本好书），在住宅开发物业委员会的主要开发参与者最近的一场盛宴中，即租借租赁、stockland 等，他们的赌注押在 se qld（46% 的选民）、墨尔本（19%）和纽卡斯尔亨特（15%）是未来十年投资的三大领域，他们显然有更多的研究资金比我 - 所以我可能会复制他们的电话此外 - 我喜欢纽卡斯尔它有一个漂亮的操作有思想的议会和稳定但不断扩大的人口，没有悉尼郊区的狂野波动
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嗨，莉齐假设他们没有说这 42% 的人是谁，这将是有趣的 se qld 目前似乎要么很热或者升温，这里有大量的人和任何人的想法为什么而不是说因为天气它似乎越过边界以及进入新南威尔士州的nrth所以这不是因为不同的购买规则我我试图弄清楚为什么如此高的增长率可能有人一直在关注它
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Grossreal，不确定这是否会有所帮助。接近那个民意调查，外层 melb 和 melb 领先
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嗨 willair 在 kingscliff、tweed 海岸地区寻找适合美人鱼海滩和棕榈海滩的东西，以及在盐开发方面t 检查我的数据是否正确，是否有潜在的增长以及他们过去 12 个月所做的事情 我的数据是苍鹭托德怀特 我认为是 2007 年，但没有说和大到上行但感谢链接
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我投票支持以“M”开头的凯恩斯郊区。被吹捧为 2008 年有相当多的增长 我们仍然有越来越多的旅游业，随之而来的是需要安置的人 大学正在扩大，所以北部海滩和史密斯菲尔德周围的地区很好，当然还有 Machans 海滩在过去的几年里似乎飙升，更多的房子以更高的价格进入市场
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对我来说黄金海岸 - 需求旺盛而供应不足 - 特别是靠近海滩特别是我估计棕榈滩的任何东西，伯利角靠近海滩的房屋，以及绍斯波特的大型房屋
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如果 10% 和 15% 的涨幅能永远持续下去，那就太好了，但我们都知道这是不可能 此外，如果美国经济衰退恶化，他们对中国商品的需求将会减少，中国将不需要从我们这里进口那么多原材料 在投资周期的这个阶段，我们的采矿业放缓可能意味着麻烦，因为许多曾经的矿工花大钱多年购买知识产权和股票可能会发现自己几乎没有或没有就业机会，可能会被迫出售此外，考虑到最近和潜在的对我们股票市场的进一步损害，许多投资者无疑会赔钱，我猜我们中的一些人将被迫出售出售 1 个或多个 IP 来为我们的追加保证金提供资金 恕我直言干杯
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嗯，我不打算发表我的意见，因为我在该地区拥有财产并且不想被指责有偏见；但我认为班达伯格的沿海地区（Bargara、Innes Park、Burnett Heads）在 2008 年将显示至少 10-12% 的增长（见 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36875） 该地区的许多居民都安享晚年，不关心兴趣价格波动 它靠近海滩和新兴的“咖啡馆和高档酒吧文化”，与南部的类似地区相比，海滨房产相对实惠 它拥有三个不错的高尔夫俱乐部和好学校，甚至更多基础设施正在到位，我认为该地区有一个美好的未来 Phil
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在过去的 12 个月中增长了 44%！ Yestis true a whacking great 44%我惊呆了，因为我在 12 月 6 日在 Machans 海滩买了这是凯恩斯邮报 (190108) 提供的凯恩斯及周边其他郊区的统计数据
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我相信珀斯市中心豪华公寓在西澳仍然有成堆的现金买家想要过上高尚的生活！我的另一个选择必须是 Caboolture amp 被低估的领域；伊普斯威奇, QLD sq
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谢谢你，水手 我想知道我们在 07 年是怎么过去的我已经在 Manoora 的 Res 23 地区寻找一些具有发展潜力的房产有一段时间了。似乎一个人能够以大约 30 万美元大关的价格获得 1000 平方米的旧房，但可居住的房子只是需要现在做决定 A 就你的城堡而言，我认为你仍然会在 44% 加上之后的增值之后啜饮冠军，WOW reno Cheers Chrisv Ps Hows that new Drill 对待你
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是的，我以为你会对你在凯恩斯的房产感到满意你是否也在庆祝昨晚的钱伯斯流了那肯定 Ryobi 有一个新伴侣Little Ryobi，他是一个轨道砂光机（我真的应该购买 Bunnings 的股票以获得我对他们的投资有一些回报）
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我太棒了上升 没有人在打勾霍巴特，任何原因
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除非最近塔西的人口流动模式发生变化，否则我想你会发现那里的任何上限增长都将是短暂的，可能主要是投资者驱动 就像 2001-02 年那样 这意味着价格将在投资者离开后恢复到原来的水平，或者干脆停止增长一段时间 与当地议会或澳大利亚统计局核实人口流动情况在过去的 5-10 年
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我同意 Daz Perth 肯定仍在雷达上 未来 12 年采矿业需要额外雇用 42,000 名工人（直接来自采矿业发言人的口中）最近的营销论坛）再加上为矿业公司甚至为所有人提供食物的种植者的附属企业，你有一个持续的房地产繁荣建筑商告诉我他们自 1 月 1 日以来的展示房屋流量和潜在客户非常强劲（不要相信一切都是“西澳大利亚”；写道）“Thar 的金在 tham thar 砖中”；
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南非的矿业城镇——尤其是必和必拓扩张的罗克斯比唐斯安达穆卡
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然后股市再次认为梦想已经结束，商品需求完成
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有趣的是要注意4 出色的投票 布里斯班 阿德莱德 和墨尔本 内外 伟大的民意调查
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更有趣的是，自从市场暴跌以来，这项民意调查变得多么平静如果市场正确，我会说这些结果指向错误的方向
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刚刚在布里斯班的一篇当地报纸上读到，预计到今年年中，年价格涨幅将达到 25% 截至 2007 年 12 月的年度，初步数据表明布里斯班的增长率将达到 23%前往 2008 年最杰出的表演者之一
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新南威尔士州的桑迪海滩怎么样？没有另一个绕过该地区的旁路
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墨尔本陷入了房地产热潮，让人想起五年前的悉尼市场，维多利亚城市的房价飙升了 25 元根据澳大利亚房地产监测机构 APM 董事总经理迈克尔·麦克纳马拉 (Michael McNamara) 刚刚发布的数据，去年墨尔本房屋的平均价值从 2006 年 12 月的 370,059 美元跃升至 2007 年 12 月的 463,488 美元。他说，如果这种趋势继续下去，到 2009 年墨尔本可能会超过悉尼成为澳大利亚最昂贵的买房城市 但他认为目前的增长水平是不可持续的“墨尔本的繁荣相比悉尼同期仅上涨 48%，房价上涨至 553,357 美元墨尔本的单位也表现不错，2007 年上涨了 147%，而悉尼的单位上涨了 17%”悉尼的公寓价格现在是 370,000 澳元，墨尔本的公寓价格仅便宜 10%，为 335,000 澳元，墨尔本的房产价格从未低于悉尼的 10%，”麦克纳马拉先生说，布里斯班和阿德莱德也创下了辉煌的年份，布里斯班的房价上涨了 201%，达到 425,368 澳元。 ，而其单位价格上涨 113% 至 322,127 澳元 阿德莱德的独立屋上涨 20% 至 400,649 澳元，而其单位价格上涨 241% 至 261,964 澳元房地产市场陷入螺旋式上升 “如果供应商开始获得比预期更多的房地产资金，那么他们通常会将这些资金投入到下一次购买中——如此循环” 信心减弱 更广泛的经济和金融状况——例如由于股市的不确定性、全球经济波动、利率上升和创纪录的汽油价格——今年可能会对买家信心产生抑制作用 “我们应该看到墨尔本房地产市场开始放缓并在接近年底达到顶峰这个日历年”珀斯在 2007 年被证明相当有弹性之后，也可能在 2008 年经历放缓 “房地产市场就像大型邮轮，它们需要很长时间才能减速和停止它们没有同类McNamara 先生表示，珀斯市场在 2007 年开始放缓，房价仅上涨 17% 至 508,776 澳元，公寓房价格上涨 07% $348,464 APM 预计今年珀斯的房价将下跌多达 10% 另一方面，停滞不前的悉尼市场在 2008 年应该会有所增长 经过几年几乎没有增长之后，与其他城市相比，悉尼开始显得便宜首府城市 APM 预计，今年悉尼的单元房价格将上涨 5% 至 10%一年至 443,917 美元，而单位下跌 21% 至 283,726 美元 霍巴特的独立屋价值上涨 113% 至 280,853 美元，该市的单位上涨 189% 至 246,361 美元
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