大家好，我认为这个线程可能对其他人有用，他们像我一样正在考虑在他们不熟悉的郊区购买我想保持这个相当笼统，所以我只想说，我住在维多利亚（莫宁顿半岛），正在看弗兰克斯顿南弗兰克斯顿我想知道的是：在看郊区时，您会寻求哪些信息，更重要的是，您从哪里获得信息示例：就我而言，我继续在这个论坛上听到并在报纸上读到弗兰克斯顿正在上升我想知道的是，你如何找出郊区的哪些部分是“好”的，该地区的房产有多旧这样的事情无论如何，我希望这有某种意义所以，你如何研究郊区以及你究竟如何研究
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看看弗兰克斯顿有什么东西叫做EastLink或者我应该说Ea $tLink LOL 基础设施，看看那个郊区的收入水平是否充满有钱人或不那么有钱的人如果你是一个海滩人，离海滩多远，离娱乐设施多远看看你在城市800000能得到什么，在弗兰克斯顿你能得到什么，你是城市居民还是可以你要花 25 分钟的时间旅行，或者你想花 4mill 买悉尼的同一所房子，还是花 90000 美元住在丛林里 你必须问自己，你现在觉得幸运吗？你自己的厄运和阴霾指日可待，你不想被负资产困住一段时间交替做我在北的franngggerzzz！甚至来自弗兰克斯顿的人也不喜欢它啊啊啊啊啊和毒品什么的！所以去开车吧，它看起来像麦尔登还是托拉克，你喜欢你所看到的吗，这对我漫无边际的 GG 来说已经足够了
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我是 Dromana 居民（目前不是），我们有一个 IP Central Frangers，我的妻子曾经在法兰杰斯医院工作，她的姐姐在“The Pines”拥有一个家庭生活。正如GG所说的那样，在第N个法兰西人中；现在那里发生了很多事情，我认为从长远来看会很棒 研究郊区的最佳方法是每天去那里大约 3 个月，开车四处走走，看看所有的便利设施在哪里，房子的标准不同区域，与所有代理商交谈，看看他们的窗户，去开门，去拍卖，去议会询问未来的发展，比如新学校、购物中心、医院、改善的道路（例如 Eastlink）如果可以的话不要经常去那里；然后去每一个周末像居民一样了解该地区如果可以的话很多信息都可以通过电话和电子邮件向代理商获得，但你真的需要去那里我认为并在街道上砸南弗兰杰斯高档，更贵；不错的地区 它有点像“布莱顿”；弗兰杰斯 总是会受到更富裕的人的需求 它就在伊丽莎山附近，那里是 w@nker-ville，但更好的价值（至少它曾经是 2 年前我在附近的时候） 北弗兰杰斯传统上是drugbogan-central，但它在过去 5 年里蓬勃发展，而且按照 Melb 的标准，它仍然相当便宜，它仍然有一些动力 你可以在那里买到一些大街区 Central Frangers；尤其是在 Nepean H'way 的海滩一侧，如果有的话，可以购买他们没有更多的海滩，并且有一个码头计划 Kooringal，朝向 CranbourneLangwarrin 的那个区域也在继续，但更多的是郊区而不是离海滩、中央商务区等都很近，而且价格实惠 我们的 IP 位于中央法兰西，但在铁路轨道的西侧，但就在中央商务区、医院、TAFE 和东南动脉入口的一个安静的庭院附近我们选择那里是为了位置，也是成本；我们当时只能负担 15 万美元，这是我们能找到的最好的钱
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感谢 LA Aussie 对弗兰克斯顿的看法，他们会帮助我，但我真正想要的是这个线程要关注的是您尝试并获得有关郊区的哪些信息以及您从哪里获得这些信息我知道您解决了这个问题（我感谢您），但我只是说whatwherehow是我想要保留的地方the focus
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获得免费研究的3 种方法 获得免费市场研究的3 件事： 1- 要求销售代理打印出您感兴趣的任何房产的最新房产交易，他们都订阅了 RP Data、Homepriceguide 等 告诉他们给你一个 Radius 搜索，这样你就可以看到真正的可比产品在卖什么 如果他们说不，把你的生意带到其他地方 任何半体面的代理商都会立即给你打印出来您购买的街道、综合楼等的最新销售情况g 他们订阅了这项服务，只需要几分钟就可以制作出来是一种报告 房产的实际价格取决于其他可比房产的售价，而不是它们列出的价格，关键区别 2-在 wwwprdcomau 免费订阅，研究部分是我见过的最好的部分之一，他们有澳大利亚几乎每个郊区的快照，包括销售周期图和人口统计信息，我曾经为他们工作过的非常酷的东西，我知道这里的房产数据和信息的完整性是我迄今为止见过的最好的，最重要的是准确访问他们的网站并免费注册，他们有澳大利亚每个郊区的快照图表非常有用，尤其是销售周期图表，因为您可以看到您所在地区遵循的“价格趋势”它们还包括数字销售量，在计算出您的市场有多热时非常有帮助…… 3- 空置率，简而言之，是指衡量在指定时间段内有多少住宅可供出租您可以很容易地找到他主要城市的空置率，但是偏远地区甚至您所在城市的“口袋”呢？这就是我的做法，并且一直有效滚动（他们会快速跳转并给你总数，因为这让经纪人感到自豪，非常……），然后问他们他们有多少空置，然后除以例如经纪人说，我们有 400 处房产出租，只有 4 处空置目前，4400 x 100 1%，比较 3 或 4，这应该可以很好地指示您所在地区的当前空置率租户搬出 似乎有很多地区的空置率非常低，但是当人们谈论墨尔本（例如）的空置率为 1% 时，这并不意味着墨尔本的每个郊区都有相同的空置率第 3 点（上图）向您展示了如何为自己解决任何领域的问题，非常简单，您所要做的就是询问代理商并进行小幅计算 它一直有效 投资快乐 Jon Salvador wwwheadinghomecomau 对于投资者......来自投资者
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