这是我第一个IP的第一张海报，虽然我加入了论坛一段时间，一家房地产公司推动我以380k的价格在Blacks Beach Road购买他们在Mackay的新开发项目（明年完工），购买3bedroom2bathroom联排别墅， Mackay 由于我在悉尼，不熟悉昆士兰市场，我在网上和这个论坛上搜索了很多，我觉得这可能不是一个好的投资我碰巧注意到伊普斯维奇可能有更大的潜力很多基础设施建设和重建计划由政府计划到2026年家庭预计将增加170％这将是我的第一笔投资我不想让自己沮丧任何想法建议提前谢谢，伙计们
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除了更接近布里斯班的中央商务区，因此更有可能在长期内获得更好的资本增长，伊普斯维奇本身将在未来十年内进行大规模扩张，我肯定会选择那里的某个地方而不是麦凯。喜欢东伊普斯威奇的郊区，但现在可能越来越贵了评论
谢谢你的回复，ianvestor 我会继续
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嘿，但如果你接受我的建议到哪里投资，我还是会选择布里斯班市中心而不是伊普斯维奇！不过我觉得最主要的是，不要让自己受到房地产公司的压力
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我也在考虑布里斯班内区，因为租金应该会更好但是我的预算大约是30万，我听说房子在长期CG方面更好 这两个因素让我想到了Ipswich ianvestor，如果你能指点我布里斯班的一些郊区，我将不胜感激
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Fyang，你的意思是租金会以美元计或百分比计更好一间1室1浴室卖30万，租金350-450pw；而在伊普斯威奇，300k 三居室房子的租金大约是 250-300pw，因为我到目前为止搜索过 不知道它与现实有多接近
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你没有将body corp包括在内，这会改变你的数字重要的是，更不用说在土地含量方面的未来潜力 Body corp 在一栋拥有许多昂贵津贴的建筑物中的一个单元上可能是每年购买价格的 1% 亚历克斯
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实际上我同意你的观点，亚历克斯
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另外，您可能要考虑的是，您对带土地的 3 居室房屋的资本增长百分比往往大于 1 居室公寓 Cheers kaf
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我更愿意考虑只有一半的body corps，因为这笔费用包括建筑保险、外部清洁、景观维护和您必须为自己支付的房屋基本维护费用 Body Corps 还包括为未来费用支付的偿债基金，例如外部油漆、更换排水沟等Body Corps 不仅仅是额外的付款，它们包括具有如果你有房子，你要付钱 话虽如此，做你的总和 玛格
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是的，这也是我从其他朋友那里听到的
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我自己的经验是维护和房子的保险比同价位单位的 body corp 便宜，而且我的没有游泳池或类似的东西 Alex
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fyang1024，显然确保你自己做研究，但如果我有一个30 万美元的预算，我会在一个小型 botique 街区中尽可能靠近 CBD 的 2 卧室单元（例如 4 到 6 个单元，肯定不超过 8 个单元） 你将无法获得房子那个靠近城市的价格，但是一个小街区的单位（我真的会坚持 6 或更少），仍然会有很好的土地组成部分给自己一张布里斯班地区的海报式街道地图 - UBD 品牌确实如此一个不错的，大约 9 美元，它有完美的变焦 - CBD 周围大约 8 公里 对于特定的郊区，我不确定我是否要推荐任何一个，因为对我来说，这归结为船尾的直觉呃认识这座城市15年了，但总的来说我喜欢西郊（实际上，随着布里斯班-伊普斯威奇走廊的扩大，这种谈话把话题带了一个完整的圈子）-Ian
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非常感谢, ianvestor, alex and eveybody 无论如何我会在 1 月份采取行动，让你知道之后发生了什么
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ipswich 嗨，伙计们，这是我第一次在这个论坛上并想添加我的价值 20 美分回复：ipswich 我在一家大型开发公司工作，担任开发经理，我们在昆士兰州各地建造规格房屋，最近我们在 Ipswich 为一对投资者夫妇建造了一些房屋是的，我们获利了，但真正的赢家是那些建造 4 床 2 卫双车库 总成本为 32.5 万美元，售价为 375 美元 5 万美元的利润很少做 - 我说还不错
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那是税后利润吗，那 5 万美元会如果是在 taxwillair 之前，很快就会被吹出后门
没有人提到它，但并不低于平均水平 这也是针对房屋的，10 年趋势的一个版本（您的投资房地产杂志 2007 年的 RP 数据) 显示 Ipswich 96% 超过 10 Blacks Beach 127% 超过 10 与 10 年趋势相比 (Aust Prop Monitors in API mag jan2008) Ipswich 131% over 10 Blacks Beach 120% over 10 谁相信 Dave
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同意, 几乎不值得为税前美元付出努力, 还是说 2 万美元, 比戳眼睛好 戴夫
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willair 那是毛利润 对不起，我应该更具体一点，这对夫妇购买土地并建造我们公司每年 10 到 12 个家庭 每年 20k x 10 个家庭，考虑到他们都有 FT 工作，这相当不错ml320 你在哪家公司工作
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