大家好，我目前正在 Elwood 附近寻找 1 或 2 居室公寓，或联排别墅，最高可达 500,000 美元大关 有没有人在该地区获得 IP，可以启发我在 Elwood 购买的最佳地点 收益率是多少喜欢，什么很容易出租 你的信息将不胜感激 问候杰森
评论
埃尔伍德是一个非常时尚的地区，我认为所有的音乐家、演员、很多名人等都会去那里生活很时髦 一些装饰艺术时代的老建筑很漂亮，我认为他们拍摄了“我们的秘密生活”；这就是你尽职调查的一部分 Jason 你需要敲击路面电话键盘并开始收集信息 去参加一些拍卖会（实际上；不要 - 他们是在 ar$e 的痛苦；该死的哗众取宠的代理人整天 quot;你们都做完了吗？你们都做完了吗？”“我们是来卖东西的！”等等，等等）打几个电话给埃尔伍德的代理商会告诉你很多你想知道的事情，你可以还可以在 recomau 或 domain 上查找各种物业类型，然后查找相同的租金以查看他们租用的 Go to opens，花一两个月进行轮次，您就会知道我刚刚做了什么 30 秒在 recomau 上搜索并想出：这是一个非常棒的球场，但你可以通过一些额外的研究来缩小范围：2 床，1 浴室单元：旧式：370-450K 美元翻新：450-550K 美元更新，精品店：$550k 及以上 我看到一个花了 $750k 总疯狂一些白痴会买它 出租：旧款式：$300-$400 pw 翻新：$$00-$50 pw w: $500 pw 及以上 这是最近的一次销售：http:wwwrealestatecomaucgi-biyamp;fmtamp;headeramp;c6162428amp;svicamp;tm1198201610 这是在同一个综合体中的租金：http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;fmtamp;headeramp;c74853681amp;svicamp;tm1198201309代理并找出售价，然后你就会知道收益率租金回报我在 2001 年第一次开始投资时看着 Elwood 大约是 2 x 1 的高 2 和低 3，然后垃圾租金收益率看起来就像租金收益没有任何变化一样——仍然是废话，没有太多“增值”的机会；有单位 另外，买入价很高 我希望你有高收入来服务巨额的负现金流 我宁愿在弗兰克斯顿用同样的钱买两套老房子，有一些土地，增加价值吸引力和类似的（或更好的）租金回报 但这只是我，我不喜欢“邮政编码”；地区
评论
埃尔伍德是投资房产的好地方 我在那里拥有一栋公寓，Metropole Property Management 为那里的客户管理大量房产 - 所以我很清楚 有一些昂贵的口袋，例如在 Ormond 之间Rd 和海滩以及一些更便宜的区域，例如街道，到处都是老式公寓楼 所以你必须做你的研究，不能只是用粗略的方法来判断房产的价值 你不会得到500,000 美元的房子，但你肯定会得到一套好的公寓 - 2 居室翻新 售价低至 500 美元 - 未翻新 450 美元+ 选择街道和街区 埃尔伍德总是有很多租户 - 适合各种风格的房产 年轻人想要便宜的未装修公寓 Y 世代准备为翻新的公寓支付更多费用，而 X 世代愿意为住在顶级联排别墅或房屋中支付更多费用
评论
我认为埃尔伍德也是一个很棒的郊区，但鉴于这些公寓在过去的 18 个月里价格已经大幅上涨，这里的资本增长是否存在在未来几年（例如 2-3 年）可能会放缓的风险，并且可能还有其他郊区具有更大的上涨潜力，至少在短期内，值得一看
评论
感谢 LAAussie、Michael Yardney 和 JIT 的回复 在考虑这个领域时当然要考虑很多问候 Jason
评论
你好，我会看看 st kilda hill 地区，从 nepean hwy 到 chapel st 的任何地方，该地区的巨大优势与 stkilda amp 的许多不起眼的零售商一样； elwood 搬到了 chapel st 的 windsor 尽头，租金较低，而且有三角形场地，更多人会搬家 我相信最近买了 Astor 的 st michaels 文法学校附近的任何东西，他们肯定会投入大量资金来维护该地区，谢谢 myla
评论
我住在那个地区中间的slapbang myla，同意你的说法我们在那里有3处房产（2间房子和一个公寓）
评论
谢谢myla和peteb 我会仔细看看在这个地区问候杰森
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联