嗨，我是论坛和房地产投资的新手，非常感谢你们在这个领域更有经验的人提供一些见解我希望我的问题不会太天真我只是在运行一些电子表格场景我什么都懂是可能的，但我的问题更多是基于这里的人们认为可能发生的事情 我想知道是否有人认为墨尔本热点地区（例如华勒比和弗兰克斯顿）的资本增长在未来 5 年内可能会低于 5% 的平均水平在利率上升和石油价格等困难时期，我想知道现在是否值得冒这样的风险我的数据显示，如果资本增长超过 6% 但低于 5% 并且不值得麻烦 我的策略是在具有潜在高资本增长（6-10%）和总租金收益率约为 4-5% 的郊区购买 还想知道是否有任何知名的房地产研究公司擅长预测这种增长郊区 你见解将不胜感激 戴夫
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我认为你需要有能力为你的投资制定一个 10 年的最低计划，我认为你会对你的结果感到满意 例如它已经有 5 年了上一次繁荣的顶峰，在悉尼，增长一直很糟糕（在大多数地方），直到最近才显示出改善的迹象，实际上，在接下来的几年里，我们将看到良好的增长，所以如果你那时候买了，真的5年的计划还不够
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只要你一开始买的好，并且持有房产至少一个房产周期，那么CG涨跌都无所谓最好购买并持有并使用 CG 作为购买更多 IP 的杠杆，或者一旦您拥有资产并改善您的生活方式，您可以在该物业上提取信用额度干杯，巴扎
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