澳洲澳大利亚房产 忽悠你，悉尼！悉尼

在澳大利亚地产投资



（希望这不是太淘气）妈妈和我刚开始认真寻找我们的下一个 IP 寻找一个 2 居室的单元，靠近交通，在悉尼市中心或内西区的任何地方，有“咖啡因素” 我们都会在互联网上找了一段时间，虽然我们整理了财务，但这个周末是我们第一次真正参加任何开放日我知道你不应该在看了一天后放弃，但在结束时他们那天我们所能想到的就是忽悠你悉尼！你简直不值得！！我们仍然会到达某个地方，因为这是悉尼周期中的正确时间，因为我们想要多元化并将悉尼房产添加到（小但不断增长的）投资组合中，因为我们下次可以在其他地方得到一些东西，因为翻新它会帮助我感觉我所做的不仅仅是我每天的“为男人工作”的工作，但真的，这不会是一次愉快的购买 这将是一个不情愿的购买而且一直以来，我都会意识到我们的钱还有多少会在其他任何地方购买 忽悠你悉尼！
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啊，高价格和低收益让你失望，是真的吗，内城和内西区不错，但它们肯定不是唯一可以购买的地方悉尼 再往西一点怎么样，比如在 Parramatta 附近 2 居室较旧的 2 居室大约 20 万美元 我已经看到在奥本、班克斯敦等地附近的 2 居室居室较旧 虽然你的钱可以在其他城市买到“更多”，但如果你愿意的话要做雷诺，你需要它在你自己的城市，没有亚历克斯
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G'day亚历克斯，这是真的吗e 如果是这样，那太不可思议了！！！当我开始寻找那里（大约 2000 年）时，那是当时“不太老的 2 bdr”的价格。 - 我想我需要再看看周围（尽管我过去一直固执地坚持 Qld）如果你是对的，我欠你几杯啤酒或任何问候，
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我可能欠你一个啤酒 我也不太了解悉尼市场 因为它太贵了，所以一直是我没看过的市场 在快速浏览了房地产网站 Parramatta 看起来确实物有所值 这是什么原因
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13 页 2 卧床，Parramatta 有火车，我相信也有去悉尼的渡轮 http:wwwrealestatecomaucgi-biinbed2amp;maxbedamp;parkingamp;minlandsizeamp;mamp;p10 BB
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是啊，真的很多 2床上用品（不过，较旧的）大约 200 美元至 25 万美元大关 租金不是那么好，虽然我有一段时间没有检查过，所以租金可能涨了 这个甚至广告为 19.9 万美元：http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp ;c13004250amp;snswamp;snfrasamp;tm1183870367 隔壁哈里斯公园更便宜 虽然哈里斯公园很狡猾，但它就在帕尔旁边a 而且我相信随着时间的推移它会做得很好，因为它使 Parra 被认为是“西部” 价格相对较低，尽管我仍然认为收益率有点低 我一直认为 Parra 相对于 Westmead 或其他地方被低估了像那样，我认为（曾经）单位供过于求 例如，与居住在所谓的“内西区”相比，我个人更喜欢住在 Parra，因为它有那么大的 Westfield（仍在扩张），而且实际上已经有了一条体面的火车线路 Alex
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G'day Alex，是的，还有一条没有越过海港大桥——这似乎是悉尼火车系统中的一个大故障点（3 次停运6 个月不是吗）我在 5 年前听到的另一点是 Parra 是大悉尼的地理中心 随着城市的发展，它将需要越来越多的“枢纽”。 - 并且 Parra 已经确立为主要的地位 可能还需要一段时间，但我认为它具有更大更好的凭据 可能会做得更糟 Re “hubs”;不是有一个大政府向帕拉转移吗？这大约是两年前的事了-我记得听说过，但由于我的投资偏好而没有过多关注它是否按计划进行了问候，
评论< BR>我不确定政府的举措，但它肯定在扩大：我记得读过一些小店主因为店铺租金上涨或帕拉本身实际上有很多办公楼而被踢出局，我认为你会向前发展'正如你所说，将会看到更多的“枢纽” Parramatta 将是一个 Blacktown 将是另一个这就是为什么我喜欢 Blacktown 和 Parramatta 之间的区域 沿着这条火车线有很多将旧房子变成复式的潜力 令人惊讶的是价格没有Parra 的价格上涨很多 可能是因为供应过剩，但我认为这些地区已经成熟，适合一些化妆品 renos：那在我的清单上是 6 x 2 床，较旧，但业主正在装修 看起来他只是有一天停下来决定卖掉 它在市场上至少有一年了 Alex
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哇！我刚刚意识到我看过的同一个街区（至少现在必须是 2 年前）仍然在市场上snswamp;snfrbsamp;tm1183873695 我不推荐这个或任何东西，但我记得这个最初以大约 1500 万美元的价格进入市场 Alex
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只是一些例子：http://wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c86189780amp;snswamp ;snfrbsamp;tm1183873695 http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c86189780amp;snswamp;snfrbsamp;tm1183873695 Alex
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不想把这个变成关于Parramatta的讨论，但是Luce，它在悉尼，而且相当便宜！快速搜索在 Parra 和 Harris Park 出租的 2 套卧室表明，以低 200 美元出售的单位的租金可能是 $210，$220pw (5%) 这绝对比我上次研究那里的租赁市场时要高，也许一两年前 有 63 间两居室出租，价格在 190 - 250pw 之间，租赁市场可能不会那么紧张，但租金肯定比以前高了 Alex
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Auburn 肯定不相似parramatta 和我对街区在市场上销售这么长时间并不感到惊讶 我的妻子是一名销售代表，直到最近她的旅行必须经过奥本 她是蓝眼睛，金发，她说她感到受到威胁害怕（尽管没有发生任何事情）每次她走在街上，她不得不去的商店里遇到的一些人并不是最理想的类型。在她看来，某个社会种族人口占人口的 99%，她一点也不受欢迎！对于一个在自己国家的澳大利亚人来说，这很可悲 Parramatta 是一个不同的“鱼锅”。与来自各行各业的广泛人群 大约 18 个月前，当我在 Parra 寻找时，那 2 间卧室的价格在 18 万美元以上，我错过了一些“原件”；因为太固执了，无法提供超过 165,000 美元的价格 两者都有路边停车位，最终售价约为 185,000 美元大关 刷油漆一个新的厨房和浴室，他们会以每两周 230 美元的价格租用你可以在 Granville 买到非常便宜的房子隔壁，但是有问题 Merrylands，也在帕拉的路上，IMO 也值得一看，收益合理 Greg
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哇，她觉得很遗憾，但我相信当地人不这样做对她的感觉不一样 The Auburn 网站显示 99% 可能有点夸大其词，其中 52% 是出生的操作系统，包括来自新西兰和英国的 whitey http:wwwidcomauauburncommprofiledefaultaspid255amp;gid10amp;pg3 BB
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我刚刚决定在奥本以 172,000 美元的价格购买一套 2 居室单元（1970 年代建造，带有地下停车场） 我提出以每周 240 美元的价格出租，并被告知它将以每周 230 美元的价格快速出租 奥本距离悉尼有 4 个火车站比 Parramatta 站距悉尼西 15-16 公里cbd 我认为任何 20 万美元以下的 2 居室单元在悉尼郊区以外的租金为 230 美元至 240 美元周是一个不错的选择。清真寺在这里我演奏了“spot the skippy”；整整 15 分钟，而我在主要街道的人行道咖啡店吃一片肉披萨除了我之外，我都很难受过去几周在这里呆了一段时间后，我在奥本周围散步时感到很放松，我我不确定女性会怎样，因为许多女性都戴着头巾或穿着非常保守 我在 1993-1995 年间在 Parramatta 工作了 2 年，最近几周才回到那里Parramatta 的办公区（特别是在 Smith Street 周围，现在有不少大型办公大楼） 商业区开始看起来像悉尼 cbd 部分地区的婴儿版 不断增长的 Parramatta cbd 也将有利于 Auburn PS Residex 预测 9未来 5 年 Auburn 单位的年资本增长率 % 租金收益率可能超过 6% Ajax
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我以前经常去 Auburn 工作，我当然同意 Grego 妻子的经历对金发和蓝眼睛没有那么多，但是作为一个女人在公共场合独自一人 奥本是一个大郊区，但有些地区绝对是非常强烈的种族，当然不是让女人感到受欢迎的地方所以, 重要的是要知道你会在郊区的哪些地方买东西在那些日子，也就是 9 月 11 日之前 就我个人而言，我会坚持 Parramatta 的北边 我们曾经拥有一个不错的公寓t 在 Northmead，离火车有点远 记住 Norwest Business Park 继续快速发展也很重要，Parra 和 Blacktown 之间这个地区的许多人不通勤到城市 - 他们工作因此，靠近公共汽车交通可能比火车更合适 Pen
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作为一个住在奥本旁边，有一个亚洲配偶，并且大部分时间都在少数民族郊区和少数民族中间度过的人，虽然我自己像百合一样白，但我为那些不能舒适地享受多元文化所提供的所有乐趣和体验的人感到难过与其他主要是白种人的郊区相比，我发现这更多地反映了她的不安全感，而不是商店里的人。似乎如果其中一个“不是最理想的”；人们参观了她选择的郊区，那么他们可能也不会受到欢迎 - 至少如果郊区的其他人都像她的全科医生
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完全正确的全科医生，最近从一艘运往瓦努阿图的船回来一些男人穿着 Nambas [阴茎套]，带着大刀，但非常友好，我们没有问题，没想到任何人可能会吓跑一些“不安全的少数”；虽然这里也是一周前从兰卡威和槟城返回的杯子，那里他们也有一个主要是穆斯林，中国和印度人口，这里不乏布卡希贾布，像我们一样全是白人，可以看到找不到更热情的一群人，如此之多，以至于我们现在正在努力将自己建立在那里，只要我们有时间就可以让您冒险进入“现实世界”； guy's BB
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Lucerocks 除了内西还有其他地区，你只需要继续寻找Parammatta IMO是一个不错的投资地区 它是悉尼的地理中心，新南威尔士州政府决心使其成为悉尼第二个中央商务区 他们已经建造了利物浦到帕拉马塔的公交通道，现在正在向北延伸，穿过西北部郊区，一直到布莱克敦 http://enwikipediaorgwikiLiverpool-Parramatta_Rapid_Bus_Transitway Cheers
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请不要阅读我所说的比那里更多的内容 当然不是要冒犯任何人，我们和下一个人一样享受多元文化 我的妻子是一位游历丰富的女士，花了几年的时间并访问了许多国家，包括那些国家似乎他们的一些同胞现在住在奥本 真可惜，我记得她有一天回家并说她再也不想去那里了 她遭到了口头辱骂（因为她的肤色和d 因为她是个女人！）而且“不受欢迎”的不是店员。但是她在商店里观察到的顾客以及他们说话和对待店员的方式在她的销售代表期间，她访问了悉尼卧龙岗的许多社会经济较低的地区，当然发生在她身上的事情可能发生在任何郊区，她遇到了很多低落的生活，但她从来没有像每次去奥本时那样感到受到威胁，在这次讨论的背景下，我认为引起那些可能对讨论过的地区，但正在考虑将他们辛苦赚来的现金投入投资 当然有大多数投资者宁愿不投资的郊区 无论是在悉尼、墨尔本、阿德莱德还是灌木丛 她的经验告诉我们，投资会更好其他地方 关于 99% 的引用可能有点夸张，但我确实对她的情况感到非常强烈 Greg
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相反，在郊区高档化之前购买郊区一个非常有利可图的策略 例如，悉尼的 Newtown 曾经很糟糕 现在它是内城别致的 Cabramatta（对居住在那里的任何人都没有冒犯）不是最安全的郊区，但收益很大 如果您可以在被认为不受欢迎的情况下购买郊区, 但后来它变得绅士化 老实说，我不会住在那里，所以只要有租约并且我有保险，我真的不介意 Alex 我认为 Lidcombe 具有巨大的增长潜力 Cityrail 目前正在转向它成为交通枢纽，允许火车掉头并返回他们来的方向 奥林匹克公园（例如 Comm Bank）的就业增长，靠近罗德斯、斯特拉斯菲尔德、伯伍德和帕拉马塔 比哈里斯公园和奥本更安全
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大家好，我认为这真的是在旁观者的眼中我非常熟悉 Cabramatta，并且经常在那里走动在该地区感到非常安全，特别是因为吸毒者已经转移了关于 Cabra 的令人惊讶的事情是 p那里的人都想去那里，该地区显然有钱，这个地方有社区的感觉现在前几天我不幸在利物浦周围走来走去，在这里我当然没有安全感 有一点暗流侵略和一般人做得不好有很多高加索失业类型（可能是吸毒者），当然methodone诊所并没有增强我实际上正在寻找平板电脑的区域电视和洗碗机，当我在该地区时，虽然我会快速浏览一下 这两个地区之间的差异甚至在每个地区商店中可用的产品选择和范围内都很明显在 cabra 你可以找到任何出售的东西没有明显的价格上限 相反，在利物浦，产品系列很可怜，只有最便宜的可用洗碗机不存在，平板非常有限 没有广泛的评论，我有一个对卡布拉感兴趣，所以你可以说我非常有偏见 干杯
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嗨 Glebe，我最近在网上查看了火车时刻表，我听说过关于 Lidcombe 是一个方便的乘火车去城市的地方的类似评论从 Lidcombe 到城市的火车比从 Auburn 多几列 这对于在城市工作的人来说是一个重要问题 我用另一种方式通勤——Redfern 到 Parramatta 2 年最后每天早上都赶上从 Central 到 Parramatta 的乡村火车，因为它们更快 从 Bankstown 开车到Lidcombe 在旧 Lidcombe 医院旧址（高尔夫球场对面）上有一个有趣的新庄园 约瑟夫街右侧的一个昂贵的住宅区 它看起来是一个宜居的地方 Ajax
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你好方便ashfield ashfield 的电视定价在某个阶段是或曾经是希腊地区，现在主要是中国大陆，与 cabra 和 chatswood 非常相似 定价非常合理，不确定药物的价格，但他们不是在我检查谁在某个区域附近的清单上，因为价格带来了一个可以支付该价格的人，并且随着该价格的增加或减少，区域会发生变化我在卡布拉从未感到不安全，我去过几个经纪人因为他们与越南贷款人打交道，我已经毫无问题地走在主要街道上，你认为这是一个问题，而不是实际上是一个问题维拉伍德民族文化就是这样，这就是他们的文化，你有你的投资你需要跨过那个小障碍，看看对我来说社区里有什么目前最好的内城区是卡布拉、阿什菲尔德、坎普西、拉克姆巴可能与郊区非常不同，但非常好的投资区域t 接近于内在 s郊区我不希望非悉尼投资者将该名单视为福音
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嗨，阿尼唯一一个不是卡布拉马塔阿什菲尔德的地方是内西区，但悉尼正在向内西迁出的方式就像他们一样说帕拉几乎是中心知道但campsie就在阿什菲尔德隔壁，旁边是lakemba和威利公园，但如果你在地图上看，威利公园并没有放在名单上，它们都在内西区或内西南区，但是在查看这些郊区时，请查看《悉尼先驱报》（州际居民可以在星期六得到它）并查看租金与租金的对比，两者都在以美元为单位的租金中间价，它们还不错只是一个视图< BR>评论
我已经有一段时间没看火车时刻表了，但是在Lidcombe停靠的火车应该比Auburn多得多，还有一些从Granville直接开往Lidcombe的特快列车（或使用过的）至少），Bankstown 和 Campbelltown 途经 Regents Park l ines 也经过 Lidcombe Lidcombe 在某些方面正在增长，但我不认为它会成为一个大型商业郊区，因为它靠近 Parramatta、Bankstown 和 Burwood 另外，Auburn 有一个相当大的购物中心，它不是建的很久以前，所以我认为 Lidcombe 没有太多理由成为一个商业区 虽然可能是一个更大的交通枢纽 现在火车站周围正在进行相当多的开发，并且新的单元块已经开始出现 至于它比哈里斯公园和奥本更安全，我认为我只是一种看法, GP
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卢斯，我很想听听你对这个线程上的帖子的看法 Alex
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我不知道在过去的 12 个月里，Footscray 一直是墨尔本市场的佼佼者之一 北阿德莱德的伊丽莎白目前正火热，价格飙升，这是一个传统的粗糙地区 丑小鸭似乎是此刻的地方
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我认为连阿什菲尔德都不是内西西端在 Leichhardt 其他郊区我认为定义边缘是 Summer Hill 和 Marrickville 我一直听说哈里斯公园 我必须很快就去那里开车
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是什么让你相信它会绅士化，亚历克斯作为这些地区的本地人，我知道有些街道看起来好像多年来没有人做任何美化或改善工作你认为未来价格上涨的压力会迫使业主改善而不是升级到更新家在一个米附近郊区的矿石价格昂贵 我的想法自然是有偏见的，因为我熟悉 Parra 及其周边地区，但我相信一些郊区（以及郊区内的街道）永远不会失去他们的“标签”。并且可能需要数十年的时间才能失去一定的声誉-通常需要政府干预（例如，砍掉或出售 HC 庄园）或对投资者进行大规模的基础设施检修，购房者才能改变对特定领域的看法
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通常到城市的距离（即相当近）、便宜等, 但我不相信这座城市的整个部分会因为带有污名而被完全忽略 Alex
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我听到你在说什么，但这并不是买家忽略某些由于污名化的地区他们通过选择忽略他们，如果他们有能力搬到其他地方或特定郊区的人口统计不适合他们的生活方式需求 - 由于许多通常无法量化的原因，我同意靠近交通枢纽，但是，是什么东西t 将（并且理论上应该）继续保持价值，或至少为买家和租户提供足够的需求，以保持增长的一致性；尤其是在大城市 很有意思不是吗当涉及到郊区选择时，系统抬起了它的丑陋脑袋 我知道它不仅限于澳大利亚，正如英国朋友告诉我的那样，势利因素在那里也很活跃。城镇的一面是有代价的，而且在更高的债务方面并不总是金钱——我们继续贴上标签和刻板印象往往对我们自己不利。然而，我们的世界远非完美，除非我们生活在一个乌托邦式的社会主义社会每个人在财产和所有权方面都是平等的，那么不会有太大的改变标签就在这里留下来
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澳大利亚人从英语继承了整个阶级的东西我只是认为即使你假设一些郊区会因为耻辱而被忽视，最终它们的基本特征（trnasport，到城市的距离）将变得相对便宜，以至于他们将高档化它不必从住宅开始很多有很酷的餐厅和精品店的地区都是因为餐馆开始的和精品店发现那里的租金便宜 然后它达到临界点，人们关注亚历克斯
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他们需要做的就是修复 Parramatta 路，整个地区都会有不同的外观和差异erent price tag Cheers
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quot;我只是认为，即使你认为一些郊区会因为污名而被忽视，最终它们会因其基本特征（交通，与城市的距离）而变得相对便宜，以至于他们将高档化 它不必从住宅开始”；这就是我 1993 年在 Redfern 买房的原因，以及我最近在 Auburn 买房的原因——考虑到交通和离城市的距离（就奥本而言，靠近 Parramatta 和悉尼），这两个地方的房产价格似乎都太便宜了 Ajax
评论< BR>我的第一个 PPOR（当我在大学时）几年前在厄斯金维尔 男孩，那有污名吗？它散发着污名当我晚上回家的时候，有太多的污名我曾经准备好走在马路中间随时跑——我不是大块头 第二个 PPOR 是 Annandale 我在那里买的时候有很多污名 仍然得到那所房子 第三个 PPOR 是 Hurlstone Park 不是真的有任何污名，但没有人听说过 PPOR 在 5 年内翻了一番我卖掉了第四个 PPOR 是马里克维尔 4 年前有很多污名 - 偶尔拍摄 现在污名少得多了 任何一天给我一个有污名的郊区
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怎么样t Lakemba 对你来说是否有足够的耻辱感，还是人们被吓跑了
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我不太了解 Lakemba 我确实喜欢那里的食物，然后去了一个开放的清真寺（带着我的孩子）去年的一天 绝对充满污名 我确实记得一些 70 年代的单元飞地看起来不太好 我敢肯定在车站附近（但不是太近）有一些不错的购买 它有点缺乏“定位器” 我的意思是人们说，例如哈里斯公园，靠近帕拉马塔或郊区 X 靠近城市或郊区 Y 靠近乔治河或郊区 W 靠近 M7 这些定位器对于杠杆作用很重要但这只是我的意见
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嗨，亚历克斯，对不起，我离开了一段时间出于这个原因，我会先看看 MarrickvilleDulwich HillSummer Hill，然后再看更远的地方。其他人的升值速度更慢，但具有可开发的好处（与更近的单位相比），我想我同意，但是如果当我将手转向开发项目时，无论如何我可能会从区域中心开始，所以我是西悉尼的房子暂时不要诱惑我另一个影响问题的因素是，虽然这将是我母亲名下的 IP，但本质上它将是我未来一两年的 PPOR 风险听起来像是被宠坏的 XY 一代，我只是不想住在比内西区更远的地方 我不想通勤比那更远，我想靠近公共交通工具、咖啡、我的朋友等 夏季希尔在我看来相当不错，我认为它在未来 10 年的增长可能性比马里克维尔要小，因为它没有那么大的高档化空间（因为它已经很好了！），而且因为没有Marrickville 的“溢出”因素，时尚的 NewtownEnmore 居民人数激增并向外推进到马里克维尔（Summer Hill 没有任何时髦的膨胀数字邻居）但我愿意在增长上妥协（对于这项投资），因为它现在为我提供的生活方式仍然物有所值 它拥有一切我想要的设施，在一个相对较小的区域（不像马里克维尔，它很大，而且它的许多设施都相当分散）——咖啡馆、火车站、富兰克林等都在彼此相距一两个街区之内，而且都在夏山大部分住宅区的3-6个街区（真的是一个小口袋），我仍然（只是）买得起希望我没有让你厌烦！但那是我对这个主题的不太客观的看法哦，除了这个：我认为，你离 cbd 越远，你得到的选择越多，选择赢家就越难 比较以下生活方式它们位于以下郊区： 1 A 您想要超级时尚的咖啡生活方式，享有水景，步行即可到达 1 轮渡站距您的 cbd 办公室，没有瘾君子 B 您会得到 McMahons Point, The Rocks, Kirribilli 2 A 愿意接受瘾君子 B 您也可以看看 Darlinghurst, Potts Point, Woolloomooolloo 3 A 乐于安顿下来，步行 20-30 分钟，或短途巴士 B 你可以加 Glebe，Surry Hills，Redfern 的部分地区，Ultimo，Pyrmont 4 A 还是想要一个时尚的咖啡馆生活方式，但买不起上述任何一个郊区，而且不介意通勤时间稍长 B 你可以拥有相当数量的内西区和内东区中的任何一个 5 A 对在一个漂亮的花园更感兴趣绿树成荫的大道和当地的私立学校送孩子去 B 你可以哈ve 大部分北岸、上北岸、东郊和内西郊的大部分地区 6 A 仍然想要一个漂亮的院子和安静的街道，但不想为树木和势利的学校支付额外费用 B你可以拥有所有的西郊、南郊、丘陵等 太多的选择 太多的土地 太多的竞争 没有足够的需求 IMO 干杯，Lucy 好奇你在看 Luce 的价格范围
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我们都没有想要长途通勤，但对我来说，我想要某种价格范围内的某种类型的房子这意味着我必须在通勤上妥协一些朋友的通勤时间很短，但不得不牺牲房子的大小想要住在当然，内西区，但是你要么必须增加预算，要么牺牲实际财产只能建议您在 Summer Hill 的 2 卧床不是您想要的o 5-10 年后想要 很有可能，10 年后你想要的东西会比 Summer Hill 的 2 居室贵得多，如果你有更多的钱，你会处于更好的位置现在做意味着更多未来你愿意牺牲多少当然取决于你，但从一些经验来看，我可以告诉你，当你达到你的目标时，你的金钱需求将比你现在想象的要大得多。 30 多岁我不会引用你的整个郊区列表（顺便说一句，描述很好），但你确实意识到大多数人实际上不会从这么大的列表中选择，对我买不起 Kirribilli，无论是 IP 还是 PPOR取决于你想要一个单元还是一个房子，以及你的预算是多少，你会发现大多数人最终只能在你的列表中选择一个 Luce，你开始这个线程说，大概，你不能找到合适的东西 你显然有一个区域，财产类型和预算因为你没有找到任何合适的东西，你必须牺牲至少三个中的一个 所以你要么搬得更远，选择一个更小的旧房产，或者增加你的预算我唯一的建议（冒着听起来像个老家伙的风险）是你现在付出的越多，你的未来就会越好亚历克斯
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举个例子，我个人正在以一定的价格寻找某种类型的房子。北岸中部和上部之间存在巨大差异3 个火车站可能意味着 10-15 岁的房子对我来说，这不仅仅是决定我想要绿树成荫的街道和好学校的问题：我的预算也有限 鉴于我有我想要的房产类型并且一定的预算，在郊区我真的没有那么多选择 我当然没有能力在 Pymble 和 Pennant Hills 之间做出选择，比如说，主要是因为价格完全不同 Alex
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嗨，Alex 和 Ani，我正在寻找 35 万美元以下的 2br一旦我们完成并为当前的 reno 再融资这并不是说我认为 Summer Hill 不会在未来几年，就中长期而言，我认为价格不会像其他一些内西区郊区那样增长所以虽然我同意长期增长和财务安全远比短期生活方式满足更重要，因为这一次购买我们愿意妥协但在此之后，我们离开悉尼一段时间如果我们最终回到悉尼市场，那将是我们在雷诺上赚到的一大笔现金（希望发展！）在其他市场我知道你相信更远的房子，但我们已经决定市中心和最好的性格属性是我们的事这样即使我们的房产表现不如我们从长远来看，就像他们一样，在未来的几年里，我们将在全国各地的首府城市（可能还有更远的地方）拥有相对有利、舒适的避难所来度假，同时靠我们的被动收入为生 干杯，露西
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露西，我同意你的看法，我会去 2bedder clos e 到内城而不是郊区的房子 我已经看到内部公寓的 CG 没有问题 我认为稍微仔细观察一下，你可以比 Summer Hill 更接近那笔钱，所以继续寻找！
评论< BR>你可以花 35 万美元买 Glebe Point
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买 Glebe 多少钱（我不是在说郊区）
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Chippendale 我说离 CBD 越近越好奇彭代尔值得长期努力观察 它正在发生变化，并且将成为下一个萨里山（SH），而当 SH 成为五年内的下一个帕丁顿时，关键是最近出售的 CUB 啤酒厂场地 CUB 就像威利沃尔卡工厂一样周围有砖墙的街区，重新开发后将向 UTS Uni 和 Bradway 等开放郊区的后部 http:wwwcubprojectcomau 尝试在旧 10 年街区提供停车位，因为这是供不应求的，可以出租他们每周 25 美元加上预计每周 400 美元可以支付 35 万美元以上的任何费用，但努力寻找，你可能会得到幸运 一张床也可以涨价 30 万美元，每周租金 325 至 350 美元，Peter 147
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Glebe Pt 的 2 居室只需 35 万美元，我已经完蛋了！但我还没有见过这样的东西 我在 Glebe 的 Wentworth St 的那个住房委员会大楼里看到过便宜的 2 卧床，但我不想在那栋楼里买，而且它们只有 50 多平方米 如果你知道有什么我不知道的，很乐意分享你的信息，拜托，拜托，请PM我！！同样，在我的价格范围内，我没有在奇彭代尔看到任何 2br !
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在那个范围内找到 2 张床并不容易，但并非不可能 一些要点：除非你想持有 CG 和租金回报，否则请避免坐床或 1床在 50 平方米以下 在好的时候银行会出租，而在糟糕的时候他们不会你认为最好 1 张床是最受欢迎的 IMO 雅皮士可以负担 1 张床和两个在关系中睡一张床 两张床意味着一个室友，这很难管理 你需要得到财务的充分批准并准备好去做交易 讨价还价将持续一个星期，不再进行研究和研究，我作为该地区的买方代理为客户进行了研究和研究，但确实出现了讨价还价的情况，但不会持续 4 个月前的示例：一张床，售价 27 万美元，有停车场和阳台工作室带停车场和庭院，现价 23 万美元 两者租金现在都在 300 美元 问候，彼得
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我看到很多关于租金回报的话题，资本收益呢？大的土地组成部分，因为它是上升的土地而不是建筑ding 所以买一套公寓是个好主意，因为你给自己买了一大块土地，租金回报不错
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我对此有不同的看法 你的租金收益越高，越少它会影响您的可服务性，例如，一个 30 万美元的地方，租金为 170 美元/周（收益率为 3%），每年将升值 10%，优于一个 20 万美元的地方，租金为 230 美元/周（收益率为 6%），年升值率为 8每年 % 似乎 30 万美元的位置更好，但您可能会发现，在相同的可维护性的情况下，您可以购买 20 万美元的位置中的两个显然可以对数字进行按摩以给出您想要的任何结果，但我会提防低产量是因为它如何影响可维修性 Alex
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实际上你是对的，我不敢相信价格上涨了多少 2 年前我们在 Avona Ave 以 24.5 万美元的价格出售了一个 1br 单元，是的，我同意温特沃斯街，避开
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更新 故事有个美好的结局！我们在 Ultimo 找到了一个 54 平方米（内部）的 1 居室单元，有自己的入口和私人庭院，位于一个很小的单元块中 没有停车位，没有太多的阳光直射 支付了 283,000 美元 对价格很满意 我认为我们很幸运因为代理供应商错过了私人入口的真正“卖点” 我认为他们认为入口只是一个大门、几个楼梯和放置垃圾箱的地方 实际上，它为单元增加了 10-15 平方米的室外空间 垃圾箱可以住在其他地方（比如单元街区的车库，以及其他人的垃圾箱），这样可以在地面释放大约 4 平方米的可种植泥土 这对于一棵小树（如果修剪得当，例如日本枫树）或一些竹子来说已经足够了，和一个小花园 楼梯又好又宽（足够放花盆、大盆栽等），顶部有一个平台和一个薄阳台（甚至不到一米宽，但足够放一把椅子和桌子！）我认为代理供应商并没有真正看到该领域的任何真正实用性或可用性错层式，但开放式计划（即不是楼上楼下）创造了一些不错的独立起居空间，而不会影响空间感方案是蘑菇粉色 *颤抖* 会非常干净，油漆，新地板覆盖物 已经用 SS 替换了白色厨房用具 无论如何，现在我只是漫无目的，但我认为我们应该看到很多年内创造的股权是因为： 1 以低于市场价值的价格购买（银行同意） 2 具有增值潜力 3 在一个应该比大多数人更快看到增长的郊区（繁荣始于 CBD 并蔓延开来，或者他们说）虽然这种增长正在发生，我们应该得到大约 73% 的租金回报（之前以 320 美元的价格出租，我认为在我快速修整后我们可以得到大约 400 美元/周，因为一些可怜的 b#stard 会绝望的付钱e 生活在如此便利的位置的特权），这只是一个起点，因为市中心CBD郊区的租金只会在未来3年内上涨，上涨，上涨，对我们来说真正令人兴奋的是这个房产使我们的房地产投资组合超过 100 万（仅资产，而不是股权！）这是一个单亲教师和她的女儿在 5 年内达到的一个重要里程碑，在开始时不知道，没有其他资产，零养老金，只有大约 50,000 美元银行 Go us!
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卢斯真是好东西，恭喜！我希望你和你妈妈出去吃饭并打开气泡庆祝
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谢谢！可能不止一瓶
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这是一个很好的里程碑很棒的东西，听起来你做了一些明智的购买这个甚至可能很快就会收回成本！
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我想我们他们都看到了增长（主要是通过良好的购买和随后的翻新），而且它们都非常“可承受”（即负齿轮但价格合理）现在我们只需要弄清楚下一步该做什么这里有人（我不记得是谁）在他们的签名中有一行说了一些类似“如果你想要更多你所拥有的东西，继续做你已经做过的事情”的话。或类似的话 确实我们正在做的是工作，但如果我们想更快地建立我们的净资产，我们需要改变我们的方法 所以现在也是思考的时候了
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嗨Luce 出色的工作，有了这样的交易，你可以继续购买布里斯班的单元房在过去 12 个月有所增长 这也向我证明了在不同房地产市场拥有不同资产的重要性(转而为布里斯班单位再融资，并将这笔购买向前推进d 6 个月 谁知道从长远来看，这可以为我们节省什么 - 就个人而言，我认为悉尼已经达到了周期的底部，我现在买东西比我仍然不得不等待 6 个月要舒服得多之前我可以买现在我们只需要完成那个雷诺，我们就可以再去一次！
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