澳洲澳大利亚房地产帮助 - 我从哪里开始在布里斯班寻找？悉尼

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大家好，我和我的家人下周末将来到布里斯班一周做一些尽职调查（除了一个有趣的假期）目的是检查哪些郊区适合我们在新的一年搬到当我们升到 Bribance 对我们来说，“好”意味着： 1 CBD 2-12 公里的郊区 2 位于布里斯班 TOP 公立高中区域内（拥有大量高 OP 排名学生的学校，孩子成绩优异的学校学术上）我真的希望一些布里斯班人可以列出这些学校 3 在 15 分钟步行距离内到火车站巴士 以上是我的 3 个最高标准 其他不太重要但很好的标准是： 4 在 20 分钟内乘坐火车巴士到 CBD 5 10 分钟内开车到超市 6 600+ 平方米（或大到可以细分的土地） 期待郊区的一些非常好的建议，我们可以开始关注Cheers，PM
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一条有用的信息是你有多少你愿意花 Alex
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$650K - 希望这能给我一个 2 到 3 间卧室的独立式住宅
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我住在 Coorparoo，我的孩子上私立高中，但是（公开谈话）曼斯菲尔德、怀特希尔、荷兰公园高中、卡文迪什路（卓越学校）都在附近，仅举几例我听说过的都不错（还有一些不太好的方面）没有送我的孩子去，但 OP 甚至没有说明我为什么选择我所做的学校 我选择的学校是因为他们的个性、学校规模和声誉 我们有两所非常好的公立公立小学，一所过去曾被封顶，但是不确定现在是不是这样从同一块布料上剪下来）从我们家出发，经过高速公路到市区需要六分钟车程（在峰后更长） r，当然）所以老公经常在城里工作到很晚，我很晚才去接他高速公路入口（南北）距离酒店只有一分钟的路程你仍然会以 65 万美元的价格买到东西最好做一个房地产网站搜索并勾选;周边郊区”;这将抛出 Greenslopes、Norman Park、Holland Park、Camp Hill，我们街道上所有好的郊区房子将在几周内出售，但寻找超过 65 万美元，因为它是 4 间卧室，我喜欢住的漂亮房子在这里，接近一切 如果您找到任何您想问我的东西，请随意 Wylie PS 刚刚按照上面的方式进行了 realestatecom 搜索，目前没有太多选择 最后一页有最好的承诺，因为它是价格较高的东西 似乎有很多价格较低的房屋和单元，其中一些根本没有吸引力
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嘿，PM你的第一点要考虑的事情 - 不能说话对于南边，但如果您向北看，您将在 wilston、windsor、lutwyche、nwemarket、alderley、mitchelton、enoggera、gordon park、everton park、clayfield、nundah 等热门郊区轻松获得预算范围内的家要么是中上阶层，要么正在被“绅士化”；朝着第二个方向前进 - 当地学校的名单及其去年在 OP 结果等方面的表现 http:media01couriermailcomaumultimedia200704opophtm 不幸的是，它包括了所有的昆士兰州，但你应该能够挑选出好的布里斯班的 上面的郊区大部分都是靠近至少一所受欢迎的公立学校要进入您喜欢的一所学校，您需要在特定的学区（此处列出：http:educationqldgovauschoolsmaps 右手边在大布里斯班下方），除非您认识认识某人的人 - 然后住在任何地方，你仍然会在一些经常受到好评的北区学校上学，比如wavell heights、mitchelton、airport high（是的，它的州）等，但看看名单，几乎所有北布里斯班的郊区都会满足步行 15 分钟即可到达火车或公共汽车 有两条主要铁路线穿过 Nth Bris，公共汽车几乎可以去任何地方 - 因此任何地方都可以轻松出行应该在大约 20 分钟的火车上到达城市 - 公共汽车可能会稍微长一点，这取决于哪个公共汽车，因为有些人在进入这里之前穿过城镇是公共汽车路线图 http:wwwtranslinkcomauqttranslinnsfReferenceLookup070321_map_network_Northpdf$file070321_map_network_Northpdf 几乎所有郊区都在 10 分钟车程内到一家大商店 - 您在 Toombul（位于 nundah）、Chermside、Stafford、Mitchelton、lutwyche、fortitude valley、toowong、indooroopilly 等有大型购物中心羊毛衫和科尔斯分散在每个 s第二个郊区和几乎所有的郊区仍然有他们的商业区，在那里你可以得到所有基本的土地——大多数时候600m+不是问题——一些内城郊区确实有很多400-500平方米的街区，但总的来说你应该做的好 希望这有助于一些欢呼 UC
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感谢 UC 的详细回复现在我下周有几个郊区要退房 任何来自南边的人都可以谈论他们的郊区和学校在他们的郊区 非常感谢，PM
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我对 Coorparoo、Norman Park、Holland Park、Greenslopes 的回复是内南区，趋向于东区 所有好的郊区 还可以查看 Morningside、Cannon Hill、Carina 和 Mt Gravatt 这些用过的更便宜，但现在没那么多了 还有很多其他好的南部和东部郊区，但我真的只能谈论我熟悉的那些 我们确实在 Bulimba 的下一个郊区 Balmoral 住了十年，现在非常高档，但是唯一进出使用的道路上的交通当我们住在那里的时候真是太可怕了，我不想想象现在成百上千的新房屋和单元已经进入了曾经是大片工业用地的情况，朋友们仍然住在那里并且不在乎关于交通，因为他们拥有一家本地企业，但老公过去常常坐在公共汽车上，如果我们还住在那里，仍然会这样做，不，谢谢你很难在 Balmoral 或 Bulimba 找到价值 65 万美元的好东西，但是搜索一下，看看会发生什么 Tarragindi 也是一个绿树成荫的好郊区，但我对此了解不多 忘了说卡文迪什路的特快巴士让老公很快上班，火车线穿过诺曼公园的 Coorparoo并且有很多公共汽车在郊区开往城市 不要去北边，因为那里到处都是主要道路 希望其他地区的其他人会填补你的空缺 Wylie
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这是加州大学的学校数据放入excel格式进行排名我已经为大多数状态sc着色超过 70% 的高年级学生获得 OPs 1-15 的绿色学校的学生是赭色学校，当年颁发超过 70 个高级证书是黄色的（大多数地铁州立高中颁发超过 70 个证书）因此，不难找到一个州一年有 70 多个孩子毕业的学校，其中 70% 的 OP 成绩优于 15 他们是绿色、赭色和黄色的学校 符合该标准的公立学校按顺序排列：布里斯班州立高开尔文Grove Kenmore Craigslea Mt Gravatt Narangba Valley Kedron Ferny Grove Pine Rivers Albany Creek（其中只有 2 个在河以南） UC，Hendra State High（现在的 Aviation High）怎么样，没有我想象的那么大 只有 58去年的证书
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那是因为北边的学生都在那些北方主要道路上的公共汽车上坐了几个小时，所以他们有足够的时间学习 Wylie PS 不知道项目经理是否注意到北方之间的任何轻微竞争在河的南边Wylie
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嗨，我真的对布里斯班一无所知，但我想知道RuncornMcgregorSunnybank Hill地区的高中是否有好处
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只是使用多个过滤器提高我的excel技能 这里是学校中基于名称过滤的电子表格包含“州”； OP% gt;69
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Runcorn State High School Runcorn C 48 213 MacGregor State High School Macgregor C 55 325 Sunnybank State High School Sunnybank C 36 167
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其实南边很多落户晚于北侧因此南部的道路稍微好一些，并且靠近城镇的新庄园北侧有很多旧房屋，并且似乎正在更快地重新划分中位密度（汉密尔顿，特内里夫，克莱菲尔德，南达，纽马克特等）不知道为什么南部郊区的公立学校没有做得更好 我知道那里有很多聪明的人 反正有一对夫妇 而且 Narangba 或 Pine Rivers 学校似乎没有人口优势 如果有的话相反可能会下降我知道派恩里弗斯几十年来一直享有令人震惊的声誉，但听说现在昆士兰州纪律是最严格的
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PM，与6 50k 尝试 West End、Dutton Park、Annerely、Yeronga、Highgate Hill，这些地区在 5 分钟内有几家超市，交通便利，有几所私立和公共学校都可以到达 Dutton Park 的 UQ 从 Dutton Park 到 CBD 10 分钟，与细分这些区域，我想你会发现如果房产在 800-900 平方米范围内，无论房子在房产上，我想你会发现价格将从 600k 以上开始 willair
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有一个南边
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关于南北布里斯班的事，我想大家都不好意思搅局了继承人自己的看法，取决于他们长大的地方 我从帖子中了解到，南侧有更多的交通基础设施，例如高速公路，火车和公共汽车 城市周围的道路瓶颈在哪里 在墨尔本，乘坐火车进城是高峰时段最快的交通方式，布里斯班干杯也一样吗，PM
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不要为惹恼它道歉，伙计 - 我们喜欢它！那些讨厌的南方人只是不知道他们在那里缺少什么，这就是为什么我们有一条大护城河穿过城镇中心——以保持南方那边！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ehehehehahahahahehehaha 是道路，北侧有更多的基础设施和更多通往城镇的道路等 - 如果您知道自己的方式，您仍然可以在高峰时段不到 30 分钟内从您谈到的大部分北侧环进入城镇南侧真的只有三条道路- 来自南部的高速公路（和 logan rd） - 来自东部的 wynnum rd 和来自西部的 ipswich rd（还有其他几个未成年人，但它们都围绕同一点连接以渡河）早上通勤北侧的道路没有南侧那么大（主要），但它们都是相连的，因为它的地理区域较小 - 如果有一个 bing 你可以跑到下一个等瓶颈南侧是任何一点早上过河和高速公路 北边在城市环线很忙运行我很清楚 - 它要好得多，但并不需要太多的烦恼 - 北边总是更忙，但更容易绕过我的意见 - 但我住在城镇的两边（尽管不久前在南边）并找到北方好多了 WW 爱你的工作伙伴！！ Excel 的课堂努力——是的，我也很惊讶 av high 如此之小——因为它应该是皮特（抱歉，现在是安娜）的卓越中心之一！奥尔巴尼溪让我感到惊讶——我们的办公室离学校很近，蛴螬每天都在这里闲逛——对这里的一些工作人员也很辱骂和威胁——直到我带着我的 6 英尺 4 英寸走到外面； 110公斤的车架嘿嘿嘿估计我们只看到学校里的野性，而不是所有真正做得好的好学的孩子！加油 UC
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PM,我认为在东西的基础设施方面有一个50-50的平衡在北-西南-西,但是内城到处都是一个很大的瓶颈——每天几次出现僵局,解决这些问题的方法不多但如果你想为你的孩子考虑长远，那么就瞄准沿河边的 UQ 旁边的内城地区，我看不出你怎么会长期出错，这些只是我的意见，我确实投资于那些在过去 1o 年里，大多数地区都保持在 13% 以上 willairhttp:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c25353536amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1194916335
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是的，在我看来，A Crk 仍然是中下阶层，还有一些 bogan Central ，尽管有些人会为那里的房屋支付很多 AJs孩子上私立学校，所以他们的公立学校不也公平 无论如何，有些事情似乎不对劲 我无法想象 Narangba 应该做得这么好
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如果一所学校有很好的声誉（就像在 Narangba 一样），人们会靠近它 此外，narangba 更重要高档郊区而不是附近的海鳗和卡布尔图 它更像是北湖 我猜主要职业是专业根据郊区概况嗯是的只是我们对此保持沉默以防止即兴表演 威利
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只是关于 OP 分数 我的儿子去年读了大四，他的私立学校有 40% 的大四学生拿到了 OP 1-5（凭记忆），他告诉我他听到一些精英学校问他们成绩不佳的学生不参加分数考试（不记得它叫什么）被“每个”参加的那一天；高级 这个考试不知何故被用来为 OP（或类似的东西）设定基准 这样学校看起来更好，因为它的分数不会被低成绩者拉低 只是一个谣言，但如果他们想要钱，这很可能是真的继续流动 所以，不要完全被 OP 分数所迷惑，它出现在 Wylie
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真的很吓人 - 我原以为对于西方的旧北部 rd 和中产阶级的东部- 但是现在有越来越多的口袋在这里卖出高价 - 进入 700k 是相当普遍的，现在也有奇数的 800+ 销售！！！不再低级了！！在更好的部分很难得到低于 400k 的任何东西
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作为上一个问题的后续，如果您在高峰时段前往（或通过）城市，最好避免交通拥堵的最佳选择是火车 火车线路上没有交通拥堵 铁路附近有很多好的郊区车站，只要离车站足够远，以免离车站太近 Wylie
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作为另一个北区人的城市牛仔 我想回应你对南方交通状况的看法我特别发现它是这种情况，因为我住在北边，但正在南边翻新房产一旦我穿过那座桥向南行驶，交通很糟糕就像你说的那样，如果一切都在流动，那很好，但是一些道路工程，事故甚至是一个完整的出口坡道，它只是磨成停顿 Northside 似乎更有能力处理问题 另外我喜欢住在北边，因为我在北边工作，没有什么比在高峰时段穿过那些桥更糟糕的了直到你过河南边和黄金海岸才开始抱歉
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或者你住在靠近你工作和骑自行车的地方虽然必须能够避开主要道路或有自行车道kaf
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我们必​​须——他们一过桥，就堵住了我们所有的道路——可怜的北方人根本不知道怎么开车！！！干杯 LynnH
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TPM，这里是 Translink 布里斯班主要公共交通昆士兰州政府当局的链接 网络地图显示通往中央商务区、机场、阳光海岸的铁路路线黄金海岸所有郊区都有铁路线东南公交专用道也显示在地图上 http:wwwtranslinkcomauqtTransLinnsfindextr_main 希望这有助于干杯，AnneDe
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