澳洲澳大利亚房地产本迪戈 vs 霍舍姆 vs 科里奥悉尼

在澳大利亚地产投资



如果您有 150k-190k 投资于 PPOR，稍后用作 IP，那么这 3 个地点中的哪一个在资本增长方面最具吸引力： Corio (North Geelong) Bendigo Horsham 请记住，我不介意搬家到农村，Bendigo 甚至 Horsham 看起来会比 Corio 更好吗？我问过很多人关于 CorioNorlane 地区的问题，很多我这个年龄（25 岁）的人说它是一个垃圾场，充满了垃圾和高犯罪率 这是真的吗？离墨尔本更近，我认为 Corio 比 Bendigo 或 Horsham 具有更大的 CG 潜力，但我可能完全错误的意见我现在将选择范围缩小到这三个 明年年中将购买，我们将有 10%最有可能的存款和 FHOG 价格范围在 10 万美元中，但如果我们发现一些很棒的东西，愿意涨到 19 万 寻找一个 3 （至少）卧室的房子，550 平方米以上的土地，没有足够的时间来装石棉，也不需要结构工作 我愿意在我们转之前进行内部年轻化在 3 年左右的时间里将它变成一个 IP 所以我的主要问题是你认为哪里发生了最多的资本增长 - Corio、Bendigo 或 Horsham
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Tiger，你的 DD 在哪里建议最高的 CGwhat has从历史上看
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我是菜鸟 DD 是什么
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DD 是尽职调查（在考虑购买某个地区之前进行研究）
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Tiger: 1994-2005房价中位数：Corio（北吉朗）：Corio：1994：MHP $75,5002004：$155,250Change：106% Geelong North：1994：$77,0002004：$215,000179% Bendigo：1994：$84,0002004：$200,000138% Horsham : 1994: $82,5002004: $155,00088% Ballarat: 1994: $75,0002004: $190,000153% Wontaggi: 1994: $75,0002004: $191,000155% 由 Victorian Valuer-General 1994-2005 提供

评论>自从昨晚我读了史蒂夫麦克奈特的书以来，我有了顿悟我一直在想g quot;但我正在亏损，只是负债累累，这肯定不是最好的办法”;所以我的关注点发生了变化，我从不想继续工作——我希望长期从房产中获得被动收入因此我需要 CF+ 房产 虽然我将进行第一次购买，但稍后会出租 我想找到 CF+ 房产是一个全新的球类游戏！
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我的理解是CF+道具的时代很好amp;真的结束了，特别是从中期来看，我怀疑你会在这三个地点中的任何一个找到 CF+ 道具，但是你的租金和抵押贷款之间的差额会相对较低 为什么你不看看 Werribee 或 Melton 两者都通过交通连接到 Melb，你可以在您的预算范围内获得 3 床，这些区域在过去几年中没有移动，似乎也适合资本增长在另一个关于我的困惑的帖子中也许是早上太早了，我认为最终我需要从我的业务中赚取更多，更多，然后我可以用它来购买具有相当大存款的房产，比如 40% + 存款我想要多处房产，我不想要多处负扣税的房产，我每年必须支付数千美元才能继续前进莱斯放大器；减少您的投资回报率 负扣税只是短期内的现金流损失，因此 ATO 允许您用其他收入抵消损失的原因 他们知道，他们迟早会从您那里收取更多的税，而不是他们的税收减免。一直提供 现金流只是等式的一半 真正的好处是它可以实现的财富创造 因此，短期内的轻微现金流损失对于您在中期建立的整体财务净财富来说变得微不足道到长期远超额，从任何积极的低资本增长投资将提供希望这能让您更深入地了解负利率的高资本增长房地产投资的双面硬币，
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感谢 Rixter 我的困惑一直是再加上过去 3 天我读了 Peter Spann 和 Steve McKnight 的书；两个人都对投资房产的最佳方式持相反意见我对负扣税的看法是，您必须继续从事日常工作以偿还贷款 这不会让您摆脱激烈的竞争，也不会提供财务自由，除非您可以出售一些房产，但我的理解是，这由于您投入的所有资金+还清贷款+税收，也很少为您提供长期财务自由（除非出现繁荣）在我进入 NG 的深渊之前，如果我有 5 处房产，每处价值超过 20 万，那将是超过 100 万的债务。无论如何，这是一个令人生畏的数字，我想如果我有的话，那会给我带来相当大的压力从我自己的口袋里偿还这笔债务，这就是让我失望的部分
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专注于大局就像我上面所说的，在中短期内，仅租金收入就会增加并超过你的抵押贷款和其他知识产权承诺 如此之多，以至于 ATO 将向您征收更多税款 所以您所做的就是购买另一个 IP 以注销您的税款 这有点可惜不是吗 - 您将不得不投资更多财产并增加您的净财富，以尽量减少您的税收！
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回到Ste我的书一秒钟（我确实有自己的想法，但在游戏的早期，我想我受到其他人意见的严重影响）他认为 NG 只是一种将你的税单最小化的方式，而不是一种赚钱的方式收入这就是负扣税对人们的全部意义吗，减少你的税单而不是赚更多的钱
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不，不是！这完全是关于我在上 2 个帖子中提到的内容
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好的，好的，我到了那里现在回到话题本迪戈 vs 霍舍姆 vs 科里奥我现在倾向于本迪戈或科里奥，科里奥看起来更有吸引力，因为更接近 Melb 虽然本迪戈的 CG 趋势看起来不错所以这意味着什么这意味着我离做决定更近了！看起来去 VIC 的旅行即将到来，希望我能在几天内感受一下我将在那里度过的那些地区
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Tiger，这是给你的提示 - 如果你决定CG 策略，您需要寻找能够提供您愿意接受的最低 CG 的领域，然后一旦您有了一份清单，就将它们缩减到另一个能够最大化您的现金流的清单，就像我之前说的租金会随着时间的推移而增加这只是你如何能够维持或管理短期现金流损失以及中长期资本收益和财富的问题希望这有帮助
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第一套房子将成为 PPOR 一段时间，然后变成 IP 或在价值大幅增加时出售 由于第一套房子的预算低于 20 万，我正在寻找历史上一直在增长的地区，我的注意力集中在提到的郊区城镇在这里，我认为我在正确的轨道上，只需要冒险并与k中的人交谈现在正如你的签名所说“我不必把它做对，我只需要让它去！”
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我认为科里奥是一个犯罪率高的粗糙地区但话虽如此，它不代表没有更好的地方，不受欢迎的人会随着价值观的提升而慢慢被淘汰
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有谁知道“好坏”？科里奥街的部分地区会很好，甚至只是我计划到达那里时询问的小区域，但当地的观点可能有偏见或不能代表大多数像这样的房子引起我的注意：http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id104217397amp;tres
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本迪戈是我的选择，推理如下当我在 10 到 15 年后退休，并想离开墨尔本时，我会考虑住在霍舍姆的 3 个中唯一一个是有点太偏远了，科里奥有点太工业化了计划在 VIC 投资和生活几年后搬回悉尼 - 可能会超过几年 所以我真正在这处房产中寻找的是在未来 5-10 年内会有一些相对强劲的资本增长的地方Google 地球上与 Corio 的交易是什么？是他们的坐标稍有错误还是科里奥装满了白色的大坦克那是贝壳炼油厂 从那里往西，穿过王子高速公路
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仅来自今天的吉朗报纸 http://wwwgeelongadvertisercomauarticle200709116753_newshtml http:wwwgeelongadvertisercomauarticle200709116766_newshtml
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BR>Thanks tubs 再次，与我的本地新闻并没有什么不同 我们一直在这里开车经过，我见过一个没有 如果我选择 Corio，我会找到一个安静的好地方（如果有的话） 在其他新闻 我月底要去维克看看这三个地区！它将在长周末，所以不幸的是不会有很多开放的，但是你有什么建议可以告诉我们要找什么吗？我们计划只是在街上开车，看看房地产经纪人的窗户，拿起当地报纸并与当地人交谈
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科里奥绝对是一个粗略的地区，我不会购买他们 15 万处房产中的任何一处，但你可以花 190 美元进入科里奥的一些更好的地方-210k 那里有一些像样的房子，但不是 100% 确定最好的区域，抱歉，但更好的是仍然去贝尔公园或钟柱山或类似的地方，但会将你的预算延伸到 200k
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我已经几乎把科里奥从我的名单上划掉了 我可以在悉尼的一个崎岖地区多呆一会儿，为什么要搬到州际公路上呢 谢谢大家
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嗨老虎 - 你的最高预算是多少 有一些地区离墨尔本更近落入不被认为是粗糙的低 200 公里区域，特别是在北部（梅尔顿、苏伯里、克雷吉本、罗克斯堡公园、南莫朗、埃平，首先） - 距离中央商务区 20-30 公里，都有交通工具（火车或 V 线火车）干杯，仁
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预算低于 200k 我们可以涨到 220k 左右，但真的 d不想在第一次购买时我们想要一些空间来为我们的下一次购买节省相当多的钱而且我们的收入并不大也不想借到很大的百分比 - 如果我们去买 170k 的房子那么我们会有可能是 15% 的定金 任何高于此值的，我们的定金都将徘徊在 10% 大关 愿意以 180k 甚至更低的价格买一栋房子，尽管我知道这将是几乎任何地方的市场底端 绝对将 Melton 视为严肃的竞争者 不熟悉你提到的其他领域，尽管我有很多墨尔本人告诉我多么“垃圾”。北部是犯罪率，居民类型实际上并没有真正期望与梅尔顿更接近城市，尽管价格低于 20 万
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有些地区，有些地区非常好——我提到的所有郊区我相信你会感到安全（我在那里感到安全，而且我很挑剔）它们都是发展中的地区，有很多首次购房者搬进来建造房屋，类似于 Melton 这是在 Craigieburn 上搜索以下房屋21 万美元：http:wwwrealestatecomaucgi-biminbedamp;maxbedamp;parkingamp;minlandsizeamp;mamp;p10 或者，如果你在西边看科里奥，你可以坚持西边，看看离城市更近的郊区（~25 公里）城市环线列车和大量基础设施： Hoppers Crossing（低于 200k）：http:wwwrealestatecomaucgi-biminbedamp;maxbedamp;parkingamp;minlandsizeamp;mamp;p10 Werribee（低于 200k）：http:wwwrealestatecomaucgi-biminbedamp;maxbedamp;parkingamp;minlandsizeamp; mamp;p10 我会选择那些郊区居住在科里奥任何一天 干杯，仁
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有人告诉我，Werribee 很臭，从字面上看，就像那里有一种可怕的挥之不去的气味是真的吗，如果是这样，它会延伸多远 Recomau 是棘手的那些搜索你确实（我自己也这样做）提出了大部分不定价的房子，拍卖行和没有土地的房子它的欺骗性！
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嗯，我去过华勒比几次探亲，从来没有闻过什么但我不知道-也许在某些季节或更靠近水的地方另一方面，当您在Western Ringroad上开车经过Sunshine时-那很臭！难闻的气味，但在华勒比从来没有闻到过 这么说，我个人可能会选择 Hoppers Crossing over Werribee，虽然你可能会在华勒比找到更多低于 20 万美元的房产 搜索后，在左侧，点击房屋，然后重新提交 如果您不断更改最高价格，您会看到房屋出现和消失，这应该让您了解那里的价格范围 为了让您了解该地区的价格，这是 Werribee 和 Hoppers 上周的销售结果（Geoff顺便说一句，在 Hoppers 的 Chemist Warehouse 工作，所以我对那个区域的了解略胜一筹） Hoppers Crossing：$200,000 - 私人销售 - Virgilia Dr, BV, 5rm, strata (Agent John Kontek) $225,000 - 私人销售 - Bethany Rd, BV, 5rm, 650m2 (John Kontek) $230,000 - 私人销售 - Baggott Dr, BV, 5rm, 537m2 (Barry Plant) $243,000 - 私人销售 - Thistle Cl, BV, 6rm, 700m2 (John Kontek) $243,000 - 私人销售 - Bellbridge Dr, BV , 6rm, 592m2 (Barry Plant) Werribee: $194, 500 - 私人销售 - Niara Way, BV, 531m2 (Barry Plant) $210,000 - 私人销售 - Acheron St, BV, 597m2 (McNaughton) $225,000 - 私人销售 - Karinya Cl, BV, 7rm, 540m2 (McNaughton) $229,250 - 私人销售 - Egan Cl, Bv, 5rm, 377m2 (Barry Plant) Cheers, Jen
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谢谢 Jen Hoppers 听起来不错，但似乎超出了我们的价格范围 因为我们明年要购买，所以我想价格可能会更高 嗯你现在又为我打开了一罐蠕虫 首先我在霍舍姆和本迪戈寻找出路，然后我开始搬到巴拉瑞特，然后是梅尔顿，现在我离墨尔本越来越近了该做什么，该做什么！现在需要决定是否投资我从长远来看，n 区域 Vic 或在墨尔本郊区购买更好
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Tiger：这很有趣：历史增长模式他们如何比较区域与地铁北墨尔本：从 94- 变化05：162% 巴拉瑞特：153% 博马里斯：152% 本迪戈：138% 东墨尔本：269% 仙女港：205% 卡尔顿：114% 相对于霍舍姆：88% 卡尔顿 2005 年房价中位数： Horsham 2005 年 $460,500MHP：$155,000 我可以给自己买 3 个 IP，如果我购物得好的话，可能会买一些好东西，包括再买一两个，三个 IP 不错，物有所值 我有什么错过 Craigieburn: 130%Castlemaine:180%: Craigieburn's MHP 2005: $238,000Castlemaine's: $210,000 Moonee Ponds:171%Mortlake:182% Hampton:220%Hall's Gap:227% Georgie Pilcher农村繁荣（2007 年 9 月 12 日星期三）：她在其中谈到了乡村地区的人口增长（VIC North）过去 5 年翻了一番 劳动力市场非常健康，就业增长远高于我们的全国平均水平，过去两年维克农村的增长速度是新南威尔士州的两倍 提到的地方包括 Benalla、Shepparton、Yarrawonga Wimmera Mallee：该地区的人口增长在过去五年中翻了一番（他记得当伯纳德·索尔特（Bernard Salt）称霍舍姆（Horsham）无聊而平坦时，他从未去过那里！）尝试让自己成为霍舍姆（ANZ澳大利亚经济主管）的托尼·皮尔森（Tony Pearson）的建筑商，最后说：“已经写了很多关于维多利亚州农村和地区，重点关注干旱的负面影响，一旦您离开墨尔本郊区，您就会觉得自己陷入了经济衰退的土地，没有什么比这更离谱了” Pearson 预测，未来 12 个月农村收入的增加也将促进增长（的确，仅从令人担忧的方面来看，南方的农民和商人都在排队购买 Wimmera Mallee 的大片农田——他们可以以相对便宜的价格购买他们可以在自己的树林里做什么）区域城镇的大部分扩张和增长已经改变了树木 认真地说，如果您选择住在一个地区（拥有良好基础设施的地区），但较少人口密度，一些开阔的空间，在该国抚养孩子 这是一个非常有趣的比较投资地铁或丛林
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当我们搬回这里时，孩子将在悉尼长大 第一次购买是# 1 用于未来购买的投资（因此需要良好的 CG）和 #2 同时居住 感谢您的统计数据
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嗨老虎，如果它主要是 CG 是你的追求，只是让你头晕目眩更多，上周日Domain Property Review 发布了他们对墨尔本所有郊区的增长预测（5 星等级）- 我找不到 Bendigo 或 Horsham，但这里有一些您一直在寻找或建议的其他郊区：Corio - 1 星（房屋），单位 na Franston - 1 星（房屋），1 星（单位） Franskton North - 1 星（房屋），单位 na Melton - 2 星（房屋），单位 na Melton South - 2 星（房屋），单位 na Hoppers Crossing - 2 星（独立屋），3 星（独立屋） Werribee - 3 星（独立屋），Craigieburn 独立屋 - 3 星（独立屋），Sunbury 独立屋 - 3 星（独立屋），Epping 独立屋 - 3 星（独立屋） ), 4 星 (单位) Roxburgh Park - 5 星 (独立屋), 单位 na Cheers, Jen
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嗨，我喜欢本迪戈你仍然可以获得 6% 的租金回报资本增长已经有一段时间持平了，但是我希望在墨尔本最近的收益之后有所改善新管道在一定程度上缓解了水问题Hosuews在我看来仍然相当实惠，即您可以购买3卧室砖饰面呃，在一个很好的地区，条件很好，每周租金 230 美元，租金为 205000 美元请记住，我住在这里并在这里投资大家问候马丁
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我认为从长远来看你会好得多（和短期）在远郊的一个强大的区域运行，特别是如果你打算住在那里
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嗯，有趣所以你会选择本迪戈而不是Wonthaggi或梅尔顿
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我不认为你Bendigo 或 Wonthaggi 会出错
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太好了，你能详细说明一下你为什么这么认为
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我只是不认为郊区是投资的好地方，由于不断建造额外的房屋，其中许多直接进入出租名单而且许多没有良好的便利设施在 10 年内可能看起来很普通本迪戈是一个很好的、进步的城镇，当地工业应该会继续发展 那里的良好生活方式也有旺萨吉，好吧，整个地区对未来都有好处，尤其是计划中的数十亿美元的 de Sal 工厂 I a我还认为更高的降雨量将使吉普斯兰西部和中部的农田更加d 更可取 上周开车去了吉普斯兰拉特罗布山谷 太绿了，我的眼睛受伤了
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嗨，老虎，我建议不要霍舍姆 我基于对该地区的深入了解 我丈夫在那里有亲戚，他来了从周边地区来看，他的姐姐和她的丈夫 7 年前从霍舍姆搬到了米尔杜拉，当时河水开始干涸（和他一起工作，他是一名木匠）霍舍姆仍然是一个小到严重依赖于围绕它的农业，而像本迪戈和吉朗这样的城市有不止一个“司机”来养活他们；一个是他们内部的人口较多，但工业、制造业等也较多 本迪戈有一个大型的国防坦克制造商，有一条通往梅尔布的高速公路，大量的人口，大学等等 人们不一定要搬走来接受教育和工作吉朗有旅游业、大学和一个潜在的澳大利亚规则总理团队（哈哈）更不用说汽车制造了，靠近墨尔本等比小城镇要好几倍 除非干旱结束，否则我认为 Horsham 没有任何长期增长前景；即使是一点点的旅游也是因为它位于从墨尔本到阿德莱德的高速公路上，并且靠近格兰屏（但 Stawell 等地更近） 我丈夫最好的朋友之一住在霍舍姆，是一名合同收割机（拥有大约 5 个）并在收获后在澳大利亚东部上下旅行；他将在未来两年内从霍舍姆撤出，搬到昆士兰州，那里有“一点”降雨 我相信你在霍舍姆找不到建筑商的原因是他们中的大多数人搬到更大的地区因为只需要几个就可以满足需求！今年早些时候我们遇到了一位新的房地产经纪人，猜猜他从霍舍姆搬到米尔杜拉的原因是（他的话！）“城镇正在消亡”。所以我肯定不会在那里买，除非干旱结束，如果它真的发生了，我什至不知道它是否会在至少几年的好雨中有所作为当然尽职调查我所知道的矿物砂可能是在该地区开辟另一个矿山，并将刺激下一波 CF+ 希望大举收购
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谢谢达里尔，我认为我几乎排除了霍舍姆，因为它的偏远真的也排除了科里奥虽然 Geelong 显然有很好的未来前景，但我认为 Corio 不是要投资的区域 不幸的是，Geelong 的其余部分超出了我们首次购买的价格范围 那么归根结底是什么 - Melton - Pakenham [仍然不有很多关于这个的信息] - Noble ParkSpringvale 如果我们很幸运能找到低于 200k 的房子 - 本迪戈 - 莫宁顿半岛，例如莫宁顿或黑斯廷斯 [仍然需要更多地研究这些以获得增长潜力] 所以这是一个相当大的候选名单我仍然有没有
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为什么不用corio看看什么发生在北弗兰克斯顿（我住在那里）没有人想在这里买，每个人都认为这是一个充满吸毒者和政府住房的垃圾场，但现在价格飞涨，这与我住在郊区的科里奥更好的部分不一样从 seaford 边界向北 300 米，非常棒！距离海滩 3 公里，距离商店 800 米（包括 mcD），我家门前的邻居是一个自然保护区！我这个周末要去看看科里奥，看看我的预算有多糟糕，我的预算大约是 18 万苏，我应该在哪里买一些说本迪戈或伊丽莎白或凤头鹦鹉等
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你不会用 18 万进入科里奥更好的地方那是我的也有两难境地 有了这个预算，梅尔顿似乎更有吸引力 但我将访问这两个地区，除其他外，下周我认为科里奥会有所改善，但根据我得到的反馈，我必须决定是否要住在那里现在，我不认为我会如果纯粹是为了投资，那将是一个不同的故事希望我能负担得起 Frankston North 但现在 200k 似乎是绝对最低的，我真的不想超过 190k
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我可能把这些放在别的地方了，但见鬼！将再次搞砸，只是为了好玩：弗兰克斯顿：1994：中位房价 $103,0002004：MHP $230,000Change：123% Frankston North：1994：MHP $68,7502004：$170,000147% Pakenham：1994：$96,0002004： $222,825132% Noble Park:1994: $93,0002004: $237,250155% Springvale: 1994: $95,0002004: $240,000153% 莫宁顿: 1994: $120,0002004: $308,000157% 黑斯廷斯: 1994: $20: $68, ,000209% Epping: 1994: $115,0002004: $250,000117% Sunbury: 1994: $110,0002004: $240,000118% Mildura: 1994: $95,0002004: $184,00094% Murtoa: 1994: $34,0501:218,050:21 % Stawell: 1994: $74,0002004: $125,00069% Winchelsea: 1994: $79,0002004: $166,000110% Wendouree: 1994: $79,2502004: $176,056122% Terang: 1994: $52,0002004%: $1203 : 1994: $63,0002004: $136,500117% SCobastopol: 1994: $75,0002004: $173,500131% Wyndham Vale: 1994: $87,5002004: $195,000123% 是的: 1994: $71,0002004: $210,000196% 凤头鹦鹉: 1994: $2158,2502040% : 1994: $75,0002004: $179,000139% 抱歉，有点走神了我相信的一件事：房地产投资是一种品味和美味的大杂烩，肯定适合每个人
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是的，我知道老虎，我很高兴以区区 176k 的价格买了离海滩这么近的房子（我从价格中得到了 10k 的折扣！）我真的不在乎价格是否上涨，因为我自己住在那里，而且每周 210 美元很酷，我的意思是你必须住在正确的地方，我知道 Frnorth 会因为位置而崛起只是时间问题，但科里奥确实有一个海滩，但它充满了贝壳油轮，这是一个问题，我会去梅尔顿这个周末并发布我的结果，我希望你能分享你的科里奥经验也很享受！ GG jr
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只是为那些可能对我们的一些维多利亚地区城市以及其中发生的一些最新消息有点陌生的人分享一些关于 Horsham、Bendigo、Mildura 和 Ballarat 的有趣阅读链接： - Horsham 一些有趣的有关干旱影响的信息：http:2038922057uploadMedia Release_21Sep07_2040Planpdf - Horsham：2040 年战略计划：http:wwwhrccvicgovaumaincfmCategoryID0amp;contentfileinfopageamp;topicid36 - Bendigo：最新的夏尔新闻：http:wwwbendigovicgovau - Ballarat：最新的夏尔新闻：http:wwwballaratvicgovau 和米尔杜拉的最新夏尔新闻：http :wwwmilduravicgovau 还有一页我不知道怎么回事，但有一个很好的维多利亚郡链接页面：http://wwwaussoftcomSearchCouncilSearchaspStateVIC
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嗨老虎，取决于你的策略，我不会统治完全退出 Horsham 如果您的目标是 -ve 杠杆和资本增长，那么它可能不是最好的，这几乎适用于大多数地区我也会坚持墨尔本市区 但是如果你遵循史蒂夫麦克奈特的 +ve 传动策略，霍舍姆是一个很好的候选人 这是一个人口众多的重要区域城镇（不像一些几千人的小镇）虽然没有怀疑干旱正在影响该地区（以及整个维多利亚州），仍然在发生增长（http:wwwwimmerayourguidecomaussgeneralamp;story_id1056034amp;categorygeneral）但更重要的是，与本迪戈梅尔顿这样的地方相比，您可以找到具有出色 +ve 齿轮产量的房产< BR>评论
本尼多写道：“毫无疑问，干旱正在影响该地区（以及整个维多利亚州）”；不，不是看吉普斯兰，很多地方没有水限制

我刚在维克周围开了 4 天车，我没有看到干旱的迹象，大多数地方的草都像绿色一样绿，大部分地方都下雨了时间奇怪！我现在明白了 Horsham 和 Gippsland 会给我带来可观的收益，但资本增长不如梅尔顿这样的地方 但是那些小镇的房子便宜得多，所以真正的困境是我是否要在梅尔顿以 18 万美元购买并拥有等 6 到 10 个月，直到我有存款，或者在 Horsham 或 Traralgon 买便宜货，然后今年买我只是不想等待，因为价格会上涨，所以我一直在追赶哦，顺便说一句，我现在理解科里奥在我们到达的那天晚上最终迷路了让我说我坐着不舒服晚上 10 点在我的车上，在街上试图找出方向的灯 绝对让那个人错过
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我想如果你做更多的研究，看看哪个特定的城镇更有潜力，那么你或许能同时获得收益和CG
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我已经做了很多深入研究，甚至去每个城镇检查一下 与梅尔顿这样的地方相比，小城镇的 CG 潜力几乎没有
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是的，希望梅尔顿有更稳定（和更高的机会） CG，因为它仍然在 Metro ring 较小的城镇靠自己为他们带来 CG 潜力 尽管如此，几乎可以肯定人口增长的地方可能仍然值得第二次看你有没有考虑过像 Baccus Marsh 和 Warragul 这样的地方可能是未来quot;远郊”
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Warragul 很棒，我真的很喜欢那里 这也有可能我知道我很可能会在所有地方获得 CG，这只是需要多长时间的问题如果我买一个这些地方的 IP，我仍然想买一个 PPOR，我等待的时间越长，我就越沮丧，梅尔顿会比一个较小的外城带来更快的 CG（无论如何这种可能性 99%），这意味着为我自己的房子和或第二个 IP 玩更多的股权
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哦，是的，多一点，锅entialconfirmed 基础设施可能是 CG 的加速器，例如 Deer Park 绕过 Melton 您是否在列出目标时评估了基础设施的影响（尤其是确定人们可能看不到的好处，这会带来大量 CG）
评论< BR>Tiger：我知道，我知道“什么干旱”；这有点像我们现在在沙漠中用燕麦和牧场喂齐膝高的股票，一些庄稼仍然郁郁葱葱，看起来很漂亮（农夫 10 k's 在路上有垂死或枯死的庄稼）几乎人们可能称之为*绿色干旱*这里没有下雨，除了阵雨，今年只有水进入农场将是填满房屋大坝的水。主干道，死得像门钉一样，甚至不足以变成干草霍舍姆，在过去的几个月里，它的大部分环境总体上变得越来越多，降雨量也越来越大，那里的大部分农作物看起来不错，但他们必须有后续降雨才能完成这些农作物我们实际上已经上个月这里下了 8 毫米的雨，但是在它落入的滴水和单调的任何一侧，我们都有非常温暖到炎热和非常大风的力量，比如天气破坏和破坏庄稼，任何水分的好处都可能在某个时候它看起来像什么东西，但并非吉普斯兰的部分地区遭受洪水对他们的住房和农业造成的可怕破坏米尔杜拉和其他墨累河依赖水的社区可能在那里有这条河，但他们可能没有水分配或严重减少-由于已经减少了水资源分配，而且这些城市已经开始依赖水资源，部分园艺业正在砍伐果树和葡萄藤，我们仍然非常处于干旱的关键时刻，这可能非常具有欺骗性
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是的，那是另一个再加上梅尔顿，我发现按照目前的道路安排，去那里旅行很长一段时间 和吉普斯兰一样 穿过帕克纳姆很慢，但我相信那里的旁路很快就会完成
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问题Melton Warragul 认为您购买的房产很可能是负扣税 如果负扣税资本收益是您的策略，那么可能有更好的投资场所
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大多数房产都没有一个购买是负向的，取决于你如何看待它，这不是一个真正的问题
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