澳洲澳大利亚房产 Local Nous Needed - Point Cook 悉尼

在澳大利亚地产投资



回顾过去的帖子，似乎大多数海报会在该地区购买收益而不是 CG 但是最近似乎该地区已经开始移动 我的最后三个是在西澳和昆士兰的单身住宅开发者，因为我认为这是一种立即创造公平的好方法，到目前为止它已经奏效了我想在 Vic 做一些事情，因为它似乎正在从沉睡中走出来我的策略是 4 x 2 DLUG 超过 500msq 我对 Vic 一无所知，因此一直在四处寻找，并在 Point Cook 的一个名为 Featerbrook 的新庄园获得了 Hamp;L，如下所示： Land 510msq Builder Boom Properties See house here - (http:wwwboompropertiesnetpdfAtrium_140-401 小册子 Bpdf ) 4 x 2, DLUG Small al Fresco Living area 16110 msq 总面积 20550msq 土地价格 $168,000 建筑价格 $205,400 总包 $374,300 租金 $33000 显然，46% 的资本增长收益率成为一个非常重要的考虑因素 我的问题，我猜是, 这个区域会为我做吗每条评论都非常感谢 Cheers Chrisv
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自从我们的 PPOR 首选郊区以来，Point Cook 一直是我和我丈夫一直在关注的区域之一（与 Hillside 一起）价格方面跳出遥不可及（我们很快就会恢复 2 份收入，并且正在急于购买，但这是另一个故事！！）是的，Point Cook 在过去几个月中确实一直在起飞 Alamanda 土地释放看到人们为了获得最好的街区而睡觉，销售情况非常好 库克角的整体表现非常好，原因有很多我怀疑其中之一是新的 1 亿美元 () 已经开始建设的市中心 添加到新的温德姆港码头的计划，就在附近，还有一个计划中的库克角火车站，你会开始理解为什么人们会注意到如果我在建造，我会尽量靠近计划中的车站新市中心尽可能看看：htt p:wwwpointcookcomau 库克角镇中心 http:wwwwyndhamcovemarinacomaumarinahomelocationasp 温德姆海港码头 希望这有帮助
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嗨，郊区女孩，我想知道你是否知道火车站计划在哪里我们住那样（有点） , 并且听说过很多关于火车站的流言蜚语——但不知道他们打算把它放在哪里'似乎没有意义或者他们正在建立一条新线路谢谢！仁
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以为我找到了 http://wwwdoivicgovauDOIInter7475D912FB2103D4CA25725F001109BDOpenDocument 会在华勒比线上看看他们是怎么做的会很有趣
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新铁路线可能在二十年后如果温德姆船港可能在另一个四十年 虽然他们正在高速公路上建造一座漂亮的新公路桥的一半 讨厌在这里成为悲观主义者，但这些事情从我小时候就在河边荡起绳索时就被谈论过了 库克角已经有一个火车站吉朗线被称为飞机要设想库克角，您需要想象一排排漂亮漂亮的 McMansions，在 20 年后将完全是那样，但可能会稍微褪色目前正在被扔在那里 小块大小，绝对没有任何曲折的希望 只有我的 2 美分 ciao Nor（尽管如果你看起来很小心的话字里行间，在这些地区发生的财产拍卖中的抵押权人似乎有所增加，也许是另一种讨价还价）
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是的，看起来确实离建设时间表还很远，甚至还没有决定直到今年晚些时候
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JenD, 虽然 NT8 的信息很好找到, 当然这取决于你自己（你知道 DD 等）这里有另一个成员在库克角建房子我想是罂粟 你可能想和她谈谈，看看他们是怎么走的 ciao Nor
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NOTOOL8，我最近在 PointCook amp 上做了很多 DD； Truganina 西部走廊的土地数量似乎表明该地区的 CG 在不久的将来不会暴涨 库克角确实有位于高速公路南侧的好处（有限的土地），但这构成了高峰时段道路通行不畅的问题正如他们所说的'my2c值得'干杯
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感谢所有回复当然我在做DD我在哪里可以找到比这里更好的信息保持它来干杯克里斯夫< BR>评论
嗨，NoTool8，我们最近也在库克角建了一座小房子虽然（由于财务原因）虽然我仍然认为这是墨尔本的一个好地区，但正如你所说的那样，产量很差但墨尔本是无论如何，租金收益通常都很糟糕，我没有看到它就买了这个街区，但是当我们参观时，我对该地区印象非常深刻，也许是因为我们住在堪培拉被博根人和罪犯包围的狗箱里，但它确实做到了看起来像一个不错的中产阶级社区，我们甚至被邻居邀请去喝咖啡我想说的一件事是，当 Point Cook 每周 280 美元起有许多 4 x 2 可用时，为什么你相信你可以为这处房产获得 330 美元（ realestatecom）我知道 Point Cook 是一个很大的地方（我认为超过 15,000 个流行音乐），所以可以理解会有大量的广告，而且根据我的 PM 的说法，出租空缺的百分比仍然非常低，但是我认为有这么多的广告，租户都先找最便宜的地方 我们的地方已经打了几个星期的广告出租，还没有申请C点好的，所以我们认为它会很快进行但是正在发生的事情是，有房东在宣传漂亮的 3 x 2 房屋，通常租金为 260 美元以上，他们正试图快速租下这些地方，因此他们会以 230 美元的价格进行出租，让它成为库克角最便宜的地方 这让我很难租到我的地方，我将不得不把价格降到 230 美元，让它成为最便宜的地方，然后把它租出去 我不得不说我认为我的 PM对它列出的初始租金是保守的 - 但她是绝对正确的，我们错了！请记住，Point Cook 的主要 PM 每周收取广告费，他们还建议的租金比我最终与另一位 PM 列出的要高得多，所以请务必询问几位 PM 的预期租金
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另请注意，您可能正在与 Hoppers Crossing 竞争租金 与 Point Cook 相比，它有更好的交通、购物、当地就业 租金也更便宜，4x2s 从 $240 pw 起，例如 http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c93720320amp;svicamp; snfrbsamp;tm1188560593 http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c93720320amp;svicamp;snfrbsamp;tm1188560593 Peter
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我们在 Metropole 的研究表明，库克角的空置率是墨尔本所有郊区中最高的 1188% 这与其他地区相比墨尔本，您无法找到可出租的房产 因此，除了最低限度的资本增长 - 您会获得长期空置和很少的租户 对于投资房产来说不是一个好的开始 - 还有很多其他更好的地区可供探索< BR>评论
上周在西澳大利亚人看到的是来自Central Equity的一则广告，邀请人们参加在珀斯举行的“免费”研讨会这些研讨会的目的是在Point Cook以约32万美元的价格推广房屋和土地套餐这是一个重大变化，因为 CE 以其 CBD 边缘鞋盒而闻名 在珀斯的情况下，32 万美元将（仅）在更便宜的郊区购买一套成熟的 3br 住宅，并且可能看起来物有所值
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蜘蛛侠，你在干什么偷看西部，周六应该能看到房地产板块现在这么大，现在几乎是单独的报纸了，虽然你现在应该尝试住在西北，但每天都有广告在广播你最好在东部上空乘房地产船，房地产投资集团打家里电话的冷电话，甚至在我的小老城举办研讨会。虽然有趣的部分是社交，但在我参加的几乎每一个社交活动中，都是两个方法 那些认识我的人想知道我在墨尔本等所有郊区都在做什么，愚蠢的事情是我没有那么聪明（这就是我在这里的原因）或者那些不知道的人知道我开始讲述他们已经做了什么或将要做什么等等快速的问题，从泥土中整理出s**t，然后对响应更加困惑在我的小镇上当然有趣的时光假设它击败了几乎每个人都在九十年代后期被烧毁的树木，尽管 ciao Nor
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