你好，目前凯恩斯最好的郊区是什么？我看到很多房产的价格肯定低于重置成本。有人认为凯恩斯的市场会在不久的将来实现其真正的价值吗？如果是这样，这种转变的驱动力是什么 我最近读到过去一年有 17% 的增长，但我认为这只是中等房价的情况，并不能反映整个凯恩斯市场 任何想法
评论< BR>取决于你想去北方、中部还是南方；但我对中环的选择是传统的蓝筹区域，如 Whitfield、Edge Hill、Freshwater、Stratford、Parramatta Park，这些区域一直备受追捧；以及其他新兴郊区，如 Redlynch、Brinsmead、City ViewKanimbla Heights然后在那之后，我们可能会看到一个修正或价格螺旋下降（那时；凯恩斯将经历大约 6-7 年的增长）我不同意你关于大多数房产以低于重置成本的价格挂牌出售；因为今天大多数房产的排名都很高 干杯！
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我真的很惊讶你对凯恩斯市场的评价 我很想知道那些你认为低于“重置价值：我购买了”的道具在凯恩斯的位置2003 年在凯恩斯，自那时以来平均收益超过 220%（按银行估值） 自 2003 年以来市场一直处于过度驱动状态 租金收益率已从 2003 年的平均 8-9% 下降到 4% 左右（对于我最近看的道具）我的理解是那里的市场将接近顶峰哈里斯
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10天前我在那里并与REIQ凯恩斯主席克里斯盖伊交谈他建议说市场已经攀升了近 6 年，他相信还会有更多的增长。我真的很想知道低于重置成本的房产在哪里我一直在寻找土地，在某年有近两年的时间只是发现它现在接近原来的两倍2年前！！！我同意 Edge Hill、Whitfield 等是居住的好地方，北部海滩也是如此天气转暖，不用担心供水问题 就我个人而言，我认为 Whitfield 和 Edge Hill 地区的房产价格过高，北部海滩游客太多 我最喜欢南部郊区 - 谢里登山、本特利公园、埃德蒙顿 - 很棒的景色山和丘陵，几乎是一个独立的小镇事实上，一旦新的埃德蒙顿商业中心建成，除非你在那里工作，否则根本不需要进入市中心。南部走廊的开发量是惊人的- 不久之后凯恩斯将完全加入戈登维尔
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凯恩斯几乎到处都是高价位；即使是南边——我的意思是大多数 3-4 卧室的房子现在都卖到 38 万美元以上——戈登维尔现在就是这个价格！！！像任何东西一样；价格合理的房产就在附近；但你必须用细齿梳状放大器扫描市场；准备好行动起来吧！
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我很欣赏一些郊区的良好增长，特别是靠近城镇的南部，但从我所看到的情况来看，北部海滩的增长肯定较少是一栋在市场上售价 550k 的房子 它距离海滩 200m，在一条非常漂亮的街道上 在我看来，如果它是空置的，850m 的街区必须在 250-300k 的范围内，而 4b+2bath 的房子带大游泳池，水疗中心和桑拿房的建造费用必须超过 300k 添加建筑时获得的景观美化和其他设施 我最近目睹了一个朋友在 Redlynch Rise 以 185k 的价格购买了一个街区 他的带游泳池的建筑估计为 330k 添加施工后的印花税和通常费用，您需要获得 550k 以上才能收支平衡据我所知，您可以花更少的钱进入一个非常漂亮的房子里的那个区域，并为自己省去建筑的痛苦这就是我基于我之前的评论开，但请注意，我只在凯恩斯待过1年了，我还在学习，但是，我之前已经盖了2个房子，并且了解其中涉及的内容，尤其是后期成本
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低于重置成本mmmm NO！我在凯恩斯的房地产公司工作，如果你能告诉我 1 处房产以低于重置成本的价格出售，我今天就买 凯恩斯正处于巨大的增长阶段，无论是房价还是住宅都低于建设，短期内看不到尽头，凯恩斯议会目前有超过 700 个新的开发申请摆在他们面前，他们每个月要批准近 50 个 DA，但仍然无法完成！干杯
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我同意对我来说绝对是中部或北部！凯恩斯的问题是有非常明确的“好”；和“不太受欢迎”；郊区内的地区，事实上，彼此之间的距离很短，我发现最好做跑腿工作并获得“感觉”在购买任何东西之前 干杯
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伯恩利撞到了它的头 你需要做一些腿部工作，了解它是什么以及为什么它是什么！如果我能帮上忙，请随时给我留言但是就像所有的房产购买一样，做适合您情况的事情干杯，
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