澳洲澳洲房产 Melton or Geelong????????悉尼

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对于我们的第一个 IP，我正在考虑 Geelong 的 Melton 或 Waurn Ponds 我最初来自 Geelong，并且非常了解 Waurn Ponds 地区 根本不了解 Melton 但是在这里阅读了巨大的 Melton 线程并搜索了 REcom 几天并阅读了一些关于新高速公路和赛车设施的信息，它看起来真的是值得考虑的事情，Waurn Ponds 旁边似乎也有一条新的旁路正在建造，这也可以更快地通勤到墨尔本（我老公多年来一直这样做）并且更快地到达海岸梅尔顿便宜一点，但它们的价格都相当不错我希望在任何一个地区拥有知识产权的人或对其中一个或两个都有一些了解的人的一些意见谢谢，丽莎< BR>评论
嗨，丽莎，这里有一些统计数据可以咀嚼郊区，每年 10 年增长率，2006 年梅尔顿中位数，Na，185,000 梅尔顿南，88%，175,000 梅尔顿西，98%，217,420 瓦恩池塘，130%， 329,000
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n回答，不是吗
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吉朗，不过我也不是很了解 GSJ
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GSJ，能不能详细点，呵呵 你说的有道理吗< BR>评论
吉朗似乎更加成熟，并且从表面上看，对我来说似乎拥有更好的现有基础设施 此外，它靠近水 我认为梅尔顿更像是投机性购买 HTW 最新报告表明大量土地释放和新住房梅尔顿附近的供应，我个人不相信需求或基础设施会与之相匹配 因此，不要认为这对资本增长有好处——至少在中短期内 如前所述，在无论如何，长期一切都会上升，所以从这个角度来看，这并不重要只是一个意见，没有深入研究过这个 GSJ
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你好丽莎，听起来好像你比吉朗更了解Melton Waurn Ponds 在迪肯大学附近很安静，因此可能会吸引学生或民众作为租户在大学工作 Waurn Ponds 也是一个非常有吸引力的地区 新道路可能会对该地区产生积极影响 如果这是我的选择，我会选择 Waurn Ponds 而不是 Melton 问候 Jason
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那就是真的，吉朗有大学，也有大医院，还有海洋 我听说梅尔顿有一个新的马具赛车课程或其他什么 GSJ
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谢谢 GSJ，所有的好点我猜唯一梅尔顿提出的另一件事是新的鹿园旁路，它可以更快地通勤到 CBD 这可能是我倾向于梅尔顿的主要想法之一
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Jingo，是的，Waurn Ponds 是一个美丽的地方地区 有趣的是，当我们住在 Grovedale 的 Geelong（就在 Waurn Ponds 旁边）时，我们买不起那里的任何东西 搬到堪培拉，对这里的房价感到震惊，在过去 7 年里已经在心理上调整到大价钱，老公和我在工作上做得还不错，现在是沃恩Ponds 似乎很划算，LOLlife 很有趣
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Shuttergirl，我们在 Melton 拥有 IP 18 个月从未空置和 65% 的租金收益率前 12 个月没有增长，但事情进展顺利现在支付 16 万美元 代理商认为它今天保守地价值 18 万美元以上，所以不是巨大的增长，但公平 在该地区发生了一些吸引购房者的好事，而鹿园绕道肯定会使 CBD 更接近 也有良好的基础设施和梅尔顿议会想要建立一个工业城市以吸引更多的商业和就业到该地区梅尔顿拥有该国第四高的人口增长和伯纳德盐（API Mag 文章）指出，当旁路完成时，该地区将爆炸另外，如果我没记错梅尔顿理事会预测到 2011 年人口将翻一番，但不要让我相信那句话，我是凭记忆说的 我们对我们的 IP 非常满意，很高兴我们在 Melton 购买了由 Geelong 粉丝给出 Martin
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Martin 非常感谢您的插话 我真的很欣赏 Cherry Pro 所说的不同观点我应该给你一个 PM 所以我想我会问你几个问题介意
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Shuttergirl，没问题 期待收到你的来信 马丁
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如果我正在寻找，是否最好购买旧的、更成熟的或更新的、维护成本可能更低的东西in Melton
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你想用一点收益换取一些额外的资本增长还是你宁愿用一点资本增长换取一些额外的收益
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我可能更喜欢资本增长，因为我认为这将帮助我更快地进入我的第二个 IP 那么这是否意味着我应该买一个老房子
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我不认识梅尔顿，但一切都是 e我会说“是的”，较大街区的旧房子应该比较小街区的新房子增长得更快 缺点是持有成本略高
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感谢Twitch
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对不起大家上周看到这个帖子，但承诺花了我时间作为背景，正如其他地方所述，我刚刚在 Melton 购买了 2 个 IP，周五以 22.7 万美元的价格结算了 4 床和 23 万美元的 3 床，所有 3 岁的房子都以 240 美元有效地翻新了新的 4 床周和 3 床是高端的，每周要价 255 美元 我和另一位 SS 成员对 Meltong 进行了大量研究，然后再挑选新的而不是旧的旧v新没关系，但很少有时间花在维修上在梅尔顿的需求和人口统计上似乎是一个更好的选择ics 我昨天在梅尔顿，午餐时间进入 McD 的路线是在街上 我女儿喜欢游乐场，而且梅尔顿是非常年轻的工人阶级家庭，传统等等因为这些类型通过新的旁路发现梅尔顿 FYI 彼得 147 PS 免责声明：我可能也有偏见，因为我更喜欢海滩上的灌木
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好吧，所以我想我要去梅尔顿这是我的任务认识 Melton 的人 为什么不 Melton South 是不是太粗糙了 有火车站、大学、天主教大学、超市、良好的基础设施 我还是不要考虑它吗Shuttergirl，从我 18 个月前的购买之旅的记忆中 Melton South 是绝对是最不受欢迎的地区 这包括我从当地人和代理商那里收到的评论 这事实反映在郊区之间房产的细微价格差异上 这并不意味着您不应该在南部购买，但请注意不要支付最高的d ollar 至于大学，我想你会发现它只是一个小校园而不是一个完整的大学，你可能想看看这个 我没有看到在火车站附近购买有任何优势梅尔顿的所有郊区都只是一个离火车站几分钟车程的超市，主要的购物中心实际上在梅尔顿和梅尔顿西郊之间，除非他们自从我在梅尔顿后又建了一个 希望这对马丁有帮助
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谢谢马丁，我昨天晚些时候与 PM 进行了交谈，尽管她的一位销售代理说“是的，南方很好”；她说“他可能会杀了我，但要避开南方”；所以我认为这正是我会做的 呵呵
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Shuttergirl，干得好，你会在梅尔顿沃思的其他地区找到很多好的房产，听罗克珊娜，她当然知道她的生意和小镇很好工作 Martin PS 我们在周六下午阅读这个论坛是多么难过哈哈哈
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啊，但是马丁，我手里拿着香槟在读它，这有点提升了享受水平哈哈！ !!!!!!!!!
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Waurn Ponds 的争论 - 靠近新的 Geelong Bypass（它在 Waurn Ponds 结束） - 靠近海滩（托基等），所以是人们游览的好地方周末在墨尔本工作，享受海滩 - Armstrong Creek Development 隔壁（查看 geelongvicgovau 网站了解详细信息） - 新火车站提议 - Geelong 战略增长走廊的一部分，因此新的价值 700 万美元的游泳池即将投入使用（显然）-附近有很多商店，有超市、外卖店、Target、面包店、Bunnings、Harvey Norman、mult iplex 电影院 - 区域几乎建成 - 靠近 Deakin Uni（主要雇主）和其他就业商店 - 城市正在获得良好的经济活动（例如 TAC 总部迁至吉朗，以及大量州政府投资） - 收益率约为 5反对的百分比 - 远离吉朗市（至少在吉朗方面） - 几年内福特将失去 600 个工作岗位（预计将影响全部 1500 个工作岗位），尽管沃恩池塘的人更有可能是墨尔本的通勤者——Geelong 的 CG 大约 5%，所以并不壮观现在 PS 我在 Waurn Ponds 拥有一个 IP，所以请选择将所有这些视为明智的建议或有偏见的意见！
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本月 API 杂志引用“黄金郊区通常不胜过其他地区”;这里是“买家正在第二选择郊区寻找新房子，关于第二、第三选择郊区的优质房产，因为买家正在寻找更多物有所值”；
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