大家好，我今天在时代读到，墨尔本 3 月季度的中位价为 38 万，而珀斯为 45.5 万，悉尼为 51.7 万基于此，您是否同意墨尔本与珀斯和悉尼相比被“低估”珀斯投资者对墨尔本房地产市场的真正影响有多大 对墨尔本自住者投资者首次购房者有利吗一个“错误的开始”，可以这么说，珀斯投资者在墨尔本“抢枪”吗此外，珀斯投资者是否将墨尔本的自住者投资者定价为墨尔本自住投资者的首次购房者，使其退出自己的房地产市场？GSJ
评论
quot;我读过在今天的时代，墨尔本 3 月季度的中位价为 38 万，而珀斯为 45.5 万，悉尼为 51.7 万基于此，您是否同意墨尔本与珀斯和悉尼相比被“低估”？不可能得出如此简单的结论，因为您需要考虑工资、人口增长、土地供应、库存可用性、人口统计数据，比较中位数的真正代表（这意味着 455,000 美元在珀斯仍然有很长的路要走，高端销售已经扭曲这个统计数据）等等，我认为珀斯的投资者将继续推高墨尔本的价格，仅仅是因为价格标签较低，是否有回报谁知道
评论
帕肯纳姆的房屋和土地套餐低于 30 万Dandenong 低于 300k 萨里山的房子是 100 万加 Mentone 的房子是 100 万加 Bentleigh 的房子是 500 加这一切都取决于你想住在哪里 增长似乎发生在高端 Toorak 放 700k 在过去 3 个月 下 3 个月可能会损失 300k 这完全取决于待售房产不是吗
评论
你不应该不仅比较美元价值而且还要比较每平方米的美元价值现在会很有趣我的猜测是帽子珀斯会被低估有人可以证明我错了
评论
关于中位房价的一个词 这是位于调查中该地区总销售额中点的房屋价格所以如果有 1,000 个销售，位于 500 位置的房屋价格在 1 和 1,000 之间是中位数 这个统计数据可以说谎的是，当市场的高端（高于 500 的房产价格）有不成比例的销售数量时例如，低于 500 的房产可能只有 200 个销售，但高于 500 的房产有 800 个销售，总共有 1,000 个销售 这将提高中位数 如果您反转这种情况，则中位数将下降 实际值房屋可能根本没有变化，甚至可能有所增加，但中位数仍然显示下降，反之亦然因此，鉴于可负担性处于历史低位，只有富有的人似乎仍然有能力购买，这可以解释中位数的上升，因为他们会在 upp 中购买价格范围的尽头 Te 同样适用于 AVERAGE HOUSE PRICE 出售的昂贵房屋越多，平均价格上涨得越多，这并不一定意味着价值完全上涨了这有点像政府说平均收入增加了更多（对我们来说，经济有所改善），而平均 schmuck 几年来没有任何相关性增加 工资中的美元金额较高，因为高端支付自己更多，因此平均值上升 一个更现实的统计数据是前期和正在检查的区域的所有销售总额 我猜销售总数是正确的现在
评论
有趣的观察是什么让你认为总销售额下降或者墨尔本的价值没有上升，而是销售组合目前正在扭曲中位数价格
评论
好帖子，除非我很有钱，否则我会在lowe买两套房子r 市场的末端，而不是高端的 1 个属性你的假设可能是正确的，但话又说回来，很多人也可能像我一样思考
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联